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a****u
发帖数: 50 | 1 今天人民日报发文，说到2024年中国就开始进入高收入阶段。多么美好的前景，可是，
这一切只是看起来美好而已！即使你年薪百万，在北京上海这些地方，你仍然是一个穷
人！
有人说我这是危言耸听，好吧，我先给你算一笔账。
假设A先生今年参加工作，就已经成为某上海外企年薪近百万的管理者，我把他的薪水
简化为一个月八万人民币，那么，缴纳个税、三险一金以后，A先生拿到手的钱是5.7万
元人民币。估计这5.7万人民币在很多人眼里已经高不可攀啦。
A先生首先需要一辆车，既然年薪百万了，车子不能太差吧，好歹先买辆30万左右的装
装门面，然后再挤破脑袋花十万元人民币弄一个中国最贵的铁皮—上海牌照，这就是40
万！按照车子使用十年来折旧，一年折旧费3万元（车牌是好东西，不会贬值）。一年
的保险、汽油、停车费、保养费用，大概需要6万元，这样9万元没了！平均一个月7000
元。
A先生要吃饭，都这么高的薪水了，就不好意思和公司的小姑娘一样自己做饭放到公司
的冰箱吧？作为高管，公司的办公地点一定高大上，吃饭绝对不能价格很廉价，一般吃
个汉堡啥的，没有七八十元是搞不定的（不要觉得贵，在静安寺地下餐厅吃碗简单的面
条还要58元呢），一日三餐下来，A先生需要花费200元，一个月按照22个工作日计算，
需要4400元。
此时，A先生可能还没有女朋友，如果找一个上点档次的女友，每个月在女朋友身上至
少花费3000元一点都不嫌多（大家不要小看上海女生的消费能力，买个包包，买瓶梦寐
以求的雅诗兰黛……钱，嗖嗖就没了）。如果A先生想多找两个女友比较一下，那纯粹
是嫌钱太多了。
对了，此时A先生还没有足够的现金缴纳首付，还要先租房过渡一下，如果A先生在静安
或者黄埔这两个区上班，不可能距离单位太远，否则上班实在是痛苦，静安或者黄埔，
租一套房子一个人住，怎么也要6000元一个月。
如果A先生需要照顾一下父母，一个月给父母1600元生活费表达孝心。
A先生需要打扮一下自己，置装费每月至少1000元。
A先生需要带着女友见见世面，旅游平均到每月2000元。吃饭看电影啥的，咱就不算钱
了。
每年拜见女方父母不花钱吗？平均每月算2000元。
朋友聚会，年薪百万的A先生好意思白吃白喝？好，一个月算1000元。
这么下来，A先生一月支出2.8万元。
A先生一个月还剩下2.9万元，这对很多人而言也不少了是吧。A先生一年存款35万元！
哇，大款了是吧！
好，A先生决定买房喽。
买房，就不是一个人生活了，应该找个老婆，养个娃（暂时只能养一个，两个还养不起
），那么三室一厅的房子是标配，面积不能低于100平方，如果为了对得起百万年薪，
至少要120平方吧？
A先生觉得不能在外环这种偏远地方买房（这些地方的房价才过6万一平方，不符合高管
的要求吧），静安黄埔等区，房价一般超过十万一平方，似乎也有点小贵啊，看来看去
，浦东靠近内环性价比还不错，120平方的普通高层住宅，一套才880万（房东应得价）
，就这么定了。
我们再假定一下，从现在开始，上海的房价不再上涨了！而且，A先生只需要交20%的首
付即可，加上各种税，A先生要拿出200万首付，这需要A先生工作6年才能凑齐。假设A
先生30年还清贷款，30年的利息就是637万，平均一个月A先生需要拿出3.7万元缴纳房
款和利息。六年后，A先生凑齐了200万交了首付住进自己贷款700万买的新房，再也不
用交每月6000元的房租，改成每月缴纳3.7万元的房款。相当于住房每月多缴纳3.1万元
。假设A先生工资没涨，其余花费没变的话，A先生一个月负债2000元。
为了弥补这2000元的差额，A先生必须开源节流，首先，给父母的1600元不给了。此时
如果A先生结婚生孩子了，给女友每月的3000元省了，全部变成孩子的花费。基本上A先
生做到了收支平衡。
当然，如果A先生找的女朋友还算争气，月薪达到1万元，一个月税后还可以拿到7000多
元。
现在我们总结一下：一位刚毕业踏入社会的就能年薪百万的精英（大家想想这种概率多
大），在目前的房价下，贷款30年，过得如何？
很多人不是说上海北京的房价还有上涨空间吗？一个年薪百万的人生活的也不过如此，
更不用说大多数月薪不到一万的普通白领了。
这么贵的房子，卖给谁？ |
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