w*****y
发帖数: 736 | 1 都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
多少,万一经济不好,立马就进水了? |
b**l
发帖数: 33123 | 2 炒房子现在没多少搞头
【在 w*****y 的大作中提到】
: 都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
: 近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
: 多少,万一经济不好,立马就进水了?
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j*****t
发帖数: 5475 | 3 You buy because at some point in your life you feel you need to live in a
house (e.g. to raise a family). It's great if the house is going to
appreciate but this should not be your only reason to buy a house.
都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
多少,万一经济........
【在 w*****y 的大作中提到】
: 都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
: 近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
: 多少,万一经济不好,立马就进水了?
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a********e
发帖数: 5779 | 4 房价才刚刚开始上涨,哪能那么快就到头了？趋势一旦形成不易扭转.
【在 w*****y 的大作中提到】
: 都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
: 近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
: 多少,万一经济不好,立马就进水了?
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w*****y
发帖数: 736 | 5 怎么觉得有的房子价格比05年左右成交的时候要的还高？
【在 a********e 的大作中提到】
: 房价才刚刚开始上涨,哪能那么快就到头了？趋势一旦形成不易扭转.
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j*****t
发帖数: 5475 | 6 owner有可能做过remodel和upgrade，这些会增值
另外现在房价恢复的很快啊
boston不太清楚，湾区的房价现在已经超过07年最高点了
【在 w*****y 的大作中提到】
: 怎么觉得有的房子价格比05年左右成交的时候要的还高？
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w*****y
发帖数: 736 | |
r****2
发帖数: 146 | 8 two days ago I saw a townhouse down the street for sale $470k, but it's too
new to see on website. Today, I saw it under agreement. It has not even had
an open house.
Demand is so strong. it may not stop for a while. |
D********2
发帖数: 2153 | 9 QE不停,房价涨也不停
【在 w*****y 的大作中提到】
: 都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
: 近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
: 多少,万一经济不好,立马就进水了?
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D********2
发帖数: 2153 | 10 总有人拿05-07比, 现在通货膨胀,全世界都在打货币战争(说穿了就是大家玩命印钱),
看看中国才一个4w亿房价就多疯狂, 这波房子起码涨3-5年, double or triple 现在价格
too
had
【在 r****2 的大作中提到】
: two days ago I saw a townhouse down the street for sale $470k, but it's too
: new to see on website. Today, I saw it under agreement. It has not even had
: an open house.
: Demand is so strong. it may not stop for a while.
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A*A
发帖数: 257 | 11 是整个波士顿地区，还是个把热门Town啊？
【在 w*****y 的大作中提到】
: 觉得波士顿房价最近一个月疯了！
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i********i
发帖数: 329 | 12 正解，现在纸币贬值速度比较快，利率很低，任何有需求的人都会挽起袖子上的。
有钱人就买投资房，有刚需的就直接all in了，从通胀的角度看现在的利率基本是0.造
我的condo的builder今年把速度加快了一倍，两个楼一起开工。
【在 D********2 的大作中提到】
: QE不停,房价涨也不停
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a*o
发帖数: 19981 | 13 其实这也是一种消费力透支吧，除非利率永远这么低，不然一涨就完了。
该买的早买了，观望的也撤了，以后就全靠刚需了。江湖传言baby boomer们都快到日
子了，未来十几二十年将会有大量旧房多出来，我觉得现在抢房子没啥意思。
【在 i********i 的大作中提到】
: 正解，现在纸币贬值速度比较快，利率很低，任何有需求的人都会挽起袖子上的。
: 有钱人就买投资房，有刚需的就直接all in了，从通胀的角度看现在的利率基本是0.造
: 我的condo的builder今年把速度加快了一倍，两个楼一起开工。
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R*****8
发帖数: 1557 | 14 去年才开始止跌回升的，这一波上升才刚刚开始。 怎么也要涨个两三年吧。 |
t****g
发帖数: 35582 | 15 现在股市真是应该all in了，趁车还没跑远。未来4-5年美股估计要牛气爆棚。
【在 a*o 的大作中提到】
: 其实这也是一种消费力透支吧，除非利率永远这么低，不然一涨就完了。
: 该买的早买了，观望的也撤了，以后就全靠刚需了。江湖传言baby boomer们都快到日
