c*********d
发帖数: 9770 | 1 2016-01-07 lwdalian
辽宁的“五点一线”如何成了一线“鬼城”
辽宁沿海经济带，俗称“五点一线”，作为整体开发区域被纳入国家战略。这本应
是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了，回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼
城”带。不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担。
一、一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”
海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚，也绝对是中
国中西部省份的艳羡。
1、沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势。全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海
绝对是发展经济不可多得的宝地。而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽
宁与河北界，海岸线就达2170公里（加环岛3000多公里）。而沿海岸线一水排开了，丹
东市、大连市、营口市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市等6个地省级市，还有10个县级市
。而辽宁另有的8个地级以上城市中，有7个在距海港100多公里的范围内，这在国际上
都算沿海城市圈（辽宁的高速公路里程和密度中国首屈）。辽宁还有10多万平方公里的
海域管辖面积，辽宁的海洋优势，绝对是发展经济的不可多得。
2、国家将辽宁... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 2 导语：“鬼城”到底鬼在哪里？
近日，港媒发布内地“鬼城”地图，文章更是指出：虽然“鬼城”纷纷涌现，但是
在贵阳、武汉、南京和合肥等省会城市，房地产项目依然如火如荼地进行当中。与此同
时，3月24日财政部综合司正式发布2014年全国土地出让收支情况：中国2014年土地出
让金收入4.29万亿元人民币，同比增长3.1%。这侧面反映这一个现实：中国式“造城热
”不疯狂不成魔，已然无法停止！
一边是“鬼城”纷纷涌现，一边是土地出让居高不下，出现如此冰火两重天的势态
，已是乱花迷人眼，正是种势态，在一众学者、地产商和政策制定者之间引发了激烈的
讨论，讨论的核心在于：这些城市是否在制造越来越多的“鬼城”？
一、“鬼城”成因：中国式“房中术”
到底是什么促成当下之中国视“鬼城”如无物，把“造城热”推到疯狂成魔的境地
？笔者认为主要有以下三方面原因：
1、“政府办大事”的冲动。
对于地方政府而言，为人民服务是漂亮话，写在墙上，供民众观瞻的，发展经济才
是硬道理，因为中央对地方有GDP增长目标的任务，要完成这个硬任务就得“办大事”
，“办大事”就得“有大钱”，毕竟有钱能使鬼推磨，最终实现推高地方的GDP... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 近年来，部分城市的急剧扩张，已经涌现越来越多空城，高大密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言，看似“鬼城”浮现。
据了解，因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯，被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是，鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前，在国内蔓延之势愈演愈烈。据了解，在“鬼城”排行榜中，除内蒙古占有多席之外，江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示，仅去年，国内就出现了12座新“鬼城”，在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。
山东某沿海城市，早在几年前就以开发销售“海景房”火暴全国，开启了国内多地消费者前往购房、“抢房”热潮。这让名噪一时的海边城市铆足了劲搞开发，在当地拉开了地产造城的序幕，短期内，涌入一批批主打“休闲”、“养老”的地产项目入驻，楼盘出现扎堆建设。
然而，对于海景房的住宅入住率，官方并没有给出一个权威的统计数字。每年冬季，部分住宅小区的入住率还不足百分之五，再加上配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。
与“鬼城”截然相反，“睡城”的晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂的，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 专家：卖地财政让地方政府低估了鬼城潜在风险
2014年04月07日 06:20 南方都市报 我有话说(1,456人参与) 收藏本文
“鬼城”的缘起与风险
中国观察
傅蔚冈专栏
近几年来，“鬼城”成为媒体批评房地产泡沫时常常引用的一个现象。所谓“鬼城
”，一般来说，就是在该区域内兴建了大量住宅项目，但是最后的结果往往是事与愿违
：大量住宅空置，并没有如期引来人流。
去年，国家发改委曾对12省区做过“新城区”调查，发现平均每个地级市要建约1.
5个新城、新区，而且许多新区动辄就是数十甚至上百平方公里的大手笔规划。地方政
府为什么会有动力来造新城？一个显而易见的事实是，城市化使得大量人口向城市流动
，而城市原有城区无法容纳下这么多的人口，因此必须在城市周边另辟新城。据国家统
计局的数据显示，2012年中国流动人口数量达2.36亿人，而这些人口绝大多数集中在城
市周围，因此建设新城也就在所难免。以上海松江区为例，截至2013年底，松江常住人
口已经过200万，而户籍人口大约共有60万不到。在这个背景下，建设新城区也就水到
渠成。
为什么很多新城会成为鬼城？一个很重要的原因在于地方政... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 5 中新网合肥10月14日电(陈佳悦)近日，网络流传的一份中国大陆“鬼城”排行榜引起热
议，安徽省合肥、六安和滁州三市入榜。对此，该省房地产研究专家予以驳斥，称此“
不靠谱”。
根据排行榜中的评判标准，城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍高于0.5即
被认为是“鬼城”。也就是说城市一平方公里建成区容纳人口低于10000，且短期内难
以到达10000人口，那么这就是“鬼城”。
安徽合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受中新网记者采访时说，安徽三市城市
化水平不高，属于不发达城市。而“鬼城”通常被默认为“过度发展的城市”，例如美
国“汽车之城”底特律。这就像“将一名7、8岁的孩童说成进入更年期，显然是不符合
事实的”。
据凌斌介绍，2011年，中国人均住房面积为36平方米，而合肥去年才刚刚达到30.9
平方米，六安至今仍低于30平米，滁州稍高，为38平米。从人均住房面积来看，安徽三
市变成房多人稀的“鬼城”更是无稽之谈。
凌斌说，再从城市产业占比的角度分析。发达国家的城市第三产业占比很高，能够
达到60%，而合肥连40%都不到，六安与滁州则属于农业城市，第三产业只能占到20%左
右，都是成... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 6 近年来许多城市兴建了新城和新区，由于种种原因，一些地方的新建住宅住户很少，房
屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。
这次过年回家，也许你会发现城郊某个地方又竖起了一幢幢高楼。
近年来许多城市兴建了新城和新区，由于种种原因，一些地方的新建住
宅住户很少，房屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。
这些“鬼城”都分布在哪里？它们的房屋库存量有多少？
从地图中可以看出，中国的“鬼城”主要集中在内蒙古、山东、江苏等
省份。此外，东部沿海地区也聚集了较多“鬼城”。
无界数据新闻记者从中选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个
城市，分析它们近六年房屋库存量和去库存周期的变化趋势。
近六年来，天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为明显，相较于2010年初
，库存面积分别增加了1000万平方米左右。其中，杭州2010年初库存量不到100万平方
米，到2015年11月已增加至1105万平方米，增长了10倍... 阅读全帖 |
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V*******w
发帖数: 67 | 7 随着权力和资本交替上阵，鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一场传染病，在全国各地
蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市，《中国经营报》记者调查又发现江苏常
州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。从南到北，从沿海到内地，从一线
城市到小县城，许多新区新城或多或少赢得了空城鬼城的名头。值得警惕的是这些鬼城
背后又隐藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多
风险。
常州新城区
白天鲜见人、晚上少亮灯
素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率
不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。
春节刚过，记者深入常州调查发现，在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临
供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
对于“鬼城”之说，记者多次试图联系常州官方，但其却三缄其口，不给予回应。
白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘，是多
家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。
武进于1995年撤县建市，2002年撤市设区，是常州市近年来重点打造的“南部新
城”。贯穿南北的武宜路就位于武进区。武宜路北连常州... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 8 10年后中国将有百座鬼城，101个城市房价崩盘！
2017年03月12日 08:53:23 私募排排网
人口就是一个城市的生气。
死了的城市只有死了的房价。
未来的中国，人口将更趋于聚集。
超大城市会有，鬼城也会有。
而这些被抛弃的鬼城，房价将迎来坍塌！
01
被抛弃的东北
以前的辽老大，现在的小瘪三。
最近两年，从官方到民间，从媒体到自媒体，都对东北地区的衰落进行了反思。观点基
本一致，病源在体制的遗毒、社会的官僚，连李克强总理前几天到东北也调侃：“听说
，在东北搞项目要200多个章，要学学南方。”
可这边东北经济还没来得及振兴，人口危机却已兵临城下。生育率全国排倒数，老龄化
严重，人口外流严重。单以大学生群体为例，考上外地大学的，十个有九个毕业后不愿
意回东北。而在东北上大学的，毕业后十个也有八个想往外走。从增长速度看，从2006
年到2015年，东北地区年均增长率仅为0.21%。
在过去，东北也曾经是重要的人口流入地，“闯关东”至今仍然是许多人心中深刻的记
忆。但人口净流入如今已成为历史。2000年第五次人口普查的时候，东北三省人口净流
入36万，而十年后的“六普”则显示，东北人... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 1、鄂尔多斯
155平方公里的康巴什新城是迄今为止国内最知名的“鬼城”，成为中国房地产泡沫的
最典型案例。
鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西
部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长
之后，大量的资本投资到了固定资产领域，耗资50多亿生生造出了面积达32平方公里康
巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这
里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔
多斯不仅是鬼城，也是债务之城。
2、461平方公里的云南 呈贡新城是规划大而发展速度最慢的“龟城”
2003年5月，云南省委、省政府作出建设现代新昆明的决定；昆明市委、市政府则把呈
贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动；2003年完成了总体规划，2005年进
入实质性建设阶段。
按照最初的规划，呈贡新区的建设核心面积为160平方公里，城市建设用地107平方公里
，2020年规划人口达到95万。
新建的13座市政大楼，早在2007年就已建成，但原定搬入的昆明市级行政机关迟迟不搬
，其... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 10 常州被称又一“鬼城” 开发商和投资者赌房价
2013年01月14日13:57来源：央视网 打印字号
原标题 [常州被称又一“鬼城”]
[提要] 楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂
尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经济发达的长三角居然也有一个城
市被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商
品房积压。事实真的是这样么？…[网友有话说][更多精彩内容]. 昨晚，央视《经
济信息联播》播出楼市新观察，关注长三角另一“鬼城”常州楼市。以下是视频实录文
字：
主持人：再来关注我们的系列节目，楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的
情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经
相关公司股票走势
招商地产30.10+1.093.76%鄂尔多斯8.90+0.212.42%济发达的长三角居然也有一个城市
被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商品
房积压。事实真的是这样么？我们的记者专程去到常州进行了调查，来看记者的报道。
记者在常州采访时注意到，紧靠常州... 阅读全帖 |
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A*******s
发帖数: 85 | 11 最近标准排名研究院的研究报告指出，中国最新50大“鬼城”名单已经公布，它主要分
布在中西部地区，如內蒙古、新疆及甘肃等多个省市，这50大“鬼城”过度建设十分严
重，在过去的5年里，新建的住房相当于50个洛阳城。
该报告发布的2015年“鬼城”指数排行榜，在658设市的城市中，列出有可能成为“鬼
城”的前50个城市。结果显示，在过去的5年里，新城区热已经由省会城市向地级、县
级城市全面蔓延，上榜的50个城市包括26个地级城市、24个县级城市。前10名为內蒙古
二连浩特、新疆阿拉尔、北屯、阿勒泰、甘肅張掖、黑龙江綏芬河、广西钦州、甘严肃
嘉峪关、玉門及西藏日喀则等，“鬼城指数”介乎0.2692至0.3843，即每平方公里只有
2,000至3,000多人。其他上榜城市还有在广东、山东及江苏等各沿海省份。
该报告的研究发现，从2009年到2013年5年的时间里，中国设市城市的建成区面积增加
了9,700平方公里，相当于新建50个洛阳城市，如果以城市建设用地面积计算，结果更
是十分惊人。可以说，这就是当前全国房地产市场严重供给过剩的大问题。
因为，2008年美国金融危机之后，中国在受到危机冲击大... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 12 据中国媒体报道，中国未来将出现近50座“鬼城”，国土资源部已开始出手控“鬼
”。
据新加坡《联合早报》10月13日报道，湖北《投资时报》12日发布“中国大陆城市
‘鬼城’指数排行榜（2014）”。据榜单负责人称，“鬼城”、“空城”的判定标准即
城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系，中国未来
可能会出现近50座“鬼城”。
这个标准的理论依据来自中国住建部的占用地标准，即每一平方公里建成区容纳一
万人口。
举例说，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳
的城区人口应该为100万人，而如果目前该城区仅有50万人，对外来人口的吸引力又不
强，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。
报道称，面对可能出现的大量“鬼城”、“空城”，中国有关部门开始控“鬼”。
国土资源部近期下发了《关于推进土地节约集约利用的指导意见》。国土资源部规划司
司长董祚继向媒体表示，目前城市新区扩张问题比较严重，“今后我们将严控城市新区
用地，能不批就不批”。
报道称，“鬼城”的出现，与中国城市过去5年来的扩城大跃进有关。国... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 13 据中国媒体报道，中国未来将出现近50座“鬼城”，国土资源部已开始出手控“鬼
”。
据新加坡《联合早报》10月13日报道，湖北《投资时报》12日发布“中国大陆城市
‘鬼城’指数排行榜（2014）”。据榜单负责人称，“鬼城”、“空城”的判定标准即
城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系，中国未来
可能会出现近50座“鬼城”。
这个标准的理论依据来自中国住建部的占用地标准，即每一平方公里建成区容纳一
