L*******y
发帖数: 231 | 1 我们今天去看了两个房子，都在lexington,出价都是刚刚过1million. hill st 的那个
是个新房，来看房的人太多了，车子沿着路边停了好长一队。 我们还没打算买房，就
是想看看行情，看看80万和100万的房子有什么区别。每想到100万的行情这么火爆，搞
得我们压力三大。同样的100万的房子，bedford的只要80万，burlington 70万，真是
不知到值不值得住lexington.
http://www.redfin.com/MA/Lexington/44-Tyler-Rd-02420/home/85631
http://www.redfin.com/MA/Lexington/42-Hill-St-02421/home/857117 |
y*****s
发帖数: 1047 | |
a**e
发帖数: 5094 | 3 这房子长得真丑啊~~
【在 L*******y 的大作中提到】
: 我们今天去看了两个房子，都在lexington,出价都是刚刚过1million. hill st 的那个
: 是个新房，来看房的人太多了，车子沿着路边停了好长一队。 我们还没打算买房，就
: 是想看看行情，看看80万和100万的房子有什么区别。每想到100万的行情这么火爆，搞
: 得我们压力三大。同样的100万的房子，bedford的只要80万，burlington 70万，真是
: 不知到值不值得住lexington.
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/44-Tyler-Rd-02420/home/85631
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/42-Hill-St-02421/home/857117
|
a**e
发帖数: 5094 | 4 看我原来那里，有名的地主老财住的地方，一个米的房子什么样
http://www.zillow.com/homedetails/5750-S-Thurlow-St-Hinsdale-IL
【在 L*******y 的大作中提到】
: 我们今天去看了两个房子，都在lexington,出价都是刚刚过1million. hill st 的那个
: 是个新房，来看房的人太多了，车子沿着路边停了好长一队。 我们还没打算买房，就
: 是想看看行情，看看80万和100万的房子有什么区别。每想到100万的行情这么火爆，搞
: 得我们压力三大。同样的100万的房子，bedford的只要80万，burlington 70万，真是
: 不知到值不值得住lexington.
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/44-Tyler-Rd-02420/home/85631
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/42-Hill-St-02421/home/857117
|
l***o
发帖数: 578 | 5 It costs 1.7 mil in Wellesley and 2 mil in Weston, I guess. |
d*****e
发帖数: 16730 | |
z*********8
发帖数: 1203 | 7 老实说，房子不太有建筑风格，没有什么detail，我觉得这种房子放在brookline，
newton都嫌贵。 |
L*******y
发帖数: 231 | 8 在hill st. 的那个，10-10-10的学区房，n多老中来看。 |
c********t
发帖数: 4527 | 9 Chicago was very attractive,
but now the violence is too too much.
Understand suburbs are safe, but who wants to be in a unrest city?
【在 a**e 的大作中提到】
: 看我原来那里，有名的地主老财住的地方，一个米的房子什么样
: http://www.zillow.com/homedetails/5750-S-Thurlow-St-Hinsdale-IL
|
H******m
发帖数: 230 | |
|
|
m**a
发帖数: 1228 | 11 放在brookline，newton肯定不止这个价
呵呵
【在 z*********8 的大作中提到】
: 老实说，房子不太有建筑风格，没有什么detail，我觉得这种房子放在brookline，
: newton都嫌贵。
|
a**e
发帖数: 5094 | 12 是啊，好好的城市，越来越差了。腐败＋好吃懒做害死人
【在 c********t 的大作中提到】
: Chicago was very attractive,
: but now the violence is too too much.
: Understand suburbs are safe, but who wants to be in a unrest city?
|
b*****t
发帖数: 1276 | 13 i dont' think so.
those two towns are not significant expensive as lexington. or lower maybe.
【在 l***o 的大作中提到】
: It costs 1.7 mil in Wellesley and 2 mil in Weston, I guess.
|
d********n
发帖数: 1856 | 14 this one is even bigger and cheaper.
http://www.redfin.com/MA/Winchester/11-Plato-Ter-01890/home/114
口水ing
【在 L*******y 的大作中提到】
: 我们今天去看了两个房子，都在lexington,出价都是刚刚过1million. hill st 的那个
: 是个新房，来看房的人太多了，车子沿着路边停了好长一队。 我们还没打算买房，就
: 是想看看行情，看看80万和100万的房子有什么区别。每想到100万的行情这么火爆，搞
: 得我们压力三大。同样的100万的房子，bedford的只要80万，burlington 70万，真是
: 不知到值不值得住lexington.
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/44-Tyler-Rd-02420/home/85631
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/42-Hill-St-02421/home/857117
|
d*****e
发帖数: 16730 | 15 split entry 很多人不喜欢的
【在 d********n 的大作中提到】
: this one is even bigger and cheaper.
: http://www.redfin.com/MA/Winchester/11-Plato-Ter-01890/home/114
: 口水ing
|
s**********n
发帖数: 291 | 16 agree. none of these houses look attractive to me.
【在 d*****e 的大作中提到】
: split entry 很多人不喜欢的
|
t****g
发帖数: 35582 | 17 nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
ranch，配个砖siding，很漂亮的。
我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
【在 d*****e 的大作中提到】
: split entry 很多人不喜欢的
|
Y*****s
发帖数: 342 | 18 第一个房子location不理想,第二个房子长得太丑,呵呵.
【在 L*******y 的大作中提到】
: 我们今天去看了两个房子，都在lexington,出价都是刚刚过1million. hill st 的那个
: 是个新房，来看房的人太多了，车子沿着路边停了好长一队。 我们还没打算买房，就
: 是想看看行情，看看80万和100万的房子有什么区别。每想到100万的行情这么火爆，搞
: 得我们压力三大。同样的100万的房子，bedford的只要80万，burlington 70万，真是
: 不知到值不值得住lexington.
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/44-Tyler-Rd-02420/home/85631
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/42-Hill-St-02421/home/857117
|
d*****e
发帖数: 16730 | 19 这里 colonial 好像是比别的受欢迎
大ranch 感觉价钱不便宜吧 加个砖siding 很贵吧
不过如果花了超过80多W 在那几个town买房子 应该还是能买到colonial的
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
: NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
: 其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
: ranch，配个砖siding，很漂亮的。
: 我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
|
Y*****s
发帖数: 342 | 20 ranch夏天太热,冬天太冷,不适合New England的气候
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
: NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
: 其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
: ranch，配个砖siding，很漂亮的。
: 我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
|
|
|
d********n
发帖数: 1856 | 21 I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
interest is so low.
Is this true or I am 忽悠-ed ?
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
: NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
: 其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
: ranch，配个砖siding，很漂亮的。
: 我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 22 其实第二个房子 除了门口那条路 车不少有点麻烦以外
我还挺喜欢的
你们要求真高啊 这辈子能买的起这样的 我就算满足了 |
d********n
发帖数: 1856 | 23 I like ranch, no stairs to climb. Save leg work.
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
: NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
: 其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
: ranch，配个砖siding，很漂亮的。
: 我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 24 气派， 好多人喜欢colonial是为了它的高度显得气派。我参观过很多房子，有的是超
大豪宅那就另当别论了。 我觉得通常的colonial火材盒里头， 布局并不好， 难得有
一个厨房餐厅布局设计的比较好的。
我找房喜欢找里头的lay out流畅的，人的起居走动容易， 心理上感觉没有阻碍，所以
colonial， cape 我都不喜欢， 反而喜欢multi entry， 还可以把一层的那面改成高
顶。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
: NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
: 其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
: ranch，配个砖siding，很漂亮的。
: 我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 25 看downpay的
在这我觉得
4倍问题不大 5倍你就得掂量掂量 算算了
the
【在 d********n 的大作中提到】
: I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
: told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
: interest is so low.
: Is this true or I am 忽悠-ed ?
|
l**k
发帖数: 45267 | 26 你要是能付40％的首付，5倍收入的房价确实没问题，另外还取决于养娃的开销多少
the
【在 d********n 的大作中提到】
: I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
: told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
: interest is so low.
: Is this true or I am 忽悠-ed ?
|
D*******a
发帖数: 3688 | 27 the LOAN AMOUNT should be no more than 3x your income.
the
【在 d********n 的大作中提到】
: I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
: told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
: interest is so low.
: Is this true or I am 忽悠-ed ?
|
Y*****s
发帖数: 342 | 28 the affordability limit is 28~33% piti (Principal, Interest, Taxes &
Insurance)
so yes,your agent is probably right, most people can afford 5x or even 6x
loans now.
the
【在 d********n 的大作中提到】
: I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
: told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
: interest is so low.
: Is this true or I am 忽悠-ed ?
|
t****g
发帖数: 35582 | 29 你可以，但是看你愿不愿意。
美国的平均水平大概是loan to pretax income =3。
比如200K收入的家庭贷600K买750K的房子。
房价高的地方显然大家都撑一下，比如Boston地区，很多人撑到4。再往上走就要影响
你的生活质量了。
以200K pretax的家庭为例。
撑到x3的话，基本上可以保证你家日常的开支不受影响，有钱存401k，娃上学和以后的
教育经费，每年还有余钱可以买两部好车，出去渡个假。
撑到x4的话，401K估计没法存满，车和渡假也得考虑一下了。
再往上走，其他方面的生活质量就要开始打折扣了。
其实你用个loan calculator，然后再找出自己平时生活开支水平，大致估算一下就知
道了。
the
【在 d********n 的大作中提到】
: I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
: told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
: interest is so low.
: Is this true or I am 忽悠-ed ?
|
t****g
发帖数: 35582 | 30 贷款的标准，这年头大概是DTI < 40%。
也就是如果你每个月的loan加上其他各种debt（车贷，等等) < 40%的pre tax income。
这个数字其实比5倍还高点。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 看downpay的
: 在这我觉得
: 4倍问题不大 5倍你就得掂量掂量 算算了
:
: the
|
|
|
p*******p
发帖数: 13670 | 31 ppl in china are buying 30 times of the income in a blink....
5-6 times piece of cake
the
【在 d********n 的大作中提到】
: I thought people should only buy 3 times of the income house, but my agent
: told me that people nowadays can afford 5 to 6 times of income, because the
: interest is so low.
: Is this true or I am 忽悠-ed ?
|
p*******p
发帖数: 13670 | 32 这几个到底啥区别,不懂的人求科普
【在 S*******s 的大作中提到】
: 气派， 好多人喜欢colonial是为了它的高度显得气派。我参观过很多房子，有的是超
: 大豪宅那就另当别论了。 我觉得通常的colonial火材盒里头， 布局并不好， 难得有
: 一个厨房餐厅布局设计的比较好的。
: 我找房喜欢找里头的lay out流畅的，人的起居走动容易， 心理上感觉没有阻碍，所以
: colonial， cape 我都不喜欢， 反而喜欢multi entry， 还可以把一层的那面改成高
: 顶。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 33 这里20W 收入能上million 级别的house
算他30W downpay
1.5的税
一个月 得4500+了吧
你要是还有两个娃要养 ....
我觉得够呛啊 80W 还行
income。
【在 t****g 的大作中提到】
: 贷款的标准，这年头大概是DTI < 40%。
: 也就是如果你每个月的loan加上其他各种debt（车贷，等等) < 40%的pre tax income。
: 这个数字其实比5倍还高点。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 34 colonial 就是上下两层 楼下 living dining kitchen 一个或者半个bath
楼上一圈卧室
split entry进大门就是楼梯中间那半截平台 往下就是一楼有点半地下室性质 利用率
通常不高
往上那层是厨房 卧室 living 吃饭的地方
ranch 就是只有一层
【在 p*******p 的大作中提到】
: 这几个到底啥区别,不懂的人求科普
|
t****g
发帖数: 35582 | 35 月光还是可以的。
20W的收入如果不存401K，去掉房子的抵税，一年税后应该可以拿到140-150K。
一个月有1.1-1.2W。两个孩子花费最高的时期也就是一个月3500-4000.
