L**8
发帖数: 166 | 1 新手上问：
在 Cambridge 上班，孩还小。现看Belmont, Lexington, 房子抢得厉害.
请问坛上大师现在是不是都要加价。另外Arlington , Winchester 怎样？ |
b**l
发帖数: 33123 | 2 加强战备，准备打仗
【在 L**8 的大作中提到】
: 新手上问：
: 在 Cambridge 上班，孩还小。现看Belmont, Lexington, 房子抢得厉害.
: 请问坛上大师现在是不是都要加价。另外Arlington , Winchester 怎样？
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b***b
发帖数: 13249 | 3 备血滴子。
【在 b**l 的大作中提到】
: 加强战备，准备打仗
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J***J
发帖数: 6000 | 4 房价跌了好几年了
抢一下估计不亏
当年也抢过,回头一看还是很值的
关键是不是看中了
几十万的房子,一两个百分点而已 |
L**8
发帖数: 166 | 5 应该加多少？Zillow or $/sqt 靠谱不？中国人多的town 比其他地方贵得多。自己人
抢，是不是很亏?
多谢回复。 |
G**S
发帖数: 339 | 6 先查查最近几个月该地区成交的相似房的listing price vs sold price vs
assessment price, 画出关系图
然后增加权重：房子的具体地理位置，装修情况，环境。。。。。。
再在这个基础上加点钱，去点contingency，基本上第一轮入围就没什么悬念了。
【在 L**8 的大作中提到】
: 应该加多少？Zillow or $/sqt 靠谱不？中国人多的town 比其他地方贵得多。自己人
: 抢，是不是很亏?
: 多谢回复。
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J***J
发帖数: 6000 | 7 哪来的自己人啊
华人那么多,又都是高收入
明显供不应求
【在 L**8 的大作中提到】
: 应该加多少？Zillow or $/sqt 靠谱不？中国人多的town 比其他地方贵得多。自己人
: 抢，是不是很亏?
: 多谢回复。
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j*****7
发帖数: 4348 | 8 没什么必要非要去抢Lexington的房子, 不远的将来高中里面40%的Asian, 将来申请大
学的时候就是Asian杀Asian, 还不如去个Arlington什么的town, 小学全州top 3, 高中
也不太差, 孩子好出头. |
L**8
发帖数: 166 | 9 JH说的好. Arlington 也开始抢, 但比其他 "good town" 可能便宜100k. |
J***J
发帖数: 6000 | 10 个人觉得还是竞争激烈点好
上什么学校不是终极目标
最终孩子还是要和那些人竞争的
Lexington的数学还是很牛的
【在 j*****7 的大作中提到】
: 没什么必要非要去抢Lexington的房子, 不远的将来高中里面40%的Asian, 将来申请大
: 学的时候就是Asian杀Asian, 还不如去个Arlington什么的town, 小学全州top 3, 高中
: 也不太差, 孩子好出头.
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j*****7
发帖数: 4348 | 11 数学要那么牛有什么用? 我知道的高中数学大牛, 两届奥赛数学金牌得主, MIT 毕业后
回浙大做postdoc去了. 以我看到的来说, 想爬藤, 符合如下几个条件的会比较容易一
些:
1) 性别-女
2) 私立好高中
3) 公立好高中里面的顶尖者
4) 公立中上高中里面的顶尖者
最怕的是顶级公校中的排名25-50左右的男孩子. 高不成低不就的.
【在 J***J 的大作中提到】
: 个人觉得还是竞争激烈点好
: 上什么学校不是终极目标
: 最终孩子还是要和那些人竞争的
: Lexington的数学还是很牛的
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S*x
发帖数: 705 | 12 一个案例没有什么代表性
最好得用平均数学好的一群人来看他们的职业走向来判断数学牛有没有用
当然，怎么有用也是个人有自己的想法，说不定别人的兴趣就得靠那postdoc来实现呢.
...
【在 j*****7 的大作中提到】
: 数学要那么牛有什么用? 我知道的高中数学大牛, 两届奥赛数学金牌得主, MIT 毕业后
: 回浙大做postdoc去了. 以我看到的来说, 想爬藤, 符合如下几个条件的会比较容易一
: 些:
: 1) 性别-女
: 2) 私立好高中
: 3) 公立好高中里面的顶尖者
: 4) 公立中上高中里面的顶尖者
: 最怕的是顶级公校中的排名25-50左右的男孩子. 高不成低不就的.
