b********s
发帖数: 1676 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: blockheads (发个贴还要注册), 信区: Living
标 题: 买房求助！！这是赤裸裸的欺骗！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东)
事情经过有点长，麻烦大家给建议。
11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
给我们存进escow账户，做为downpay。
12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
笑的是，agent说这剩下的钱干脆就算是给他的bonus了，大概8000左右。
现在房子已经修好了，我们也非常喜欢这个房子，29号就close。这10000元rebate我们
也有其他计划，现在agent突然反悔，让我觉得有受骗的感觉。这个rebate有邮件
confirm为证。现在agent想耍赖不给，请问我可以告他么？
agent是中国人，实在不想闹僵。买房子downpay还是家里给的钱，1w元不是小数目啊，
agent就这样平白无故一句话，就能没了，这合理么？这算是欺诈么？ |
H*7
发帖数: 4894 | 2 Ｂless！
能不能先和他们公司谈谈看，agent的经理什么的给他们明确表明你的态度。
agent
【在 b********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: 买房求助！！这是赤裸裸的欺骗！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东)
: 事情经过有点长，麻烦大家给建议。
: 11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
: 给我们存进escow账户，做为downpay。
: 12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
: agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
: check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
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b*****t
发帖数: 3928 | 3 我个人的理解是，有明文规定agnent什么可以分给客户，什么不可以。
听上去这个agent知道这些，所以不想明做，不想给check留下证据。
当面一般都不好意思说出口，所以可以通过email写下来，表达自己的意思。没有必要
，不要见面谈，免得逼迫自己当面做匆忙的决定。email要明确简单坚定。不能含糊。
既然agnet可以说做为bonus，显然没有足够的理由说这是他或她应得的。这个bonus也
可以给你。1W不是小数，需要争取。
买房子是一件很emotional and stressful 的事情。有些人会利用这个机会对客户搞点
小动作。
agent
【在 b********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: 买房求助！！这是赤裸裸的欺骗！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东)
: 事情经过有点长，麻烦大家给建议。
: 11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
: 给我们存进escow账户，做为downpay。
: 12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
: agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
: check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
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S*******s
发帖数: 13043 | |
Y*****6
发帖数: 2081 | 5 我们买房时候，agent 也是这么处理 rebate 的，钱用来买冰箱等等，多余的钱，后来
我们用它来做装修什么的，才用完。
我觉得如果你们只是口头跟agent商量好，很难告他，做多她的声誉坏了而已。
agent
【在 b********s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: blockheads (发个贴还要注册), 信区: Living
: 标 题: 买房求助！！这是赤裸裸的欺骗！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东)
: 事情经过有点长，麻烦大家给建议。
: 11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
: 给我们存进escow账户，做为downpay。
: 12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
: agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
: check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
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b********s
发帖数: 1676 | 6 Agent经理想push builder把钱放进escow。他说他们就是不能给check。问题是签合同
之前没给我说不能给check
【在 H*7 的大作中提到】
: Ｂless！
: 能不能先和他们公司谈谈看，agent的经理什么的给他们明确表明你的态度。
:
: agent
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b********s
发帖数: 1676 | 7 有email为证，3%rebate，一半作为commission fee，一半做为rebate
【在 b*****t 的大作中提到】
: 我个人的理解是，有明文规定agnent什么可以分给客户，什么不可以。
: 听上去这个agent知道这些，所以不想明做，不想给check留下证据。
: 当面一般都不好意思说出口，所以可以通过email写下来，表达自己的意思。没有必要
: ，不要见面谈，免得逼迫自己当面做匆忙的决定。email要明确简单坚定。不能含糊。
: 既然agnet可以说做为bonus，显然没有足够的理由说这是他或她应得的。这个bonus也
: 可以给你。1W不是小数，需要争取。
: 买房子是一件很emotional and stressful 的事情。有些人会利用这个机会对客户搞点
: 小动作。
:
: agent
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b********s
发帖数: 1676 | 8 cause I love this board.. HEIHEI
【在 S*******s 的大作中提到】
: why this board?
