m****s
发帖数: 7397 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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a******o
发帖数: 16625 | 2 2003年，房市暴涨，房黑房托对半，有些赚到钱的甚至卖房套现，到了2005年的时候，房市大顶，几乎所有人都相信弯曲房价还要继续涨，房黑绝迹了。理由太多了，弯曲土地资源没有了，未来20年人口还要增加一百万云云。没买房的都绝望死了。很多房黑叛变入场买到了顶上，这些人现在很多还在咬牙做房托呢。
现在看，房市差不多到底了，不论房托还是房黑，几乎没人相信未来10年房价涨幅能跑过通胀的.short sale大部分也都是strategic。 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 3 原王立军秘书忻建威:被黑打的无辜者（一）
早在二十多年前，领导安排我去采访了重庆市政府第二招待所的保卫干部忻建威。
招待所与其说在风景秀丽的小泉公园里，不如说远在郊外的农村。那儿四周都是农民、
农田、农舍、农院、农作物，又没有高墙电网，招待所很不好管理。可是，忻建威负责
保卫工作后，却把它管理得井井有条，连招待所种的蔬菜也没掉一棵。
忻建威最令人信服的工作方法就是敬业，就是与四周群众打成一片，形成群防群治
网络。为此我写了一篇题目为《平安使者忻建威》的长篇通讯，首发于一九八0年元月
二日的《重庆日报》头版。
后来，忻建威当了警察，做户籍工作，我又先后三次采访了他。在作记者期间，我
先后采访了数十位警察，最受我感动的社区警察只有两个，一个是九龙坡区的徐晓琴，
另一个就是忻建威了。可以说，每采访他一次，我就感动一次，因为他每天总是在琢磨
如何把工作干好，如何使辖区平安，如何让老百姓满意。通过与忻建威，以及他辖区群
众的接触，我还发现了忻建威性格耿直坦率、为人忠厚正派、办事廉洁奉公和乐于帮助
他人等许多优点，我当时在《人民满意就是我的追求》一文中就写道："警民鱼水情是... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 4 房托：买了房子但几乎全部身家都投在上面了，所以担心房价跌会证明自己选择错误的人
房黑：撑一撑就能买房，但没有买，担心房子涨会证明自己选择错误的人
说白了，房托放黑都是用试图说服别人证明自己的选择是正确的。这两组人的经济状况
其实是差不多，心态都不太好，只是因为作出了不同的选择所以就成了两组人。也因为
这个原因，一个人从房黑转变成房托是非常迅速的，就是他挣扎了一下最终选择买房的
时候。 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 5 六年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，有毛病，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝
人把房子卖掉？就当我没说
。。。
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，坚持五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，坚持五年来一直赁屋居住。
作为一个坚定的房黑，我劝说了多位朋友等房价从高峰跌25%以上再考虑进场。
2012年初，西雅图的房市终于到底了。
。。。。 |
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m*******e
发帖数: 310 | 6 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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x*****3
发帖数: 89 | 7 第十六回 观音院僧谋宝贝 黑风山怪窃袈裟
（1） 先作一问 （2） 和尚你这是怕什么？ （3） 悟空你这是干什么？ （4） 老和
尚你以为别人看不出你呀？ （5） 焚寺还有谁参与了？ （6） 各有各的漏洞
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（1）先作一问
唐三藏和孙行者，在一个春暖花开的日子里，来到了一座叫做“观音禅院”的寺庙来。
根据三藏和悟空的观察，这个寺院的确是一个很不错的修行场所。小说作者对这个寺院
也赞不绝口。你看那诗词描写的多么的好：“层层殿阁，迭迭廊房。三山门外，巍巍万
道彩云遮；五福堂前，艳艳千条红雾绕。两路松篁，一林桧柏。两路松篁，无年无纪自
清幽；一林桧柏，有色有颜随傲丽。又见那钟鼓楼高，浮屠塔峻。安禅僧定性，啼树鸟
音闲。寂寞无尘真寂寞，清虚有道果清虚。”一首诗还不够形容，接着马上又来了一首