每个月还有个2000-3000块钱吃饭，utility，干其他的事，月光还是可以撑的。
我前面不是说了么。家里其他开销大的花。4x开始要月光。家里开销小的话，5x开始月
光。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 这里20W 收入能上million 级别的house
: 算他30W downpay
: 1.5的税
: 一个月 得4500+了吧
: 你要是还有两个娃要养 ....
: 我觉得够呛啊 80W 还行
:
: income。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 36 这个可能就影响生活质量了啊
基本就套在房子里了
【在 t****g 的大作中提到】
: 月光还是可以的。
: 20W的收入如果不存401K，去掉房子的抵税，一年税后应该可以拿到140-150K。
: 一个月有1.1-1.2W。两个孩子花费最高的时期也就是一个月3500-4000.
: 每个月还有个2000-3000块钱吃饭，utility，干其他的事，月光还是可以撑的。
: 我前面不是说了么。家里其他开销大的花。4x开始要月光。家里开销小的话，5x开始月
: 光。
|
t****g
发帖数: 35582 | 37 那就只能努力多挣钱，或者像我一样乐意忍受破房子。
其实说实话，两个人上班带1-2娃，如果家里没人帮忙的话（小时工顶不了什么大用，
得常驻的阿姨或者父母)，天天忙得跟打仗一样，买个大房子现阶段也无福消受呀。
我年初买房的时候一大堆的宏伟计划，要弄这里那里的。现在就每天觉得房子只要别出
问题给我找麻烦就好了。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 这个可能就影响生活质量了啊
: 基本就套在房子里了
|
d********n
发帖数: 1856 | 38 看来关键是少生娃。
【在 t****g 的大作中提到】
: 月光还是可以的。
: 20W的收入如果不存401K，去掉房子的抵税，一年税后应该可以拿到140-150K。
: 一个月有1.1-1.2W。两个孩子花费最高的时期也就是一个月3500-4000.
: 每个月还有个2000-3000块钱吃饭，utility，干其他的事，月光还是可以撑的。
: 我前面不是说了么。家里其他开销大的花。4x开始要月光。家里开销小的话，5x开始月
: 光。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 39 都这操行的...
这个版上能在好区买新房子的能有多少...
不过10W买50W肯定不成了
20W买100W些许 还能撑下
【在 t****g 的大作中提到】
: 那就只能努力多挣钱，或者像我一样乐意忍受破房子。
: 其实说实话，两个人上班带1-2娃，如果家里没人帮忙的话（小时工顶不了什么大用，
: 得常驻的阿姨或者父母)，天天忙得跟打仗一样，买个大房子现阶段也无福消受呀。
: 我年初买房的时候一大堆的宏伟计划，要弄这里那里的。现在就每天觉得房子只要别出
: 问题给我找麻烦就好了。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 40 Cape 二楼屋顶有一个斜角，这部分面积比较浪费，只能做crawl space. 往往一楼一个
大空间被分割成厨房/洗手间/ 客厅。。。变成了几个小空间。
colonial 里头更是一个一个的火材盒， 偶而见到设计的不错的， 会把饭厅厨房弄成
开放式
multi-entry 里头就不是那么多间隔。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 这几个到底啥区别,不懂的人求科普
|
| 相关主题 |
|---|
| ● 住到哪个town呢 natick,newton,waltham,watertown等 | ● 求推荐 west suburb 好的中文family care | | ● 招篮球球友-NEWTON,BELMONT,WATERTOWN,WALTHAM，ARLINGTON附近 | ● Arlington 和 newton 哪里的高中好？ | | ● Waltham/Belmont/Lexington附近family based daycare 求推荐 | ● 【供求】【求暑期短租,Waltham,Lexington,belmont, newton】5月31号到8月31 | | 进入Boston版参与讨论 |
|
|
p*******p
发帖数: 13670 | 41 thanks
【在 d*****e 的大作中提到】
: colonial 就是上下两层 楼下 living dining kitchen 一个或者半个bath
: 楼上一圈卧室
: split entry进大门就是楼梯中间那半截平台 往下就是一楼有点半地下室性质 利用率
: 通常不高
: 往上那层是厨房 卧室 living 吃饭的地方
: ranch 就是只有一层
|
b**l
发帖数: 33123 | 42 Split entry is fine for me; I won't consider multi-level.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 气派， 好多人喜欢colonial是为了它的高度显得气派。我参观过很多房子，有的是超
: 大豪宅那就另当别论了。 我觉得通常的colonial火材盒里头， 布局并不好， 难得有
: 一个厨房餐厅布局设计的比较好的。
: 我找房喜欢找里头的lay out流畅的，人的起居走动容易， 心理上感觉没有阻碍，所以
: colonial， cape 我都不喜欢， 反而喜欢multi entry， 还可以把一层的那面改成高
: 顶。
|
b**l
发帖数: 33123 | 43 国内可以啃老; kao, 拼音输入居然有这个词。
agent
【在 p*******p 的大作中提到】
: ppl in china are buying 30 times of the income in a blink....
: 5-6 times piece of cake
:
: the
|
b**l
发帖数: 33123 | 44 面积够大的话还是Colonial显得正气。Multi-level是标准的坑爹，真找不出其他词形
容。
【在 S*******s 的大作中提到】
: Cape 二楼屋顶有一个斜角，这部分面积比较浪费，只能做crawl space. 往往一楼一个
: 大空间被分割成厨房/洗手间/ 客厅。。。变成了几个小空间。
: colonial 里头更是一个一个的火材盒， 偶而见到设计的不错的， 会把饭厅厨房弄成
: 开放式
: multi-entry 里头就不是那么多间隔。
|
t****g
发帖数: 35582 | 45 colonial和cape的问题是，如果不够大的话，center entry的楼梯和走廊自然就把房子
分割成左右两半，结果左右的空间都不够大，而且也没法做成open space的。side
entry的好点，但是从外面看side entry掉价。
colonial得要一层的面积接近2000sqft，那就能做得很漂亮大气了。可惜这样的
colonial在Boston周围的热点区，没一米决定下不来。
【在 S*******s 的大作中提到】
: Cape 二楼屋顶有一个斜角，这部分面积比较浪费，只能做crawl space. 往往一楼一个
: 大空间被分割成厨房/洗手间/ 客厅。。。变成了几个小空间。
: colonial 里头更是一个一个的火材盒， 偶而见到设计的不错的， 会把饭厅厨房弄成
: 开放式
: multi-entry 里头就不是那么多间隔。
|
t****g
发帖数: 35582 | 46 cape最后就是狂加dormer，或者干脆把roof给升起来变成伪colonial :)
【在 S*******s 的大作中提到】
: Cape 二楼屋顶有一个斜角，这部分面积比较浪费，只能做crawl space. 往往一楼一个
: 大空间被分割成厨房/洗手间/ 客厅。。。变成了几个小空间。
: colonial 里头更是一个一个的火材盒， 偶而见到设计的不错的， 会把饭厅厨房弄成
: 开放式
: multi-entry 里头就不是那么多间隔。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 47 是这个意思！colonial除了需要面积大， 还要顶高一点才不感觉压抑。
【在 t****g 的大作中提到】
: colonial和cape的问题是，如果不够大的话，center entry的楼梯和走廊自然就把房子
: 分割成左右两半，结果左右的空间都不够大，而且也没法做成open space的。side
: entry的好点，但是从外面看side entry掉价。
: colonial得要一层的面积接近2000sqft，那就能做得很漂亮大气了。可惜这样的
: colonial在Boston周围的热点区，没一米决定下不来。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 48 我一直在关注这个dormer的用途， 它是什么作用？采光， 开窗透气？ 大一点的当然
可以作为房间来使用， 小的就用来装饰？
【在 t****g 的大作中提到】
: cape最后就是狂加dormer，或者干脆把roof给升起来变成伪colonial :)
|
m**a
发帖数: 1228 | 49 Good point.
面积够大的话，还是喜欢ranch
不用楼上楼下天天爬
【在 t****g 的大作中提到】
: colonial和cape的问题是，如果不够大的话，center entry的楼梯和走廊自然就把房子
: 分割成左右两半，结果左右的空间都不够大，而且也没法做成open space的。side
: entry的好点，但是从外面看side entry掉价。
: colonial得要一层的面积接近2000sqft，那就能做得很漂亮大气了。可惜这样的
: colonial在Boston周围的热点区，没一米决定下不来。
|
t****g
发帖数: 35582 | 50 一个是采光。
还有一个在窗台下面做个木板的座位，然后靠着窗坐着，碰本书读读，很悠闲很小资亚
:)
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我一直在关注这个dormer的用途， 它是什么作用？采光， 开窗透气？ 大一点的当然
: 可以作为房间来使用， 小的就用来装饰？
|
|
|
d*****e
发帖数: 16730 | |
S*******s
发帖数: 10098 | 52 哦， 这个小资的cost远远超过一个Gucci包, 一小碟星巴克的提拉米苏呀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 一个是采光。
: 还有一个在窗台下面做个木板的座位，然后靠着窗坐着，碰本书读读，很悠闲很小资亚
: :)
|
a*o
发帖数: 19981 | 53 有basement吗？有full size basement的ranch还行。
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，其实我挺喜欢，不过multi-level似乎更不受待见。
: NE的人好像最喜欢火柴盒colonial，甚至cap都可以，然后才是ranch。
: 其实我特别喜欢ranch，如果面积比较大的话，比如地面一层的面积超过2000sqft的
: ranch，配个砖siding，很漂亮的。
: 我每天晚上带娃散步都路过这么一家，可惜只能流口水。。。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 54 我邻居的一半地下室， 另外一半没有， 不知这个是不是标准的ranch设计。
【在 a*o 的大作中提到】
: 有basement吗？有full size basement的ranch还行。
|
m**a
发帖数: 1228 | 55 有basement的叫raised ranch
个人觉得不错
可惜大部分ranch都没有basement
【在 a*o 的大作中提到】
: 有basement吗？有full size basement的ranch还行。
|
t****g
发帖数: 35582 | 56 有一半可能是后来加的。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我邻居的一半地下室， 另外一半没有， 不知这个是不是标准的ranch设计。
|
g*******s
发帖数: 2828 | 57 同感叹一下，现在的房市真是热。上周末open house，LD看中一个，agent说要跟我们
follow up，一直没动静，结果今天pending了。原来以为这么贵的房子怎么也得等段日
子。
http://www.redfin.com/MA/Lexington/40-Solomon-Pierce-Rd-02420/h |
t****g
发帖数: 35582 | 58 BSO呀BSO。
这房子我只能期待什么时候发横财。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 同感叹一下，现在的房市真是热。上周末open house，LD看中一个，agent说要跟我们
: follow up，一直没动静，结果今天pending了。原来以为这么贵的房子怎么也得等段日
: 子。
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/40-Solomon-Pierce-Rd-02420/h
|
d*****e
发帖数: 16730 | 59 五月份上市的 不算夸张了
你这预算不用愁在这买不到房子的
【在 g*******s 的大作中提到】
: 同感叹一下，现在的房市真是热。上周末open house，LD看中一个，agent说要跟我们
: follow up，一直没动静，结果今天pending了。原来以为这么贵的房子怎么也得等段日
: 子。
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/40-Solomon-Pierce-Rd-02420/h
|
t****g
发帖数: 35582 | 60 我感兴趣的是，门口那个车是啥？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 五月份上市的 不算夸张了
: 你这预算不用愁在这买不到房子的
|
|
|
g*******s
发帖数: 2828 | 61 那个房子据说上次出来一个礼拜就被offer above，后来不知道为什么又上来。很快又
没了。
那个小区确实不错。房子其实一般般，LD觉得很大气。 |
d********n
发帖数: 1856 | 62 真有米啊! 有钱不愁买房。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 同感叹一下，现在的房市真是热。上周末open house，LD看中一个，agent说要跟我们
: follow up，一直没动静，结果今天pending了。原来以为这么贵的房子怎么也得等段日
: 子。
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/40-Solomon-Pierce-Rd-02420/h
|
g*******s
发帖数: 2828 | 63 好象是lambo.
agent说房主买了更大的房子。
orz |
d*****e
发帖数: 16730 | 64 兰博基尼 要是买房送这车 是个deal 哈哈
【在 t****g 的大作中提到】
: 我感兴趣的是，门口那个车是啥？
|
d********n
发帖数: 1856 | 65 买 Lexington的房， 城里上班开车咋整？
【在 d********n 的大作中提到】
: 真有米啊! 有钱不愁买房。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 66 没事 你看那房主 就相当于我现在看你
这下你就平衡了
【在 g*******s 的大作中提到】
: 好象是lambo.