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b********s
发帖数: 1676 | 9 我也提出了我装修地板大概要1w，让他直接放到这笔钱里。但是人家不肯啊。
【在 Y*****6 的大作中提到】
: 我们买房时候，agent 也是这么处理 rebate 的，钱用来买冰箱等等，多余的钱，后来
: 我们用它来做装修什么的，才用完。
: 我觉得如果你们只是口头跟agent商量好，很难告他，做多她的声誉坏了而已。
:
: agent
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p****i
发帖数: 6135 | 10 他要给你check的话， 你还得为这笔钱上税
还是花了吧
【在 b********s 的大作中提到】
: Agent经理想push builder把钱放进escow。他说他们就是不能给check。问题是签合同
: 之前没给我说不能给check
|
|
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b********s
发帖数: 1676 | 11 我都不在乎缴税了，总比平白无故没了好
【在 p****i 的大作中提到】
: 他要给你check的话， 你还得为这笔钱上税
: 还是花了吧
|
Y*****6
发帖数: 2081 | 12 为什么不肯？可以买冰箱，为啥不可以买地板？要么让他推荐个装修地板的，所有费用
从那报销。1万可是不小的血汗钱，没道理送他。
【在 b********s 的大作中提到】
: 我也提出了我装修地板大概要1w，让他直接放到这笔钱里。但是人家不肯啊。
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b********s
发帖数: 1676 | 13 昨天就跟他谈过了，就跟我说这个是office policy。说什么冰箱洗衣机是basic
living material，没有的话，房子没法住人。但是地板不算。
【在 Y*****6 的大作中提到】
: 为什么不肯？可以买冰箱，为啥不可以买地板？要么让他推荐个装修地板的，所有费用
: 从那报销。1万可是不小的血汗钱，没道理送他。
|
H*7
发帖数: 4894 | 14 这像不讲理的。先前不说可以给支票，就预设好了坑。和他们公司谈吧，从上面压。不
行就威胁。
做生意，欺诈行为很多。真是人的恶劣本性。
【在 b********s 的大作中提到】
: 昨天就跟他谈过了，就跟我说这个是office policy。说什么冰箱洗衣机是basic
: living material，没有的话，房子没法住人。但是地板不算。
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b********s
发帖数: 1676 | 15 现在一直在跟他manager和builder交涉，我都没跟agent联系，昨天已经让我对他完全
失望了。
builder今天作出最大让步，让broker放三千七进escow。剩下的还不确定。
【在 H*7 的大作中提到】
: 这像不讲理的。先前不说可以给支票，就预设好了坑。和他们公司谈吧，从上面压。不
: 行就威胁。
: 做生意，欺诈行为很多。真是人的恶劣本性。
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b********s
发帖数: 1676 | 16 这个agent之前我还是很信任的。谁知道是自己瞎眼了。其实在我买这个房子的时候，
我是可以换agent，可以拿到更多rebate的（因为是新房）。当时我想这个agent已经带
我们半年了，出于道德，我没换agent，宁愿让他多拿这几千块钱（大概5000元）。想
不到，居然在最后时刻，agent无耻的欺骗了我。承诺的一概不兑现。现在我只能和他
的manager沟通，和builder谈条件。agent就完全甩手不管了。我真是瞎眼了。等最后
结果吧。
唉。。。 |
s**x
发帖数: 7506 | 17 真不要脸阿。先君子后小人。明确告诉他们，不安说好的办，就告他们，在网上公布他
们信息。
你escrow还没close吧？ 要是我， 就退出合约， 不买了， 你当然会损失钱，不过这
样买的房，住的也不舒心。 |
b********s
发帖数: 1676 | 18 其实房子我和ld都很喜欢的，而且seller也没有任何过错，我也没道理迁怒于seller。
现在打算把房子先close了，然后找他们要钱，实在不行，不要这个钱了，找律师，找
追债公司去要。
【在 s**x 的大作中提到】
: 真不要脸阿。先君子后小人。明确告诉他们，不安说好的办，就告他们，在网上公布他
: 们信息。
: 你escrow还没close吧？ 要是我， 就退出合约， 不买了， 你当然会损失钱，不过这
: 样买的房，住的也不舒心。
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