f********h 发帖数: 183 | 1 第一次买房,今天做了home inspection,结果发现白蚁(inspector说不是活的白蚁)
。我的agent告诉我说,termite treatment以后不会影响居住和房子结构,但是发现白
蚁会影响resale。我不知道该怎么办了,求助各位,这个房子是不是真的不能买了?会
对resale有多大的影响? |
d*****t 发帖数: 701 | 2 这边的房子termite情况很多,如果在屋外根本不用担心,如果已经侵蚀了房子的木结
构,处理了以后问题也不会很大。boston的房子都这么老,不是这个问题就是那个问题
,如果都care,这辈子很难买到房子了。除非买20年以内的,不过太少了。 |
f*******s 发帖数: 50 | 3 Termite Treatment 本身不会影响居住和房子结构。
如果已经没有活的白蚁,那说明卖家以前已经做过了。
但是这东西,没有100%的保障,一般一旦发现,就要每隔一段时间做一次 Treatment.
这个绝对会影响 resale.
我一般会建议...
你要是不是特别,特别喜欢这个房子。我建议你不要买了。
要是还想买,叫卖家降价,或让他们再做一些 Treatment.
【在 f********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,今天做了home inspection,结果发现白蚁(inspector说不是活的白蚁) : 。我的agent告诉我说,termite treatment以后不会影响居住和房子结构,但是发现白 : 蚁会影响resale。我不知道该怎么办了,求助各位,这个房子是不是真的不能买了?会 : 对resale有多大的影响?
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t****g 发帖数: 35582 | 4 问inspector吃进来了多少,有无结构性的问题。
现在treatment的药倒是很厉害,基本上可以把colony连锅端。但是这边白蚁多的是,
看过统计,评价每家可以分到不止一个colony,所以基本上如果你在的community有白
蚁活动的话,到你家来拜访是迟早的事情。
如果你对这个房子感觉一般,pass吧,免得买了回头纠结。如果觉得挺想要,砍砍价。
不过如果是hot的区域,你也不一定砍得动,除非白蚁吃出了结构性问题。
【在 f********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,今天做了home inspection,结果发现白蚁(inspector说不是活的白蚁) : 。我的agent告诉我说,termite treatment以后不会影响居住和房子结构,但是发现白 : 蚁会影响resale。我不知道该怎么办了,求助各位,这个房子是不是真的不能买了?会 : 对resale有多大的影响?
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f********h 发帖数: 183 | 5 我看到的这个房子是砖木结构的,home inspector只是在地下室的一个地方发现有过白
蚁,但是这个不是专业的termite inspection。我还需要做专门的termite inspection
吗?还有seller并没有disclose termite,我从哪里可以查到有关的信息呢?如果要买
,可以要求seller降价多少(不是学区房,只是一般的地区)?
多谢! |
t****g 发帖数: 35582 | 6 1. Seller也不一定知道有白蚁,不过反正你可以问他;
2. 如果你想要,找专业的termite inspector来评估一下;
3. 同时要让你的home inspector评估一下房屋的承重结构有没有被吃掉。
能降多少就看你和seller谈了。做一个termite treatment大概是$800-1200,中等大小
的房子。
不过如果现在没有活动的白蚁,你也不需要做这种treatment,自己去买termidor回来
沿房子每年喷一圈做个预防就行了。
inspection
【在 f********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我看到的这个房子是砖木结构的,home inspector只是在地下室的一个地方发现有过白 : 蚁,但是这个不是专业的termite inspection。我还需要做专门的termite inspection : 吗?还有seller并没有disclose termite,我从哪里可以查到有关的信息呢?如果要买 : ,可以要求seller降价多少(不是学区房,只是一般的地区)? : 多谢!
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f********h 发帖数: 183 | 7 我发信询问了inspector,他回信说:the damage from the termites is considered
structural. This is a serious issue and must be repaired. It is common to
see this type of damage and it can be repaired by a licensed contractor.大家
帮我看看,纠结中。 |
t****g 发帖数: 35582 | 8 不是特别想要的话,give up吧。
这种吃到structral的白蚁危害,有些隐蔽的话insepctor也不一定完全看得到。
比如说main beam被吃了一些,你花一两万把main beam换掉,但是你怎么保证其他有承
重的
joist或者stud之类的没有吃到?白蚁都是从中间吃,要做一个完全彻底的检查还不是
那么容易的事情。
considered
【在 f********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我发信询问了inspector,他回信说:the damage from the termites is considered : structural. This is a serious issue and must be repaired. It is common to : see this type of damage and it can be repaired by a licensed contractor.大家 : 帮我看看,纠结中。
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b**l 发帖数: 33123 | 9 Just walk away
considered
【在 f********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我发信询问了inspector,他回信说:the damage from the termites is considered : structural. This is a serious issue and must be repaired. It is common to : see this type of damage and it can be repaired by a licensed contractor.大家 : 帮我看看,纠结中。
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