万人口。
举例说，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳
的城区人口应该为100万人，而如果目前该城区仅有50万人，对外来人口的吸引力又不
强，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。
报道称，面对可能出现的大量“鬼城”、“空城”，中国有关部门开始控“鬼”。
国土资源部近期下发了《关于推进土地节约集约利用的指导意见》。国土资源部规划司
司长董祚继向媒体表示，目前城市新区扩张问题比较严重，“今后我们将严控城市新区
用地，能不批就不批”。
报道称，“鬼城”的出现，与中国城市过去5年来的扩城大跃进有关。国... 阅读全帖 |
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l****y
发帖数: 31 | 14 9月25日，国土资源部就近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》举行通
气会。国土部规划司司长董祚继在会上表示，将严格管控城市新区用地。
董祚继表示，目前城市新区扩张问题较普遍，也比较严重。“去年我们进行了全面
的摸底调查，发现全国391个城市的新区规划人均城市建设用地197平方米，已建成区人
均城市建设用地达到161平方米，这远超过人均100平方米的国家标准。”
他表示，今后确需设立城市新区的，必须以人口密度、用地产出强度和资源环境承
载能力为基准，以符合土地利用总体规划为前提。“我们会在严格掌握标准的前提下予
以规范和支持。但是第一必须符合国家标准，第二必须符合土地规划和城市规划。”
一时间，“鬼城”话题再度成为热议焦点。
“城市化建设浪潮加速，中国出现许多鬼城，这些鬼城都需要时间才能慢慢集聚人
气。但是并非每一个城市都可以积累人气，还是需要看人口发展和经济走势。”克而瑞
研究总监薛建雄表示。
众多“鬼城”中，东莞压力巨大。
记者查阅东莞市统计局数据，2014年8月全市新建商品住宅网上签约销售3381套。9
月行情稍好，克而瑞数据显示，截至9月27日，东莞9月成交量4282... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 15 【 以下文字转载自 InnerMongolia 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: InnerMongolia
标 题: 连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 02:08:23 2011, 美东)
连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
中国企业报 2011-11-26 17:01:44
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘
!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价
，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]”项目为例，其二手房价此前都
在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地
产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 16 【 以下文字转载自 InnerMongolia 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: InnerMongolia
标 题: 连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 02:08:23 2011, 美东)
连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
中国企业报 2011-11-26 17:01:44
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘
!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价
，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]”项目为例，其二手房价此前都
在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地
产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 17 搜房深圳二手房网 2014-06-09 09:10:00 来源：央视 | 分享
[提要]全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工，是倒闭？还是资金链紧张？业主
交了钱却住不进新房，拉起横幅找光耀要房子！惠州楼市被传鬼城，空置率极高，为什
么深圳人还是要到惠州去买房？
繁错杂的楼盘信息，出现在大众视野，而更加扑朔迷离的惠州楼市将购房者推入两难的
境地。近日，有媒体曝出，由于资金链断裂，全国百强房企光耀集团在广东惠州的多个
在建项目处于停工状态，很多业主纷纷维权，甚至拉出横幅抗议。一个百强企业为什么
会突然交不了房？带着疑问，记者首先来到了光耀集团的惠州楼盘。光耀集团是从这里
起家的。
光耀楼盘遇资金困境，楼盘购买者将何去何从？
这里是光耀集团开发的马克住区。从现场可以看到，主体建筑基本完工，但进入大楼内
部，记者发现，许多窗户散落一旁，门也没有安装。记者在里面寻找了近一个小时，也
没有找到一位施工工人。整个楼盘在夏日的阳光下显得非常安静。
百强房企光耀旗下多个楼盘突停工
全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工。
光耀因为资金短缺而停工的楼盘
随后记者又来到光耀集团将军湖楼盘。记者在这... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 18 【 以下文字转载自 InnerMongolia 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: InnerMongolia
标 题: 连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 02:08:23 2011, 美东)
连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
中国企业报 2011-11-26 17:01:44
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘
!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价
，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]”项目为例，其二手房价此前都
在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地
产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多... 阅读全帖 |
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L*****y
发帖数: 60 | 19 近期，在网上浏览到了很多有关“鬼楼鬼城”的照片，令人触目惊心且感慨万分。
现如今有那么多需要解决安居问题，或者需要改善居住条件的普通老百姓是买不
起房、租不起房，叫天天不应，叫地地不灵，叫鬼鬼不理的情况下，为什么各种大小城
市和城镇中竟然到处林立着那么多白天看不出所以然来，而到了夜晚才能显现出的一幢
幢一片片“鬼楼鬼城”呢？追究其根源，无非就是各种大小城市和城镇政府为了促进经
济建设发展，到处劈山毁林填山沟、填大海、填湿地、填湖泊、填河道大造特造建设用
地并以高价出售之后，大力兴建这个园区、那个新区，或者这座新城、那座小区的过程
中，除新建了很多公共建筑、工业建筑和农业建筑之外，还新建了很多绝大多数普通老
百姓买不起，而投资性购房者买得起的高价商品房，其结果自然而然形成了入住率很低
的空闲房屋、空闲楼宇和空闲小区等等。即“鬼楼鬼城”。
“鬼楼鬼城” 是各种大小城市和城镇政府，促进经济建设发展的政绩工程的杰作
。正因为有那么多“鬼楼鬼城”的缘故，商品房价格是居高不下越涨越高，为各种大小
城市和城镇政府源源不断的增加财政收入，促进经济建设发展带来了极大的好处，所以
说有... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 20 刚搜了一下，在Time上也有一组鄂尔多斯的空城照，没找到是什么时候发的：
http://content.time.com/time/photogallery/0,29307,1975397_20945
这里面说The Kangbashi district... a half hour down the road is Dongsheng,
where most of Ordos' 1.5 million resident call home.
