f******w
发帖数: 10267 | 1 把散钱全压房子上？以减少贷款？刚才在家居版看见有人要从国内调钱过来买房。 |
i******c
发帖数: 9350 | 2 目的是为了早还清贷款?
【在 f******w 的大作中提到】
: 把散钱全压房子上？以减少贷款？刚才在家居版看见有人要从国内调钱过来买房。
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c***c
发帖数: 6234 | 3 我觉得如果区别在5W刀以内，没区别。就按每年通胀3%，房贷4.5%，你只要能赚1.5的
利润，就别放屋子上。
能从国内调1m以上，可以考虑。调300K以下，就别费劲了。之间确实费思量。
【在 f******w 的大作中提到】
: 把散钱全压房子上？以减少贷款？刚才在家居版看见有人要从国内调钱过来买房。
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n******u
发帖数: 2121 | 4 buy house and rent rooms
【在 c***c 的大作中提到】
: 我觉得如果区别在5W刀以内，没区别。就按每年通胀3%，房贷4.5%，你只要能赚1.5的
: 利润，就别放屋子上。
: 能从国内调1m以上，可以考虑。调300K以下，就别费劲了。之间确实费思量。
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l****n
发帖数: 6773 | 5 操白粉心挣白菜钱......
【在 n******u 的大作中提到】
: buy house and rent rooms
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f**e
发帖数: 3156 | 6 就是, 十年二十年的投资还考虑考虑, 几年以内的就别操心了, 现在随便买什么股票,
基金的, 几年内都会翻几番.
【在 l****n 的大作中提到】
: 操白粉心挣白菜钱......
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n******u
发帖数: 2121 | 7 看情况了，以前一个医院的同事，在波士顿一带买了几处房子。房好租还有赚。刚买房
子的确要忙一阵子装修。
其中最热门的房子就在医院对面的小山上，驻院医生，学生特别喜欢租。
【在 l****n 的大作中提到】
: 操白粉心挣白菜钱......
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c***c
发帖数: 6234 | 8 这也没劲。
1、房地产税
2、保险
3、维护
这就吃了一大块利润。摊上一个坏房客，所有利润全没了。而且房子租出去后基本就毁
了。拿回来自个儿住，至少的1、2万重新装修整理。
我们这里有人买了20+的房子，都市5-10W的，估计那还能赚些钱。象Drake这样常出差
的，住户有事儿，您刚好在外地，全耽误了。
买房子就得等升值才能赚钱。买地比较好，分析好了，可以大赚一笔。
【在 n******u 的大作中提到】
: buy house and rent rooms
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f******w
发帖数: 10267 | 9 那人说是不想贷款。说说贷款买房和无贷款买房的利弊。
【在 i******c 的大作中提到】
: 目的是为了早还清贷款?
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f******w
发帖数: 10267 | 10 具体说说为啥1.5%就不放房子上？
【在 c***c 的大作中提到】
: 我觉得如果区别在5W刀以内，没区别。就按每年通胀3%，房贷4.5%，你只要能赚1.5的
: 利润，就别放屋子上。
: 能从国内调1m以上，可以考虑。调300K以下，就别费劲了。之间确实费思量。
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c***c
发帖数: 6234 | 11 跟你说了，贷款15、30年是定利率。现在年息才3.75%，一年通胀多少。以后的钱是要
折现的。
不过现在买第2、第三套房的利息和 Down Pay上去了。象以前买个10套20套的不容易了。
【在 f******w 的大作中提到】
: 那人说是不想贷款。说说贷款买房和无贷款买房的利弊。
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f******w
发帖数: 10267 | 12 谈谈，我看着股票就害怕。
【在 f**e 的大作中提到】
: 就是, 十年二十年的投资还考虑考虑, 几年以内的就别操心了, 现在随便买什么股票,
: 基金的, 几年内都会翻几番.