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j*****7
发帖数: 4348 | 13 不知道最近怎么Bedford的房子被炒得暴高(>$300/sqft), 学区排名不错可是SAT考分很
不怎么样. |
f****n
发帖数: 4615 | 14 location, location, location.
【在 j*****7 的大作中提到】
: 不知道最近怎么Bedford的房子被炒得暴高(>$300/sqft), 学区排名不错可是SAT考分很
: 不怎么样.
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j*****7
发帖数: 4348 | 15 Location比Bedford好的价钱又便宜的区也不少啊.
【在 f****n 的大作中提到】
: location, location, location.
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f****n
发帖数: 4615 | 16 总体来讲。。。
【在 j*****7 的大作中提到】
: Location比Bedford好的价钱又便宜的区也不少啊.
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L**8
发帖数: 166 | 17 Bedford is still 比其他 "good school town" 便宜 |
J***J
发帖数: 6000 | 18 抢Bedford
中国人多了,过几年就是好学区了 |
t*m
发帖数: 4414 | 19 好区的房子抗跌，物有所值
【在 f****n 的大作中提到】
: location, location, location.
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g**f
发帖数: 1151 | 20 双职工区的房子抗跌
【在 t*m 的大作中提到】
: 好区的房子抗跌，物有所值
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G**S
发帖数: 339 | 21 这个例子比较极端，那孩子有个人的其他问题想法啥的，不具有普遍参考意义。
大多数美国老百姓都希望孩子上个工程学院啥的，明摆着的，工程师的饭碗端得牢，养
得起家。要走这条路，数学好显然是个优势。
再说了，就咱老中的期望来说，将来孩子大都要走高技术的路，竞争的对象显然不是普
通学校里中下游的那群人。现在早点历练历练适应适应，没啥不好的。
【在 j*****7 的大作中提到】
: 数学要那么牛有什么用? 我知道的高中数学大牛, 两届奥赛数学金牌得主, MIT 毕业后
: 回浙大做postdoc去了. 以我看到的来说, 想爬藤, 符合如下几个条件的会比较容易一
: 些:
: 1) 性别-女
: 2) 私立好高中
: 3) 公立好高中里面的顶尖者
: 4) 公立中上高中里面的顶尖者
: 最怕的是顶级公校中的排名25-50左右的男孩子. 高不成低不就的.
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G**S
发帖数: 339 | 22 Lexington对重视子女教育的家庭，不管老中，烙印，老韩，老白都很有吸引力的。 前
些天看几个老外在城市论坛讨论这个镇，有人对那里激烈的竞争退缩了，但更多的人强
烈地想挤进去。
【在 G**S 的大作中提到】
: 这个例子比较极端，那孩子有个人的其他问题想法啥的，不具有普遍参考意义。
: 大多数美国老百姓都希望孩子上个工程学院啥的，明摆着的，工程师的饭碗端得牢，养
: 得起家。要走这条路，数学好显然是个优势。
: 再说了，就咱老中的期望来说，将来孩子大都要走高技术的路，竞争的对象显然不是普
: 通学校里中下游的那群人。现在早点历练历练适应适应，没啥不好的。
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t*m
发帖数: 4414 | 23 哦。那些区双职工比例大？
【在 g**f 的大作中提到】
: 双职工区的房子抗跌
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G**S
发帖数: 339 | 24 老中多的区，LOL
【在 t*m 的大作中提到】
: 哦。那些区双职工比例大？
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L**8
发帖数: 166 | 25 How does Belmont, Winchester compared with Lexington? School is probably
similar |
t*m
发帖数: 4414 | 26 I see. Malden
【在 G**S 的大作中提到】
: 老中多的区，LOL
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s*8
发帖数: 1933 | 27 如果哪个竞选人说所有公立学校经费由州政府调配，房产税也交给州政府，我会赞同的
，相信大部分坏区的人也会支持，而现在穆墨三生育率远远高于喜欢自宫的白人和中国
人，坏区的人口高于好区，可见美国迟早是要这么搞的。
【在 L**8 的大作中提到】
: 新手上问：
: 在 Cambridge 上班，孩还小。现看Belmont, Lexington, 房子抢得厉害.