又找了中文网站。百度说康巴什新区距东胜区25公里，距鄂尔多斯机场15公里，距成吉
思汗陵28公里。互动百科列出了国外的报道和中国官方的回应：
概况：
2004年，鄂尔多斯市政府开始在荒漠中兴建康巴什新区，建设总投资达50多亿元。总面
积355平方公里，规划控制面积155平方公里，一期规划建设面积32平方公里。2006年7
月31日，鄂尔多斯党政机关从东胜老城区正式迁到康巴什新区。美国《时代》周刊刊文
称，康巴什是中国房地产泡沫的最佳展示品。
被外界质疑为“鬼城”的康巴什新区，目前人口规模已突破十万，大部分人口均从外面
“引入”。鄂尔多斯市近年来已... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 大家都知道，所谓鬼城就是那些在公园或者游玩地方建造的游客的扮鬼场所，用来以活
人扮鬼的方式吓唬游人，让游客从惊悚和惊吓中寻求刺激。这是一种娱乐和旅游的场所
，是人们喜闻乐见而且愿意去的地方。但是，世界上还有另一种真正的鬼城，像日本的
广岛，韩国的新城都是要么人烟稀少，要么很难生存，疾病和辐射严重的地方。
我们来谈谈韩国的鬼城—松岛新城，韩国和日本类似，是一个国土面积小人口基数大的
国家，现代经济发展速度和人口增加速度和土地矛盾日益突出，为了解决这个矛盾冲突
，韩国仿效日本开始填海造陆。为了很好的解决这个问题韩国规划一个发型的填海城市
，就是现在建成的松岛新城，这座城位于韩国的仁川西海岸，面积最大有1500公顷。这
座有美国公司建造的标榜着“世界第一城市”的项目，有些集商业、住宿和步行街等的
居住环境，绿化和植被繁茂，现代流行元素的建筑很多，楼房层数最高的有68层，确实
是理想的去处。
可相反的是这么美丽一座新城内能给美国老板带来丰厚的盈利，基本没人在这里买房，
也没人去哪里开展商业活动，一片的冷清和沉寂，特别是到了晚上，基本没有多少的人
类灯光。一片的死沉和空旷，只有方正的硬硬的水泥建... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 全国各地唱空城，中国正式进入鬼城时代
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 02:33:44 2013, 美东)
[摘要]国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，据调研，几乎每一个
大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。现在不止鄂尔
多斯，很多地方都出现了“鬼城”的现象，即使北京和天津之间也有空城。
2013年，中国正式进入“鬼城时代”：久负鬼城盛名并且一度富得流油的鄂尔多斯出现
公务员发不出工资现象；类似的煤炭资源城市神木，当地民间集资出现资金吃紧、楼价
大跌，风闻县委书记要调走，民众集体散步不让挪；山西大同，始于2008年的“造城运
动”陷入债务泥潭，工程大规模停工，许多参与大同城建的建筑商负债累累，被迫使出
最原始的招数：交工不交房，抢房自保……最具标志性意义的是河北唐山曹妃甸，这个
首钢迁入、国家鼎力支持的国家级中的国家级开发新区，10年来，原来涨潮时只有4平
方公里的沙岛，累计填海... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 全国各地唱空城，中国正式进入鬼城时代
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 02:33:44 2013, 美东)
[摘要]国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，据调研，几乎每一个
大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。现在不止鄂尔
多斯，很多地方都出现了“鬼城”的现象，即使北京和天津之间也有空城。
2013年，中国正式进入“鬼城时代”：久负鬼城盛名并且一度富得流油的鄂尔多斯出现
公务员发不出工资现象；类似的煤炭资源城市神木，当地民间集资出现资金吃紧、楼价
大跌，风闻县委书记要调走，民众集体散步不让挪；山西大同，始于2008年的“造城运
动”陷入债务泥潭，工程大规模停工，许多参与大同城建的建筑商负债累累，被迫使出
最原始的招数：交工不交房，抢房自保……最具标志性意义的是河北唐山曹妃甸，这个
首钢迁入、国家鼎力支持的国家级中的国家级开发新区，10年来，原来涨潮时只有4平
方公里的沙岛，累计填海... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 全国各地唱空城，中国正式进入鬼城时代
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 02:33:44 2013, 美东)
[摘要]国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，据调研，几乎每一个
大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。现在不止鄂尔
多斯，很多地方都出现了“鬼城”的现象，即使北京和天津之间也有空城。
2013年，中国正式进入“鬼城时代”：久负鬼城盛名并且一度富得流油的鄂尔多斯出现
公务员发不出工资现象；类似的煤炭资源城市神木，当地民间集资出现资金吃紧、楼价
大跌，风闻县委书记要调走，民众集体散步不让挪；山西大同，始于2008年的“造城运
动”陷入债务泥潭，工程大规模停工，许多参与大同城建的建筑商负债累累，被迫使出
最原始的招数：交工不交房，抢房自保……最具标志性意义的是河北唐山曹妃甸，这个
首钢迁入、国家鼎力支持的国家级中的国家级开发新区，10年来，原来涨潮时只有4平
方公里的沙岛，累计填海... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 25 连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
中国企业报 2011-11-26 17:01:44
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘
!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价
，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]”项目为例，其二手房价此前都
在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地
产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多斯当地一名企业家告诉记者，“前
段时间中富公司的事情是鄂尔多斯民间借贷危机的典型代表。”
新城却是空城
康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜25公里、阿镇3
公里，与东胜区、伊金霍洛旗的阿镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区，是鄂尔多斯新的
政治文化中心、金融中心[... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华“鬼城”
