b***b
发帖数: 13249 | 1 发信人: emonster (SQL), 信区: Living
标 题: 大家买房子后， 每个月还能剩多少银子？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 21 23:39:33 2011, 美东)
俺家税前年收入16万， 税后每个月大约9500刀。 一冲动， 买了55万的房子
1. 每个月Mortgage 和 地税 加起来 4000 刀。
2. 两个孩子（一个1岁， 一个快3岁）每月daycare 费用 2300刀
3. 家庭每月支出大约 2500刀
4000 + 2300 + 2500 = 8800 刀
结论， 基本月光 ， 呜呜。 年收入16万买 55万的房子， 很撑。 |
l***n
发帖数: 812 | 2 1. he didn't put enough down payment.
2. not enough 401k saving or college funds.
quite a stretch honestly, for this kind of income, a 300k house would have
been easier. certainly it depends on their other liabilities, long term or
short.
【在 b***b 的大作中提到】
: 发信人: emonster (SQL), 信区: Living
: 标 题: 大家买房子后， 每个月还能剩多少银子？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 21 23:39:33 2011, 美东)
: 俺家税前年收入16万， 税后每个月大约9500刀。 一冲动， 买了55万的房子
: 1. 每个月Mortgage 和 地税 加起来 4000 刀。
: 2. 两个孩子（一个1岁， 一个快3岁）每月daycare 费用 2300刀
: 3. 家庭每月支出大约 2500刀
: 4000 + 2300 + 2500 = 8800 刀
: 结论， 基本月光 ， 呜呜。 年收入16万买 55万的房子， 很撑。
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z****l
发帖数: 5282 | 3 不活了，只能去买apartment乐
【在 l***n 的大作中提到】
: 1. he didn't put enough down payment.
: 2. not enough 401k saving or college funds.
: quite a stretch honestly, for this kind of income, a 300k house would have
: been easier. certainly it depends on their other liabilities, long term or
: short.
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l**k
发帖数: 45267 | 4 55万的房子mortgage和税加起来每月4000？不会是0down吧
【在 b***b 的大作中提到】
: 发信人: emonster (SQL), 信区: Living
: 标 题: 大家买房子后， 每个月还能剩多少银子？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 21 23:39:33 2011, 美东)
: 俺家税前年收入16万， 税后每个月大约9500刀。 一冲动， 买了55万的房子
: 1. 每个月Mortgage 和 地税 加起来 4000 刀。
: 2. 两个孩子（一个1岁， 一个快3岁）每月daycare 费用 2300刀
: 3. 家庭每月支出大约 2500刀
: 4000 + 2300 + 2500 = 8800 刀
: 结论， 基本月光 ， 呜呜。 年收入16万买 55万的房子， 很撑。
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a********3
发帖数: 238 | 5 估计是15年。 我们46万，20% Down, 每月也得3600刀 |
l**k
发帖数: 45267 | 6 为啥要15年就还完，这不是吃亏么
【在 a********3 的大作中提到】
: 估计是15年。 我们46万，20% Down, 每月也得3600刀
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t*m
发帖数: 4414 | 7 mortgage 46W or house price 46W?
【在 a********3 的大作中提到】
: 估计是15年。 我们46万，20% Down, 每月也得3600刀
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M*****e
发帖数: 1205 | 8 一般来说，rule of thumb 是每个月mortgage 占收入的30%比较合适。
【在 b***b 的大作中提到】
: 发信人: emonster (SQL), 信区: Living
: 标 题: 大家买房子后， 每个月还能剩多少银子？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 21 23:39:33 2011, 美东)
: 俺家税前年收入16万， 税后每个月大约9500刀。 一冲动， 买了55万的房子
: 1. 每个月Mortgage 和 地税 加起来 4000 刀。
: 2. 两个孩子（一个1岁， 一个快3岁）每月daycare 费用 2300刀
: 3. 家庭每月支出大约 2500刀
: 4000 + 2300 + 2500 = 8800 刀
: 结论， 基本月光 ， 呜呜。 年收入16万买 55万的房子， 很撑。
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c********t
发帖数: 4527 | 9 our family income roughly 200k,
and I 死撑 two houses for 1.2 mil with reasonable downpayment.
I did not feel that much pressure yet.
So how could?
【在 b***b 的大作中提到】
: 发信人: emonster (SQL), 信区: Living
: 标 题: 大家买房子后， 每个月还能剩多少银子？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 21 23:39:33 2011, 美东)
: 俺家税前年收入16万， 税后每个月大约9500刀。 一冲动， 买了55万的房子
: 1. 每个月Mortgage 和 地税 加起来 4000 刀。
: 2. 两个孩子（一个1岁， 一个快3岁）每月daycare 费用 2300刀
: 3. 家庭每月支出大约 2500刀
: 4000 + 2300 + 2500 = 8800 刀
: 结论， 基本月光 ， 呜呜。 年收入16万买 55万的房子， 很撑。
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B******N
发帖数: 445 | 10 before tax?
thanks
【在 M*****e 的大作中提到】
: 一般来说，rule of thumb 是每个月mortgage 占收入的30%比较合适。
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x****g
发帖数: 6597 | 11 这个30%是税前还是税后收入呀？貌似楼主mortgage 3000少于税前13000的30%。NJ地税
不是很贵，而是最贵, 每月至少 > 1200吧。
mortgage + 地税不超过税后1/3比较合适吧。
那么自己看上眼的就买不起啦。
【在 M*****e 的大作中提到】
: 一般来说，rule of thumb 是每个月mortgage 占收入的30%比较合适。
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t*m
发帖数: 4414 | 12 no, after tax
【在 B******N 的大作中提到】
: before tax?
: thanks
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c********t
发帖数: 4527 | 13 no way.
before tax 45% is the point to determine whether you can get mortgage from
bank.
I just did it, so 30% or after tax is false information
【在 t*m 的大作中提到】
: no, after tax
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t*m
发帖数: 4414 | 14 no need to stretch.
30% after tax, effortless
【在 c********t 的大作中提到】
: no way.
: before tax 45% is the point to determine whether you can get mortgage from
: bank.
: I just did it, so 30% or after tax is false information
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c******7
发帖数: 2586 | 15 我一直听说的是这样：
买车预算 = 个人年收入/3
买房预算 = 个人年收入x3 |
t****g
发帖数: 35582 | 16 要看什么地方。
【在 c******7 的大作中提到】
: 我一直听说的是这样：
: 买车预算 = 个人年收入/3
: 买房预算 = 个人年收入x3
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c******7
发帖数: 2586 | 17
当然，除了加州以外，那里收入 x 6 买房子的都很多见（收入100K的买600K的房子）
不过 x 3 在大多数地方还是适用的，包括boston这里的市郊
南边的texas估计就只需要 x 1.5~ x 2之间了
【在 t****g 的大作中提到】
: 要看什么地方。
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M*****e
发帖数: 1205 | 18 拿到手的收入的30%
【在 B******N 的大作中提到】
: before tax?
: thanks
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m*****u
发帖数: 19562 | 19 how much downpay you put?
【在 c********t 的大作中提到】
: our family income roughly 200k,
: and I 死撑 two houses for 1.2 mil with reasonable downpayment.
: I did not feel that much pressure yet.
: So how could?
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m*****u
发帖数: 19562 | 20 睡大街的羞愧的走过。
【在 z****l 的大作中提到】
: 不活了，只能去买apartment乐
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