: 请问坛上大师现在是不是都要加价。另外Arlington , Winchester 怎样？
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S********t
发帖数: 4402 | 28 lexington为什么市政建设很差？很多路都是破破烂烂的。房价这么高。难道没有钱修
点路？Lexington的其他娱乐健身设施不知道怎么样？
Lexington好几个小学/初中，哪片好点呢？如果要买，我更考虑3号路和95交叉附近的
。95北的也可以考虑。不知道那片怎么样。主要是离LD上班稍微近点。
个人感觉目前的房价是个高峰了。老百姓的工资能再涨到哪里去？经济要很快好转，我
看不容易。如果利率上扬，经济稍微恶化点这个房价估计挺不住。除非海外过来购房。
难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？不然的话，海外(国内)的就不可能买这边
的学区房。还要交房产税等。
【在 G**S 的大作中提到】
: Lexington对重视子女教育的家庭，不管老中，烙印，老韩，老白都很有吸引力的。 前
: 些天看几个老外在城市论坛讨论这个镇，有人对那里激烈的竞争退缩了，但更多的人强
: 烈地想挤进去。
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b***d
发帖数: 2695 | 29 这里哪个town的路不是破破烂烂的？
娱乐健身：hayden 有indoor swimming pool, ice skating rink，
outdoor 3 pools，boston sports club; woburn的YMCA也不远
burlington mall，边上可以看电影
这里有Russian Math School和Yamaha Music School，别的附近town的
都来这里上，光是中文的after school／school有3，4个；针对孩子
的resources很丰富
Lex Pediatrics Asso，周六周日都开门； Children‘s Hospital就在128边上
几个小学和初中，都不相上下，要说最好的，那也是风水轮流转；
3号和95那个地，离机场太近，在起飞降落线上
即便住在2A或者town 南边一点，take 128往北，也是against traffic的
【在 S********t 的大作中提到】
: lexington为什么市政建设很差？很多路都是破破烂烂的。房价这么高。难道没有钱修
: 点路？Lexington的其他娱乐健身设施不知道怎么样？
: Lexington好几个小学/初中，哪片好点呢？如果要买，我更考虑3号路和95交叉附近的
: 。95北的也可以考虑。不知道那片怎么样。主要是离LD上班稍微近点。
: 个人感觉目前的房价是个高峰了。老百姓的工资能再涨到哪里去？经济要很快好转，我
: 看不容易。如果利率上扬，经济稍微恶化点这个房价估计挺不住。除非海外过来购房。
: 难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？不然的话，海外(国内)的就不可能买这边
: 的学区房。还要交房产税等。
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b***d
发帖数: 2695 | 30 码了这么多字，胭脂尤物滴，版主有没有包子啊～
【在 b***d 的大作中提到】
: 这里哪个town的路不是破破烂烂的？
: 娱乐健身：hayden 有indoor swimming pool, ice skating rink，
: outdoor 3 pools，boston sports club; woburn的YMCA也不远
: burlington mall，边上可以看电影
: 这里有Russian Math School和Yamaha Music School，别的附近town的
: 都来这里上，光是中文的after school／school有3，4个；针对孩子
: 的resources很丰富
: Lex Pediatrics Asso，周六周日都开门； Children‘s Hospital就在128边上
: 几个小学和初中，都不相上下，要说最好的，那也是风水轮流转；
: 3号和95那个地，离机场太近，在起飞降落线上
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d*****t
发帖数: 701 | 31 城市论坛?
link please??
【在 G**S 的大作中提到】
: Lexington对重视子女教育的家庭，不管老中，烙印，老韩，老白都很有吸引力的。 前
: 些天看几个老外在城市论坛讨论这个镇，有人对那里激烈的竞争退缩了，但更多的人强
: 烈地想挤进去。
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d*****t
发帖数: 701 | 32 难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？
no immigration status check required for school. just proof of address is
enough. college is different story, due to the tuition.