: agent说房主买了更大的房子。
: orz
|
d*****e
发帖数: 16730 | 67 住那的不一定在城里上班啊
城里上班还是belmont winchester
【在 d********n 的大作中提到】
: 买 Lexington的房， 城里上班开车咋整？
|
d********n
发帖数: 1856 | |
t****g
发帖数: 35582 | 69 这这房的人还要天天掐着点上班？
肯定是想来就来，想走就走的高管啦。
【在 d********n 的大作中提到】
: 买 Lexington的房， 城里上班开车咋整？
|
t****g
发帖数: 35582 | 70 打两份就能afford了，那也不错呀。
我现在一分半，还奋斗在贫困线下:(
【在 d********n 的大作中提到】
: 天天流口水。。。。要不我去打两份工吧。
|
|
|
p*******p
发帖数: 13670 | 71 为什么有的房子4个bed,2.5个bath
有的4个bed,5个bath,
要这么多bath有啥用?
【在 t****g 的大作中提到】
: BSO呀BSO。
: 这房子我只能期待什么时候发横财。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 72 lexington么,老中都那里买房子,据说是因为校区好
【在 g*******s 的大作中提到】
: 那个房子据说上次出来一个礼拜就被offer above，后来不知道为什么又上来。很快又
: 没了。
: 那个小区确实不错。房子其实一般般，LD觉得很大气。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 73 按照3倍-4倍的算法
这个140w/4= 35w 税前
2分工, 平均每分工要17.5w 税前年收入
【在 t****g 的大作中提到】
: 打两份就能afford了，那也不错呀。
: 我现在一分半，还奋斗在贫困线下:(
|
t****g
发帖数: 35582 | 74 据说啊，看一个房子豪不豪，两个评价标准；
一个是heating /cooling zone多少个
一个是有多少bath room
【在 p*******p 的大作中提到】
: 为什么有的房子4个bed,2.5个bath
: 有的4个bed,5个bath,
: 要这么多bath有啥用?
|
d*****e
发帖数: 16730 | 75 他还有LD
【在 p*******p 的大作中提到】
: 按照3倍-4倍的算法
: 这个140w/4= 35w 税前
: 2分工, 平均每分工要17.5w 税前年收入
|
p*******p
发帖数: 13670 | 76 对哦, 那就每人2分工,平均下来只要8w 一分工就可以了, 这个字boston毫无难度
【在 d*****e 的大作中提到】
: 他还有LD
|
p*******p
发帖数: 13670 | 77 why呢? 是周一到周五可以上不同的厕所?
【在 t****g 的大作中提到】
: 据说啊，看一个房子豪不豪，两个评价标准；
: 一个是heating /cooling zone多少个
: 一个是有多少bath room
|
d*****e
发帖数: 16730 | 78 套间多 ？
【在 p*******p 的大作中提到】
: why呢? 是周一到周五可以上不同的厕所?
|
r****n
发帖数: 918 | 79 真相了。可是现在的局面就是面积小的都是老房子，各种毛病还加朝向格局不好，像样
点的格局朝向的房子都是新的，面积大，房价高。Boston真是悲催的地方。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那就只能努力多挣钱，或者像我一样乐意忍受破房子。
: 其实说实话，两个人上班带1-2娃，如果家里没人帮忙的话（小时工顶不了什么大用，
: 得常驻的阿姨或者父母)，天天忙得跟打仗一样，买个大房子现阶段也无福消受呀。
: 我年初买房的时候一大堆的宏伟计划，要弄这里那里的。现在就每天觉得房子只要别出
: 问题给我找麻烦就好了。
|
r****n
发帖数: 918 | 80 nonono， split entry才坑爹呢，真的太难看了，都是孙悟空变的和尚庙。。。
【在 b**l 的大作中提到】
: 面积够大的话还是Colonial显得正气。Multi-level是标准的坑爹，真找不出其他词形
: 容。
|
|
|
r****n
发帖数: 918 | 81 Colonial热门有原因的，因为living room和bedroom在两个level，功能划分比较清楚
，split entry的，厨房炒菜卧室就有油烟味到。另外虽然colonial造价贵，但是同样
的使用面积占地面积小，所以对地小的地方非常有利于腾出空间给yard。Cape最大的问
题就是如果要开发那个二楼，真不是人住的，我看过80万的cape，二楼顶非常低，不到
8尺，而且因为没有attic（其实就是把人家colonial的attic finish成了bedroom，所
以真的冬天冷，夏天热，有二楼的cape我觉得才是new england最坑爹的房型。就这房
Lexington也要至少50万，不知道弯曲那帮人吵吵啥，我们这里日子好过多少一样。。
。 |
r****n
发帖数: 918 | 82 bath 《=3的是普通小康，》4的是豪宅，看面积就知道了，》4的4br没有小于3500sqft
的。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 为什么有的房子4个bed,2.5个bath
: 有的4个bed,5个bath,
: 要这么多bath有啥用?
|
l*****E
发帖数: 122 | 83 显然有，只不过不合理罢了。
3500sqft
【在 r****n 的大作中提到】
: bath 《=3的是普通小康，》4的是豪宅，看面积就知道了，》4的4br没有小于3500sqft
: 的。
|
l**k
发帖数: 45267 | 84 每个卧室带自己厕所
地下室如果装修了影院和健身房也要厕所
所以豪宅的厕所比卧室多
【在 p*******p 的大作中提到】
: why呢? 是周一到周五可以上不同的厕所?
|
s********s
发帖数: 911 | 85 问个问题，如果学区这东西怎么查？是不是房子离那个学校近，孩子就去那个学校上学
？有没有网站查一下的？ |
p*******p
发帖数: 13670 | 86 学习了,在boston多少钱算豪宅?
【在 l**k 的大作中提到】
: 每个卧室带自己厕所
: 地下室如果装修了影院和健身房也要厕所
: 所以豪宅的厕所比卧室多
|
a**e
发帖数: 5094 | 87 应该是一家四口，住个4 bed, 4.5 bath，有个不大不小的yard。然后就看位置了。估
计这样的在老中所说的好学区，看着房子漂亮，又新的，都能过百万。。。还是德州好啊
【在 p*******p 的大作中提到】
: 学习了,在boston多少钱算豪宅?
|
a**e
发帖数: 5094 | 88 http://www.redfin.com/MA/Lexington/5-Peachtree-Rd-02420/home/40
我喜欢这个
【在 g*******s 的大作中提到】
: 那个房子据说上次出来一个礼拜就被offer above，后来不知道为什么又上来。很快又
: 没了。
: 那个小区确实不错。房子其实一般般，LD觉得很大气。
|
a**e
发帖数: 5094 | 89 我觉得这个是要看你的薪水在什么范围的。薪水越低，维持生活的固定比例越高，贷款
就应该贷的少些。薪水高，吃饭，穿衣，养孩子还是那么多钱（假设需求没有变），贷
款的比例可以高些。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 按照3倍-4倍的算法
: 这个140w/4= 35w 税前
: 2分工, 平均每分工要17.5w 税前年收入
|
a**e
发帖数: 5094 | 90 破斧沉舟，自己开公司吧。领薪水永远只能糊口：）
【在 t****g 的大作中提到】
: BSO呀BSO。
: 这房子我只能期待什么时候发横财。
|
|
|
d********n
发帖数: 1856 | 91 $300,000 in Texas.
好啊
【在 a**e 的大作中提到】
: 应该是一家四口，住个4 bed, 4.5 bath，有个不大不小的yard。然后就看位置了。估
: 计这样的在老中所说的好学区，看着房子漂亮，又新的，都能过百万。。。还是德州好啊
|
g*******s
发帖数: 2828 | 92 This one is near a busy street and has very little backyard.
Sigh I had high hope before seeing it.
【在 a**e 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/5-Peachtree-Rd-02420/home/40
: 我喜欢这个
|
a**e
发帖数: 5094 | 93 http://www.zillow.com/homedetails/134-Chestnut-Hill-Rd-Chestnut
你再看这个。让我说什么好，都这么贵的价钱了，装修的一点品位都没有。想赚钱也得
专业点。。。
【在 g*******s 的大作中提到】
: This one is near a busy street and has very little backyard.
: Sigh I had high hope before seeing it.
|
a**e
发帖数: 5094 | 94 某天某人对我说，他在brookline的房子，有一个acre的地。我当时还没有领会人家的
意思，今天一查，大概都要3个米以上。。。。我真是个土人。
【在 d********n 的大作中提到】
: $300,000 in Texas.
:
: 好啊
|
p*******p
发帖数: 13670 | 95 哪个牛人啊
【在 a**e 的大作中提到】
: 某天某人对我说，他在brookline的房子，有一个acre的地。我当时还没有领会人家的
: 意思，今天一查，大概都要3个米以上。。。。我真是个土人。
|
l**k
发帖数: 45267 | 96 在几个特好的区，豪宅一般在2M以上，特别牛逼的豪宅再翻一倍，可以参考这个：
http://www.redfin.com/MA/Weston/29-Winsor-Way-02493/home/878433
【在 p*******p 的大作中提到】
: 学习了,在boston多少钱算豪宅?
|
M*****y
发帖数: 641 | 97 这房子都买了四个月了。
能问一下你的agent是哪位吗？
【在 g*******s 的大作中提到】
: 同感叹一下，现在的房市真是热。上周末open house，LD看中一个，agent说要跟我们
: follow up，一直没动静，结果今天pending了。原来以为这么贵的房子怎么也得等段日
: 子。
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/40-Solomon-Pierce-Rd-02420/h
|
g*******s
发帖数: 2828 | 98 呵呵，刚开始找agent
【在 M*****y 的大作中提到】
: 这房子都买了四个月了。
: 能问一下你的agent是哪位吗？
|
g*******s
发帖数: 2828 | 99 是很奇怪。不过买家估计也不缺钱重新装修。
chestnut hill那个pond真是漂亮。特想在那附近买个房子，父母来了肯定喜欢在那里
散步。就是离上班地方太远了。估计住的都是Brookline/Longwood的医生吧
这个房子看上去不错，就是有点贵。
http://www.zillow.com/homedetails/127-Shade-St-Lexington-MA-024
【在 a**e 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/134-Chestnut-Hill-Rd-Chestnut
: 你再看这个。让我说什么好，都这么贵的价钱了，装修的一点品位都没有。想赚钱也得
: 专业点。。。
|
a**e
发帖数: 5094 | 100 一个医生，在波士顿呆的有年头了。他的基本意思就是，在波士顿买房，入场难，慢慢
就会好起来。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 哪个牛人啊
|
|
|
p*******p
发帖数: 13670 | 101 是说买了一后,几年一换,慢慢就变豪宅的意思么?