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f**e
发帖数: 3156 | 13 有前谁贷款啊
【在 f******w 的大作中提到】
: 那人说是不想贷款。说说贷款买房和无贷款买房的利弊。
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n******u
发帖数: 2121 | 14 gold
【在 f******w 的大作中提到】
: 谈谈，我看着股票就害怕。
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f******w
发帖数: 10267 | 15 估计就是把cash投到别的地方回报更大？
【在 f**e 的大作中提到】
: 有前谁贷款啊
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f******w
发帖数: 10267 | 16 现在gold不能进了吧？进也不能长久hold吧？
【在 n******u 的大作中提到】
: gold
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i******c
发帖数: 9350 | 17 2011 = 投资年
【在 f******w 的大作中提到】
: 谈谈，我看着股票就害怕。
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f******w
发帖数: 10267 | 18 你觉得经济复苏了？好些个公司还在继续累人呢。
【在 i******c 的大作中提到】
: 2011 = 投资年
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n******u
发帖数: 2121 | 19 there are a lot of openings yet to be filled
【在 f******w 的大作中提到】
: 你觉得经济复苏了？好些个公司还在继续累人呢。
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c***c
发帖数: 6234 | 20 有钱才贷款呀。
让别人付你的房钱，让你自己的钱流动起来。这才是赚钱的办法。
比如你有10万。只能买1套10W的房子。如果downpay 2w，你可以买5套。租出去，租金
能cover 地税，保险，维护。15年后，这5套房子再怎么被货活，也比那一套值钱。而
且你一分没出。
关键是咱钱少，留不留动区别不大。还有风险。
【在 f**e 的大作中提到】
: 有前谁贷款啊
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c***c
发帖数: 6234 | 21 买黄金就咱们这仨瓜俩枣，能全折进去。股票也一样。
常年玩股票的，我周围还没赚钱的呢。倒是那些一年（甚至2-3年）就做1-2次的能赚个
10%-30%的。
【在 n******u 的大作中提到】
: gold
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f******w
发帖数: 10267 | 22 有道理有道理。
【在 c***c 的大作中提到】
: 有钱才贷款呀。
: 让别人付你的房钱，让你自己的钱流动起来。这才是赚钱的办法。
: 比如你有10万。只能买1套10W的房子。如果downpay 2w，你可以买5套。租出去，租金
: 能cover 地税，保险，维护。15年后，这5套房子再怎么被货活，也比那一套值钱。而
: 且你一分没出。
: 关键是咱钱少，留不留动区别不大。还有风险。
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n******u
发帖数: 2121 | 23 除了去 Wall Street 骗人就没有别的路了?
【在 c***c 的大作中提到】
: 买黄金就咱们这仨瓜俩枣，能全折进去。股票也一样。
: 常年玩股票的，我周围还没赚钱的呢。倒是那些一年（甚至2-3年）就做1-2次的能赚个
: 10%-30%的。
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f******w
发帖数: 10267 | 24 我想投一个酒厂，但是国内还没找到下家。
【在 i******c 的大作中提到】
: 2011 = 投资年
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f******w
发帖数: 10267 | 25 自己handy的话，买出租房肯定是一条好路，可惜，LD啥也不会。
【在 n******u 的大作中提到】
: 看情况了，以前一个医院的同事，在波士顿一带买了几处房子。房好租还有赚。刚买房
: 子的确要忙一阵子装修。
: 其中最热门的房子就在医院对面的小山上，驻院医生，学生特别喜欢租。
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c***c
发帖数: 6234 | 26 好主意。这是正路子。
一这是实业，有市场就嫩赚钱。办酒厂还能吸引投资。买通地方政府，给几个政策，没
不赚钱的。
就是前期市场调研得做好。各级政府机构的路子得铺铺。
【在 f******w 的大作中提到】
: 我想投一个酒厂，但是国内还没找到下家。
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f**e
发帖数: 3156 | 27 别逗了, 80%贷款, 30年的, 每月超过一半是给很行的利息. 加上税, 如果5年连20%都
涨不到, 基本是赔的.
【在 c***c 的大作中提到】
: 有钱才贷款呀。
: 让别人付你的房钱，让你自己的钱流动起来。这才是赚钱的办法。
: 比如你有10万。只能买1套10W的房子。如果downpay 2w，你可以买5套。租出去，租金
: 能cover 地税，保险，维护。15年后，这5套房子再怎么被货活，也比那一套值钱。而
: 且你一分没出。
: 关键是咱钱少，留不留动区别不大。还有风险。
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n******u
发帖数: 2121 | 28 我那同事也不是亲自做。
我看他就是干熟了，知道那里位置好，贷款，买房，装修，出租，很有经验简单重复而
已。选房客他倒是很小心。
【在 f******w 的大作中提到】
: 自己handy的话，买出租房肯定是一条好路，可惜，LD啥也不会。
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n******u
发帖数: 2121 | 29 一个朋友的酒厂正在准备进军大陆
市场调查呢正在
【在 f******w 的大作中提到】
: 我想投一个酒厂，但是国内还没找到下家。
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i******c
发帖数: 9350 | 30 不要为了出租房而买房
【在 f******w 的大作中提到】
: 自己handy的话，买出租房肯定是一条好路，可惜，LD啥也不会。
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n******u
发帖数: 2121 | 31 前几天刚跟人聊过，似乎国内钱多的很，投资无门都，特别是政府,银行。
说什么李书福那一大手笔让银行兴奋坏了
【在 c***c 的大作中提到】
: 好主意。这是正路子。
: 一这是实业，有市场就嫩赚钱。办酒厂还能吸引投资。买通地方政府，给几个政策，没
: 不赚钱的。
: 就是前期市场调研得做好。各级政府机构的路子得铺铺。
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i******c
发帖数: 9350 | 32 出口到国内. 手续繁琐, 没牌不认, 没意思. 美国国内市场, 奢侈品, 也不看好. 你
朋友忽悠你们投资??
