s*****4
发帖数: 590 | 1 想看看付完首付以后银行里面还剩多少钱就够了。１万够不够？谢谢 |
t****g
发帖数: 35582 | 2 你总得留点应急资金和搬进去之前的修缮，更新家具的钱吧。
如果是能拿到no closing cost的贷款的话，closing cost就是个optional title
insurance的钱，七八百到一千多不等。
另外就是你得买第一年home insurance，escrow account的deposit，还有就是和
seller交割的费用，比如预交的tax，油之类的。一般3000-5000吧。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 想看看付完首付以后银行里面还剩多少钱就够了。１万够不够？谢谢
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S*******s
发帖数: 10098 | 3 对头，除了你说的修缮， 新家具，还得额外留一点搬家费一到二千的样子。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你总得留点应急资金和搬进去之前的修缮，更新家具的钱吧。
: 如果是能拿到no closing cost的贷款的话，closing cost就是个optional title
: insurance的钱，七八百到一千多不等。
: 另外就是你得买第一年home insurance，escrow account的deposit，还有就是和
: seller交割的费用，比如预交的tax，油之类的。一般3000-5000吧。
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s*****4
发帖数: 590 | 4 没有办法再留应急的钱和装修的钱了，都要用来交首付了。。。只能买完房子再慢慢攒
钱了。
我们是有closing cost的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你总得留点应急资金和搬进去之前的修缮，更新家具的钱吧。
: 如果是能拿到no closing cost的贷款的话，closing cost就是个optional title
: insurance的钱，七八百到一千多不等。
: 另外就是你得买第一年home insurance，escrow account的deposit，还有就是和
: seller交割的费用，比如预交的tax，油之类的。一般3000-5000吧。
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s*****4
发帖数: 590 | 5 呵呵，估计要先住进去，然后等过几个月攒够了钱才能装修和添家具了。
恩，搬家的钱要考虑的。谢谢提醒！
【在 S*******s 的大作中提到】
: 对头，除了你说的修缮， 新家具，还得额外留一点搬家费一到二千的样子。
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t****g
发帖数: 35582 | 6 住进去再装修？
住进去你再也不会想装修了，折腾得满屋子都是灰。
除非你有足够的钱找个HGTV上面那种连扔垃圾带做清洁全给你搞好了交钥匙的工程队。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 呵呵，估计要先住进去，然后等过几个月攒够了钱才能装修和添家具了。
: 恩，搬家的钱要考虑的。谢谢提醒！
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s*****4
发帖数: 590 | 7 我们要求不高的，厨房厕所都不打算弄了。我就想把二楼３个卧室的地毯换成地板，还
有装个A／C，地下室可能要铺个地毯或者tile的。动静不会太大吧。
【在 t****g 的大作中提到】
: 住进去再装修？
: 住进去你再也不会想装修了，折腾得满屋子都是灰。
: 除非你有足够的钱找个HGTV上面那种连扔垃圾带做清洁全给你搞好了交钥匙的工程队。
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m*****1
发帖数: 500 | 8 手头准备个随时可以借出Cash那种信用卡， 我以前就准备了，以防万一钱不够。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 呵呵，估计要先住进去，然后等过几个月攒够了钱才能装修和添家具了。
: 恩，搬家的钱要考虑的。谢谢提醒！
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t****g
发帖数: 35582 | 9 其实招信用卡借钱也不错呀。
现在遍地是3% fee, 18month 0 apr的。借个几万cash去还贷款，比吃mortgage rate划
算。
【在 m*****1 的大作中提到】
: 手头准备个随时可以借出Cash那种信用卡， 我以前就准备了，以防万一钱不够。
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m*****1
发帖数: 500 | 10 借信用卡的钱就怕哪天晚交钱了，突然发现利率变到 20%， 呵呵！
我以前有过这种事， 因为我不小心晚交了钱，一下利率变到18%， 吓的不轻，马上找钱填上了。
Credit card 要弄 auto payment 以防 Default.
【在 t****g 的大作中提到】
: 其实招信用卡借钱也不错呀。
: 现在遍地是3% fee, 18month 0 apr的。借个几万cash去还贷款，比吃mortgage rate划
: 算。
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S*******s
发帖数: 10098 | 11 而且会影响 credit record 分数， 别小看这个分数，不光贷款时需要高分。
干我们这行业的，对品行要求高，得签字同意雇主去查我这个信用分数，包括详细的购
物+支付描述，also, 查个人的history 和 reputation.
找钱填上了。
【在 m*****1 的大作中提到】
: 借信用卡的钱就怕哪天晚交钱了，突然发现利率变到 20%， 呵呵！
: 我以前有过这种事， 因为我不小心晚交了钱，一下利率变到18%， 吓的不轻，马上找钱填上了。
: Credit card 要弄 auto payment 以防 Default.
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m*****1
发帖数: 500 | 12 "干我们这行业的，对品行要求高，得签字同意雇主去查我这个信用分数，包括详细的
购物+支付描述，also, 查个人的history 和 reputation."