【在 a**e 的大作中提到】
: 一个医生，在波士顿呆的有年头了。他的基本意思就是，在波士顿买房，入场难，慢慢
: 就会好起来。
|
y********0
发帖数: 638 | 102 我也喜欢ranch,方便..
【在 m**a 的大作中提到】
: Good point.
: 面积够大的话，还是喜欢ranch
: 不用楼上楼下天天爬
|
b***b
发帖数: 13249 | 103 一早起来，看到这个帖子还在Top。我也来凑个热闹：
我对房子的要求：
一楼一定要有个Bedroom，加 Full bath. 豪宅的话，多个half bath 在一楼。 因为父
母年纪大了，不好天天屡次三番地爬楼，增加 Risk of fall. 老人最忌讳的就是摔跤
。摔一跤不得了。晚上起夜上厕所，当然得一楼的厕所。
一楼一定得要两个厅和一个单独的餐厅。 为什么两个厅？ 因为父母可以在一个厅看电
视，孩子们可以在另一厅弹钢琴或是看他们自己的电视，大家井水不犯河水。两个厅要
离得比较远，这样，弹钢琴的声音不会传到另一个厅，影响看电视。
院子一定要平要足够大（足够大到可以打球）。买房子就是为了养孩子，养孩子当然希
望能在家里有个户外活动的场所。我们家LG经常和孩子在Yard打羽毛球。必须平的院子
，给我5 acres 不平的院子，或是1million没有院子的房子，我都不要滴！
面积：房子不要大而无当。要有我能养的起的面积。不要给我一个天价的heating bill.
朝向：Yard最好始终阳光明媚。
Location：这个当然是最最重要的了。走路到小学最好了。父母可以去接孩子(这个帮
很大很大的忙)。如果还能走路到中学和高中，当然最最好了。
俺的小破破屋居然全部满足了以上的要求。纵观好学区W，居然没有N十万以下一个房子
满足这些“不多”的要求。所以，俺虽然对着低利率流口水，还是没法换房子。
|
g*******s
发帖数: 2828 | 104 bso a...
which town are you referring to in W? Wellesley?Weston?Westwood?
【在 b***b 的大作中提到】
: 一早起来，看到这个帖子还在Top。我也来凑个热闹：
: 我对房子的要求：
: 一楼一定要有个Bedroom，加 Full bath. 豪宅的话，多个half bath 在一楼。 因为父
: 母年纪大了，不好天天屡次三番地爬楼，增加 Risk of fall. 老人最忌讳的就是摔跤
: 。摔一跤不得了。晚上起夜上厕所，当然得一楼的厕所。
: 一楼一定得要两个厅和一个单独的餐厅。 为什么两个厅？ 因为父母可以在一个厅看电
: 视，孩子们可以在另一厅弹钢琴或是看他们自己的电视，大家井水不犯河水。两个厅要
: 离得比较远，这样，弹钢琴的声音不会传到另一个厅，影响看电视。
: 院子一定要平要足够大（足够大到可以打球）。买房子就是为了养孩子，养孩子当然希
: 望能在家里有个户外活动的场所。我们家LG经常和孩子在Yard打羽毛球。必须平的院子
|
p*******p
发帖数: 13670 | 105 你不是belmont的豪宅么?
【在 b***b 的大作中提到】
: 一早起来，看到这个帖子还在Top。我也来凑个热闹：
: 我对房子的要求：
: 一楼一定要有个Bedroom，加 Full bath. 豪宅的话，多个half bath 在一楼。 因为父
: 母年纪大了，不好天天屡次三番地爬楼，增加 Risk of fall. 老人最忌讳的就是摔跤
: 。摔一跤不得了。晚上起夜上厕所，当然得一楼的厕所。
: 一楼一定得要两个厅和一个单独的餐厅。 为什么两个厅？ 因为父母可以在一个厅看电
: 视，孩子们可以在另一厅弹钢琴或是看他们自己的电视，大家井水不犯河水。两个厅要
: 离得比较远，这样，弹钢琴的声音不会传到另一个厅，影响看电视。
: 院子一定要平要足够大（足够大到可以打球）。买房子就是为了养孩子，养孩子当然希
: 望能在家里有个户外活动的场所。我们家LG经常和孩子在Yard打羽毛球。必须平的院子
|
b***b
发帖数: 13249 | 106 俺不得不承认俺在这里白混了两年，居然到现在你这位大侠以为我住在Belmont？
【在 p*******p 的大作中提到】
: 你不是belmont的豪宅么?
|
p*******p
发帖数: 13670 | 107 我记忆是很差, /blush
总计的你印象中说过belmont什么,让我觉得你住那儿
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺不得不承认俺在这里白混了两年，居然到现在你这位大侠以为我住在Belmont？
|
d********n
发帖数: 1856 | 108 Winchester
【在 g*******s 的大作中提到】
: bso a...
: which town are you referring to in W? Wellesley?Weston?Westwood?
|
b***b
发帖数: 13249 | 109 继续扒：
1. Cape cod 房型在New England 很多，因为以前从England来的殖民者来到New
England，把在家乡的一种1.5层的房型搬来做了些改进。很多人讨厌cape是二楼屋顶不
平。
有些老的NewEngland居民很喜欢Cape，喜欢它的domer，和承接的一种小小的历史感和
NewEngland的自豪感。Cape cod house characterizes New England.以前的Cape连
Domer都没有，后来有了domer，对采光通风都好，而且Domer设计增加了房子的层次感
，有味道。
400百年的历史没有把这种房型消灭是因为：Cape的斜屋顶对减少积雪的帮助很大；同
时，这种房型是一种 Simple Efficient的sytle.二楼的空间小，省些Utility。
昨天看了一个Custome-built 的Luxuryhouse，一个Europe来的人自己买地建的房子，
新修的，二楼专门做成Cape的样子并修Domer。呵呵!
2. Colonial。
现在的新房基本都是按着这种房型做的。建筑商大批量生产的房型。二楼卧室区宽敞，
舒适。一楼设计的好的话，什么都有--living room, study room, dining room,
kitchen+breakfast area,family room. 但是，一楼有Bedroom的真的很少。
３. Spilt-entry
其实我自己喜欢这种房子，不用上下楼。不过，油烟确实是个问题---解决方案就是想
我的一个朋友家那样---两边的厨房门做成了双叶门，开关方便，一点看不出来那里有
门。做饭时关门。Split entry 一般有三个卧室在一楼，然后一个卧室在Basement（在
Basement的卧室总是不太理想）。4个卧室的都在一楼的Split真是很少见。一旦做成这
样了，肯定房子的地面面积大， heating bill就上去了。
Split entry要Walk-out basement 最好。这样用Basement比较舒服。、
4. Multi-level
这种房型使用确实不方便。说分区，其实不完全分，又得上个3-4个 Steps.Level 1
basement不会大，level 2 的 卧室或是famiy room。在Belmont,Multi-level也是抢。
5. Ranch
ranch 对好学区是colonial的亲戚了，有人抢ranch然后加建成colonial。
Ranch的地面面积太大,heating bill 不可小视。 |
b***b
发帖数: 13249 | 110 梨树忙着挣钱，不经常光顾本版。肯定！
【在 p*******p 的大作中提到】
: 我记忆是很差, /blush
: 总计的你印象中说过belmont什么,让我觉得你住那儿
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 111 唉，住坑爹房型的。
不过其实二楼每间房独立供热/冷，还可以。房顶低有点压抑是真的。不过对我这种每
天过了12点睡觉，卧室只用来睡觉的无所谓了。
【在 r****n 的大作中提到】
: Colonial热门有原因的，因为living room和bedroom在两个level，功能划分比较清楚
: ，split entry的，厨房炒菜卧室就有油烟味到。另外虽然colonial造价贵，但是同样
: 的使用面积占地面积小，所以对地小的地方非常有利于腾出空间给yard。Cape最大的问
: 题就是如果要开发那个二楼，真不是人住的，我看过80万的cape，二楼顶非常低，不到
: 8尺，而且因为没有attic（其实就是把人家colonial的attic finish成了bedroom，所
: 以真的冬天冷，夏天热，有二楼的cape我觉得才是new england最坑爹的房型。就这房
: Lexington也要至少50万，不知道弯曲那帮人吵吵啥，我们这里日子好过多少一样。。
: 。
|
t****g
发帖数: 35582 | 112 怪不得你当初特别热心的帮我琢磨把一楼那个half bath改成full :)
【在 b***b 的大作中提到】
: 一早起来，看到这个帖子还在Top。我也来凑个热闹：
: 我对房子的要求：
: 一楼一定要有个Bedroom，加 Full bath. 豪宅的话，多个half bath 在一楼。 因为父
: 母年纪大了，不好天天屡次三番地爬楼，增加 Risk of fall. 老人最忌讳的就是摔跤
: 。摔一跤不得了。晚上起夜上厕所，当然得一楼的厕所。
: 一楼一定得要两个厅和一个单独的餐厅。 为什么两个厅？ 因为父母可以在一个厅看电
: 视，孩子们可以在另一厅弹钢琴或是看他们自己的电视，大家井水不犯河水。两个厅要
: 离得比较远，这样，弹钢琴的声音不会传到另一个厅，影响看电视。
: 院子一定要平要足够大（足够大到可以打球）。买房子就是为了养孩子，养孩子当然希
: 望能在家里有个户外活动的场所。我们家LG经常和孩子在Yard打羽毛球。必须平的院子
|
w********o
发帖数: 10088 | 113 也有不少人把cape挑成colonial的。cape的房子大都比较老，现在人个子越长越高，二
楼很不舒服，给小孩住还行。大人用起来浪费的空间其实不小
我反而不觉得multi-level有什么特别不好的。家里有孩子的，爬爬楼梯挺好。而且厨
房油烟绝对不会进到卧室。唯一的坏处是地下室一般很小或者没有 |
t****g
发帖数: 35582 | 114 还可以，我一米八。手伸直了可以摸着二楼的房顶。
有点压抑，但是没有到不可忍受的程度。而且我家二楼除了睡觉不干别的。
【在 w********o 的大作中提到】
: 也有不少人把cape挑成colonial的。cape的房子大都比较老，现在人个子越长越高，二
: 楼很不舒服，给小孩住还行。大人用起来浪费的空间其实不小
: 我反而不觉得multi-level有什么特别不好的。家里有孩子的，爬爬楼梯挺好。而且厨
: 房油烟绝对不会进到卧室。唯一的坏处是地下室一般很小或者没有
|
l*****E
发帖数: 122 | 115 agree with you，我的小破屋居然也满足这些要求。呵呵
【在 b***b 的大作中提到】
: 一早起来，看到这个帖子还在Top。我也来凑个热闹：
: 我对房子的要求：
: 一楼一定要有个Bedroom，加 Full bath. 豪宅的话，多个half bath 在一楼。 因为父
: 母年纪大了，不好天天屡次三番地爬楼，增加 Risk of fall. 老人最忌讳的就是摔跤
: 。摔一跤不得了。晚上起夜上厕所，当然得一楼的厕所。
: 一楼一定得要两个厅和一个单独的餐厅。 为什么两个厅？ 因为父母可以在一个厅看电
: 视，孩子们可以在另一厅弹钢琴或是看他们自己的电视，大家井水不犯河水。两个厅要
: 离得比较远，这样，弹钢琴的声音不会传到另一个厅，影响看电视。
: 院子一定要平要足够大（足够大到可以打球）。买房子就是为了养孩子，养孩子当然希
: 望能在家里有个户外活动的场所。我们家LG经常和孩子在Yard打羽毛球。必须平的院子
|
a**e
发帖数: 5094 | 116 可能吧。很多人不是靠这个解决养老问题吗？等年纪大了，把大屋换小屋。就是赶的时
间不好。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 是说买了一后,几年一换,慢慢就变豪宅的意思么?