【在 f******w 的大作中提到】
: 我想投一个酒厂，但是国内还没找到下家。
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f******w
发帖数: 10267 | 33 没人忽悠我们，就是我们觉得酒质量不错。银行里有几分钱烧的呗。
【在 i******c 的大作中提到】
: 出口到国内. 手续繁琐, 没牌不认, 没意思. 美国国内市场, 奢侈品, 也不看好. 你
: 朋友忽悠你们投资??
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c***c
发帖数: 6234 | 34 关键得有项目。
我们这里有个杰克 丹尼尔斯的威士忌，算个名牌吧。我喝了喝，真难喝。烈酒在国内
估计还得五粮液，茅台类的。
如果有好的葡萄酒，应该可以试试。但还要市场推广，包装，策划，先期投资不小。能
和省级酒厂合作就好了，借用现成的营销管道和人气，事半功倍。
【在 n******u 的大作中提到】
: 前几天刚跟人聊过，似乎国内钱多的很，投资无门都，特别是政府,银行。
: 说什么李书福那一大手笔让银行兴奋坏了
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i******c
发帖数: 9350 | 35 买几桶油回家放着先. 比酒好.
【在 f******w 的大作中提到】
: 没人忽悠我们，就是我们觉得酒质量不错。银行里有几分钱烧的呗。
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c***c
发帖数: 6234 | 36 你说的对。但我的中心是有钱才贷款，没钱付干净。
有钱干嘛非买房子呀。关键是让钱动起来。
跟futurehw一样，我对期货和股票怕的很。国内这两个市场及其混乱，你玩的过庄家和
机构？我原来国内的单位，每天坐在帐上的现金就50个亿。把资金管理局的局长愁坏了
，要是国家让进入股市，那真是见神杀神见佛杀佛了。
但多少大的金融机构在偷偷干。
【在 f**e 的大作中提到】
: 别逗了, 80%贷款, 30年的, 每月超过一半是给很行的利息. 加上税, 如果5年连20%都
: 涨不到, 基本是赔的.
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y**********o
发帖数: 7947 | 37 油不容易坏么，酒埋地下还能升值，不过都快2012了
【在 i******c 的大作中提到】
: 买几桶油回家放着先. 比酒好.
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i******c
发帖数: 9350 | 38 我买两箱尝尝先, 怎么买?
【在 f******w 的大作中提到】
: 没人忽悠我们，就是我们觉得酒质量不错。银行里有几分钱烧的呗。
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i******c
发帖数: 9350 | 39 油坏不了, 听说过塑料腐烂的么?
【在 y**********o 的大作中提到】
: 油不容易坏么，酒埋地下还能升值，不过都快2012了
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D***e
发帖数: 48486 | 40 我见过挪用公款折腾被通缉的，在美国已经待了N年了，国内的案MS还没有消
【在 c***c 的大作中提到】
: 你说的对。但我的中心是有钱才贷款，没钱付干净。
: 有钱干嘛非买房子呀。关键是让钱动起来。
: 跟futurehw一样，我对期货和股票怕的很。国内这两个市场及其混乱，你玩的过庄家和
: 机构？我原来国内的单位，每天坐在帐上的现金就50个亿。把资金管理局的局长愁坏了
: ，要是国家让进入股市，那真是见神杀神见佛杀佛了。
: 但多少大的金融机构在偷偷干。
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c***c
发帖数: 6234 | 41 不如看看那里埋着石油，买地盖房子。您这代不行，下一代一定是千万级的富翁。
要不就发明个探测石油的仪器，生产来卖。
【在 i******c 的大作中提到】
: 买几桶油回家放着先. 比酒好.
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c***c
发帖数: 6234 | 42 您说的是自己偷偷干的。我说的是组织出面干的。挣的钱进单位小金库，全没风险。
【在 D***e 的大作中提到】
: 我见过挪用公款折腾被通缉的，在美国已经待了N年了，国内的案MS还没有消
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y**********o
发帖数: 7947 | 43 文科生被问倒了
【在 i******c 的大作中提到】
: 油坏不了, 听说过塑料腐烂的么?