七律来称赞这个观音寺院：“上刹祇园隐翠窝，招提胜景赛娑婆。果然净土人间少，天
下名山僧占多。”
一般来说，真正修行的寺庙，选址都是经过千辛万苦的精挑细选的。怎么选，首先要看
是哪个修行法门的修道人在选。其次，要考察这个地方跟那个法门的世界，是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 普兰店市某单位的女会计陈某迷恋网络买黑彩赌博，以做生意为名先后向亲戚以及朋友借款共计466.9万余元无法归还。事后，一位女性朋友堵住陈某让其还钱，陈某借钱无着落后觉得整天债主要钱日子不好过，让朋友开车直接把她送进派出所。
今年5月下旬，陈某被市中级法院判刑13年6个月，并处罚金。
迷恋网上黑彩，借亲朋数百万
痴迷不悟
普兰店女子陈某有一份不错的工作，但总想发财的她，迷恋上了网络买黑彩赌博。2012年8月，陈某玩网上黑彩输得越来越多，她想赢回来，便开始编出种种理由向亲戚以及朋友借钱。例如做苗木生意需要钱周转、给政府安装空气净化器用钱等，她还用一个假房证给借钱的亲朋当抵押。一开始，由于陈某有正当工作，亲戚朋友都相信她，但她总是有借无还导致债主们起了疑心。至2013年11月，陈某总计借款高达数百万元，多者甚至借了192万元，债主找她还款，陈某先是推托，到后来连电话都不接了。
无处借钱让人开车把自己送派出所
去年7月，一位不错的女朋友先后借陈某18万元，陈某给该女子一个房证当抵押。至9月初，该女子再也联系不上陈某，其到普兰市房产交易部门查询，竟得知房证是假的。去年9月17日，此女和朋友在普兰店... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 1642 | 9 天下熙熙，皆为利往
天下攘攘，皆为利来
话说湾区房市自从08，09年崩盘以后，11年逐步反弹，历时4年终于重回炙手可热的程
度。
大家在这里的讨论俨然和06年，07年的房托房黑大战有一比
不由得让人怀念湾区著名房黑金雨同学
金雨同学准确的预测了08-11年的房市崩盘，也为没有买房的同学留下了一些指路明灯
大约在05 06年的时候，湾区好区房市首次触及100万线，很多老居民纷纷出手卖房。
但是随后两年更加疯狂的房市让他们捶胸顿足后悔不已。
在07年房市高潮期大家都疯狂的时候，金雨同志一力独撑，舌战群儒，成为三藩历史上
最著名的房黑
下面我将引用少数能找的的金雨房贴来帮助大家理解湾区房市目前在什么位置
加几个05，06年的帖子，当时劳动人民对高估的房价趋向还很迷惘，到了07年才开始疯
狂。目前大家是担心状况，远没有疯狂，所以湾区还有1-2年涨是没有问题的
05年的房价走势论
http://www.mitbbs.com/bbsann2/chinese.faq/SanFrancisco/224/M.11
05年利率 3ARM3.75% - 30年fix 5.125%
http://www.mi... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 11 http://www.sohu.com/a/195986004_115479
2017-10-02 17:14来源:观察者网
本想通过短租平台将空置的婚房租出去赚点外快，未料房间被“租客”一洗而空，
自己却因涉嫌非法经营而被警方勒令整改。近日，杭州市民毕先生就遭遇到了这样的糟
心事。10月1日，涉事第三方租赁平台蚂蚁短租微博发文表示，已成立工作组予以追踪
，将配合公安机关调查。
9月29日，微信公众号“Funset嘻阳旅游”发文称，毕先生夫妇是浙大的双硕士夫妇。
由于不自住，他们决定将婚房放在蚂蚁短租上租出去，赚点零花钱。
7月13日，号称去杭州度蜜月的“郝阿胶”和她的男友在平台上预定了毕先生的房子。
这对情侣入住后，一切似乎都非常顺利。租客反复表示自己对于房间非常满意，并承诺
自己会好好爱护房子。
“郝阿胶”在租房平台上称对房子很满意
然而，在退房前一天，毕先生却被“郝阿胶”微信拉黑，再打电话也已经是无人接听的
状态。感到事有蹊跷的毕先生赶到婚房，却看到了惊人一幕：自己精心布置的房间被洗
劫一空。
除了部分带不走的大型电器，大至音响、吉他、靠向、高压锅，小至沐浴露、纸巾、内
衣内裤等... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: pokerjack (jack), 信区: Joke
标 题: Dr. Poker优秀短篇小说选
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 23:35:46 2019, 美东)
1. 真有小姐会解几米多维奇的
12年前哥eb1a刚绿，回国。兄弟道上混的，带我去厦门的夜总会。
当时哥不太懂，选了出来时手放后面的。后来才知道手放后面不让带出去肏，放前面的
才卖身。
小姐大概8分，当时晚上唱歌，摩摩梭梭搂搂抱抱。小姐说别这样，半推半就。我才明白