|
w********o
发帖数: 10088 | 117 中间没问题，压迫感主要来自两边
那块地方对大人没有什么用，最常见的就是放个书橱，订个衣柜，过去老要弯腰，我不
是很喜欢
每次走进domer，都有一种轻松的感觉
【在 t****g 的大作中提到】
: 还可以，我一米八。手伸直了可以摸着二楼的房顶。
: 有点压抑，但是没有到不可忍受的程度。而且我家二楼除了睡觉不干别的。
|
t****g
发帖数: 35582 | 118 raise起来就行了，至少raise一边。正面做成dormer，感觉还行。
如果两边都是斜的，确实很压抑。
不过即使这样也抢得凶哟。
看这个:
http://www.redfin.com/MA/Belmont/30-Newcastle-Rd-02478/home/844
夸张呀。
其实隔壁的同样的一家去年底刚卖的, 490K。然后把二楼彻底拆了改成标准colonial。
我觉得比这个划算。
【在 w********o 的大作中提到】
: 中间没问题，压迫感主要来自两边
: 那块地方对大人没有什么用，最常见的就是放个书橱，订个衣柜，过去老要弯腰，我不
: 是很喜欢
: 每次走进domer，都有一种轻松的感觉
|
D*******a
发帖数: 3688 | 119 houses under 700k in these areas are usually overpriced because they are
affordable to a larger group of people.
【在 t****g 的大作中提到】
: raise起来就行了，至少raise一边。正面做成dormer，感觉还行。
: 如果两边都是斜的，确实很压抑。
: 不过即使这样也抢得凶哟。
: 看这个:
: http://www.redfin.com/MA/Belmont/30-Newcastle-Rd-02478/home/844
: 夸张呀。
: 其实隔壁的同样的一家去年底刚卖的, 490K。然后把二楼彻底拆了改成标准colonial。
: 我觉得比这个划算。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 120 Agree!
【在 D*******a 的大作中提到】
: houses under 700k in these areas are usually overpriced because they are
: affordable to a larger group of people.
|
|
|
b**l
发帖数: 33123 | 121 基本是这个意思。50万左右最邪乎，60万左右有很多同胞买家。所以最好还是提高预算
，hehe
colonial。
【在 D*******a 的大作中提到】
: houses under 700k in these areas are usually overpriced because they are
: affordable to a larger group of people.
|
d*****e
发帖数: 16730 | 122 那也要能提高才行啊
只要去看过80W的房子 估计最后也不会买50 60的了
【在 b**l 的大作中提到】
: 基本是这个意思。50万左右最邪乎，60万左右有很多同胞买家。所以最好还是提高预算
: ，hehe
:
: colonial。
|
b***b
发帖数: 13249 | 123 握手！！
【在 l*****E 的大作中提到】
: agree with you，我的小破屋居然也满足这些要求。呵呵
|
r****n
发帖数: 918 | 124 700k在l，w，b，甚至a都买不到像样的房子了，因为能成50万的，考虑利率低，咬咬牙
四成的也很多，其实就30年多20万嘛。我看lexington房子多，那里现在基本1.2m一下
的都难看到像样的房子了，你说有多crazy把，boston的房子反正没的住。
lz贴的那2个房子，都是有硬伤的，不然这个价下不来。
【在 D*******a 的大作中提到】
: houses under 700k in these areas are usually overpriced because they are
: affordable to a larger group of people.
|
t****g
发帖数: 35582 | 125 呵呵，每个人像样的标准不同呀。你们要以德州和中西部的房子标准来衡量，确实得1.
2M才能勉强像样。
不过以我这个一来美国就在Boston蹲的人标准来看，l, w, b 60-70万的房子挺好了。
基本上有个2000sqft，3br，living room, familiy room，还折腾啥。
买1.2M的房子还得掂量一下钱包花不花得起utility和tax。
BTW，麻州确实什么都贵。我在佛州的朋友，豪宅用电量每个月是我的小黑屋的三倍，
电费居然一样的，哭死。
【在 r****n 的大作中提到】
: 700k在l，w，b，甚至a都买不到像样的房子了，因为能成50万的，考虑利率低，咬咬牙
: 四成的也很多，其实就30年多20万嘛。我看lexington房子多，那里现在基本1.2m一下
: 的都难看到像样的房子了，你说有多crazy把，boston的房子反正没的住。
: lz贴的那2个房子，都是有硬伤的，不然这个价下不来。
|
r****n
发帖数: 918 | 126 中介手续费6%，closing cost，moving，没有4，5万折腾不了一次房子，除非房子狂涨
，不然那那么容易换。我周围换的也就2次最多了，从condo到sfh，然后换个好点的，
接着就快退休了，住回townhouse或者condo，所以美国人这个要人买房子，什么prade
of ownership真的是wall street拿来坑人的。。。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 是说买了一后,几年一换,慢慢就变豪宅的意思么?
|
a**e
发帖数: 5094 | 127 都被共产了贝
1.
【在 t****g 的大作中提到】
: 呵呵，每个人像样的标准不同呀。你们要以德州和中西部的房子标准来衡量，确实得1.
: 2M才能勉强像样。
: 不过以我这个一来美国就在Boston蹲的人标准来看，l, w, b 60-70万的房子挺好了。
: 基本上有个2000sqft，3br，living room, familiy room，还折腾啥。
: 买1.2M的房子还得掂量一下钱包花不花得起utility和tax。
: BTW，麻州确实什么都贵。我在佛州的朋友，豪宅用电量每个月是我的小黑屋的三倍，
: 电费居然一样的，哭死。
|
a**e
发帖数: 5094 | 128 都什么算是硬伤啊？
【在 r****n 的大作中提到】
: 700k在l，w，b，甚至a都买不到像样的房子了，因为能成50万的，考虑利率低，咬咬牙
: 四成的也很多，其实就30年多20万嘛。我看lexington房子多，那里现在基本1.2m一下
: 的都难看到像样的房子了，你说有多crazy把，boston的房子反正没的住。
: lz贴的那2个房子，都是有硬伤的，不然这个价下不来。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 129 恩,我没买过,不懂,我就是看他说入门难,后面就容易,那只能是慢慢小房子换大房子了.
....
prade
【在 r****n 的大作中提到】
: 中介手续费6%，closing cost，moving，没有4，5万折腾不了一次房子，除非房子狂涨
: ，不然那那么容易换。我周围换的也就2次最多了，从condo到sfh，然后换个好点的，
: 接着就快退休了，住回townhouse或者condo，所以美国人这个要人买房子，什么prade
: of ownership真的是wall street拿来坑人的。。。
|
r****n
发帖数: 918 | 130 我也是以来就在Boston附近，还是受不了。关键不是面积，是顶高和layout，还有朝向
和窗户大小（采光），老房子都想鼹鼠的家，我住apt的房子窗户都比很多house大。我
们甚至看到过7尺的屋顶，还有3个br的只有一个bath，5br3。5ba的“豪宅”竟然
1br1ba在地下室，这也算了，边上就是没有finish的utility。还有各种路冲反攻主路
高速，在Boston真没有卖不掉的房子，特别是好学区的～～～
筒子们来看看，Lexington的人胃口有多大。。。
http://www.redfin.com/homes-for-sale#!market=boston&min_year_bu
1.
【在 t****g 的大作中提到】
: 呵呵，每个人像样的标准不同呀。你们要以德州和中西部的房子标准来衡量，确实得1.
: 2M才能勉强像样。
: 不过以我这个一来美国就在Boston蹲的人标准来看，l, w, b 60-70万的房子挺好了。
: 基本上有个2000sqft，3br，living room, familiy room，还折腾啥。
: 买1.2M的房子还得掂量一下钱包花不花得起utility和tax。
: BTW，麻州确实什么都贵。我在佛州的朋友，豪宅用电量每个月是我的小黑屋的三倍，
: 电费居然一样的，哭死。
|
|
|
p*******p
发帖数: 13670 | 131 所以房子真正的硬伤只有一个
location
【在 r****n 的大作中提到】
: 我也是以来就在Boston附近，还是受不了。关键不是面积，是顶高和layout，还有朝向
: 和窗户大小（采光），老房子都想鼹鼠的家，我住apt的房子窗户都比很多house大。我
: 们甚至看到过7尺的屋顶，还有3个br的只有一个bath，5br3。5ba的“豪宅”竟然
: 1br1ba在地下室，这也算了，边上就是没有finish的utility。还有各种路冲反攻主路
: 高速，在Boston真没有卖不掉的房子，特别是好学区的～～～
: 筒子们来看看，Lexington的人胃口有多大。。。
: http://www.redfin.com/homes-for-sale#!market=boston&min_year_bu
:
: 1.
|
r****n
发帖数: 918 | 132 新房子最可能的问题是location，好几个8，90万看着非常好的房子，都是贴着95，2好
告诉，真的是贴着。。。还有就是豪宅但是没有任何的yars， 4000sfqt yard，房子面
积都快赶上yard面积了。。。
老房子就不好说了，这种drama，加盖的格局不合理，虽然硬指标到了（4br，2.5ba，
但是房间allover的，主卧在车库上的）， 地下室有霉味到，termite严重到siding要
重新换，哈不知道里面的beam好不好的，3500吃的split entry，房顶却不到8吃的，厨
房在房间正中央的，这些基本是1950以后。1940以前的没怎么看，我胆小，觉得这么长
时间，里面死过多少人都不知道。。。
【在 a**e 的大作中提到】
: 都什么算是硬伤啊？
|
t****g
发帖数: 35582 | 133 这边换起来费劲，所以很多人都玩加建。
中西部，南部换换还是很容易的。
美国房子的平均ownership时间是7年，所以这就是7/1arm这玩艺出来的理论依据:)
prade
【在 r****n 的大作中提到】
: 中介手续费6%，closing cost，moving，没有4，5万折腾不了一次房子，除非房子狂涨
: ，不然那那么容易换。我周围换的也就2次最多了，从condo到sfh，然后换个好点的，
: 接着就快退休了，住回townhouse或者condo，所以美国人这个要人买房子，什么prade
: of ownership真的是wall street拿来坑人的。。。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 134 是这个道理
你买不起 million 以上的 又非跑去那几个town 看
又要location多好
房子要求再一多 那是自己给自己添堵了
【在 p*******p 的大作中提到】
: 所以房子真正的硬伤只有一个
: location
|
r****n
发帖数: 918 | 135 这不是老中爱扎堆吗，你看看newton， acton，lexington中国人的比例就知道了。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 是这个道理
: 你买不起 million 以上的 又非跑去那几个town 看
: 又要location多好
: 房子要求再一多 那是自己给自己添堵了
|
t****g
发帖数: 35582 | 136 看，还是要求太高。
窗子太大烧的utility多呀。
我家买房子的时候，反正我就打算花那么点钱，其实要撑也能撑个八九十万的，最后还
是在B买了个60万出头的。
房子当然有很多我不太满意的地方，比如:
房子面积小，结果4br都很小。
Cape，二楼顶比较低，8尺吧。
卧室采光一般，窗子小。而且Cape前面没有rasie起来，所以一面墙没窗子。
厨房小，虽然新装修过，但是装的比较糙，比较cheap。
车库没有直接和房子连通，得从门口外面走，车库小，停个minivan啥的要相当技术，
而且就没法放杂物了。
不过基本上不影响我过日子，所以不想花那个钱就要学会忍:)
反正地理位置和neighborhood我基本上很满意，房子便宜点能多攒点钱，以后实在不满
意了，等娃大点有精力了再折腾呗。而且你在好区买个位置没硬伤的房子，有底子在那
里，以后折腾砸进去的钱卖房子基本上能收回来不是。
我家地方唯一有点遗憾的就是这块地是front line比较窄的长方形，后院大，但是两侧
没啥空间。以后要弄只能往后面弄，而且也没可能弄成双车库了。
【在 r****n 的大作中提到】
: 我也是以来就在Boston附近，还是受不了。关键不是面积，是顶高和layout，还有朝向
: 和窗户大小（采光），老房子都想鼹鼠的家，我住apt的房子窗户都比很多house大。我
: 们甚至看到过7尺的屋顶，还有3个br的只有一个bath，5br3。5ba的“豪宅”竟然
: 1br1ba在地下室，这也算了，边上就是没有finish的utility。还有各种路冲反攻主路
: 高速，在Boston真没有卖不掉的房子，特别是好学区的～～～
: 筒子们来看看，Lexington的人胃口有多大。。。
: http://www.redfin.com/homes-for-sale#!market=boston&min_year_bu
:
: 1.
