v****r
发帖数: 169 | 1 终于折腾出一个出租房。修修整整累个半死。
因为是第一次在美国出租房子，所以LD坚持要找agent来办，而且这个任务就交给我了
。我在网上用rental agencies搜，基本都是management service，也就是物业的。找
不到什么租房中介啊。
想问大家，在哪里找那种类似国内链家地产的房屋中介啊？如果搜，用什么关键词好啊
？ |
Y******e
发帖数: 994 | |
y******2
发帖数: 100 | 3 You can find some realtor with rental listing on realtor.com or website.
Then you can just call them. Usually both realtors split one month of rent.
Maybe a little bit fees.
Seems like house is very easy to rent out in Boston area. Someone just post
it on Craiglist. Of course, you need to run credit report etc. There'll be
standard lease agreement on web. |
f*******s
发帖数: 50 | 4 任何一个realtor都可以当你的中介。
但是你要跟他们谈好佣金的问题,还要跟他们签合约。
佣金一般是一个月的房租。
你自已可以先试试在Craiglist上自己找房客。
一般中介也不会帮你 run credit report, 他们会做一些 background check.
这个你自己也可以的。
不过找个中介，你就比较省事了。 :) |
d*********1
发帖数: 443 | 5 找不找中介关系不大,最主要的是找房客的时候1.先要他们添个申请表,要他们的SSN,这
里有各种表格, http://www.madizhu.com/landlordform.php
2. 然后检查他们的credit report and rental history (是否被分赶走过). 这个最重
要, 一般不管信任分数的人也别怎么指望他们100%付你房租.
3.要他们预先交一个月押金,加第一个和最后一个月房租.
4. 如果你们的房子除过铅, 可以考虑阻给section 8, 那个不用考虑拿不到房租.
【在 v****r 的大作中提到】
: 终于折腾出一个出租房。修修整整累个半死。
: 因为是第一次在美国出租房子，所以LD坚持要找agent来办，而且这个任务就交给我了
: 。我在网上用rental agencies搜，基本都是management service，也就是物业的。找
: 不到什么租房中介啊。
: 想问大家，在哪里找那种类似国内链家地产的房屋中介啊？如果搜，用什么关键词好啊
: ？
|
g**b
发帖数: 199 | 6 请问一下，你们的房子位置在哪里呀，面积多大，多少钱一个月？如果不方便这里说能
不能给我留个言呀，我正在找租房。谢谢了。 |
Y******e
发帖数: 994 | 7 如果是把房子交给所谓的代理公司，从招租到以后的日常维护和租客沟通等等都由代理
负责，这样的公司到哪里找呢？
【在 d*********1 的大作中提到】
: 找不找中介关系不大,最主要的是找房客的时候1.先要他们添个申请表,要他们的SSN,这
: 里有各种表格, http://www.madizhu.com/landlordform.php
: 2. 然后检查他们的credit report and rental history (是否被分赶走过). 这个最重
: 要, 一般不管信任分数的人也别怎么指望他们100%付你房租.
: 3.要他们预先交一个月押金,加第一个和最后一个月房租.
: 4. 如果你们的房子除过铅, 可以考虑阻给section 8, 那个不用考虑拿不到房租.
|
f*******s
发帖数: 50 | 8 Most real estate company offer those services.
Some realtors do that as well.
It's called real estate management. :)
【在 Y******e 的大作中提到】
: 如果是把房子交给所谓的代理公司，从招租到以后的日常维护和租客沟通等等都由代理
: 负责，这样的公司到哪里找呢？
|
Y******e
发帖数: 994 | 9 Many thanks!
【在 f*******s 的大作中提到】
: Most real estate company offer those services.
: Some realtors do that as well.
: It's called real estate management. :)
|
e*****3
发帖数: 541 | 10 什么事情都有第一次。如果找人来办，你不会学到东西，因为人家替你办了。
agent会带人去看（这是最花精力的部分）然后问您这个客户要不要，那个客户要不要
。出租房在租金上不一定会赚，让出一个月进口袋的就更少了。
【在 v****r 的大作中提到】
: 终于折腾出一个出租房。修修整整累个半死。
: 因为是第一次在美国出租房子，所以LD坚持要找agent来办，而且这个任务就交给我了
: 。我在网上用rental agencies搜，基本都是management service，也就是物业的。找
: 不到什么租房中介啊。
: 想问大家，在哪里找那种类似国内链家地产的房屋中介啊？如果搜，用什么关键词好啊
: ？
|
|
|
C*******e
发帖数: 2163 | 11 买房都折腾了 相比之下租房容易多了
自己去craigs上面帖广告 你可以挑你喜欢的房客（抽烟宠物吸毒炒菜带小孩等等）
中介是啥都不管的 是个人都给你带进来 不可以歧视任何人
而且按照麻州法律你不可以应为lead paint没有除掉而拒绝带小孩的人家，还非得给他
除了lead租给他。到时候中介给你弄一个有孩子的人家你就慢慢折腾吧。。。
【在 e*****3 的大作中提到】
: 什么事情都有第一次。如果找人来办，你不会学到东西，因为人家替你办了。
: agent会带人去看（这是最花精力的部分）然后问您这个客户要不要，那个客户要不要
: 。出租房在租金上不一定会赚，让出一个月进口袋的就更少了。
|
v****r
发帖数: 169 | 12 谢谢这位同学。链接很给力。不知道啥是section 8啊。看来还是太无知了。
【在 d*********1 的大作中提到】
: 找不找中介关系不大,最主要的是找房客的时候1.先要他们添个申请表,要他们的SSN,这
: 里有各种表格, http://www.madizhu.com/landlordform.php
: 2. 然后检查他们的credit report and rental history (是否被分赶走过). 这个最重
: 要, 一般不管信任分数的人也别怎么指望他们100%付你房租.
: 3.要他们预先交一个月押金,加第一个和最后一个月房租.
: 4. 如果你们的房子除过铅, 可以考虑阻给section 8, 那个不用考虑拿不到房租.
|
v****r
发帖数: 169 | 13
【在 C*******e 的大作中提到】
: 买房都折腾了 相比之下租房容易多了
: 自己去craigs上面帖广告 你可以挑你喜欢的房客（抽烟宠物吸毒炒菜带小孩等等）
: 中介是啥都不管的 是个人都给你带进来 不可以歧视任何人
: 而且按照麻州法律你不可以应为lead paint没有除掉而拒绝带小孩的人家，还非得给他
: 除了lead租给他。到时候中介给你弄一个有孩子的人家你就慢慢折腾吧。。。
|
m*****k
发帖数: 1864 | |
m*****k
发帖数: 1864 | 15 楼主要出租，是整套出租吗？单个房间的似乎少啊。 |
z********3
发帖数: 1430 | 16 很多房中介是很懒做这个的因为要带人去看，很多时候只是得到半个月到一个月的佣金
，这还要跟公司分，所以还是自己找吧，或者做世界和星岛的广告吧。
Section 8有好有坏，如果你想他们走的时候，如果他们耍赖会比较麻烦，而且你很多
东西都要符合政府的要求，如果section 8真那么好的话，大家都会知道的。就是因为
华人很多怕麻烦所以基本上很少去碰这一块。 |
l*********e
发帖数: 984 | |
v****r
发帖数: 169 | 18 各位大虾如果还在看帖子，再请告诉一声，我如何check租客的credit和租房历史呢？
多谢多谢！ |