小姐是陪酒赚点钱不是职业卖身的。一问小姐说道是南昌大学数学系的。家里不大有钱
，想在夜总会认识些有钱人，然后赚点外快。
我一听扯犊子呢？？！哪个小姐不自称大学生，不就是想多要点小费么？哥当时要现场
戳穿她，给她出了道几米： 1*3*5*7*....*1999等于多少。他妈的这道题我高二的时候
做过，但也记不清最后的解了。
小姐一听，说要用斯特林格公式，但是公式她不会背了，而且好几步演算也不好现场解。
哥一听愣屄了。
散场的时候给了1500人刀小费，问小姐肯不肯来一发，小姐坚决不干，说谢... 阅读全帖 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 13 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: HousingBlack (房黑 おじさん), 信区: Seattle
标 题: 【房黑转型讨论】来个死撑帖
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 15 19:28:02 2010, 美东)
俺是赤贫和坚定的房黑,帮一个要从外地搬来的非赤贫的贫农朋友问买房子的事情
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
假定西雅图某贫困户一年单收入１２０，０００，一家四口人。
死撑５Ｘ＝６００，０００中等新房。401(K) 放１５，０００，
每月工资到手７，０００。一个小朋友上学１，５００。
房月供３，０００ （按揭＋税务＋保险）
水电车１，０００
人食品１，０００
幼学费１，５００
月空。每年４月ＩＲＳ退税３－５，０００供衣服，旅游等杂项
开支。大家看现实么？ |
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g********0
发帖数: 6201 | 14 http://edu.sina.com.cn/zxx/2013-05-03/1435378772.shtml
择校，占坑，上岸，裸考
看到这几个名词，不能瞬间讲出准确含义，说明您还没有真正步入专属“家长[微
博]”修炼的漫漫长路。
“实在没办法，就准备30万元上景山！”“你疯了，这才是小学，将来上初中、高
中怎么办？咱们就是中等家庭，不是煤老板！”
这是发生在依依家的一场争吵。在幼儿园“毕业”前最紧张的那段时间里，家中一
直弥漫着火药味。
依依所住的小区，片内原本有一所普通小学，普通到依依爸至今连学校名字都记不
清。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所
划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。依依上片内小学，本
来毫无难度，但一个不容忽视的客观现状是：北京的教育资源，就像医疗资源一样，质
量相差颇大。
从幼升小、小升初、中考[微博]到高考[微博]，在家长心目中，教育资源优质程度
与难进程度由高到底排序依次为：西城区、东城区、海淀区、朝阳区、石景山区、丰台
区，其中西城、东城、海淀乃是重中之重。
名区名校的意义不言而喻。
2011 ... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 15 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 11:27:43 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 02:53:45 2013, 美东)
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 16 越说越离谱，40岁就不能做房黑啦？南湾好区的房泡一天不破，我就做一天房黑，做到
６０岁，我还是房黑。我和你打赌，南湾的房泡坚持不了那么长时间。 |
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发帖数: 1 | 17 不来硅谷，还真不知道钱不是钱，只是个数字而己，不来硅谷，也还真不知道自己有多
穷。
以前在犹他，拿着自认为还过得去的薪水，觉得自己很有钱，一副躇踌满志成功的中产
样，在硅谷上班后，尽管薪水有了较大的提高，但同周围人一比，还没高兴个够，就直
接打入了社会底层。
先不说别的，就拿房子来说，这儿的房子已连涨七年，翻了好几翻，硅谷中心一带三室
二卫的公寓，售价已二百万，月租六千，如要买房自住，光头款就是四五十万，四五十
万可在犹他买个豪宅了，每月地税房贷加一起也要上万元，这不吃不喝也买不起啊，所
以同那些在前几年买到房子的老硅谷人比，真是穷啊。
不得已只得往远处租房子住，久了后惭惭感觉不习惯不舒服起来，以前在犹他住的是半
山腰上的有很大前后院的四千英尺的豪宅，春夏天院子里繁花似锦，秋天一群群野鸭子