|
d*****e
发帖数: 16730 | 137 是啊 我知道lexington 中国人多
但我承认我买不起嘛
我的意思是说 就那么点钱 既然想挤进去那几个town
能买的房子说难听点 不用去看都显然就那德行了 光location 好你就可以谢天谢地了
别的要求不了什么了
【在 r****n 的大作中提到】
: 这不是老中爱扎堆吗，你看看newton， acton，lexington中国人的比例就知道了。
|
t****g
发帖数: 35582 | 138 nod，剩下的就是看你愿不愿意折腾和花多少钱折腾得问题了。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 所以房子真正的硬伤只有一个
: location
|
r****n
发帖数: 918 | 139 你咋不说还有51arm的，其实我觉得7年一环未必是人家想，很多是工作关系，当地被
lay了没找到，要去别的地方，如果single income的，基本就relocate了，不卖咋办啊
。我有个老师从Ohio来的时候，那里房价已经不好了，不像亏，结果人离开了，房子卖
了大半年，没人管，房前的草都半人高了，只能亏的更多卖掉。
【在 t****g 的大作中提到】
: 这边换起来费劲，所以很多人都玩加建。
: 中西部，南部换换还是很容易的。
: 美国房子的平均ownership时间是7年，所以这就是7/1arm这玩艺出来的理论依据:)
:
: prade
|
p*******p
发帖数: 13670 | 140 lexington有没有什么鬼屋凶宅的豪宅啊,我不怕鬼,要是可以很便宜,买个这样的不错
【在 t****g 的大作中提到】
: nod，剩下的就是看你愿不愿意折腾和花多少钱折腾得问题了。
|
| 相关主题 |
|---|
| ● 住到哪个town呢 natick,newton,waltham,watertown等 | ● 求推荐 west suburb 好的中文family care | | ● 招篮球球友-NEWTON,BELMONT,WATERTOWN,WALTHAM，ARLINGTON附近 | ● Arlington 和 newton 哪里的高中好？ | | ● Waltham/Belmont/Lexington附近family based daycare 求推荐 | ● 【供求】【求暑期短租,Waltham,Lexington,belmont, newton】5月31号到8月31 | | 进入Boston版参与讨论 |
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 141 是呀，所以如果我们不是这里根深蒂固的土著，也可能随时随着工作变动走人，没必要
在房子上投入太多。
【在 r****n 的大作中提到】
: 你咋不说还有51arm的，其实我觉得7年一环未必是人家想，很多是工作关系，当地被
: lay了没找到，要去别的地方，如果single income的，基本就relocate了，不卖咋办啊
: 。我有个老师从Ohio来的时候，那里房价已经不好了，不像亏，结果人离开了，房子卖
: 了大半年，没人管，房前的草都半人高了，只能亏的更多卖掉。
|
r****n
发帖数: 918 | 142 在cambridge上过班的表示非常理解。。thanks god我们家现在不在城里上班，所以房
子可以买到495，就是离downtown太远，带娃进城一次不方便，感觉要变成乡下人了。
另外utility和房子年代真有关系，我有同学买的00以后的3500尺比另一个朋友2500，
70年代的要便宜，insulation好而且少gas的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 看，还是要求太高。
: 窗子太大烧的utility多呀。
: 我家买房子的时候，反正我就打算花那么点钱，其实要撑也能撑个八九十万的，最后还
: 是在B买了个60万出头的。
: 房子当然有很多我不太满意的地方，比如:
: 房子面积小，结果4br都很小。
: Cape，二楼顶比较低，8尺吧。
: 卧室采光一般，窗子小。而且Cape前面没有rasie起来，所以一面墙没窗子。
: 厨房小，虽然新装修过，但是装的比较糙，比较cheap。
: 车库没有直接和房子连通，得从门口外面走，车库小，停个minivan啥的要相当技术，
|
r****n
发帖数: 918 | 143 100% agree, most time big house is just vanity,hiahia
【在 t****g 的大作中提到】
: 是呀，所以如果我们不是这里根深蒂固的土著，也可能随时随着工作变动走人，没必要
: 在房子上投入太多。
|
r****n
发帖数: 918 | 144 其实真没必要一定要去lexington，你看下每年他们多少去ivy的，比例很有限。还不如
上附近的私立买个waltham便宜的房子。我们认识的老中，一堆台湾夫妻，儿子
lexington high，后来emory，另一对，女儿在lexington一个私立，住waltham，现在
penn一年级。其实waltham的房子也不便宜，没硬伤走的很快。
了
【在 d*****e 的大作中提到】
: 是啊 我知道lexington 中国人多
: 但我承认我买不起嘛
: 我的意思是说 就那么点钱 既然想挤进去那几个town
: 能买的房子说难听点 不用去看都显然就那德行了 光location 好你就可以谢天谢地了
: 别的要求不了什么了
|
d*****e
发帖数: 16730 | 145 这种个例也没法说的 反正有钱有条件的去l也没差
以后换房子时候也方便
其实这个问题是这样的
你买个60W的房子旁边burlington 让后花20W 一个小孩上私立
然后花个100W的房子 上公立
你最后60W的房子还是卖60W 搞不好得卖个把月的 100W的房子卖100W 转眼就走
所以其实真正送私立的才是有钱人啊
【在 r****n 的大作中提到】
: 其实真没必要一定要去lexington，你看下每年他们多少去ivy的，比例很有限。还不如
: 上附近的私立买个waltham便宜的房子。我们认识的老中，一堆台湾夫妻，儿子
: lexington high，后来emory，另一对，女儿在lexington一个私立，住waltham，现在
: penn一年级。其实waltham的房子也不便宜，没硬伤走的很快。
:
: 了
|
t****g
发帖数: 35582 | 146 waltham也很挤呀，环境其实也不好，说实话我不觉得waltham住着比belmont/
arlington/winchester舒服。
后者房子至少保值些吧。
Boston周边我觉得得到Acton一线，自然环境才明显开阔。喜欢安静的得去那边。
不过也要看人，我不喜欢太乡下。要不是Cambridge实在太挤了，我特别想扎在
cambridge，什么都方便。吃了晚饭散个步就可以去Trader Joe's, Whole foods什么的
拎点菜。
然后半中间住着，房子其实也很密，窗口随便就可以看到N家邻居，但是出门办个事，
买个东西啥的还非得开车，两头不靠呀。
【在 r****n 的大作中提到】
: 其实真没必要一定要去lexington，你看下每年他们多少去ivy的，比例很有限。还不如
: 上附近的私立买个waltham便宜的房子。我们认识的老中，一堆台湾夫妻，儿子
: lexington high，后来emory，另一对，女儿在lexington一个私立，住waltham，现在
: penn一年级。其实waltham的房子也不便宜，没硬伤走的很快。
:
: 了
|
S*******s
发帖数: 10098 | 147 原来住市里， 睡不安啊，4点就等天亮。 某一天在路上住了一晚酒店， 和劳工说：“
谢谢你定了一个好酒店， 这2年来睡得最踏实的一晚。”
搬到乡下之后听松涛鸟鸣，睡得踏实，晚上静得很。也不用束装打扮，
种草种菜， 做乡屋宁真好啊。 买次开车经过Cambridge, Somervil, 转得发昏， 堵得
发慌想要骂人啊。
【在 t****g 的大作中提到】
: waltham也很挤呀，环境其实也不好，说实话我不觉得waltham住着比belmont/
: arlington/winchester舒服。
: 后者房子至少保值些吧。
: Boston周边我觉得得到Acton一线，自然环境才明显开阔。喜欢安静的得去那边。
: 不过也要看人，我不喜欢太乡下。要不是Cambridge实在太挤了，我特别想扎在
: cambridge，什么都方便。吃了晚饭散个步就可以去Trader Joe's, Whole foods什么的
: 拎点菜。
: 然后半中间住着，房子其实也很密，窗口随便就可以看到N家邻居，但是出门办个事，
: 买个东西啥的还非得开车，两头不靠呀。
|
t****g
发帖数: 35582 | 148 我家现在也很静呀，晚上周围都是各种虫子叫。deadend就我家跟对门的车，偶尔有不
明真相开进来掉头的。门口路上本来有路灯，但是到我们这里最后一个根不亮了，深刻
怀疑不是不是对门的老爷爷给做了手脚:)
但是出门骑自行车10分钟之内还是可以到alewife上地铁:)
【在 S*******s 的大作中提到】
: 原来住市里， 睡不安啊，4点就等天亮。 某一天在路上住了一晚酒店， 和劳工说：“
: 谢谢你定了一个好酒店， 这2年来睡得最踏实的一晚。”
: 搬到乡下之后听松涛鸟鸣，睡得踏实，晚上静得很。也不用束装打扮，
: 种草种菜， 做乡屋宁真好啊。 买次开车经过Cambridge, Somervil, 转得发昏， 堵得
: 发慌想要骂人啊。
|
S*******s
发帖数: 10098 | 149 感觉你买这个“骑自行车10分钟之内还是可以到alewife上地铁"是为了太太不会开车，
模范劳工啊，宅安人方便就行了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我家现在也很静呀，晚上周围都是各种虫子叫。deadend就我家跟对门的车，偶尔有不
: 明真相开进来掉头的。门口路上本来有路灯，但是到我们这里最后一个根不亮了，深刻
: 怀疑不是不是对门的老爷爷给做了手脚:)
: 但是出门骑自行车10分钟之内还是可以到alewife上地铁:)
|
r****n
发帖数: 918 | 150 诶，这不是没钱吗，有钱的都是住Concord，Weston的multi million砖头碉堡，孩子从
幼儿园一路私立。老中其实哪怕在bos双码工能多少钱，撑一个100万还是挺有压力的，
除非是等娃大了，只上高中，那时候夫妻有点积蓄了还行，但是只上高中，有没有必要
一定去lexington呢，娃要爬藤，肯定私立效果好啊，哪怕去差点的去做鸡头也比在
lexington做一般人有把握。这就是我说不是非要去lexington的原因。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 这种个例也没法说的 反正有钱有条件的去l也没差
: 以后换房子时候也方便
: 其实这个问题是这样的
: 你买个60W的房子旁边burlington 让后花20W 一个小孩上私立
: 然后花个100W的房子 上公立
: 你最后60W的房子还是卖60W 搞不好得卖个把月的 100W的房子卖100W 转眼就走
: 所以其实真正送私立的才是有钱人啊
|
|
|
r****n
发帖数: 918 | 151 Waltham公司多，很多人图交通方便，arlington的房价和waltham差不多，环境还不如
waltham把，那个挤。belmont的新一点的房子太贵了，waltham感觉整体房子比belmont
新。Wichester就更外面了，不好和belmont这种城内的好区比。要说舒服，你看看人家
Groton，上次有个10 arce地的房子，60万，还很豪，还是乡下人舒服啊。
【在 t****g 的大作中提到】
: waltham也很挤呀，环境其实也不好，说实话我不觉得waltham住着比belmont/
: arlington/winchester舒服。
: 后者房子至少保值些吧。
: Boston周边我觉得得到Acton一线，自然环境才明显开阔。喜欢安静的得去那边。
: 不过也要看人，我不喜欢太乡下。要不是Cambridge实在太挤了，我特别想扎在
: cambridge，什么都方便。吃了晚饭散个步就可以去Trader Joe's, Whole foods什么的
: 拎点菜。
: 然后半中间住着，房子其实也很密，窗口随便就可以看到N家邻居，但是出门办个事，
: 买个东西啥的还非得开车，两头不靠呀。
|
r****n
发帖数: 918 | 152 我在城里住过一段时间，特别喜欢，不用开车的感觉真好。噪音一开始不习惯，后来就
好了，没噪音我还觉得太安静了～～～
【在 S*******s 的大作中提到】
: 原来住市里， 睡不安啊，4点就等天亮。 某一天在路上住了一晚酒店， 和劳工说：“
: 谢谢你定了一个好酒店， 这2年来睡得最踏实的一晚。”
: 搬到乡下之后听松涛鸟鸣，睡得踏实，晚上静得很。也不用束装打扮，
: 种草种菜， 做乡屋宁真好啊。 买次开车经过Cambridge, Somervil, 转得发昏， 堵得