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品——偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，拖着沉重的脚步沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华“鬼城”
鄂尔多斯我虽然没有去过，但对其是早有了解的。在中国的版图上，有个地方三面被黄河环绕。十三世纪时，一代天骄成吉思汗途经此处，将这里定为他的长眠之地。这里的蒙语地名是“鄂尔多斯”，汉语意为“众多的宫殿”。如今，鄂尔多斯是个相对富裕的采煤中心，人口有150万。作为可与成吉思汗的“恢弘皇城”媲美的公共建设工程，康巴什充斥着办公大楼、行政中心、博物馆、剧院和运动场———更不用说在成片土地上建起的中产阶级式的复式公寓和别墅了。然而，唯一的问题是：最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。“鬼城”的说法便不胫而走。美国《时代》周刊在报道 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 [摘要]国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，据调研，几乎每一个
大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。现在不止鄂尔
多斯，很多地方都出现了“鬼城”的现象，即使北京和天津之间也有空城。
2013年，中国正式进入“鬼城时代”：久负鬼城盛名并且一度富得流油的鄂尔多斯出现
公务员发不出工资现象；类似的煤炭资源城市神木，当地民间集资出现资金吃紧、楼价
大跌，风闻县委书记要调走，民众集体散步不让挪；山西大同，始于2008年的“造城运
动”陷入债务泥潭，工程大规模停工，许多参与大同城建的建筑商负债累累，被迫使出
最原始的招数：交工不交房，抢房自保……最具标志性意义的是河北唐山曹妃甸，这个
首钢迁入、国家鼎力支持的国家级中的国家级开发新区，10年来，原来涨潮时只有4平
方公里的沙岛，累计填海造地超230平方公里，总投资超3000亿元。但是如今，其过去
十年日均投资日8200万元的历史，变成了日均需付利息1000万元的现实——而且这还不
是全部统计。当地工行不愿意继续对它进行后续资金支持，还曾发生唐山市级政府威胁
限制工行业务、工行总行则以河北全辖区停贷相要挟的... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 28 周定友每次出入郑东新区管委会办公楼，看到门口的商务外环路如织的车流以及周边日
渐繁荣的新区，偶尔还是心生波澜。
他曾是日本设计师黑川纪章设计事务所规划部的副主任，同时也是世界级城市规划大师
黑川纪章的中文翻译。2001年8月的一天，黑川纪章设计事务所收到郑州市规划局来函
，受邀参加郑东新区的概念规划。在黑川纪章的带领下，周定友和自己的同事，用铅笔
、制图软件，一条条道路、一座座写字楼，绘出了郑东新区的蓝图。2001年底，随着黑
川纪章的概念规划方案在激烈竞争中脱颖而出，周定友则留了下来，担任郑州市规划局
副局长，以方便黑川纪章方面与郑东新区的规划对接，目前任郑东新区管委会副主任。
十多年弹指一挥，他见证了郑东新区从草图走入现实，从芦苇遍地到高楼[url]http://林立[/url]，也从过去饱受质疑的“中国最大鬼城”，成长为建成区突破100平方公里、人口突破100万人、全口径税收突破135亿元的成熟城区。
郑东新区的逆袭，在鬼城、空城日渐增多的当下，颇具典型意义。
回应质疑
在郑州，以南北向的中州大道为界，
不仅是新老城区的分界线，也是房价的分水岭。中州大道西侧，是郑州市老城区，每平... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 北京冷清如鬼城！在地15年記者：沒見過這景象
路透大中華區製作主任齊斯宏（Mark Chisholm）將過去10天的通勤路程拍下，記錄了
他在上班尖峰時刻「從未見過、宛如鬼城」的景象。路透
受到新冠肺炎疫情延燒影響，中國當局延長春節假期，首都北京完全不見過去的車水馬
龍，曾有成千上萬人來來去去的地鐵站月台如今空蕩蕩。路透
受到新型冠狀肺炎(2019-nCoV，俗稱武漢肺炎)疫情延燒影響，中國當局延長春節假期
，首都北京完全不見過去的車水馬龍。在當地住15年的路透記者特別拍攝過去10天的通
勤路程，記錄了他在上班尖峰時刻「從未見過、宛如鬼城」的景象。
影片來源：聯合新聞網
路透大中華區製作主任齊斯宏（Mark Chisholm）約9點踏出所住的外交人員公寓，只看
到負責檢查住戶證件和體溫的門衛，人行道沒有過去趕著上班的人群，通往天安門廣場
、人民大會堂和紫禁城的要道長安街車流稀疏，公車候車亭只有一兩人在等車，許多外
國人會去採買的秀水街服裝市場則關門歇業，沒有顧客上門。
隨後，齊斯宏走進北京地鐵1號線的永安里站。無論是連結商場和辦公大樓的走廊，還
是通往地鐵站的樓梯間，都沒遇到其他上班族... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 30 [摘要]国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，据调研，几乎每一个
大城市附近都要搞一个新区，其规划占地和人口甚至于远远超过老城区。现在不止鄂尔
多斯，很多地方都出现了“鬼城”的现象，即使北京和天津之间也有空城。
2013年，中国正式进入“鬼城时代”：久负鬼城盛名并且一度富得流油的鄂尔多斯出现
公务员发不出工资现象；类似的煤炭资源城市神木，当地民间集资出现资金吃紧、楼价
大跌，风闻县委书记要调走，民众集体散步不让挪；山西大同，始于2008年的“造城运
动”陷入债务泥潭，工程大规模停工，许多参与大同城建的建筑商负债累累，被迫使出
最原始的招数：交工不交房，抢房自保……最具标志性意义的是河北唐山曹妃甸，这个
首钢迁入、国家鼎力支持的国家级中的国家级开发新区，10年来，原来涨潮时只有4平
方公里的沙岛，累计填海造地超230平方公里，总投资超3000亿元。但是如今，其过去
十年日均投资日8200万元的历史，变成了日均需付利息1000万元的现实——而且这还不
是全部统计。当地工行不愿意继续对它进行后续资金支持，还曾发生唐山市级政府威胁
限制工行业务、工行总行则以河北全辖区停贷相要挟的... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 31 昨天CNN上有一组20张时髦气派的现代建筑照片，只是每幢建筑都空不见人。标题是中
国最大鬼城里的建筑奇迹，这个鬼城居然是鄂尔多斯（Ordos）。鄂尔多斯不至于没人
吧……这个鬼城是新开发的城区？是不是离市区很远？
想起杭州也规划新区已久，新区的建筑也都现代和豪华。人气也始终不高，虽还不至于
沦为鬼城。其中儿童游乐场的人气还蛮高；图书馆好像也还行；商业购物区人最少。
转贴一下CNN镜头里的鄂尔多斯——
If you build it, they won't come: Abandoned architectural marvels in China's
largest ghost town
By Stephy Chung, CNN
Mon April 11, 2016
Ordos, a wealthy region in Inner Mongolia, is known as China's largest ghost
town.