嘎嘎叫着从头顶飞过，而现在二三千月租的五百英尺的小黑房子，没有院子不接地气不
说，连房子里的插座也只是两头的，三头的都没有，因为近百年的老房子，那时不用三
头的啊。
华人都喜好住自己的房子，租的房子怎么样住不惯，没有家的感觉，再说我是从乡村走
出来的，对土地有股天然的热爱与亲切感，觉得只有时不时摸摸... 阅读全帖 |
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n*****w
发帖数: 1325 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
tmouse (猪头) 于 (Mon Nov 23 22:30:53 2009, 美东) 提到:
还让不让人活了，把房子抄的这么贵，老百姓的生活太辛苦了。
这么多年改革开放，钱都装到政府贪官，黑心黑肺暴发户手里去了。
别说房子长了，现在连吃饭都很贵了。钱都不值钱。妈的，这是什么世道。问题太多了
。
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yesasia (癫狗制作) 于 (Mon Nov 23 22:38:11 2009, 美东) 提到:
乱演的，别信
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bookman (书生) 于 (Tue Nov 24 01:23:23 2009, 美东) 提到:
老百姓也有责任，这事情一个巴掌拍不响，一个愿打一个愿挨
现在上海租房价格并不高，可是就是有那么多人削尖脑袋要钻牛角尖
也活该给奸商痛宰
要没有这么疯狂的购房欲望，也没有这么疯狂的房价
想想几十年前，都是国家分房... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 939 | 19 小册子《刘格平政委同刘邓黑司令部的斗争》
最新最高指示
六十九军在山西文化大革命中，地位很重要，要跟六十九军同志说一下，要站在刘格平
同志一边，坚决支持刘格平同志。
刘格平政委同刘邓黑司令部的斗争
目录
最高指示
中央首长谈刘格平同志
英勇奋战的刘格平同志——刘格平同志革命斗争史简述
揭穿所谓“反地方民族主义斗争”的黑幕
触目惊心的政治迫害案一十几年来刘邓黑司令部迫害刘格平同志的部分史实
刘格平同志对北平反省院的回忆（片断）
刘格平同志谈韩培义
——京西宾馆访刘格平同志谈话纪要
一访韩培义同志
和刘格平同志共同战斗的日子里
刘格平同志是毛主席的好学生
北航红旗播火兵团等革命组织关于坚决支持刘格平同志的评论
附：刘格平同志解放前斗争筒历
山西东风红色造反兵团
太原市饮食公司1.19无产阶级革命派
山西东风兵团太饮分团
1967年9月
（资料选辑，注意保存）
山西东风红色造反兵团、太原市饮食公司1.19无产阶级革命派、山西东风兵团太饮
分团、山西革命工人造反决死纵队太饮1.19分团、山西工人革命造反兵团新总部13军团
太饮分团。山西农民红卫兵总司令部、山西东风红卫兵团、东风红色造反兵团太郊... 阅读全帖 |
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w*******2
发帖数: 2199 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wsbioguy2 (postdog), 信区: SanFrancisco
标 题: 板上的房柁水平太哇了，看吐了， 还是叔来打击一下房黑吧
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 20 13:05:24 2019, 美东)
刚才有个房柁把坏粉丝大妈的坟挖出来嘲笑
其实坏粉丝大妈这种预测落空贴是房黑的常态
叔客观公正的讲， 弯曲房事周期性崩溃是必然的， 但等待的时间是长期的
知道超级房黑金鱼等了多少年吗？ 整整10年！ 听到这个数字， 房黑都傻了吧， lol
弯曲房事崩溃有很长的滞后期， 但一旦来了就是好区20%烂区40%这样地跌，
叔得强调一下， 雨中是烂区， lol
就看房黑能不能用10年一个周期去等了 |
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l**t
发帖数: 6971 | 21
你新警察吧？
第一我不是房黑，也不是房托。我是房黑黑，和房托黑。
第二我没有马甲。 |
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t****u
发帖数: 8614 | 22 您老说的是拐点左右的事情，主力房黑翻转成房托，就涨了。主力房托翻转成房黑，就
跌了。
拐点就是短短的一个ｗｉｎｄｏｗ，大部分情况是符合我老说的规律的。 |
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S***n