您老啥行业？
好像我找工作时，查了credit report，咱们中国人都不差吧。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 而且会影响 credit record 分数， 别小看这个分数，不光贷款时需要高分。
: 干我们这行业的，对品行要求高，得签字同意雇主去查我这个信用分数，包括详细的购
: 物+支付描述，also, 查个人的history 和 reputation.
:
:
: 找钱填上了。
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S*******s
发帖数: 10098 | 13 金融。
credit report只能说明借贷还钱习惯， 我们这行业还要求其他的东西，比如，不会为
自己的利益去牺牲客户利益，不会欺诈， 不会违规。
【在 m*****1 的大作中提到】
: "干我们这行业的，对品行要求高，得签字同意雇主去查我这个信用分数，包括详细的
: 购物+支付描述，also, 查个人的history 和 reputation."
: 您老啥行业？
: 好像我找工作时，查了credit report，咱们中国人都不差吧。
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m*****1
发帖数: 500 | 14 “不会为自己的利益去牺牲客户利益，不会欺诈， 不会违规”
说的好，可是你如何看待有的mortgage Broker 为了自己的利益，不LOCK rate，利率
涨上去后怪客户，跌下来自己吞盈利的情况？你认为这里面有欺诈吗？ 违规谈不上。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 金融。
: credit report只能说明借贷还钱习惯， 我们这行业还要求其他的东西，比如，不会为
: 自己的利益去牺牲客户利益，不会欺诈， 不会违规。
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 你似乎对Loan broker的compensation structure有点不了解, 因此产生doubt和
disbelieve，甚至不满。 还是多方去了解之后，算一算再下结论吧。 我认识美国人做
贷款的，也知道一些皮毛。
【在 m*****1 的大作中提到】
: “不会为自己的利益去牺牲客户利益，不会欺诈， 不会违规”
: 说的好，可是你如何看待有的mortgage Broker 为了自己的利益，不LOCK rate，利率
: 涨上去后怪客户，跌下来自己吞盈利的情况？你认为这里面有欺诈吗？ 违规谈不上。
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t****g
发帖数: 35582 | 16 现在卡都可以设auto pay，直接设上。就是要记住哪天0 apr到期，否则一个月利息不
少。
找钱填上了。
【在 m*****1 的大作中提到】
: 借信用卡的钱就怕哪天晚交钱了，突然发现利率变到 20%， 呵呵！
: 我以前有过这种事， 因为我不小心晚交了钱，一下利率变到18%， 吓的不轻，马上找钱填上了。
: Credit card 要弄 auto payment 以防 Default.
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t****g
发帖数: 35582 | 17 这能影响几分。
在这里混了几年的老中，不是>760的excellent都不好意思和人打招呼。而且credit
score这玩艺属于可再生资源，每年不开张新卡挣点milage, cashback啥的真是浪费了。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 而且会影响 credit record 分数， 别小看这个分数，不光贷款时需要高分。
: 干我们这行业的，对品行要求高，得签字同意雇主去查我这个信用分数，包括详细的购
: 物+支付描述，also, 查个人的history 和 reputation.
:
:
: 找钱填上了。
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b**l
发帖数: 33123 | 18 我老这一年瞎折腾，从800附近折腾到700附近。
了。
的购
【在 t****g 的大作中提到】
: 这能影响几分。
: 在这里混了几年的老中，不是>760的excellent都不好意思和人打招呼。而且credit
: score这玩艺属于可再生资源，每年不开张新卡挣点milage, cashback啥的真是浪费了。
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t****g
发帖数: 35582 | 19 难道你打电话，email要求人家lock人家不lock?
如果这样的话赶紧换人。
我当时找Jane贷款就是告诉她要lock以后，第二天还是第三天她们公司的系统自动发一
个re-disclaim过来，显示rate lock了。白纸黑字。
【在 m*****1 的大作中提到】
: “不会为自己的利益去牺牲客户利益，不会欺诈， 不会违规”
: 说的好，可是你如何看待有的mortgage Broker 为了自己的利益，不LOCK rate，利率
: 涨上去后怪客户，跌下来自己吞盈利的情况？你认为这里面有欺诈吗？ 违规谈不上。
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t****g
发帖数: 35582 | 20 ft，你都干啥了？
掉100还是挺难的。
【在 b**l 的大作中提到】
: 我老这一年瞎折腾，从800附近折腾到700附近。
:
: 了。
: 的购
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S*******s
发帖数: 10098 | 21 “赶紧换人”， 对头， 任何不满别人服务的时候，要赶紧换人。
有时等一等不马上Lock， 也许能锁到更好（更低）的 rate.
【在 t****g 的大作中提到】
: 难道你打电话，email要求人家lock人家不lock?
: 如果这样的话赶紧换人。
: 我当时找Jane贷款就是告诉她要lock以后，第二天还是第三天她们公司的系统自动发一
: 个re-disclaim过来，显示rate lock了。白纸黑字。
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