y*****y
发帖数: 413 | 1 不懂，不是现在broker fee都是loan amount的一个固定的比例吗？
为什么还有锁高利率，来拿更多commission的问题 |
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s*****i
发帖数: 261 | 3 因为是浮动利率，浮动利率开始低，后来高。
其实我查了几家都是这个利率，没沾什么光。
主要是这么容易就免去了点数，有点惊讶，看来点数没有rebate的钱数多。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 你没有损失。
利率上涨，又过期，你可能要付费，或拿高利率。
closing
。。 |
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s*******x
发帖数: 10 | 5 这是不是因为利率高了她们反悔？
已经因为按揭把closing拖了一周到本周五，现在她们说要re-lock 3-days prior to
closing。现在求教我还有什么选择？多谢！ |
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m**s
发帖数: 520 | 6 啥条件可以解锁， 是不是必须被剥削N个月后？
4.5%其实也不高。
就算被剥削1年，贷20万跟4.0%一年也就差7百块。 |
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L****3
发帖数: 147 | 7 嗯，谢谢。我们是直接找的银行做的lender.说是给锁了，但说需要总部批利率，所以
迟迟没下来，银行给我们发了封邮件显示锁定的利率，但由于买point的费用高，说找
他的上级帮我们调低费用，不知道真这样还是有猫腻啊。主要这都一周多了，而且就业
报告数据变好，利率还会涨的。 |
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h***h
发帖数: 45 | 8 上周锁了30year-fixed，4.625% （2.1%credit). 是不是太高了。
这两天一直降呀！ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 锁何种利率主要看个人以下几个方面：
(1）每个月生活的支出。如果家庭生活支出开销大，手头现现金紧，那么可以选择7年
ARM压力小一些。
(2)在房子住的时间。如果不打算在房子常住，几年内可能换房，那么选择ARM。
(3)风险偏好和对利率的预期。如果自己比较厌恶风险，觉得利率会升高，那么选择30
年。如果想对不厌恶风险，选择7年ARM，且快到第七年的时候仍然可以refinance成新
的7年ARM延长7年，如果当时利率不是特别高的话。 |
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x**********r
发帖数: 835 | 11 最近有办贷款吗？ 5/1 ARM 3.125% no origination fee可以锁了吗？
贷20w左右，信用分730左右，sfh，在NY州。看到版上的rate都这么好，我怎么找不到
啊，联系local的broker和loan officer都给的差不多......的高啊
你们说的no fee no cost的利率，是指no origination fee？还是连appraisal fee什
么的也waive掉了？？？ |
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c*****4
发帖数: 900 | 12 首先，短期利率无法预测，其与诸多宏观经济指标例如bond yield，股票价格，就业情
况，通货膨胀，油价以及人们的预期与现实的差别等有综合性的联系。其次我的建议是
如果现在的利率已经达到了你心里预期里面能够接受的最高利率就锁住，如果超过了最
高值那么可以观望一下等一等。
从目前的利率情况来看Fed加息的news确定之前mortgage利率已经上涨，但是幅度很小。 |
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t*Q
发帖数: 7840 | 13 为什么不是先锁再做appraisal呢？
appraisal应当有时效的。 |
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U***3
发帖数: 2082 | 15 出局的原因是看了plug以前的报道，觉得这个公司可能要破产了，风险太大，我持有的
仓位又高，还是锁利出局比较保险。 |
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w**a
发帖数: 3510 | 16 我昨天高点锁利MNKD现在手里只剩下腾讯和半死不活的TIVO了。我的watch list 有
TWTR,RDFN, BHGE. 既然几天都涨了，等周一再说吧。看会不会给入场的机会。
[在 zephyrkj (傻瓜西瓜) 的大作中提到：]
:蝌蚪我有点恐高，怕又想感恩节那会儿 |
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s******t
发帖数: 12883 | 17 貌似现在4.0了， 安慰你一下吧。 估计比你现有的rate还高。
等等看吧， 如果能从新降下来再ref.
利率这东西， 上上下下的， 也没个准。 我ref锁定之后， 利率一路狂升，
我以为再也不会回到我ref的那个利率了。 结果过了几个月又回3.25了。
当然没过一些天又涨了， 但是， 这次又涨上去之后， 说不定未来还会
跌下来的。 别急。 |
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d********a
发帖数: 55 | 19 谢谢你的回复，为什么问个问题发个贴，说话会这么损呢？你就有快感了？你的智商很
高，你可以去看看，带锁的邮箱是有一条空隙供投信使用。而不是一个封闭的大铁盒子！ |
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K******g
发帖数: 1870 | 21 好像不锁，她就没有办法order appraisal一样
时间比较紧，而且credit report上有东西需要清理
下周二就是contingency的deadline
她今天给我的利率是4.125%加2K的closing points
我觉得很高，她总是说这不算差了，难道是因为我的credit report上有东西需要清理
，所以她送一个easy的lender？
我的贷款是45W，信用分数有780分，绿卡
请问这个合理吗？谢谢 |
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c********g
发帖数: 3968 | 22 是呀，老说加锁身体软，欧锦赛的身体对抗是很强的，加锁打得挺游刃有余的 |
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m******r
发帖数: 9604 | 23 穿锁鞋的效率肯定是高多了，因为踩下去后起来的过程中也是做功的。如果在骑行途中
有其他活动的话可以用山地车的鞋和脚踏，至少也要装个pedal cage.