发帖数: 1281 | 23 这个计算很清楚，由此也说明了很重要的一点：税是关键。另外一个关键，就是居住成
本问题。
以57.5万的本金计算，房黑8％的盈利，扣除2.7％的税，再扣除相当于7.3％的居住成
本，最后结果是-2%。如果没有税，那还能盈利0.7％。
房托税前年支出是5.1万，成果是占57.5万的－8.9％，节约的居住成本也算7.3％，最
后净亏损1.6％。但从税上省下1.3万，占57.5万的2.3%，最后尽盈利0.7％，这还没有
算房屋增值潜力。
如果是出租房，那收到的7.3％的房屋租金，虽然可以扣除支出不用交税，但也等于是
把本来的税务好处也一并抵消了，相当于一部分的租金还是交税了。
所以结论是：住在里面房托对，不住在里面房黑对。
从增值的角度来说，房屋总体会升，那是因为通货膨胀保值的缘故。现在低利息时代往
高利息时代的方向走，增值属于下降和平坡区。需要高利息时代往低利息时代走，才是
快速增长区。 |
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n**u
发帖数: 6997 | 25 中国政府官员现在不断创造世界记录啊，不怕你想不到，没有什么他们做不到。
房哥房姐的单人拥房记录现在都刷新到192套了
网曝辽宁政协委员“一妻四妾” 涉黑涉枪且超生
文章来源: 新华网 于 2013-02-05 06:02:00 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
打印本新闻(被阅读 9449 次)
新华网沈阳2月5日电（记者范春生 高铭）近日，在天涯、中华网等网络论坛出现了辽
宁省政协委员、锦州市工商联副主席李青山被举报的帖子，内容涉及“一妻四妾”、涉
黑涉枪、重婚、超生等多个方面。由于时值各地“两会 ”召开，此帖引发舆论强烈关
注。
新华社“中国网事”记者日前赶赴锦州对此事实地采访，当事人李青山对记者承认“有
超生”。而随着记者深入调查，省政协委员“一妻四妾”事件的真实情况也被逐渐厘清。
【核心网事】网曝辽宁政协委员涉黑涉枪“一妻四妾”
据记者了解，李青山出生于1961年。他除担任辽宁省政协委员、锦州市工商联副主席的
职务外，还担任辽宁省工商联常委、锦州市慈善总会理事等头衔，现为设在锦州市的辽
宁青山企业集团董事长。
网帖称，李青山通过循环结婚巧妙避开计划生育政策... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 “北漂”一族经常通过街头小广告租房
最近，某论坛一则《北京黑中介名单》引起网友追捧。因为不少网友在北京都有租房遭遇黑中介一事，大家纷纷在帖子后面跟帖，网上被曝光的黑中介名单也越来越长。有网友戏称，在北京租房子，如果没被骗过，都不算在北京混过。
事件
网友发帖曝光黑中介
“在网上看到很多在京城打拼的人们为了有一个安身之处被黑中介所坑，在愤怒中整理了一份各个被坑网友提供的黑中介名单，供大家参考，要是遇到了就千万别跟他们租房了。把这个帖子顶起来，离家在外打拼不容易，不能让无良黑中介把咱准备孝敬父母的血汗钱榨干。”
在天涯开帖的时候，网友凡人阿证把自己和朋友遇到的黑中介都贴到了网上，结果很多网友争相跟帖，也把自己的经历贴到网上。其中有一个案例，一家叫业兴的中介公司，先是哄骗租房人签合同，在租房人交完一个月押金之后，便以各种名目收费。如果租客不同意，则一个月的押金不退。如果租客打电话报警，警方则以属于工商管理为由，建议工商解决，最后租客拖不起，只能自认倒霉。
凡人阿证的故事在网上引起了很大的共鸣，不少人跟帖，并打趣，在北京租房没被中介坑过，都不算在北京混过。虽然大家知道这一招并不会太管用，因为没... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 27 https://user.guancha.cn/main/content?id=240480
捌 2014年
沙特这个国家，放在全球，都有其非常特殊的地方。
其特殊的部落加宗教联盟政体，产生了泛滥的瓦哈比主义、奢糜的王室生活、民众与王
室相互间深深的不信任。
沙特家族的老祖宗沙特.本.穆罕默德本来是利雅得西北郊德拉伊叶村的一名埃米尔，埃
米尔是阿拉伯国家独特的贵族称谓，你可以理解为掌权者的意思，军事行政一把抓的人
，1744年，穆罕默德联合了来自谢赫家族的伊斯兰教大改革家瓦哈比，一起传播瓦哈比
主义，确立了当时瓦哈比主义在内志这块地区的统治地位，这就是全世界现在教人闻风
丧胆的瓦哈比主义的由来。
伊本.沙特在建国初，为了统一全国，再次跟谢赫家族联手，伊本.沙特负责在前面打打
杀杀，谢赫家族负责在后面说伊本.沙特是神赐给我们的国王巴啦巴啦之类，中国读者
们来自世俗国家，不知道宗教在其他国家的重要性，尤其在YSL国家，没有宗教上的承
认，你是无法让人民服气的，经过谢赫家族的长期洗脑，大家才说好吧，我们就认这个
国王了。
500
沙特建国后，这个国家主要是归沙特家族跟谢赫家族管理，其中沙特... 阅读全帖 |
