y*****3
发帖数: 195 | 1 在Closing时,我的律师说了很多理由说大家一般都买owner title insurance.否则会怎
么怎么.而且我的Realtor也说必须买.所以就花了$1600多买了.最近才发现,这个owner
title insurance是律师自己起草的,而且insurance policy只保留在律师手中.不给我
这个owner.原因是因为title发生错误的机率很小,所以insurance policy不需要给
owner.但如果我想要,也可以给我一份copy.我觉得有点奇怪,既然我买的insurance为什
么policy不给我,要我想要才给我?还有,既然title发生错误的机率很小,为什么一定要
鼓动我买呢?大家买房都是这样的吗? |
G**P
发帖数: 369 | 2 Yes. Most of the owners will buy.
【
在 yezi123 (yezi123) 的大作中提到: 】
owner |
b****b
发帖数: 665 | 3 你的房价多少？
owner title insurance跟房价有关系。
保险就是保小概率事件的。一些小概率事件可能造成大麻烦。但是买家要是想take
risk当然可以，自己的个人选择。
每个律师的owner title insurance收费不一样，所以我说，你的agent要告诉你哪个律
师收费咋样。
买的便宜，你就不会难受了。
我家买房的时候，也纠结了一会买不买，后来还是买了，住了好几年了，没事！ 但是
买了就买了。
owner
【在 y*****3 的大作中提到】
: 在Closing时,我的律师说了很多理由说大家一般都买owner title insurance.否则会怎
: 么怎么.而且我的Realtor也说必须买.所以就花了$1600多买了.最近才发现,这个owner
: title insurance是律师自己起草的,而且insurance policy只保留在律师手中.不给我
: 这个owner.原因是因为title发生错误的机率很小,所以insurance policy不需要给
: owner.但如果我想要,也可以给我一份copy.我觉得有点奇怪,既然我买的insurance为什
: 么policy不给我,要我想要才给我?还有,既然title发生错误的机率很小,为什么一定要
: 鼓动我买呢?大家买房都是这样的吗?
|
y*****3
发帖数: 195 | 4 噢,是这样.谢谢楼上两位回复.不过这个insurance可真不便宜.保险公司简直是白拿钱. |
z********3
发帖数: 1430 | 5 我刚刚也没有买这个。
钱.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 y*****3 的大作中提到】
: 噢,是这样.谢谢楼上两位回复.不过这个insurance可真不便宜.保险公司简直是白拿钱.
|
y***n
发帖数: 6764 | 6 这个我也一直在纠结，我是很risk-taking的，所以有点不想买。
有个问题，不是律师在closing前要做title search的么？我知道那个research肯定不
完全，但至少也是有基本保障的吧。
你们realtor知道什么有关的study，到底有多少比例的property owner在日后会碰到某
人突然敲门来claim property这种事情？
【在 b****b 的大作中提到】
: 你的房价多少？
: owner title insurance跟房价有关系。
: 保险就是保小概率事件的。一些小概率事件可能造成大麻烦。但是买家要是想take
: risk当然可以，自己的个人选择。
: 每个律师的owner title insurance收费不一样，所以我说，你的agent要告诉你哪个律
: 师收费咋样。
: 买的便宜，你就不会难受了。
: 我家买房的时候，也纠结了一会买不买，后来还是买了，住了好几年了，没事！ 但是
: 买了就买了。
:
|
y****r
发帖数: 3036 | 7 同问
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 y***n 的大作中提到】
: 这个我也一直在纠结，我是很risk-taking的，所以有点不想买。
: 有个问题，不是律师在closing前要做title search的么？我知道那个research肯定不
: 完全，但至少也是有基本保障的吧。
: 你们realtor知道什么有关的study，到底有多少比例的property owner在日后会碰到某
: 人突然敲门来claim property这种事情？
|
b****b
发帖数: 665 | 8 close 前的title search 肯定要做，买家才敢买房子，才有Title insurance 敢给保
险 （
呵呵，这个就是title insruance company 的自我保护了）。
claims 肯定很少，要不，title insurance company 忙死了，亏死了。
这个跟Life insurance 一样，我们很多人买Life insurance ,是怕万一出事，其实出
事的概率相当小。
但是Titel insurnce 不光保 某人来敲门ClaimInterest，还保不清楚的房产权纠纷---
比如，你家的Driveway其实是建在别人家的地上，买房时根本没发现（这个不容易发现
），后来发现了，这个也属于房产权保险范围---这件事情是我的朋友（不是我的客户
，别说我没看清楚）的亲身经历，后
来Title Insurance company帮他付钱重修Driveway（他阴错阳差，买的是好的贵的
title Insurance，deductable 少）。
如果便宜，几百块钱，就买了无妨。 毕竟是几十万的东西。
【在 y***n 的大作中提到】
: 这个我也一直在纠结，我是很risk-taking的，所以有点不想买。
: 有个问题，不是律师在closing前要做title search的么？我知道那个research肯定不
: 完全，但至少也是有基本保障的吧。
: 你们realtor知道什么有关的study，到底有多少比例的property owner在日后会碰到某
: 人突然敲门来claim property这种事情？
|
y***n
发帖数: 6764 | 9 谢谢解释。
不过这个life insurance还是不能类比，人总归要死的。但title dispute基本不可能
发生。
问题是他这个title insurance不便宜。
【在 b****b 的大作中提到】
: close 前的title search 肯定要做，买家才敢买房子，才有Title insurance 敢给保
: 险 （
: 呵呵，这个就是title insruance company 的自我保护了）。
: claims 肯定很少，要不，title insurance company 忙死了，亏死了。
: 这个跟Life insurance 一样，我们很多人买Life insurance ,是怕万一出事，其实出
: 事的概率相当小。
: 但是Titel insurnce 不光保 某人来敲门ClaimInterest，还保不清楚的房产权纠纷---
: 比如，你家的Driveway其实是建在别人家的地上，买房时根本没发现（这个不容易发现
: ），后来发现了，这个也属于房产权保险范围---这件事情是我的朋友（不是我的客户
: ，别说我没看清楚）的亲身经历，后
|
y****r
发帖数: 3036 | 10 这种情况下邻居修路的费用是不是也应该被cover?
【在 b****b 的大作中提到】
: close 前的title search 肯定要做，买家才敢买房子，才有Title insurance 敢给保
: 险 （
: 呵呵，这个就是title insruance company 的自我保护了）。
: claims 肯定很少，要不，title insurance company 忙死了，亏死了。
: 这个跟Life insurance 一样，我们很多人买Life insurance ,是怕万一出事，其实出
: 事的概率相当小。
: 但是Titel insurnce 不光保 某人来敲门ClaimInterest，还保不清楚的房产权纠纷---
: 比如，你家的Driveway其实是建在别人家的地上，买房时根本没发现（这个不容易发现
: ），后来发现了，这个也属于房产权保险范围---这件事情是我的朋友（不是我的客户
: ，别说我没看清楚）的亲身经历，后
|
b****b
发帖数: 665 | 11 不知道管没管邻居的修路费，我没问。应该不管吧，不动那边，另外修在旁边就是，除
非邻居告。
【在 y****r 的大作中提到】
: 这种情况下邻居修路的费用是不是也应该被cover?
|