: 子了，未来十几二十年将会有大量旧房多出来，我觉得现在抢房子没啥意思。
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j*****7
发帖数: 4348 | 16 没法解释为什么０９到１１年的时候，利率同样很低（比现在高半个，一个百分点吧）
， 房市一样的烂。
价格
【在 D********2 的大作中提到】
: 总有人拿05-07比, 现在通货膨胀,全世界都在打货币战争(说穿了就是大家玩命印钱),
: 看看中国才一个4w亿房价就多疯狂, 这波房子起码涨3-5年, double or triple 现在价格
:
: too
: had
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t****g
发帖数: 35582 | 17 那时候大家被吓死了。
【在 j*****7 的大作中提到】
: 没法解释为什么０９到１１年的时候，利率同样很低（比现在高半个，一个百分点吧）
: ， 房市一样的烂。
:
: 价格
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j*****7
发帖数: 4348 | 18 工资没上去的话就没通涨， 还两三倍的涨，真是卖糕的呀。
价格
【在 D********2 的大作中提到】
: 总有人拿05-07比, 现在通货膨胀,全世界都在打货币战争(说穿了就是大家玩命印钱),
: 看看中国才一个4w亿房价就多疯狂, 这波房子起码涨3-5年, double or triple 现在价格
:
: too
: had
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t****g
发帖数: 35582 | 19 通胀的钱可以进房地产和股市呀，然后大家都觉得自己款了，直到下一个泡泡爆炸。
【在 j*****7 的大作中提到】
: 工资没上去的话就没通涨， 还两三倍的涨，真是卖糕的呀。
:
: 价格
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d*****e
发帖数: 16730 | 20 我怎么觉得这块 房价虽然前几年跌也跌的 但是真的跌的还好 |
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D********2
发帖数: 2153 | 21 人的反应是滞后的
【在 j*****7 的大作中提到】
: 没法解释为什么０９到１１年的时候，利率同样很低（比现在高半个，一个百分点吧）
: ， 房市一样的烂。
:
: 价格
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D********2
发帖数: 2153 | 22 只是部分人工资没上去,记住,不是所有人都买得起房,美国政府都承认美国梦已经不存
在了,有一部分人收入大大增长就能triple 房产市场
【在 j*****7 的大作中提到】
: 工资没上去的话就没通涨， 还两三倍的涨，真是卖糕的呀。
:
: 价格
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c******7
发帖数: 2586 | 23 大家都有房价要回升的预期吧，加上现在利率很低，好的地段这段时间房子抢都抢不到 |
r******n
发帖数: 4522 | 24 得涨到国内不动产联网，贪官们财产转移完毕为止。 |
b**l
发帖数: 33123 | 25 把房卖了？
到日
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在股市真是应该all in了，趁车还没跑远。未来4-5年美股估计要牛气爆棚。
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a*o
发帖数: 19981 | 26 可别太激动了，看看sp500二十年的图再想想还是不是这么有信心吧。
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在股市真是应该all in了，趁车还没跑远。未来4-5年美股估计要牛气爆棚。
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t****g
发帖数: 35582 | 27 这个东西你要这么想，全世界印了那么多钱，总要有个地方去。放眼全世界，未来几年
还真是只有美国形势靠谱点。所以。。。
【在 a*o 的大作中提到】
: 可别太激动了，看看sp500二十年的图再想想还是不是这么有信心吧。
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a*o
发帖数: 19981 | 28 说是印了那么多钱，老百姓收入还是不咋地，还
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个东西你要这么想，全世界印了那么多钱，总要有个地方去。放眼全世界，未来几年
: 还真是只有美国形势靠谱点。所以。。。
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j*****7
发帖数: 4348 | 29 Boston的房地产这一两年表现不错主要还是因为job market好，小biotech一个一个都
起来了，IT业也蒸蒸日上。 |
j*****t
发帖数: 39 | 30 非常赞同, 就业是房价的支柱
比比 Detroit 就知道了
【在 j*****7 的大作中提到】
: Boston的房地产这一两年表现不错主要还是因为job market好，小biotech一个一个都
: 起来了，IT业也蒸蒸日上。
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r*******t
发帖数: 8550 | |
d*********1
发帖数: 443 | 32 看看这里的房价比较,靠城里的好学区都已经回到最高点了,Cambridge虽然不是好学区,
可因为交通方便,和哈佛,MIT支撑着,房价已经比几年前的最高点高出几个百分点了. http://www.madizhu.com/article/analysis_ma/sold_sf_3bd.php
【在 w*****y 的大作中提到】
: 都说05年左右是波士顿地区房价的高峰了.后来大跌现在回升,但还没有到高点.可是最
: 近的房子list的价格,很多都已经逼近高峰时的价位. 这样买了房子是不是基本涨不了
: 多少,万一经济不好,立马就进水了?
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r*******t
发帖数: 8550 | 33 现在的利息比2007年低多了，就是说，分期付款的话，如果房价一样，每月应付款额低
多了
估计房价会涨，直到：
利率显著上升
或是中国人不再想 移民美国/留学美国/呆在美国工作
区,
【在 d*********1 的大作中提到】
: 看看这里的房价比较,靠城里的好学区都已经回到最高点了,Cambridge虽然不是好学区,
: 可因为交通方便,和哈佛,MIT支撑着,房价已经比几年前的最高点高出几个百分点了. http://www.madizhu.com/article/analysis_ma/sold_sf_3bd.php
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