j*********1
发帖数: 218 | 1 新手买房， 请问如果约定时间的时间内没拿到loan， 不能按时closing， 那seller
会把房子重新上市卖吗？ 如果因为没能按时closing， seller 把房子收回去了， 那
deposit会退吗？
另外， 如果房屋检查发现有termite 不想要了， 那怎么能退出拿到deposit 呀？就光
说有termite 不想要了，可以吗？ 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的
price， 然后抽身？
多谢了。 |
w********o
发帖数: 10088 | 2 没拿到loan，可以申请延期，不能按时closing会麻烦点。理论上seller可以重新上市
，也有seller愿意等你，如果你愿意给钱的话
发现有termite不想要，怎么退出拿回deposit，完全取决于你的offer怎么写。这个最
好去和你的buyer agent沟通。
【在 j*********1 的大作中提到】
: 新手买房， 请问如果约定时间的时间内没拿到loan， 不能按时closing， 那seller
: 会把房子重新上市卖吗？ 如果因为没能按时closing， seller 把房子收回去了， 那
: deposit会退吗？
: 另外， 如果房屋检查发现有termite 不想要了， 那怎么能退出拿到deposit 呀？就光
: 说有termite 不想要了，可以吗？ 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的
: price， 然后抽身？
: 多谢了。
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b**l
发帖数: 33123 | 3 没你说得那么复杂：押金一般比较容易拿回来。麻省对买方/租方偏得很厉害。
seller
那
就光
【在 w********o 的大作中提到】
: 没拿到loan，可以申请延期，不能按时closing会麻烦点。理论上seller可以重新上市
: ，也有seller愿意等你，如果你愿意给钱的话
: 发现有termite不想要，怎么退出拿回deposit，完全取决于你的offer怎么写。这个最
: 好去和你的buyer agent沟通。
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w******t
发帖数: 16937 | 4 去家版也贴一帖吧。
那里关于房子买卖的讨论多，你可以先考考古扫扫盲。
【在 j*********1 的大作中提到】
: 新手买房， 请问如果约定时间的时间内没拿到loan， 不能按时closing， 那seller
: 会把房子重新上市卖吗？ 如果因为没能按时closing， seller 把房子收回去了， 那
: deposit会退吗？
: 另外， 如果房屋检查发现有termite 不想要了， 那怎么能退出拿到deposit 呀？就光
: 说有termite 不想要了，可以吗？ 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的
: price， 然后抽身？
: 多谢了。
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b***d
发帖数: 2695 | 5
签P&S（purchase&sale)的时候，可以加一条，如果closing date loan没下来，给
一定时间的宽限。 一般卖家都会同意的。
如果不能按时close，卖家有权利把房子put back to market。
Deposit会不会退，取决于你P&S上有没有选Mortage Contigency，如果选择这个，那么
loan没下来，你可以拿回deposit。
Make offer时，你的offer上会写你要不要做Inspection，如果做了Inspection，有问题
可以退出，你的Deposit全部退还。
有termite不想要，这个理由足够充足了
【在 j*********1 的大作中提到】
: 新手买房， 请问如果约定时间的时间内没拿到loan， 不能按时closing， 那seller
: 会把房子重新上市卖吗？ 如果因为没能按时closing， seller 把房子收回去了， 那
: deposit会退吗？
: 另外， 如果房屋检查发现有termite 不想要了， 那怎么能退出拿到deposit 呀？就光
: 说有termite 不想要了，可以吗？ 还是以此原因要seller 降到一个不能让他接受的
: price， 然后抽身？
: 多谢了。
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