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f******w
发帖数: 10267 | 44 市场是关键。国内现在的外国品牌基本上都是靠忽悠。
【在 c***c 的大作中提到】
: 您说的是自己偷偷干的。我说的是组织出面干的。挣的钱进单位小金库，全没风险。
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y**********o
发帖数: 7947 | 45 葡萄原汁放国内酿？
【在 f******w 的大作中提到】
: 市场是关键。国内现在的外国品牌基本上都是靠忽悠。
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f******w
发帖数: 10267 | 46 你当真吗？
【在 i******c 的大作中提到】
: 我买两箱尝尝先, 怎么买?
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y**********o
发帖数: 7947 | 47 我不是当真的，完全处于好奇，是什么种的葡萄酿的红的白的，几年的，啥特点，跟大
众品牌比有什么特点，好在何处
【在 f******w 的大作中提到】
: 你当真吗？
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i******c
发帖数: 9350 | 48 尝尝当真, 先来两瓶儿. 论箱怕被骂.
【在 f******w 的大作中提到】
: 你当真吗？
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f******w
发帖数: 10267 | 49 这个技术上恐怕困难。
【在 y**********o 的大作中提到】
: 葡萄原汁放国内酿？
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y**********o
发帖数: 7947 | 50 吃了这么长时间的午饭，在屋檐下伫立了那么久，一看表才2点，烦死了
【在 y**********o 的大作中提到】
: 我不是当真的，完全处于好奇，是什么种的葡萄酿的红的白的，几年的，啥特点，跟大
: 众品牌比有什么特点，好在何处
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i******c
发帖数: 9350 | 51 在于葡萄品种. 精选葡萄和大杂烩的葡萄酿酒完全不一样.
【在 y**********o 的大作中提到】
: 我不是当真的，完全处于好奇，是什么种的葡萄酿的红的白的，几年的，啥特点，跟大
: 众品牌比有什么特点，好在何处
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y**********o
发帖数: 7947 | 52 成品直接运走？是不是有关税，卖酒也得有卫生许可吧，一趟都走下来也得潜规则吧
【在 f******w 的大作中提到】
: 这个技术上恐怕困难。
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f******w
发帖数: 10267 | 53 红的白的都有，特点就是，人一年只生产300瓶。
【在 y**********o 的大作中提到】
: 我不是当真的，完全处于好奇，是什么种的葡萄酿的红的白的，几年的，啥特点，跟大
: 众品牌比有什么特点，好在何处
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f******w
发帖数: 10267 | 54 现在对美国葡萄酒的关税很高，手续比较麻烦。
【在 y**********o 的大作中提到】
: 成品直接运走？是不是有关税，卖酒也得有卫生许可吧，一趟都走下来也得潜规则吧
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i******c
发帖数: 9350 | 55 说说, 什么葡萄, 酒的口感, 味道.
【在 f******w 的大作中提到】
: 红的白的都有，特点就是，人一年只生产300瓶。
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f******w
发帖数: 10267 | 56 你先别论箱了，把你的zip code站信给我，得让人家查查你那county能不能运。
【在 i******c 的大作中提到】
: 尝尝当真, 先来两瓶儿. 论箱怕被骂.
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f******w
发帖数: 10267 | 57 我看见葡萄园了，但是我叫不上名儿。ft，我自己不喝酒，LD喝酒。
【在 i******c 的大作中提到】
: 说说, 什么葡萄, 酒的口感, 味道.
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y**********o
发帖数: 7947 | 58 小法国橡木桶，严格控制温度湿度的酒窖？珍惜品种葡萄？瓶熟少数受什么限制？
市场推广得把我们能先忽悠了才成吧
【在 f******w 的大作中提到】
: 红的白的都有，特点就是，人一年只生产300瓶。
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y**********o
发帖数: 7947 | 59 葡萄园多少年历史了，一般越老产量小，葡萄味道好。
【在 f******w 的大作中提到】
: 我看见葡萄园了，但是我叫不上名儿。ft，我自己不喝酒，LD喝酒。
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f******w
发帖数: 10267 | 60 前面这几项是必须的。瓶数少，因为人制作精。
【在 y**********o 的大作中提到】
: 小法国橡木桶，严格控制温度湿度的酒窖？珍惜品种葡萄？瓶熟少数受什么限制？
: 市场推广得把我们能先忽悠了才成吧
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i******c
发帖数: 9350 | 61 那做大了不就不精致了么.
