E*********o
发帖数: 5965 | 1 我早就说过美国大都市地产业一定会转型，地产开发商会是最赚钱的行业。
纽约这几个开餐馆赚第一桶金的福州大佬都是搞开发发大财的。买地买property然后
land merge, zoning mod开发公寓，银行抢着贷给你钱，拿银行的钱搞construction，
建筑商找天朝公司做结构比黑墨活干得快。做两个小项目下来就上千万cash到手了，从
一千万到一亿就是顺水推舟。有钱了要砸给民主党政客Chuck Schummer, Charles
Rangle, Jerry Brown这类的，他们喜欢有钱大佬，钱砸够了他们能push city council
，因为一般city council都是民主党的人，把一块public land变更成commercial land
搞个大型综合体，开发完了成立物业公司猥琐男们按股权比例长期收益，这辈子就不用
工作了。
WSN们，加入电哥的队伍，我们做美国的王石。到时候论坛里有人再吹牛逼说本田比奔
驰安全，咱们就买一辆E350和一辆Accord雇两个劳模让他们头对头，YouTube现场直播。 |
E*********o
发帖数: 5965 | 2 猥琐男们知识和能力都很强，就是有点不开化，自大和固执，现在这年头真正牛逼的人
都是大智若愚，至少也是装傻。超人的时代已经过去了，现在是团队时代，没有团队一
切白瞎。— 外卖郎电哥 |
E*********o
发帖数: 5965 | 3 电哥创业群欢迎热爱财富与生活的猥琐男加入探讨和交流 |
A*****a
发帖数: 873 | |
E*********o
发帖数: 5965 | 5 一个综合体搞起来，shopping center, office building, hotel, luxury condo综合
体能创造多少就业机会你想想，办绿卡那都不是个事儿
【在 A*****a 的大作中提到】
: 办绿卡不？
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H**********f
发帖数: 2978 | 6 Mark！等我山穷水尽之时，或者以后牛逼之后太闲了，就去跟电哥儿玩创业去。 |
E*********o
发帖数: 5965 | 7 我是认真的，一心想进房地产。已经有蓝图和很具体的方案建综合建材家具灯饰B2C市
场干翻HomeDepot，电哥孤军奋战力不从心啊。
【在 H**********f 的大作中提到】
: Mark！等我山穷水尽之时，或者以后牛逼之后太闲了，就去跟电哥儿玩创业去。
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H**********f
发帖数: 2978 | 8 多找几个懂行的好哥们儿，需要多交流，考虑尽量周全，方案可行，兄弟们才能信任你
，然后一起干
【在 E*********o 的大作中提到】
: 我是认真的，一心想进房地产。已经有蓝图和很具体的方案建综合建材家具灯饰B2C市
: 场干翻HomeDepot，电哥孤军奋战力不从心啊。
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E*********o
发帖数: 5965 | 9 step by step，先盖一个30户的condo再说，需要在银行那里有credit
其实有3-5M就能开始搞，但是工作太多太琐碎，电哥分身无数啊
【在 H**********f 的大作中提到】
: 多找几个懂行的好哥们儿，需要多交流，考虑尽量周全，方案可行，兄弟们才能信任你
: ，然后一起干
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a******1
发帖数: 2340 | 10 天朝建筑商拉中国人来这边干活？
如果还是雇佣这边的人，成本应该也很高 |
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E*********o
发帖数: 5965 | 11 中国人做混凝土框架很好的，主要是工程管理，工人拿到签证很难，这边雇劳模做，其
实是为了避开工会，建筑商基本都是工会了
【在 a******1 的大作中提到】
: 天朝建筑商拉中国人来这边干活？
: 如果还是雇佣这边的人，成本应该也很高
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H**********f
发帖数: 2978 | 12 你要是能看准，还管什么杂乱工作，直接去干了。我认识的那个开911的富二代，看准
了一个团购生意，休学3年去搞挣了不少钱，后来又回来念书，同时又搞了另外一个小
项目（不过这第二次好像赔了）
【在 E*********o 的大作中提到】
: step by step，先盖一个30户的condo再说，需要在银行那里有credit
: 其实有3-5M就能开始搞，但是工作太多太琐碎，电哥分身无数啊
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l*******g
发帖数: 27064 | 13 在美国搞实体销售很可能亏钱的，一个个接连倒闭
搞个淘宝第二出来才是王道
ebay，amazon之类的其实太渣了，amazon比不上天猫，ebay更是被taobao甩的连影儿都
没有，别的不说，搜索排序就落后淘宝10年不止
wsn没钱有精力能加入做点啥不？
【在 E*********o 的大作中提到】
: 我是认真的，一心想进房地产。已经有蓝图和很具体的方案建综合建材家具灯饰B2C市
: 场干翻HomeDepot，电哥孤军奋战力不从心啊。
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H**********f
发帖数: 2978 | 14 http://www.toyotausasucks.com
你把这家网站买下来吧，凭你的劲头肯定能经营地不错，广告费哗哗地
【在 l*******g 的大作中提到】
: 在美国搞实体销售很可能亏钱的，一个个接连倒闭
: 搞个淘宝第二出来才是王道
: ebay，amazon之类的其实太渣了，amazon比不上天猫，ebay更是被taobao甩的连影儿都
: 没有，别的不说，搜索排序就落后淘宝10年不止
: wsn没钱有精力能加入做点啥不？
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u****q
