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- 澳洲房价连续两年下滑 悉尼墨尔本表现各异
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z****e
发帖数: 54598
1
澳洲东部时间1月7日 澳大利亚房价连续两年下跌,这使得2012年成为澳洲房产16年来
表现最差的一年。
一年多来,澳联储连续6次下调现金利率,这意味着较低的房贷融资成本并未能够使房
产市场复苏,相反它却出现一定程度的下跌。
RP数据中心的分析报告指出:2012年澳洲首府城市房价在2011年下跌3.8%的基础上再次
下跌0.4%;这也是澳洲房价自1996年来首次出现连续性的下跌,这说明购房者争相角逐
,房价持续上涨的时代现在离我们已经很遥远了。
Kusher先生表示:自2011年10月以来,澳联储的现金利率已经下调135个基点,但澳洲
房产市场上消费者购房信心不足和购房力的问题并未出现改观。澳洲当前房价中位数为
48.3万澳元,这对于很多澳洲家庭而言不是个小数目,我认为大部分澳洲人当前形势下
不愿意进入房产市场。
虽然整体上来看澳洲的房价处于下跌状态,但墨尔本和悉尼的表现却各不相同。墨尔本
住宅性房产价格2012年下跌2.9%,这是所有首府城市中表现最糟糕的,随后是布里斯班
和阿德莱德,房价下跌幅度均为0.8%。
悉尼的房价上涨1.5%,这主要得益于单元房市场,单元房价格上涨2.3%,别墅仅上涨1.
3%;达尔文是所有首府城市中表现最好的,2012年房价上涨幅度为8.9%;这一上涨势头
非常强,但与其历史最高值相比仍低10.7%。
展望未来,RP数据中心预期澳洲房产市场在未来一年将持续低迷,房价上涨的可能性不
大;Barry Plant房产公司的经纪人Barry Plant也同意这一说法,认为澳洲房产市场的
全面复苏至少还需两年。
Barry Plant说:“我认为澳洲房产市场2013年不会出现大的改观,但我也肯定一点,
它不会出现倒退,我预期2015年澳洲的房产市场将会出现繁荣。”
r*****y
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2
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q******g
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3
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q******s
发帖数: 7469
4
没用的。澳洲的房租收益那么低,移民又不傻,大把的高收益的美国房子不买买澳洲的。
【在 q******g 的大作中提到】
: 放松移民才可能拯救房市
r*****y
发帖数: 3406
5
澳洲房租收益低么?
美国都是什么样的收益?
的。
【在 q******s 的大作中提到】
: 没用的。澳洲的房租收益那么低,移民又不傻,大把的高收益的美国房子不买买澳洲的。
q******s
发帖数: 7469
6
3-4% or lower in australia. in u.s its about 7-10%
【在 r*****y 的大作中提到】
: 澳洲房租收益低么?
: 美国都是什么样的收益?
:
: 的。
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