（不会吧，市中心不会这样吧？……）
Ordos Sports Center Stadium - In the early 2000s, the local g... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 32 还记得美国CBS电视台《60分钟》栏目今年3月份播出的关于“中国鬼城”的特别报
道吗？
报道播出后不久，美国著名投资人麦朴思（Mark Mobius）就来到了中国。麦朴斯
在其博客中称，“我以为我会看到随时都可能破裂的楼市泡沫，结果却意外的看到了‘
房价上涨’的报纸头条”。
麦朴斯是邓普顿(Franklin Templeton Investments) 新兴市场团队执行主席，有
40多年的新兴市场投资经验。邓普顿基金是全球最大的上市基金管理公司，该公司管理
资产规模达7499亿美元。
麦朴斯称，中国的“报纸头条（反映的情况）和西方媒体所报道的情况截然相反”。
本文开头所提到的报道称，中国大规模投资所催生的“史上最大规模的房地产泡沫
”可能即将破灭。
中国的两位地产大佬——王石和张欣——也在节目中表达了他们的悲观看法，张欣
认为中国住宅市场的发展已进入穷途末路，王石则称中国房地产市场“非常危险、甚至
是个灾难”。
但麦朴斯不这样认为。
麦朴斯称，“在我和我的团队游历了（traveled around）中国之后，对我们来说
，情况已经很明显了，鬼城只是局部、而不是整体现象”。
麦朴斯认为，... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 1123 | 33 发展！发展！！发展！！！
基础建设是否越多越好？？！！
地产界最大潜规则 鄂尔多斯“鬼城”不可限量(图)
2010年04月02日22:59:06 [新闻大杂烩]
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华“鬼城”Mitbbs.com
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一
座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市
中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品——偶尔出现的行人，看起来就像幻觉
，拖着沉重的脚步沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。
Mitbbs.com
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华“鬼城”Mitbbs.com
鄂尔多斯我虽然没有去过，但对其是早有了解的。在中国的版图上，有个地方三面被黄
河环绕。十三世纪时，一代天骄成吉思汗途经此处，将这里定为他的长眠之地。这里的
蒙语地名是“鄂尔多斯”，汉语意为“众多的宫殿”。如今，鄂尔多斯是个相对富裕的
采煤中心，人口有150万。作为可与成吉思汗的“恢弘皇城”媲美的公 |
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m***n
发帖数: 12188 | 34 我见过，别说鬼城了，还有鬼村，更多。
因为计划生育，这20年，农村学校不停关门合并，加上向大城市的移动。老家农村几乎
很少见到孩子了。
安徽好几个小城市早就是鬼城了。房价降了十几年，直到归零。
广厦千间，就剩下一些老人，等到老人被子女或者上帝接走了，就彻底鬼城了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产鬼城频出造成资源浪费应该追究领导责任,应定罪
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 24 10:17:03 2013, 美东)
在中国这样一个土地，资源，能源，房房产资源相对缺乏的社会却任由大量的土地房产
闲置，钢筋水泥楼房在闲置中生锈浪费折旧睡大觉，大量的资金资源人力因为鬼城而闲
置浪费，任何一个制造这些鬼城的市领导省领导和国家领导，都应该以浪费国家和公民
财富定罪。 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 36 鄂尔多斯官方回应鬼城说法 新区房价已达6000元
http://www.sina.com.cn 2010年04月13日 03:06 21世纪经济报道
陆振华
鄂尔多斯(13.87,-0.23,-1.63%)陷入了“话语”的沙尘暴。
外媒一篇报道质疑，鄂尔多斯是一座现代化的空城，作为100万人新家的康巴什新
区鲜有人居住。
记者在康巴什新区看到，15分钟过去，不见一个行人，驶过的汽车不到10辆。阳光
在辽远天空下显得有些停滞了。
3栋12层的党政大楼正对着宽200米、长2400米的成吉思汗广场。成吉思汗和骏马的
巨大雕塑，使整个广场尽显气势。广场南端矗立着新区六大地标性建筑，参照蒙古包形
式设计的大剧院、书籍样式的图书馆和以岩石为原型的博物馆等。一期建设32平方公里
的康巴什新区，目前只有人口2.8万。
“把康巴什称作‘鬼城’，是不负责任的说法。”鄂尔多斯市康巴什新区管委会副
主任杨满喜略带愤懑地对本报记者表示。这也是鄂尔多斯官方首次回应外界“鬼城”的
说法。
康巴什因何在沙漠中崛起？有当地人士告诉记者，东胜老城区缺水是城市搬迁的原
因。而无法忽略的是，这座城市因煤而富，其人均GDP |
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r**e
发帖数: 2504 | 37 万圣节应该在这举行，才是名副其实，lol
http://www.creaders.net/newsViewer.php?nid=490094&id=1100235
鄂尔多斯鬼城之殇 地产资金链崩盘先兆
中评网 2011-10-21 14:28:49
鄂尔多斯新城康巴什几乎无人居住。图为一位行人走在几乎闲置的商业区，因为人少，
几乎没有人愿意在这块新区做生意。
地产商王福金自缢，仅仅揭开了鄂尔多斯房地产危机的冰山一角。
鄂尔多斯的奇景之一是耗资50多亿打造的康巴什新城，所有楼盘销售一空，但却是一座
近乎无人居住的“鬼城”，成为外媒笔下“中国房地产泡沫的最佳展示品”；在温州危
机之后，鄂尔多斯这座“放贷之城”正引起前所未有的关注，中国房市宏调进入了深水
期，各城各地都必然要为自己的莽撞付出代价。
当温州“炒房团”的资本狂欢变成民间借贷的危机时，鄂尔多斯如何走出“鬼城”的困
境呢？ |
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I*****y
发帖数: 854 | 38 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 鬼城鄂尔多斯正在引人填城，给位海归可以考虑哦
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 05:14:40 2013, 美东)
鄂尔多斯酝酿大规模人口迁移填“鬼城”中国网
2013-09-12
8月底9月初不到一周的时间内，来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调
研组频频造访鄂尔多斯，调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
