l*******a
发帖数: 107 | 1 第一次准备买房，一点经验也没有，现在租的apartment还有两个月到期，想问问大家
买房一般要用几个月啊？ 两个月够不够啊？
谢谢啦！ |
l****z
发帖数: 29846 | 2 问题是你还要去看房子阿,那个花时间.你定下来了,价格没问题, 你钱没问题的话很快
就可以了. |
l*******a
发帖数: 107 | 3 看来主要是看房子和选房子花时间，大家有没有两个月就搞定的啊？ |
m********s
发帖数: 55301 | 4 从递offer到过户，7个工作日。
【在 l*******a 的大作中提到】
: 第一次准备买房，一点经验也没有，现在租的apartment还有两个月到期，想问问大家
: 买房一般要用几个月啊？ 两个月够不够啊？
: 谢谢啦！
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s*m
发帖数: 6980 | 5 取决于你要不要贷款。
【在 l*******a 的大作中提到】
: 看来主要是看房子和选房子花时间，大家有没有两个月就搞定的啊？
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c****p
发帖数: 6474 | |
d*******p
发帖数: 2525 | 7 说7天搞定的，莫非你买房都不做inspection,不做appraisal?.....一般来说closing至
少都需要30天吧，更不要说看房的时间了，你难不成就买看的第一个房子？
贷款看你用什么,fha 还是 conventional, fha 的 paper work比较的复杂,你现在文件
都准备好了吗？ |
m********s
发帖数: 55301 | 8 inspection5个小时就能完成，当时就出结果。
appraisal是银行需要核实房产市场估价以确定贷款风险大小。没贷款就根本不需要做。
买卖双方对交易价格无异议，对房产条件无异议，只要材料、资金齐全，任何时间都可
以办理过户手续。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 说7天搞定的，莫非你买房都不做inspection,不做appraisal?.....一般来说closing至
: 少都需要30天吧，更不要说看房的时间了，你难不成就买看的第一个房子？
: 贷款看你用什么,fha 还是 conventional, fha 的 paper work比较的复杂,你现在文件
: 都准备好了吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 9 多说一句。
即便是必须走贷款。
房屋估价如果加速，48小时内就能完成并提交到银行审核部门。
银行的underwriter从第一次看到材料到批复同意贷款，只要材料完整齐全无问题，最
多48小时内就可以完成。
这两个是96小时，就是4个工作日。
很多人的问题出在材料准备上，反反复复，花去了很多时间。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 说7天搞定的，莫非你买房都不做inspection,不做appraisal?.....一般来说closing至
: 少都需要30天吧，更不要说看房的时间了，你难不成就买看的第一个房子？
: 贷款看你用什么,fha 还是 conventional, fha 的 paper work比较的复杂,你现在文件
: 都准备好了吗？
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l****z
发帖数: 29846 | 10 是,如果拿个马夹袋装满现金的话,很快就搞定了.
做。
【在 m********s 的大作中提到】
: inspection5个小时就能完成，当时就出结果。
: appraisal是银行需要核实房产市场估价以确定贷款风险大小。没贷款就根本不需要做。
: 买卖双方对交易价格无异议，对房产条件无异议，只要材料、资金齐全，任何时间都可
: 以办理过户手续。
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m********s
发帖数: 55301 | 11 错。
现金cash不能参与交易。
【在 l****z 的大作中提到】
: 是,如果拿个马夹袋装满现金的话,很快就搞定了.
:
: 做。
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d*******p
发帖数: 2525 | 12 楼上口气真大，什么叫即使必须走贷款？除了极少暴发户，有几个买房子不贷款的？
另外，inspection 5个小时搞定?莫非inspection的报告你看都不看，你觉得你买的房
子肯定没有需要seller修补的？ |
m********s
发帖数: 55301 | 13 你做多大面积房子的inspection需要在5个小时以上？
至于需要卖家修补，远不如credit你自己找信任的合同商修补来得稳妥。
至于全款购房，现在已经很多了，而且多数是华人华侨。
谈不上暴发户，40万美元换成人民币是255万元左右。北上广城里一间100平米的单元房
就差不多这个数。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 楼上口气真大，什么叫即使必须走贷款？除了极少暴发户，有几个买房子不贷款的？
: 另外，inspection 5个小时搞定?莫非inspection的报告你看都不看，你觉得你买的房
: 子肯定没有需要seller修补的？
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s*m
发帖数: 6980 | 14 你这是运气，银行拖一下就不行了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 多说一句。
: 即便是必须走贷款。
: 房屋估价如果加速，48小时内就能完成并提交到银行审核部门。
: 银行的underwriter从第一次看到材料到批复同意贷款，只要材料完整齐全无问题，最
: 多48小时内就可以完成。
: 这两个是96小时，就是4个工作日。
: 很多人的问题出在材料准备上，反反复复，花去了很多时间。
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l*******a
发帖数: 107 | 15 第一次准备买房，一点经验也没有，现在租的apartment还有两个月到期，想问问大家
买房一般要用几个月啊？ 两个月够不够啊？
谢谢啦！ |
l****z
发帖数: 29846 | 16 问题是你还要去看房子阿,那个花时间.你定下来了,价格没问题, 你钱没问题的话很快
就可以了. |
l*******a
