j*********1 发帖数: 218 | 1 新手买房, 请问如果约定时间的时间内没拿到loan, 不能按时closing, 那seller
会把房子重新上市卖吗? 如果因为没能按时closing, seller 把房子收回去了, 那
deposit会退吗?
另外, 如果房屋检查发现有termite 不想要了, 那怎么能退出拿到deposit 呀?就光
说有termite 不想要了,可以吗? 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的
price, 然后抽身?
多谢了。 |
w********o 发帖数: 10088 | 2 没拿到loan,可以申请延期,不能按时closing会麻烦点。理论上seller可以重新上市
,也有seller愿意等你,如果你愿意给钱的话
发现有termite不想要,怎么退出拿回deposit,完全取决于你的offer怎么写。这个最
好去和你的buyer agent沟通。
【在 j*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房, 请问如果约定时间的时间内没拿到loan, 不能按时closing, 那seller : 会把房子重新上市卖吗? 如果因为没能按时closing, seller 把房子收回去了, 那 : deposit会退吗? : 另外, 如果房屋检查发现有termite 不想要了, 那怎么能退出拿到deposit 呀?就光 : 说有termite 不想要了,可以吗? 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的 : price, 然后抽身? : 多谢了。
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b**l 发帖数: 33123 | 3 没你说得那么复杂:押金一般比较容易拿回来。麻省对买方/租方偏得很厉害。
seller
那
就光
【在 w********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没拿到loan,可以申请延期,不能按时closing会麻烦点。理论上seller可以重新上市 : ,也有seller愿意等你,如果你愿意给钱的话 : 发现有termite不想要,怎么退出拿回deposit,完全取决于你的offer怎么写。这个最 : 好去和你的buyer agent沟通。
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w******t 发帖数: 16937 | 4 去家版也贴一帖吧。
那里关于房子买卖的讨论多,你可以先考考古扫扫盲。
【在 j*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房, 请问如果约定时间的时间内没拿到loan, 不能按时closing, 那seller : 会把房子重新上市卖吗? 如果因为没能按时closing, seller 把房子收回去了, 那 : deposit会退吗? : 另外, 如果房屋检查发现有termite 不想要了, 那怎么能退出拿到deposit 呀?就光 : 说有termite 不想要了,可以吗? 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的 : price, 然后抽身? : 多谢了。
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b***d 发帖数: 2695 | 5
签P&S(purchase&sale)的时候,可以加一条,如果closing date loan没下来,给
一定时间的宽限。 一般卖家都会同意的。
如果不能按时close,卖家有权利把房子put back to market。
Deposit会不会退,取决于你P&S上有没有选Mortage Contigency,如果选择这个,那么
loan没下来,你可以拿回deposit。
Make offer时,你的offer上会写你要不要做Inspection,如果做了Inspection,有问题
可以退出,你的Deposit全部退还。
有termite不想要,这个理由足够充足了
【在 j*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房, 请问如果约定时间的时间内没拿到loan, 不能按时closing, 那seller : 会把房子重新上市卖吗? 如果因为没能按时closing, seller 把房子收回去了, 那 : deposit会退吗? : 另外, 如果房屋检查发现有termite 不想要了, 那怎么能退出拿到deposit 呀?就光 : 说有termite 不想要了,可以吗? 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的 : price, 然后抽身? : 多谢了。
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