【在 f******w 的大作中提到】
: 前面这几项是必须的。瓶数少，因为人制作精。
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y**********o
发帖数: 7947 | 62 最好能强调一下怎么精。酿酒就是好的原料，然后让时间改变一切。除了环境上砸银子
，具体制作过程要怎么干涉呢
【在 f******w 的大作中提到】
: 前面这几项是必须的。瓶数少，因为人制作精。
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i******c
发帖数: 9350 | 63 最好自己尝尝
【在 y**********o 的大作中提到】
: 最好能强调一下怎么精。酿酒就是好的原料，然后让时间改变一切。除了环境上砸银子
: ，具体制作过程要怎么干涉呢
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f******w
发帖数: 10267 | 64 那个葡萄，种的时候他们就控制土壤酸碱度，葡萄摘的时间是根据每天测试的糖和酸度
的值来确定的，两天就得把葡萄全部摘下来，晚了糖度和酸度就变化了。然后，把葡萄
放进一个啥滚筒。很多大生产的酒厂是要某种pulp的，这家不要，因为会影响酒的纯度
。然后进橡木桶发酵。小规模的作坊就是质量控制的比较好，雇的人多了，难免有挖资
本主义墙角的，像咱。
【在 y**********o 的大作中提到】
: 最好能强调一下怎么精。酿酒就是好的原料，然后让时间改变一切。除了环境上砸银子
: ，具体制作过程要怎么干涉呢
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y**********o
发帖数: 7947 | 65 行，给个地址，咱也来一瓶
【在 f******w 的大作中提到】
: 那个葡萄，种的时候他们就控制土壤酸碱度，葡萄摘的时间是根据每天测试的糖和酸度
: 的值来确定的，两天就得把葡萄全部摘下来，晚了糖度和酸度就变化了。然后，把葡萄
: 放进一个啥滚筒。很多大生产的酒厂是要某种pulp的，这家不要，因为会影响酒的纯度
: 。然后进橡木桶发酵。小规模的作坊就是质量控制的比较好，雇的人多了，难免有挖资
: 本主义墙角的，像咱。
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f******w
发帖数: 10267 | 66 先站信给我你的zip code，有的地方wet，有的地方dry，得先查一下。
【在 y**********o 的大作中提到】
: 行，给个地址，咱也来一瓶
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y**********o
发帖数: 7947 | 67 赞
【在 f******w 的大作中提到】
: 先站信给我你的zip code，有的地方wet，有的地方dry，得先查一下。
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D**e
发帖数: 10169 | 68
...
【在 f******w 的大作中提到】
: 先站信给我你的zip code，有的地方wet，有的地方dry，得先查一下。
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D**e
发帖数: 10169 | 69
一天一泡。。。一泡一瓶。。。
【在 f******w 的大作中提到】
: 红的白的都有，特点就是，人一年只生产300瓶。
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f******w
发帖数: 10267 | 70 真是狗嘴啊，怎么就没点儿好东西吐出来呢？
【在 D**e 的大作中提到】
:
: 一天一泡。。。一泡一瓶。。。
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l****n
发帖数: 6773 | 71 昨你还念道人诗词优雅呢.......
【在 f******w 的大作中提到】
: 真是狗嘴啊，怎么就没点儿好东西吐出来呢？
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f******w
发帖数: 10267 | 72 昨天我念到谁啦？
【在 l****n 的大作中提到】
: 昨你还念道人诗词优雅呢.......
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l****n
发帖数: 6773 | 73 #51875......
【在 f******w 的大作中提到】
: 昨天我念到谁啦？
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n******u
发帖数: 2121 | 74 追客不在你当家
【在 l****n 的大作中提到】
: #51875......
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j*****s
发帖数: 529 | 75 你要是不能马上开采，还是白搭。别人在你围墙外面打一井，可劲嘬，你地底下的油就
让人嘬光了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 不如看看那里埋着石油，买地盖房子。您这代不行，下一代一定是千万级的富翁。
: 要不就发明个探测石油的仪器，生产来卖。
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y**********o
发帖数: 7947 | 76 动词很给力
【在 j*****s 的大作中提到】
: 你要是不能马上开采，还是白搭。别人在你围墙外面打一井，可劲嘬，你地底下的油就
: 让人嘬光了。
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f**e
发帖数: 3156 | 77 不都是推油吗? 不是嘬,是硬挤
【在 j*****s 的大作中提到】
: 你要是不能马上开采，还是白搭。别人在你围墙外面打一井，可劲嘬，你地底下的油就
: 让人嘬光了。
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