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发帖数: 11227 | 1 发信人： morebetter(执念), 信区： Beijing
标题： 北京拟低价推“共有产权住房” 模式新颖
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 4 10:43:47 2017,GMT)
近日，北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了
《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下简称《办法》），现就《办法》内容向社会
公开征求意见。
以下是《办法》的主要内容
一、规划建设方面
一是共有产权住房结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、
公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配
，促进职住平衡。
二是共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，
遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。
三是市住房城乡建设委会同市规划国土委制定共有产权住房建设技术导则。相关管理部
门将严格按标准进行规划设计方案审查，并依法进行日常监督。
二、审核分配方面
一是明确供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身
家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二是从严限购条件，已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议、有住房转出
记录等情况的申请家庭不得购买共有产权住房。
三是促进职住平衡、精准分配。房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的
本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非
本市户籍无房家庭。
三、规范管理方面
一是已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金
收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
二是已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额，满5年的，可按市场价格
转让所购房屋产权份额。
三是从严查处虚假申购和违规使用行为，禁止10年内再次申请本市各类保障性住房和政
策性住房。申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将
限制购买共有产权住房。
四、新老政策衔接方面
《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理，仍按照原规定执行。《
办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按本《办法》执行。 |