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l****z
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标 题: 加州不用黑，自己就黑了 (转载)
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标 题: 加州不用黑，自己就黑了
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1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
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G****e
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标 题: 加州不用黑，自己就黑了
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1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 30 现在越来越多的中国家庭为子女教育而将目光投向美国学区房市场，纽约、华盛顿、洛
杉矶等教育资源丰富的城市则成为首选。那么中国人选择美国学区房要注意什么呢？以
下为在纽约华人对学区房选择的经验分享以及纽约8个典型学区之间的比较，希望能对
购房者买美国学区房有一定帮助。
选学区的标准
1）到华尔街，用Google Map Public Transportation Door To Door不能超过75分钟,
一天两个半小时已经够多了，还没包括延迟。
2) 亚裔必须超过20%
纽约学区比较
皇后区篇(推荐Redfin.com,可以免费看所有MLS房源和历史纪录）
纽约市有个独特的地方，就是好几个重点高中，除了三大重点每个区还有好几个小重点
，２６学区的Bayside, Fresh Meadows, Little Neck，25学区的北法拉盛和白石，他
们的小学初中都不错，但高中因为学区面积过大, 老黑劳模人口比例大幅度上升，根本
上不了前１０００。 而且这些地方交通都没有地铁不是很方便。一个可行的战术是小
学初中好，赌孩子能考上重点高中，不行再送去私立, 退一万步说你那时候经济太困难
，没关系... 阅读全帖 |
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e***z
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1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
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s******y
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1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过... 阅读全帖 |
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U***5
发帖数: 2796 | 33 第一百零四章 意外的解锁
披发谢顶男一面说，一面已经爬上了方森岩他们留下的救生艇，上面当然是空无一
人。不过他的沮丧心情立即就被惊喜所填补，因为这家伙开心的看到：那只装着阿兹特
克金币的石头箱子翻倒在救生艇的甲板中央，周围一片凌乱甚至有着血迹，在石头箱子
里面，还有许多金光闪闪的诅咒金币。
“哇哦！看起来敌人出现了内讧，所以抛下金币在我们赶来之前就屁滚尿流的逃走
了！”
披发谢顶男惊喜的大叫了起来：
“快去报告船长这个好消息，现在我们先得将这艘救生艇带到黑珍珠号旁边去。”
在这帮海盗惊喜之余，就算是心思缜密的人也会将自己的注意力放在了那口石头箱
子上，他们会为如此轻易的得到这些金币而生出想法，认为敌人有可能会在金币或者石
头箱子上面设置下恶毒的陷阱。
正因为如此，所以没有人注意到，一条黑影似幽灵一般的贴在了救生艇的船底，五
根手指深深的扣进了船底的木材当中。然后这条黑影顺理成章的跟随着他们的行动，悄
然来到了黑珍珠号的旁边，等到没人注意的时候又贴到了黑珍珠号的船只底部！看上去
就像是一条诡异的水蛭，这个人正是方森岩！
很快的，那一只装着阿兹特克诅咒金币的箱子就被抬到了巴博萨的面前，这个... 阅读全帖 |
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T*****m
发帖数: 3480 | 34 今天上午，通州区梨园镇原副镇长房广成涉黑案在北京市第一中级人民法院开庭审理。
房广成与孙果等23人涉嫌犯领导黑社会性质组织罪、故意伤害、寻衅滋事等多项罪名。