: 发慌想要骂人啊。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 153 你要去城里 还是 b 和w吧 L 不是很方便的
【在 r****n 的大作中提到】
: 我在城里住过一段时间，特别喜欢，不用开车的感觉真好。噪音一开始不习惯，后来就
: 好了，没噪音我还觉得太安静了～～～
|
r****n
发帖数: 918 | 154 诶，当时单身啊，现在有小娃了，就没这么舒服了。
话说L其实要看哪，我发觉129里面有很多地方有bus line还成啊。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你要去城里 还是 b 和w吧 L 不是很方便的
|
a**e
发帖数: 5094 | 155 那大家为什么不住cambridge？是因为学校不好吗？
http://www.zillow.com/homedetails/42-Bay-State-Rd-2-Cambridge-M
这个虽然是condo，看着也有模有样的
【在 t****g 的大作中提到】
: waltham也很挤呀，环境其实也不好，说实话我不觉得waltham住着比belmont/
: arlington/winchester舒服。
: 后者房子至少保值些吧。
: Boston周边我觉得得到Acton一线，自然环境才明显开阔。喜欢安静的得去那边。
: 不过也要看人，我不喜欢太乡下。要不是Cambridge实在太挤了，我特别想扎在
: cambridge，什么都方便。吃了晚饭散个步就可以去Trader Joe's, Whole foods什么的
: 拎点菜。
: 然后半中间住着，房子其实也很密，窗口随便就可以看到N家邻居，但是出门办个事，
: 买个东西啥的还非得开车，两头不靠呀。
|
t****g
发帖数: 35582 | 156 贵呀。快600K了去买个1200sqft的condo，两个人没娃还差不多。
学校么，是不咋地。不过高中如果上了CRLS还行。
Cambridge适合没有养娃负担的年轻人或者中老年住。回头我要是娃上大学了还迷恋
Boston
我就搬回Cambridge。
【在 a**e 的大作中提到】
: 那大家为什么不住cambridge？是因为学校不好吗？
: http://www.zillow.com/homedetails/42-Bay-State-Rd-2-Cambridge-M
: 这个虽然是condo，看着也有模有样的
|
r****n
发帖数: 918 | 157 有些地区治安也不好，比如靠近somerville的地区和mit在的central square。我有朋
友家里被抢劫的事情，还有朋友的老公在mit访学，地铁站里下午2点被敲头抢钱包。
【在 a**e 的大作中提到】
: 那大家为什么不住cambridge？是因为学校不好吗？
: http://www.zillow.com/homedetails/42-Bay-State-Rd-2-Cambridge-M
: 这个虽然是condo，看着也有模有样的
|
w**1
发帖数: 1014 | 158 这个位置不算好，有点北了。
Cambridge has some random areas.
【在 a**e 的大作中提到】
: 那大家为什么不住cambridge？是因为学校不好吗？
: http://www.zillow.com/homedetails/42-Bay-State-Rd-2-Cambridge-M
: 这个虽然是condo，看着也有模有样的
|
Y*****s
发帖数: 342 | 159 Arlington和Waltham都不算便宜,要便宜的房子只能往495外环找了.
另外好的私立学校也很难进的,有的甚至比常青藤都难.
belmont
【在 r****n 的大作中提到】
: Waltham公司多，很多人图交通方便，arlington的房价和waltham差不多，环境还不如
: waltham把，那个挤。belmont的新一点的房子太贵了，waltham感觉整体房子比belmont
: 新。Wichester就更外面了，不好和belmont这种城内的好区比。要说舒服，你看看人家
: Groton，上次有个10 arce地的房子，60万，还很豪，还是乡下人舒服啊。
|
Y*****s
发帖数: 342 | 160 cambridge除了离哈佛和MIT近,想不出还有什么优点.
【在 a**e 的大作中提到】
: 那大家为什么不住cambridge？是因为学校不好吗？
: http://www.zillow.com/homedetails/42-Bay-State-Rd-2-Cambridge-M
: 这个虽然是condo，看着也有模有样的
|
|
|
b**l
发帖数: 33123 | 161 你要求太高。
【在 r****n 的大作中提到】
: 700k在l，w，b，甚至a都买不到像样的房子了，因为能成50万的，考虑利率低，咬咬牙
: 四成的也很多，其实就30年多20万嘛。我看lexington房子多，那里现在基本1.2m一下
: 的都难看到像样的房子了，你说有多crazy把，boston的房子反正没的住。
: lz贴的那2个房子，都是有硬伤的，不然这个价下不来。
|
w**1
发帖数: 1014 | 162 地税低，水质好，离市区近。
【在 Y*****s 的大作中提到】
: cambridge除了离哈佛和MIT近,想不出还有什么优点.
|
d********n
发帖数: 1856 | 163 在城外上班工资至少相当于比城里多了1万。考虑到房价和交通和爬车。
【在 r****n 的大作中提到】
: 在cambridge上过班的表示非常理解。。thanks god我们家现在不在城里上班，所以房
: 子可以买到495，就是离downtown太远，带娃进城一次不方便，感觉要变成乡下人了。
: 另外utility和房子年代真有关系，我有同学买的00以后的3500尺比另一个朋友2500，
: 70年代的要便宜，insulation好而且少gas的。
|
d********n
发帖数: 1856 | 164 看看 READING 1 米的房子。5000 尺啊！ 学区也不至于差。 比LEXINGTON 至少便宜20
万。剩20万，自己辅导算了。
http://www.redfin.com/MA/Reading/11-Gregory-Ln-01867/home/11432 |
t****g
发帖数: 35582 | 165 是呀，这事情就是如果不enjoy city life的话，就千万不要城里窝着，否则是给自己
找别扭呀。
当年我第一份工作是在Nashua，每天早晨从Cambridge开车过去，感觉一路进了大农村
。其实Nashua还好，当年经常下班了去买点免税的东西，网购点东西都寄公司，也不错。
【在 d********n 的大作中提到】
: 在城外上班工资至少相当于比城里多了1万。考虑到房价和交通和爬车。
|
b**l
发帖数: 33123 | 166 你这更花钱。住好学区其实多半先假设上不起私立。
【在 r****n 的大作中提到】
: 其实真没必要一定要去lexington，你看下每年他们多少去ivy的，比例很有限。还不如
: 上附近的私立买个waltham便宜的房子。我们认识的老中，一堆台湾夫妻，儿子
: lexington high，后来emory，另一对，女儿在lexington一个私立，住waltham，现在
: penn一年级。其实waltham的房子也不便宜，没硬伤走的很快。
:
: 了
|
t****g
发帖数: 35582 | 167 回头你卖也少卖20万，说不定还不止。
还有个就是如果周围中国人邻居多，有事找个人帮帮忙，孩子找个play date，父母们
一起解解闷，都方便的多。总而言之，老中们其实各个都猴精，扎堆是有扎堆的道理的
。不可能那么多人都是傻子看不透reading比lexington便宜的道理。
20
【在 d********n 的大作中提到】
: 看看 READING 1 米的房子。5000 尺啊！ 学区也不至于差。 比LEXINGTON 至少便宜20
: 万。剩20万，自己辅导算了。
: http://www.redfin.com/MA/Reading/11-Gregory-Ln-01867/home/11432
|
d********n
发帖数: 1856 | 168 我还想住NAshua 呢。然后不用交州收入税。多好。
错。
【在 t****g 的大作中提到】
: 是呀，这事情就是如果不enjoy city life的话，就千万不要城里窝着，否则是给自己
: 找别扭呀。
: 当年我第一份工作是在Nashua，每天早晨从Cambridge开车过去，感觉一路进了大农村
: 。其实Nashua还好，当年经常下班了去买点免税的东西，网购点东西都寄公司，也不错。
|
t****g
发帖数: 35582 | 169 高中上上嘛，老中们应该还是可以搞定的。不过从小学开始确实有点那个啥，而且大家
也会觉得是花冤枉钱。老中们花钱都贼精，保证花在刀刃上:)
【在 b**l 的大作中提到】
: 你这更花钱。住好学区其实多半先假设上不起私立。
|
t****g
发帖数: 35582 | 170 那你还得找个nashua的工作，在麻州上班没戏。
不过我一个朋友在nashua工作，住的现在打算搬麻州来了，也许已经买了。nashua那块
学校不行，孩子要上学了。
【在 d********n 的大作中提到】
: 我还想住NAshua 呢。然后不用交州收入税。多好。
:
: 错。
|
|
|
b**l
发帖数: 33123 | 171 好吧，至少不能全上私立。你这waltham的小学都是4、5分这量级跟劳模混，自己掂量
吧。你觉得大家都是因为傻不在Waltham买房？
【在 t****g 的大作中提到】
: 高中上上嘛，老中们应该还是可以搞定的。不过从小学开始确实有点那个啥，而且大家
: 也会觉得是花冤枉钱。老中们花钱都贼精，保证花在刀刃上:)
|
d********n
发帖数: 1856 | 172 不会亏吧。顶多不想LEXINGTON赚就是了。烂区的贵房不好卖到时真的。
房子大了想想太舒服了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 回头你卖也少卖20万，说不定还不止。
: 还有个就是如果周围中国人邻居多，有事找个人帮帮忙，孩子找个play date，父母们
: 一起解解闷，都方便的多。总而言之，老中们其实各个都猴精，扎堆是有扎堆的道理的
: 。不可能那么多人都是傻子看不透reading比lexington便宜的道理。
:
: 20
|
b**l
发帖数: 33123 | 173 房子上亏的你还听得少？
母们
理的
【在 d********n 的大作中提到】
: 不会亏吧。顶多不想LEXINGTON赚就是了。烂区的贵房不好卖到时真的。
: 房子大了想想太舒服了。
|
a**e
发帖数: 5094 | 174 伺候房子的时候不是想想就行了。
【在 d********n 的大作中提到】
: 不会亏吧。顶多不想LEXINGTON赚就是了。烂区的贵房不好卖到时真的。
: 房子大了想想太舒服了。
|
b**l
发帖数: 33123 | 175 其实有钱都好办
【在 a**e 的大作中提到】
: 伺候房子的时候不是想想就行了。
|
d********n
发帖数: 1856 | 176 看了看 READING 房价历史好像还可以。LEXINGTON WINCHESTER 太贵了。我想CHEAP一
下了。看见大房子流口水的不行。。。 |
b**l
发帖数: 33123 | 177 Westford, 6、70万就能买新的，学区还挺好。
【在 d********n 的大作中提到】
: 看了看 READING 房价历史好像还可以。LEXINGTON WINCHESTER 太贵了。我想CHEAP一
: 下了。看见大房子流口水的不行。。。
|
t****g
发帖数: 35582 | 178 总之你还是放不下大房舒服这个坎。
回头来个烧油的，冬天向舒服点来个70F+，一个月的油帐单吓死你:)
我是觉得，要在Boston过舒服日子，得至少一年有300K进帐，实在想过有没法挣这么多
钱，还是赶紧琢磨跳槽去佛州，德州什么的是王道
:)
【在 d********n 的大作中提到】
: 不会亏吧。顶多不想LEXINGTON赚就是了。烂区的贵房不好卖到时真的。
: 房子大了想想太舒服了。
|
b**l
发帖数: 33123 | 179 我觉得该是有这个钱。只是认为80万在lexington不值而已。我的观点是，人就是值这
么多，市场决定。觉得房子不好往上再加。在不好的学区其实很容易亏，房子也不好脱
手。
【在 t****g 的大作中提到】
: 总之你还是放不下大房舒服这个坎。
: 回头来个烧油的，冬天向舒服点来个70F+，一个月的油帐单吓死你:)
: 我是觉得，要在Boston过舒服日子，得至少一年有300K进帐，实在想过有没法挣这么多
: 钱，还是赶紧琢磨跳槽去佛州，德州什么的是王道
: :)
|
p*******p
发帖数: 13670 | 180 会多少? 一个月几千块?