据中国证券报记者实地采访了解到，两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中
，得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”
。而针对当前鄂尔多斯房地产困境，各界给出的会诊结果是：大规模“引资”和“引人
”。
事实上，据中国证券报记者了解，鄂尔多斯政府已经开始行动，一方面大规模引进
非煤产业项目，另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
存量房消化至少需三五年
8月底的鄂尔多斯，一场秋雨让这座高原城市从炎炎夏日中一夜间凉了下来，这像
极了过去两年时间里由热... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 39 和充满希望的海外市场相比，2014年的中国楼市，或许再也回不到从前的“盛景”。
“房子都卖不动啊，看的人倒是多，成交量却少得可怜。”上海“我爱我家”中介
机构的一位销售人员对记者如是感叹。
在记者上班经过的地铁口，每天都有房产中介的员工在寻找着他们的目标猎物。临
近年末，多数买房者向记者表示，只是想了解下行情，随便看看，并不急着买。“明年
房价说不定会跌呢。”许多看房者抱有这样的心理。
事实上，他们的想法并非毫无依据。2013年12月3日，中央政治局召开会议，研究
2014年经济工作，会上重申要“做好住房保障和房地产调控工作”。这是新一届政府罕
见地提到房地产调控，尽管只是简短的一句话，却给了购房者新的念想。
涨价：与“鬼城”并存
事实上，进入2013年第四季度，一二线热点城市仍然面临较大的房价上涨压力。国
家统计局70 个大中城市新建商品住宅价格指数显示，北京、上海、南京等热点城市自
2012年下半年以来呈现连续的环比上涨，2013年9月一线城市同比涨幅均超过20%，杭州
、重庆等二线城市涨幅也接近10%，涨幅明显高于全国其他城市水平。
直到“房地产调控”的表述再次出现在高层经济会议... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 福建莆田曾因为大量产出仿冒名牌的运动鞋，被戏称为“假鞋之都&#
8204;”。时至今日，虽经当地政府多次打击，但假鞋仍然屡禁不止。而位于莆
田市北部的安福电商城附近，白天店铺锁闭、人影稀少，夜间灯火通明、人头攒动、车
流不息，几乎所有人都压低了声音在交流、交钱、拿货，附近的几条街道甚至会经常堵
车，这里因此被称为“夜安福”。近日，记者对该地进
行了实地探访。
莆田“假鞋之都”调查：白天鬼城 夜里鬼市安福电商城附近收发快递的摊点随处可见
白天人影稀少夜间车流不息
莆田假鞋的问题由来已久。
对假鞋的打击，莆田当地也从未停歇，查询公开报道可以发现，去年5月，福莆田市公
安局打掉了4家黑鞋厂，涉及阿迪达斯、耐克等多个知名品牌假鞋，总案值高达千万；
2014年11月，在公安部、福建省公安厅的指挥下，莆田警方协同多地警方捣毁制假、售
假窝点10处，涉案价值3.5亿余元……
除了打击，当地也在想进办法谋求转型，据媒体报道，2015年4月，莆田市市长翁玉耀
甚至亲自为莆田鞋代言，表示莆田人要用超越国际的标... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 1281 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: alwaysknow (繁华如梦), 信区: Military
标 题: 外媒称中国地产催生“鬼城” 城市耸立空无一人
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 31 10:28:54 2010, 美东)
美国《时代》周刊4月5日(提前出版)文章，原题：鬼城
没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产
市场是泡沫吗？
多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。随着房价持
续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。自
美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来，很多人士担心这一幕在中国重演将是
灾难性的。事实上，供给过剩的证据到处都是。在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如
果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着
，却空无一人。
或许最荒凉的鬼城是内蒙古的康巴什。只用了5年时间就建成的康巴什，设计初衷
是要成为鄂尔多斯对外展示的市中心。鄂尔多斯是个相对富裕的采煤中心，人口有150
万。作为可与成吉思汗的“恢 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产鬼城频出造成资源浪费应该追究领导责任,应定罪
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 24 10:17:03 2013, 美东)
在中国这样一个土地，资源，能源，房房产资源相对缺乏的社会却任由大量的土地房产
闲置，钢筋水泥楼房在闲置中生锈浪费折旧睡大觉，大量的资金资源人力因为鬼城而闲
置浪费，任何一个制造这些鬼城的市领导省领导和国家领导，都应该以浪费国家和公民
财富定罪。 |
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s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产鬼城频出造成资源浪费应该追究领导责任,应定罪
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 24 10:17:03 2013, 美东)
在中国这样一个土地，资源，能源，房房产资源相对缺乏的社会却任由大量的土地房产
闲置，钢筋水泥楼房在闲置中生锈浪费折旧睡大觉，大量的资金资源人力因为鬼城而闲
置浪费，任何一个制造这些鬼城的市领导省领导和国家领导，都应该以浪费国家和公民
财富定罪。 |
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I*****y
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发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 鬼城鄂尔多斯正在引人填城，给位海归可以考虑哦
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 05:14:40 2013, 美东)
鄂尔多斯酝酿大规模人口迁移填“鬼城”中国网
2013-09-12
8月底9月初不到一周的时间内，来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调
研组频频造访鄂尔多斯，调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
据中国证券报记者实地采访了解到，两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中