我的pedal/cleat 是Look Keo 2, 9 degree float. 我觉得float大的话容易挣脱，而
且对膝盖好。 |
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d*****e
发帖数: 16730 | 24 等级高了就能用
用多了就解锁各种武器专精和配件 |
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m*****d
发帖数: 13718 | 26 说到客串打酱油的明星之多, 我昨天又看了《不二神探》，有文章这个烂人衬托，别人
显得还不错
笑点还是有一些的，难怪比宫锁沉香高0.2分 |
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y****e
发帖数: 23939 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深), 信区: Military
标 题: 江上有奇峰，锁在云雾中；寻常看不见，偶尔露峥嵘。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 31 23:56:01 2010, 美东)
流水传湘浦， 悲风过洞庭。
曲终人不见， 江上数峰青。
江青，一个美好的，多才多艺的女性
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江青在中央乐团音乐会中间及演出后的讲话记录稿
江青
1973.07.01 （晚）
（看男声小合唱）伴奏的女同志还是穿裤子，不敢穿裙子。女同志"夏穿裙，冬穿
裤。"设法把裙子设计出来。
（看木琴演出。演奏者站着演奏）可以坐着弹，也可以站着弹。
（看木琴演出的第三个节目《公社姑娘》）曲子怎么有苏修调子？（李德伦同志：
是新疆的。）变奏一下，也还可以。（于会泳：赶快改吧！）
（看胡松华独唱）眉毛都是短的。（唱《献上心中最美的歌》）是抒情还是进行？
嗓子不如过去好了。像章太太。女同志穿裙子，还要解决袜子问题。舞台上，生活中都
要注... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 938 | 28 外F是个宝，花样玩得好，锁男娶过来，绿帽戴高高。 |
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R********n
发帖数: 3601 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cfcyl (春风吹一路), 信区: Military
标 题: 裤子大锁男们有福了，美女JQR
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 04:47:17 2016, 美东)
脸据说是根据中科大五位高颜值女生提取数据制作而成的。 |
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p*e
发帖数: 6785 | 30 本来是一件助人好事，却不想自己的苹果手机变成砖头机。前日，36岁的杜某来到南岸
区长生桥派出所报警称，他遭遇美女诈骗。
附近美女求助
昨日，杜某回忆了事情经过。他是内蒙古人，在南岸区长生桥工作。
“24日上午10时，有一名网友通过手机陌陌软件向附近的人求助。手机显示，对方是个
美女，离我只有1公里远。”杜某说。
美女称，她的苹果6手机丢失，希望附近的朋友能用苹果手机登录她的Apple id（苹果
账号），帮忙下载手机内存的号码和信息。
杜某答应帮忙。
登录手机黑屏
随后，美女网友发来她的账户信息。杜某登录后发现，账户和密码是错误的。于是，对
方又重新发来一个账户信息。
这次，杜某成功登录，但不到5秒钟，杜某石化：手机突然黑屏，重新开机输入自己的
Apple id，显示密码错误。
杜某意识到被骗了。
索要开机费用
杜某借来同事手机，登录陌陌账号，再次和对方取得联系。这次，对方和杜某互加了微
信号。
“对方原来是个男的，让我微信转账600元，才给我账户和密码，激活手机。”杜某说
，对方的要求直截了当。
杜某咨询朋友并拨打苹果客服得知，如果手机不重新激活，就无法使用。
如果无法使用，杜某去年... 阅读全帖 |
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p*e
发帖数: 6785 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tonker (黄色), 信区: Military
标 题: 锁男们，小心你们的同事，别被阴了。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 16 15:08:30 2016, 美东)
2016-12-16 11:57, 论坛: Chats&&华人闲话标 题: 不管是真善良，还是套路，公司里
的老外这一手玩得真是好，我们老中又显得猥琐了。
昨天公司大部门中午搞年会，当然少不了抽奖环节。反正总是有人得奖的，什么gift
card啊，耳机啊,xbox阿，其中有个老中码工抽了个ipad。
结束后，这个老中码工给部门所有人发了个邮件，他说愿意在零售价上减50转让这个
ipad，还注明，能省多少税，大约就是能省100来刀吧。还写了 great deal！！！
事情到这里，还是无比的正常。低价转让嘛，不稀奇。
然后，转折来了，一个老外，抽中了一个xbox，也给所有人发了个邮件，说他注册了一
个什么救助癌症的慈善组织，如果有人愿意给这个组织捐 XBOX原价-100，并且截图给
他，他就会把xbox送给这个人。附上了链接
然后我身边同事... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 32 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: aixiaoxiaoyu (我爱小小鱼), 信区: JobHunting
标 题: Re: 王垠的coding水平是有的，但很多锁男不理解
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 26 00:24:23 2017, 美东)
" 甚至好像根本不care人们的舆论"
这说反了。另外说庸俗，我倒是想起了那个段子，穷酸一边使劲揉妓女的奶子，一边痛
骂世风日下人心不古。完事了以后还抱怨妓女收费太高，来钱忒容易
的人 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 33 好比39岁的未婚锁男与37岁的未婚锁女在美国都互相瞧不上，都不好找，找老外另说，
但一般来这里的都是不想找老外的
这种大龄男女国内国外都很不好找了，回了国也许有10%的希望找到人成家，但在美国
只能说这个概率只有2%最多 |
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w********2
发帖数: 16371 | 36 理论上越狱合法，解锁非法。
那几个大牛越狱的积极性会更高些。 |
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l******u
发帖数: 1068 | 38 可以啊,掏宝上也很多家做解锁生意的,只是6的价格太高.当初5 的时候只要几元美金, |
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c*****h
发帖数: 14923 | 39 手不湿的时候，左右大拇指几乎都能解锁，成功率很满意。7 plus。
6s plus时成功率也很高，总之没有抱怨 |
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