【在 t****g 的大作中提到】
: 总之你还是放不下大房舒服这个坎。
: 回头来个烧油的，冬天向舒服点来个70F+，一个月的油帐单吓死你:)
: 我是觉得，要在Boston过舒服日子，得至少一年有300K进帐，实在想过有没法挣这么多
: 钱，还是赶紧琢磨跳槽去佛州，德州什么的是王道
: :)
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 181 主要是不好脱手是个大问题。亏么其实只要你能熬得住，账面上应该不会亏。
但是老中都是工作driven的，说不定哪天就搬家去西海岸了，一个房子1-2周卖不掉很
麻烦。
我LD的同事，50出头的。来美国20多年，说他住过的最长的房子真的也就是7年，有时
候是有更好的工作机会跳槽。也时候是公司垮了或者大裁员不得不搬家，总之，住不长。
【在 b**l 的大作中提到】
: 我觉得该是有这个钱。只是认为80万在lexington不值而已。我的观点是，人就是值这
: 么多，市场决定。觉得房子不好往上再加。在不好的学区其实很容易亏，房子也不好脱
: 手。
|
b**l
发帖数: 33123 | 182 我见过2000左右的
么多
【在 p*******p 的大作中提到】
: 会多少? 一个月几千块?
|
d********n
发帖数: 1856 | 183 唉。悲吹。刚从德州搬过来。看惯了大房子了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 总之你还是放不下大房舒服这个坎。
: 回头来个烧油的，冬天向舒服点来个70F+，一个月的油帐单吓死你:)
: 我是觉得，要在Boston过舒服日子，得至少一年有300K进帐，实在想过有没法挣这么多
: 钱，还是赶紧琢磨跳槽去佛州，德州什么的是王道
: :)
|
p*******p
发帖数: 13670 | 184 那2000 估计算 最高一档了吧? 起码大部分人没到2000吧,
average是多少呢? 500-1000?
【在 b**l 的大作中提到】
: 我见过2000左右的
:
: 么多
|
t****g
发帖数: 35582 | 185 怪不得。我LD的同事也是从德州过来，然后他们还把家具都运过来了，当初买的很好的
，舍不得扔掉。
结果发现在这边买的房子，怎么也放不下。比如餐厅放不下大餐桌，他们买的那种古典
式的床，有四根柱子的那种，结果悲脆的柱子戳到了天花板，等等。。。
你需要慢慢习惯:)
【在 d********n 的大作中提到】
: 唉。悲吹。刚从德州搬过来。看惯了大房子了。
|
t****g
发帖数: 35582 | 186 300-700吧。烧油的人，大部分一年花2000-5000之间，包括夏天的热水。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 那2000 估计算 最高一档了吧? 起码大部分人没到2000吧,
: average是多少呢? 500-1000?
|
b**l
发帖数: 33123 | 187 差别很大。主要是隔热必须做好。烧气能更省。现在新的所谓绿色住宅，近三千尺一个
月也就2、300。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 那2000 估计算 最高一档了吧? 起码大部分人没到2000吧,
: average是多少呢? 500-1000?
|
b**l
发帖数: 33123 | 188 我倒是想去德州买个高高的大平房...
【在 t****g 的大作中提到】
: 怪不得。我LD的同事也是从德州过来，然后他们还把家具都运过来了，当初买的很好的
: ，舍不得扔掉。
: 结果发现在这边买的房子，怎么也放不下。比如餐厅放不下大餐桌，他们买的那种古典
: 式的床，有四根柱子的那种，结果悲脆的柱子戳到了天花板，等等。。。
: 你需要慢慢习惯:)
|
t****g
发帖数: 35582 | 189 问问你们，冬天开窗换气不？
如果老是把窗子关上，空气质量很糟糕呀。
我以前住apt都是白天把thermostat降来下，开窗子，下午下班了再烧起来。house这么
弄估计要肉痛。
【在 b**l 的大作中提到】
: 差别很大。主要是隔热必须做好。烧气能更省。现在新的所谓绿色住宅，近三千尺一个
: 月也就2、300。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 190 真不少,看来贵的要到10000
【在 t****g 的大作中提到】
: 300-700吧。烧油的人，大部分一年花2000-5000之间，包括夏天的热水。
|
|
|
b**l
发帖数: 33123 | 191 开，但不是每天。
一个
【在 t****g 的大作中提到】
: 问问你们，冬天开窗换气不？
: 如果老是把窗子关上，空气质量很糟糕呀。
: 我以前住apt都是白天把thermostat降来下，开窗子，下午下班了再烧起来。house这么
: 弄估计要肉痛。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 192 经常开窗, 受不了空气不好
难怪我租个1 bed, 冬天暖气也花了200多一个月
【在 t****g 的大作中提到】
: 问问你们，冬天开窗换气不？
: 如果老是把窗子关上，空气质量很糟糕呀。
: 我以前住apt都是白天把thermostat降来下，开窗子，下午下班了再烧起来。house这么
: 弄估计要肉痛。
|
b**l
发帖数: 33123 | 193 我认识家一月用800+的，进每个屋子还得用电炉。我在他们家从头到尾就没动过脱外套
的心思。这家就是房顶巨高那种。
【在 p*******p 的大作中提到】
: 真不少,看来贵的要到10000
|
h********s
发帖数: 1973 | |
a**e
发帖数: 5094 | 195 要是enjoy，那住哪里比较好？Boston市区还是brookline，cambridge?
错。
【在 t****g 的大作中提到】
: 是呀，这事情就是如果不enjoy city life的话，就千万不要城里窝着，否则是给自己
: 找别扭呀。
: 当年我第一份工作是在Nashua，每天早晨从Cambridge开车过去，感觉一路进了大农村
: 。其实Nashua还好，当年经常下班了去买点免税的东西，网购点东西都寄公司，也不错。
|
p*******p
发帖数: 13670 | 196 我觉得brookline好
【在 a**e 的大作中提到】
: 要是enjoy，那住哪里比较好？Boston市区还是brookline，cambridge?
:
: 错。
|
a**e
发帖数: 5094 | 197 是这样的。我以前在南方，一个月100块取暖费，到了芝加哥反而成了80块。这个和建
筑质量明显相关
【在 b**l 的大作中提到】
: 差别很大。主要是隔热必须做好。烧气能更省。现在新的所谓绿色住宅，近三千尺一个
: 月也就2、300。
|
a**e
发帖数: 5094 | 198 那边医生太多了
【在 p*******p 的大作中提到】
: 我觉得brookline好
|
M*****y
发帖数: 641 | 199 42 hill st under agreement了 |
w**1
发帖数: 1014 | 200 个人经验是Brookline好过Cambridge。
Boston市区这个说法不常用，区域差别太大。一般desirable的是Back Bay, Beacon
Hill, 出去一点South End离Back Bay近的地区。这几个地区不便宜。
【在 a**e 的大作中提到】
: 要是enjoy，那住哪里比较好？Boston市区还是brookline，cambridge?
:
: 错。
|
|
|
z*********8
发帖数: 1203 | 201 我也觉得综合来讲，brookline要比cambridge好些，感觉更象city living，而且学校
也好。cambridge学区不好啊！但是挡不住还是很多人想住cambridge。backbay,
beacon hill, south end的房子太好看了，而且很有历史意义，不是现在cookie
cutter的房子，活活的建筑教科书啊！而且boston有钱人那么多，你觉得1000万的
townhouse太贵，但是总有人买的起，所以那里的房子也剩 不下。 |
a**e
发帖数: 5094 | 202 那边房子都好老。我还是喜欢住新房子。今天看了这个房子，没yard，摞得老高，心想
怎么也得500k吧。结果回家一查，竟然要一个米。
http://blog.charlescherney.com/harvard-square-real-estate/frank
【在 z*********8 的大作中提到】
: 我也觉得综合来讲，brookline要比cambridge好些，感觉更象city living，而且学校
: 也好。cambridge学区不好啊！但是挡不住还是很多人想住cambridge。backbay,
: beacon hill, south end的房子太好看了，而且很有历史意义，不是现在cookie
: cutter的房子，活活的建筑教科书啊！而且boston有钱人那么多，你觉得1000万的
: townhouse太贵，但是总有人买的起，所以那里的房子也剩 不下。
|
r****n
发帖数: 918 | 203 我住过Belmont四川校官附近的老apt，冬天一个月烧友2br的apt800多，我们还是白天
上班上学，晚上才用暖气的。。。烧油+房子老就等着大bill砸死你吧。
【在 t****g 的大作中提到】
: 300-700吧。烧油的人，大部分一年花2000-5000之间，包括夏天的热水。
|