对于检方的指控，房广成的家人对记者说，所谓的黑社会组织根本不存在。
北京晚报5月28日报道 今天上午，通州区梨园镇原副镇长房广成涉黑案在北京市第一
中级人民法院开庭审理。房广成与孙果等23人涉嫌犯领导黑社会性质组织罪、故意伤害
、寻衅滋事等多项罪名。
上午9时，此案在市一中院大法庭开始审理，由于被告人人数众多、案情复杂，预计要
审理多天。对于检方的指控，房广成的家人对记者说，所谓的黑社会组织根本不存在。
该名家人表示:“比如说指控他和人打架，那是什么时候的事啊？谁年轻时没和人打过
架，打次架就算黑社会吗？比如说指控他和在打架双方间调解，那是双方信任他。说他
强行以低价收购宠物市场，那个市场本来就不值钱，双方转让市场是有合法手续的。”
记者在一名被告人家属处看到了起诉书，该名家属说起诉书是从他聘请的律师那儿拿到
的。起诉书中指控说，1996年至2005年间，房广成纠集孙果、王世臣等人，在其组织、
领导下，采取暴力、威胁等手段，有组 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 35 顺便说明为什么两房债卷不会出问题。
美国的住房抵押贷款都是银行贷的，但是银行贷完以后通常不会简单的坐在那里等着贷
款人还本付息，因为这个时间太长，要20年左右才能收回本息，他们就直接把这个贷款
卖给再贷款机构，这样立刻就可以收回本息，然后开始新的贷款。
两房就是最大的再贷款机构。这些再贷款机构也不会把买来的贷款留在手里，而是进行
打包，就是把很多贷款集中到一起做成贷款池。之所以要打包，就是为了分散风险，要
不然老黑在黑人区的贷款谁敢买？他们就卖不出去了，所以他们要把老黑的贷款跟大富
豪们的贷款合在一起，降低风险，即使老黑不还钱，富豪们也会还，风险就稀释了。其
实就像80年代中国搞的搭配销售一样。
打包了之后，他们会再通过一系列设计，把整个贷款池分割成一系列的债卷，这些债卷
有不同的风险和回报，之所以要这样设计，是为了适应市场上不同的需求，有的投资者
喜欢低风险，有的投资者可以承受更高的风险来换取更高的利息。整个贷款池就划分成
投资级债卷和垃圾级债卷，垃圾级债卷有更高的利息，但是如果贷款池中间有人不还钱
，default了，所有的损失首先由垃圾级承担，投资级的利息则不变。只有不还钱的人
... 阅读全帖 |
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T******n
发帖数: 2612 | 36 黑人管操不管养，互相之间乱草乱杀，成活率太低。
黑穆三的生殖优势要和黄乌龟的劳动力结合起来才能释放出来。
以后全国会推广娄婧模式：
黄乌龟养黑穆三和华女生的杂种回子。
为了全人类的发展，为了提高中国人口素质，
可以制定如下政策：
全国所有非穆斯林家庭，
一家里有N间房，必须让出N－1间房，接纳N-1个黑穆三家庭。
（注意是完整的家庭）。全面供养。
华男全部阉割，华女必须和黑穆三生N－1个以上的回子。
一定做到：家有几间房，就有几窝回。
一千万维族，两千万回子全民武装，变成民兵，武力执行此政策。
凡有抗拒违背者，由王乐泉宣布乱哄哄，砸碎脑壳，暴尸街头以儆效尤。
凡有供养伺候不周者，屠城三天。
大力宣传：黑穆三优等高贵。一人清真，全家光荣。
中美欧缠，独轮运，伪知识分子装逼犯，都会出来叫好的。 |
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c****x
发帖数: 6601 | 37 http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1978087&forumpag
看隔壁那么多人黑中国，忍不住说说家事。请大家一定看一眼
看隔壁楼主说了自己对中国正面的评价，结果遭到那么多人喷，引出那么多黑中国的评
论，忍不住发个帖子，说说自己家的事。
我不关心政治，所以无法讨论复杂的政治问题，就说说自己的亲身经历吧。
1，首先，在我说之前，请大家扪心自问，这20年，你自己家的生活水平有没有提高？
有没有从小房子换成大点的房子；存款有没有增加；吃的穿的有没有变好？不用回答我
，自己想想20年前的家庭经济状况，再看看现在的经济状况。这20十年，中国人的生活
水平的提高，绝对值上的提升和跨越，有哪个国家可以比？
2，我自己：我记得小时候家里经常停电；我奶奶买了零食，也不能放在外面给我们吃
，要锁起来，每天分一点出来给我们吃，因为没钱买太多。现在停电几乎很少发生了吧
？零食也不可能不够小朋友吃。
3，我爸妈：我家事农村的。爸爸妈妈结婚时一穷二白。后来两个人到城里打工。贩卖
水果，起早贪黑，开始租人家郊区的小平房一间住；后来租小区的六层楼房里的一套... 阅读全帖 |
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b********t
发帖数: 8181 | 38 首先没见过每月付3500的房黑.......
