k**f
发帖数: 485 | 1 我不很了解townhouse的,但听说要每年交一些物业费用,有的好一些的还有游泳池健身房
什么的,大概这样的物业费用能占到房价的百分之几呢?我想问的是大城市的行情,特别是
东南昆士兰的,哪位买过住过这样的townhouse的或者了解这方面信息的给个答案,谢谢了 | f******a
发帖数: 76 | 2 这个好像和物业公司有关系。有的小的town house是自己管理的，呵呵
和house一样。我一朋友在悉尼买的town house，50多万，一年的物业
好像要3000多
房
是
了
【在 k**f 的大作中提到】
: 我不很了解townhouse的,但听说要每年交一些物业费用,有的好一些的还有游泳池健身房
: 什么的,大概这样的物业费用能占到房价的百分之几呢?我想问的是大城市的行情,特别是
: 东南昆士兰的,哪位买过住过这样的townhouse的或者了解这方面信息的给个答案,谢谢了
| k**f
发帖数: 485 | 3 一个townhouse 50多万就算很贵了,悉尼这点钱买个不错的house在好的区可能也够了
不过一年3000的物业费就和没有一样了.可能是因为物业费用便宜所以导致房价有所上升
要是我开发这个block就得这么卖,把物业费调低.高价卖房,出手以后物业公司申请破产
找别人来擦屁股
不过我偏爱投资一个2 brm的 unit,自己进去住一年,然后出租,将来也好出手
【在 f******a 的大作中提到】
: 这个好像和物业公司有关系。有的小的town house是自己管理的，呵呵
: 和house一样。我一朋友在悉尼买的town house，50多万，一年的物业
: 好像要3000多
:
: 房
: 是
: 了
| f******a
发帖数: 76 | 4 这个自己进去住一年是什么说法，是要拿政府的那个买房补贴。你
已经买了房了，这第2套没补贴吧。你老婆应该也不行，因为已经结婚
了，是吧
升
【在 k**f 的大作中提到】
: 一个townhouse 50多万就算很贵了,悉尼这点钱买个不错的house在好的区可能也够了
: 不过一年3000的物业费就和没有一样了.可能是因为物业费用便宜所以导致房价有所上升
: 要是我开发这个block就得这么卖,把物业费调低.高价卖房,出手以后物业公司申请破产
: 找别人来擦屁股
: 不过我偏爱投资一个2 brm的 unit,自己进去住一年,然后出租,将来也好出手
| k**f
发帖数: 485 | 5 自住房的stamp duty和投资房的略有不同
呵呵
你用了那政府补贴了吗?第一次买房好处是stamp duty也是免掉的
【在 f******a 的大作中提到】
: 这个自己进去住一年是什么说法，是要拿政府的那个买房补贴。你
: 已经买了房了，这第2套没补贴吧。你老婆应该也不行，因为已经结婚
: 了，是吧
:
: 升
| f******a
发帖数: 76 | 6 问题是可以有两套自住房吗？stamp duty好像低于50万的部分可以
免的。偶是穷人，还是存点钱炒炒股票比较好
【在 k**f 的大作中提到】
: 自住房的stamp duty和投资房的略有不同
: 呵呵
: 你用了那政府补贴了吗?第一次买房好处是stamp duty也是免掉的
| k**f
发帖数: 485 | 7 呵呵,你买第二个房子,然后把第一个出租
自己住第二个只要满12个月,就可以按自住房子的stamp duty税率交
30万的房子差7\8千呢
以上适用于QLD,在纽省,不管自住还是投资房,stamp duty税率是一样的,所以不用我上面
说的那么麻烦,昆省对于新建或者购买新建房子还有更大的优惠,所以这是我选择将来去昆
省投资的原因之一啊
当然first home buyer在全国的grant和stamp duty exemption或concession法则都是一
样的
我也很想炒股票啊,怎么入门呢?能请教你吗?
【在 f******a 的大作中提到】
: 问题是可以有两套自住房吗？stamp duty好像低于50万的部分可以
: 免的。偶是穷人，还是存点钱炒炒股票比较好
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