发帖数: 24345 | |
T********e
发帖数: 8631 | 16 你到底是打算flip condo啊，还是惦着干翻HomeDepot。
盖房装修简单，队伍现成。你今天找到项目，一个月内开工。
【在 E*********o 的大作中提到】
: 我是认真的，一心想进房地产。已经有蓝图和很具体的方案建综合建材家具灯饰B2C市
: 场干翻HomeDepot，电哥孤军奋战力不从心啊。
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c*******l
发帖数: 2083 | 17 的确，我同学在NYC有不少出租，在波士顿的师姐更厉害，几十处，她在这里的同学也
在波士顿买了，让她代管，见过她和希拉里的合照 |
c*******l
发帖数: 2083 | |
L**S
发帖数: 7833 | 19 本锁男想入伙
【在 E*********o 的大作中提到】
: 电哥创业群欢迎热爱财富与生活的猥琐男加入探讨和交流
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E*********o
发帖数: 5965 | 20 不是flip condo是development
【在 T********e 的大作中提到】
: 你到底是打算flip condo啊，还是惦着干翻HomeDepot。
: 盖房装修简单，队伍现成。你今天找到项目，一个月内开工。
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t****d
发帖数: 488 | 21 developement only need 3-5M? the land here in nyc is soooo expensive already |
I******I
发帖数: 14241 | 22 每次看到别人创业之后事业有成，有了自己创业的想法，再想起电哥儿现在的状态，创
业这个念头就被打消了。
【在 E*********o 的大作中提到】
: 电哥创业群欢迎热爱财富与生活的猥琐男加入探讨和交流
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J***o
发帖数: 7166 | |
t*******y
发帖数: 2570 | 24 +1 电哥你的创业qq群号是多少啊？
【在 L**S 的大作中提到】
: 本锁男想入伙
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C*E
发帖数: 785 | |
c***z
发帖数: 6348 | |
E*********o
发帖数: 5965 | 27 of course avoid NYC. construction本身的added value相比土地太小。
already
【在 t****d 的大作中提到】
: developement only need 3-5M? the land here in nyc is soooo expensive already
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x*******i
发帖数: 429 | 28 纽约水太浑太深 不敢趟 最近在美加边境靠温哥华这头屯了块地 手里压几年周边再成
熟成熟再开发
【在 E*********o 的大作中提到】
: step by step，先盖一个30户的condo再说，需要在银行那里有credit
: 其实有3-5M就能开始搞，但是工作太多太琐碎，电哥分身无数啊
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L********e
发帖数: 170 | 29 看了很激动啊，觉得电哥精神不稳定啊，不是贬义，哪个创业成功的看上去正常？不光
湾区如此，最近新房好多都是三四层的ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，必须的，一点也不影响生
活质量，还TM少了很多维护费
council
land
【在 E*********o 的大作中提到】
: 我早就说过美国大都市地产业一定会转型，地产开发商会是最赚钱的行业。
: 纽约这几个开餐馆赚第一桶金的福州大佬都是搞开发发大财的。买地买property然后
: land merge, zoning mod开发公寓，银行抢着贷给你钱，拿银行的钱搞construction，
: 建筑商找天朝公司做结构比黑墨活干得快。做两个小项目下来就上千万cash到手了，从
: 一千万到一亿就是顺水推舟。有钱了要砸给民主党政客Chuck Schummer, Charles
: Rangle, Jerry Brown这类的，他们喜欢有钱大佬，钱砸够了他们能push city council
: ，因为一般city council都是民主党的人，把一块public land变更成commercial land
: 搞个大型综合体，开发完了成立物业公司猥琐男们按股权比例长期收益，这辈子就不用
: 工作了。
: WSN们，加入电哥的队伍，我们做美国的王石。到时候论坛里有人再吹牛逼说本田比奔
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t**********3
发帖数: 12623 | 30 纽约囤地的人太多了，唉，还是没钱啊
【在 x*******i 的大作中提到】
: 纽约水太浑太深 不敢趟 最近在美加边境靠温哥华这头屯了块地 手里压几年周边再成
: 熟成熟再开发
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t**********3
发帖数: 12623 | 31 这是趋势，shift in lifestyle
【在 L********e 的大作中提到】
: 看了很激动啊，觉得电哥精神不稳定啊，不是贬义，哪个创业成功的看上去正常？不光
: 湾区如此，最近新房好多都是三四层的ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，必须的，一点也不影响生
: 活质量，还TM少了很多维护费
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: council
: land
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