其次买房和租房最大的不同是生活品质，在乎钱没错，牺牲生活品质不值得。
最后房黑其实是房托，把房价黑下来好买，买下来房价跌了砸售楼处的也是他们。
37668
67 |
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l**t
发帖数: 6971 | 39 我同意你老的理论，但是我不敢做房黑，因为假作真时真亦假。有巨大利益在里面的人
，永远是掌握话语权的，再加上湾区硅工家庭的现实，改变思维和推翻共产党是一个难
度的。比方说我讲的投资房 vs REIT的例子。其实投资房没有自住房的感情因素在里面
，就是纯比投资return，更容易比较。但是你看大家连把REIT作为一个选项都没有，这
就是忽悠的力量，和被忽悠之容易。
最近American Realtor Association大幅下调了前几年的房屋销售数据，说是不小心算
错了。前几年他靠伪造数据来忽悠人，差不多忽悠成了再改回来。有人找他们麻烦吗？
甚至有人注意到这个新闻吗？所以我说码code的智商高，不等于投资智商高。
最后就是美国老头老太欢欢喜喜卖房，靠老中硅工的上供给他们养老送终。老中硅工住
在小黑屋里看着zillow梦里笑醒，或是收着投资房的房租却不知道REIT或股票债券完全
可以提供更高的return。老中agent在这一切里面抽头。
不过你老黑Palo Alto我认为没道理啊。Palo Alto满足学区/交通/vanity等等一切需要
，大概是最不overvalue的地区了。 |
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z****n
发帖数: 3189 | 40 房托好理解，肯定是手上一堆房子等着卖脱手，所以昨天鼓吹房价要继续涨的人。
但是现在看来，湾区的房子基本上不愁卖。现在当房托完全没必要。
那么房黑呢？难道是仅仅因为买不起房子，所以要来当房黑吗？我还真不能理解为什么
会有这种人存在。 |
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b****n
发帖数: 1179 | 41 等什么时候此版的房黑都变成房蜜的时候，就该抛出了，就是下一轮房市见顶的标志，
哈哈。
BTW，这些房黑们05-06年的时候都是铁杆房蜜吧？ |
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g******6
发帖数: 782 | 42 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 德州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 00:44:57 2013, 美东)
1.房价便宜，那得看在哪，黑人老莫区是10万2000尺，便宜，去住的时候买把好枪。想
去高尚社区？兜里没20万现金，就别去看。
2.远离工作地买个50万的房子，得交相当于东西海岸150万房子的税。加州百万小黑屋
30年后值500万，德州房子30年后还是50万，还已经交了150万的税。
3.每天非常享受2小时的上下班交通休闲时光，每天在上班路上看日出日落。不想堵，
那就早晨5点起床
4.付东西海岸房价的钱去买所谓学区房，你m的高中排到全国两百名都开外了。这在东
西海岸还算学区房吗
5.中国连续20天35度以上就喊热死了，这帮人真没出息。德州人民每年4月到10月不出
门，出门就晒成黑干，难道都不活了吗。还不是在家里养的白白有胖胖
6.枪击案，工厂爆炸，空气污染，飓风，龙卷风，石油泄漏，一个都不能少
7.West Nile Virus, 东西海... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 43 来自主题: _GoldenrainClub版 - 房黑八荣八耻 以黑弯曲房市为荣，以托弯曲房市为耻
以租好房大房为荣，以买小屋黑屋为耻
以劝人暂租房为荣，以劝人快买房为耻
以按能力买房为荣，以死撑买贵房为耻
以去得州北卡为荣，以死守在湾区为耻
以买房自己住为荣，以炒房炒地皮为耻
以狂杀价侃价为荣，以参与竞价战为耻
以当硅公硅婆为荣，以当经济代理为耻 |
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X****N
发帖数: 376 | 44 看贴要仔细。
在湾区买“白菜房”的话，with 25％＋（或更多）首付，租金可以cover月供（包括保
险，维修和空房期）。所以这类房比最低点涨了不少，很多投资者都在看。但版上有人
说这种房子在未来涨价的可能很小或不涨价，你可以看看他们的帖子。
我没有说“买投资房合算”，要不岂不成房托了？我只是回答白菜房满足LZ的要求。当
然房黑也不关心白菜房，否则也不用黑了。
最主要的看你放多少down payment，如果放70％＋，PA也可以的，呵呵。 |
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B******e
发帖数: 1142 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: Military
标 题: 加州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 01:56:05 2013, 美东)
1.美国历史上最大地震发生在旧金山，摧毁了整个城市
2.是的，好久都没有大地震了，最近十年的发生7级以上大地震概率相当的牛叉，准备
好了吗
3.美国历史上最大的黑人大骚乱发生在洛杉矶，下次是不是该老莫暴动了？
4.每年数次殃及居民区的大火，为什么每年都有大火？
5.动不动吹加州气候好，其实离开海边5miles以外都是沙漠，普通工人管他啥工都住沙
漠里
6.放眼望去，全州都是秃的，黄的，土的，旧的
7.农业牛叉，全靠插管吸血西部诸州colorado河水资源
8.城市家庭看似平均收入6万，交了州税后比中部农村还少
9.居住沙漠地带百年房龄死过好几个人的百万美元木板房，沿海的5miles气候好的地区
连去看房的勇气都没有
10.全美第一的水价，电价，油价，保险，房价，税率，垃圾费
11.非常牛叉的享受上下班2小时的交通的休闲时光，因为....不得不远离... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 46
这就是问题和区别所在。纽约DC再穷的老黑，他也能有个负担得起的正经的房子住。北
京比纽约的老黑一样的人甚至比纽约老黑相对经济地位高不少的人，也没有他们负担得
起的房子住。 |
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