，得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”
。而针对当前鄂尔多斯房地产困境，各界给出的会诊结果是：大规模“引资”和“引人
”。
事实上，据中国证券报记者了解，鄂尔多斯政府已经开始行动，一方面大规模引进
非煤产业项目，另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
存量房消化至少需三五年
8月底的鄂尔多斯，一场秋雨让这座高原城市从炎炎夏日中一夜间凉了下来，这像
极了过去两年时间里由热... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 一张图看清内地36座高铁新城：多地已成鬼城
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 23 11:48:07 2014, 美东)
“只要稍微大一点的高铁站都建高铁新城。”在全国“四纵四横”主要高铁网上，目前
已有36座高铁新城正在规划或建设。其中，密度最大的属京沪线和哈大线。
在不少地方的规划中，速度成了决胜的关键：“一年成名、三年成型、
五年成城”、“一年成势、三年成型、八年成城”。
“按特色、按自己的潜力来做高铁新区的规划，这是非常重要的，但是
国内在这方面做得非常不够，像这样做下去，我觉得很多高铁新城、高铁新区就会变成
死城。”
遍地开花
一哄而上的高铁新城(或新区，以下统称为新城)建设正面临着复杂的困
局。
2014年7月29日上午，面积约48平方公里的宿州马鞍山现代产业园区显
得格外安静，道... 阅读全帖 |
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x*********3
发帖数: 290 | 46 好多都是没完工的照片，都没完工，有人入住才是有鬼了。
就是完工了，装修完了，一般都要晾几个月才能入住呢，要不然人住进去容易得怪病的
，现在说什么鬼城言之太早了。
没完工的房子一点说服力都没有。
到北京六环外半完工的工地上也能拍出一堆这样的照片，难道说北京就是鬼城了？ 记
者没文化瞎扯罢了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 《潜伏》里有一句很经典的台词，当站长责骂手下把事情给办砸了的时候说的——本来是想露脸的，这下好了，把屁股露出来了。当我在网络上看到这组照片的时候，不禁想起了这句台词。
是呀。大手笔地砸了50多个亿打造的、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，本意是要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心。没有想到的是，这个门面工程，最后却成了一座无人居住的“鬼城”。这个花了5年时间建设的康巴什，就这样成了中国房地产泡沫的最佳展示品。
史书告诉我们，话说在十三世纪的时候，只识弯弓射大雕的一代天骄成吉思汗途经此处，认为这里三面被黄河环绕，是个不错的风水宝地，遂将次定为他的长眠之地，于是这个地方在蒙语里就叫“鄂尔多斯”，汉语意为“众多的宫殿”。
我们服务的一位客户曾经到过这个传说种的“鬼城”，走了一趟下来，空无一人的感觉，让习惯于现代文明城市里喧嚣的人，很是不习惯。而与咱们所熟知的大多数城市扩建开发的路线一样，当地政府在决策运作鄂尔多斯新城康巴什同样走的也是拍卖土地、招标投标，以及借用银行资本和开发商开发为体的“老路”。
当地政府虽然投入约 50亿元，实际上也只能用于基础设施建设，而最关系百姓的住房价格却因 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 日本福岛核电站受损因大地震受损，目前仍然危险不断，情况非常危急。而核辐射可能扩散的威胁，已严重影响首都东京的正常生活。英国路透社甚至称，东京部分地区已经如同“鬼城”。
路透社3月16日消息称，在日本首都东京的繁华地段，平日里总有大批上班族光顾寿司店和面条小馆；如今这里却人烟稀少。许多学校停课，公司给员工放假；机场出现排队的长龙。日本官方在竭尽全力处置福岛第一核电站发生的核泄漏事故；而在福岛以南240公里处的东京，部分城区已经变得如同鬼城一般。
报道称，许多市民开始囤积食品和饮用水，闭门不出，或者逃离东京。世界最繁华、人口最密集的大都会之一如今异常萧条。“看，就好像星期日一样 ――城里没有汽车了。”一位62岁的出租车司机说。他通常在城里的一处办公楼外等几分钟就能拉到客人，今天却已经等了一个多小时。“今天赚不到钱了。今天风也很大，人们更担心核辐射了。”
其实这种担忧并无根据，因为16日福岛地区风向西北，将把泄漏出来的放射物质吹向太平洋。东京地区尽管辐射水平有所升高，但远未到达危害健康的水平。15日东京辐射水平一度到达每小时0.809微希，不到接受一小时牙科X光照射的辐射水平的十分之一。 1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的‘鬼城’。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中心，常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当，但现在的问题是，原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住。
一位行人走在几乎闲置的商业区，因为人少，几乎没有人愿意在这块新区做生意。
9月4日晚8点半，记者驱车驶入鄂尔多斯康巴什新区。这里曾被美国《时代》周刊称作建筑豪华、却无人居住的“鬼城”。而此时，康巴什所有的照明设备都被打开，整个市区恍若白昼。
然而，这却无法掩饰康巴什的空洞。记者在探访中发现，除了康城·康景苑、金信翰林苑这两个最早入住的小区外，其他多数小区亮灯率不足30%，鼎盛富丽华小区基本处于全黑状态，华莹新城基本看不见人走动。即使白天的康巴什也只能见到稀少的车辆和行人，与东胜区的繁华相差甚远。
但康巴什还在一如既往地盖房子，大兴土木。记者走访了几个在售楼盘，售价竟高过万元，而且无人问津。
同样的事情也发生在东胜区。鄂尔多斯... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 50 20公里半径无人烟，警戒线最近小村庄九成房屋被遗弃
食品采购要去外市，九成以上房屋都已荒弃
福岛第一核电站，对很多人来说是一个恐怖的标记。自从日本“3·11”地震、核泄漏后，日本政府以核电站为圆点，20公里半径内设为警戒区，禁止非工作人员进入，被当地居民称为“鬼城”。记者日前来到福岛采访，亲临警戒线并深入区内工作人员中转站，从侧面了解核电站内情况以及工作人员的高强度工作。
直击
半径20公里设警戒线
外界人员不允许进入
从广野车站开车3公里，便来到了福岛核电站20公里禁区范围（即警戒线），禁区内就是令人望而生畏的核污染重灾区。每天上千名日本东电公司的工作人员进出其中，防止福岛第一核电站再次发生核泄漏事故。
记者22日抵达警戒线时，车子停了不到两分钟便有警察前来盘问，无特殊通行证必须绕道行走。守护第一道关卡的警察至少有30人，经过车辆都需进行严格检查。据介绍，核泄漏发生后，除了每天需要进入禁区的工作人员，外界人员根本不允许进入。原本禁区范围内，除了福岛第一、第二核电站和当地居民外，还有数十家企业，如今这些企业早已迁走，土地由东京电力公司统一买断。
讲述
方圆20公里无人烟
地表除污须挖掉... 阅读全帖 |
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