发帖数: 107 | 17 看来主要是看房子和选房子花时间，大家有没有两个月就搞定的啊？ |
m********s
发帖数: 55301 | 18 从递offer到过户，7个工作日。
【在 l*******a 的大作中提到】
: 第一次准备买房，一点经验也没有，现在租的apartment还有两个月到期，想问问大家
: 买房一般要用几个月啊？ 两个月够不够啊？
: 谢谢啦！
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s*m
发帖数: 6980 | 19 取决于你要不要贷款。
【在 l*******a 的大作中提到】
: 看来主要是看房子和选房子花时间，大家有没有两个月就搞定的啊？
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c****p
发帖数: 6474 | |
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d*******p
发帖数: 2525 | 21 说7天搞定的，莫非你买房都不做inspection,不做appraisal?.....一般来说closing至
少都需要30天吧，更不要说看房的时间了，你难不成就买看的第一个房子？
贷款看你用什么,fha 还是 conventional, fha 的 paper work比较的复杂,你现在文件
都准备好了吗？ |
m********s
发帖数: 55301 | 22 inspection5个小时就能完成，当时就出结果。
appraisal是银行需要核实房产市场估价以确定贷款风险大小。没贷款就根本不需要做。
买卖双方对交易价格无异议，对房产条件无异议，只要材料、资金齐全，任何时间都可
以办理过户手续。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 说7天搞定的，莫非你买房都不做inspection,不做appraisal?.....一般来说closing至
: 少都需要30天吧，更不要说看房的时间了，你难不成就买看的第一个房子？
: 贷款看你用什么,fha 还是 conventional, fha 的 paper work比较的复杂,你现在文件
: 都准备好了吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 23 多说一句。
即便是必须走贷款。
房屋估价如果加速，48小时内就能完成并提交到银行审核部门。
银行的underwriter从第一次看到材料到批复同意贷款，只要材料完整齐全无问题，最
多48小时内就可以完成。
这两个是96小时，就是4个工作日。
很多人的问题出在材料准备上，反反复复，花去了很多时间。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 说7天搞定的，莫非你买房都不做inspection,不做appraisal?.....一般来说closing至
: 少都需要30天吧，更不要说看房的时间了，你难不成就买看的第一个房子？
: 贷款看你用什么,fha 还是 conventional, fha 的 paper work比较的复杂,你现在文件
: 都准备好了吗？
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l****z
发帖数: 29846 | 24 是,如果拿个马夹袋装满现金的话,很快就搞定了.
做。
【在 m********s 的大作中提到】
: inspection5个小时就能完成，当时就出结果。
: appraisal是银行需要核实房产市场估价以确定贷款风险大小。没贷款就根本不需要做。
: 买卖双方对交易价格无异议，对房产条件无异议，只要材料、资金齐全，任何时间都可
: 以办理过户手续。
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m********s
发帖数: 55301 | 25 错。
现金cash不能参与交易。
【在 l****z 的大作中提到】
: 是,如果拿个马夹袋装满现金的话,很快就搞定了.
:
: 做。
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d*******p
发帖数: 2525 | 26 楼上口气真大，什么叫即使必须走贷款？除了极少暴发户，有几个买房子不贷款的？
另外，inspection 5个小时搞定?莫非inspection的报告你看都不看，你觉得你买的房
子肯定没有需要seller修补的？ |
m********s
发帖数: 55301 | 27 你做多大面积房子的inspection需要在5个小时以上？
至于需要卖家修补，远不如credit你自己找信任的合同商修补来得稳妥。
至于全款购房，现在已经很多了，而且多数是华人华侨。
谈不上暴发户，40万美元换成人民币是255万元左右。北上广城里一间100平米的单元房
就差不多这个数。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 楼上口气真大，什么叫即使必须走贷款？除了极少暴发户，有几个买房子不贷款的？
: 另外，inspection 5个小时搞定?莫非inspection的报告你看都不看，你觉得你买的房
: 子肯定没有需要seller修补的？
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s*m
发帖数: 6980 | 28 你这是运气，银行拖一下就不行了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 多说一句。
: 即便是必须走贷款。
: 房屋估价如果加速，48小时内就能完成并提交到银行审核部门。
: 银行的underwriter从第一次看到材料到批复同意贷款，只要材料完整齐全无问题，最
: 多48小时内就可以完成。
: 这两个是96小时，就是4个工作日。
: 很多人的问题出在材料准备上，反反复复，花去了很多时间。
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l*****n
发帖数: 608 | 29 求 "是255万元左右。北上广城里一间100平米的单元房 就差不多这个数。"
哈哈
【在 m********s 的大作中提到】
: 你做多大面积房子的inspection需要在5个小时以上？
: 至于需要卖家修补，远不如credit你自己找信任的合同商修补来得稳妥。
: 至于全款购房，现在已经很多了，而且多数是华人华侨。
: 谈不上暴发户，40万美元换成人民币是255万元左右。北上广城里一间100平米的单元房
: 就差不多这个数。
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