【在 S********t 的大作中提到】
: lexington为什么市政建设很差？很多路都是破破烂烂的。房价这么高。难道没有钱修
: 点路？Lexington的其他娱乐健身设施不知道怎么样？
: Lexington好几个小学/初中，哪片好点呢？如果要买，我更考虑3号路和95交叉附近的
: 。95北的也可以考虑。不知道那片怎么样。主要是离LD上班稍微近点。
: 个人感觉目前的房价是个高峰了。老百姓的工资能再涨到哪里去？经济要很快好转，我
: 看不容易。如果利率上扬，经济稍微恶化点这个房价估计挺不住。除非海外过来购房。
: 难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？不然的话，海外(国内)的就不可能买这边
: 的学区房。还要交房产税等。
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S********t
发帖数: 4402 | 33 哦，after school有这么多？Lexington感觉不大。这些After school负责接送吗？
Andover听说在Phillips Academy附近有个Chinese after school可以接送小孩。
Russian Math School和Yamaha Music School这个看着不错。
那看来Lexington还是不错的。这么多after school家长就省心点。我们都挺忙。小孩
自己放羊。整天玩游戏。附近来家里玩的小孩就一起玩游戏。小孩都4年级了，感觉什
么也没有学到。小孩玩我不反对，现在感觉都上瘾了。要玩不要命。每天我都训他。感
觉小孩怎么这么懵懂。哎，都发愁死了。
3号和95靠近机场，这个倒是从来没有想到过。多谢提醒。我问问我的前房东。他就住
在128北grove st上。我买他的房子，他买了Lexington的房子。当时我跟他开玩笑，下
次他再搬家我接着买他的房子。前几天我还email他关于Lexington买房的事。
【在 b***d 的大作中提到】
: 这里哪个town的路不是破破烂烂的？
: 娱乐健身：hayden 有indoor swimming pool, ice skating rink，
: outdoor 3 pools，boston sports club; woburn的YMCA也不远
: burlington mall，边上可以看电影
: 这里有Russian Math School和Yamaha Music School，别的附近town的
: 都来这里上，光是中文的after school／school有3，4个；针对孩子
: 的resources很丰富
: Lex Pediatrics Asso，周六周日都开门； Children‘s Hospital就在128边上
: 几个小学和初中，都不相上下，要说最好的，那也是风水轮流转；
: 3号和95那个地，离机场太近，在起飞降落线上
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a***e
发帖数: 38850 | 34 那儿说是不好。但我看也不错啊。
近mall/market basket/highway
【在 S********t 的大作中提到】
: 哦，after school有这么多？Lexington感觉不大。这些After school负责接送吗？
: Andover听说在Phillips Academy附近有个Chinese after school可以接送小孩。
: Russian Math School和Yamaha Music School这个看着不错。
: 那看来Lexington还是不错的。这么多after school家长就省心点。我们都挺忙。小孩
: 自己放羊。整天玩游戏。附近来家里玩的小孩就一起玩游戏。小孩都4年级了，感觉什
: 么也没有学到。小孩玩我不反对，现在感觉都上瘾了。要玩不要命。每天我都训他。感
: 觉小孩怎么这么懵懂。哎，都发愁死了。
: 3号和95靠近机场，这个倒是从来没有想到过。多谢提醒。我问问我的前房东。他就住
: 在128北grove st上。我买他的房子，他买了Lexington的房子。当时我跟他开玩笑，下
: 次他再搬家我接着买他的房子。前几天我还email他关于Lexington买房的事。
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S********t
发帖数: 4402 | 35 我给你发包子，多谢提供有用信息。
【在 b***d 的大作中提到】
: 码了这么多字，胭脂尤物滴，版主有没有包子啊～
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S********t
发帖数: 4402 | 36 小孩怎么approve是resident? 必须是家长在这里住有utility的bill就可以了？如果不
check immigration, 那国内的人是不是也可以这边买房？然后他们的小孩在这里上学
？难道这边的房价就是这样起来的？
【在 d*****t 的大作中提到】
: 难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？
: no immigration status check required for school. just proof of address is
: enough. college is different story, due to the tuition.
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G**S
发帖数: 339 | 37 同为娃整天沉溺于游戏发愁，打算以后放学后就扔after school了，省得整天在家打游
戏。
Lexington的 school bus可以送好几个 after school，不过AS后估计得自己接。等孩
子上中学就好了，可以自己坐town bus到处走。
另外，Lexington感觉沼泽地比较多，买房最好挑地势比较高的地方。
【在 S********t 的大作中提到】
: 哦，after school有这么多？Lexington感觉不大。这些After school负责接送吗？
: Andover听说在Phillips Academy附近有个Chinese after school可以接送小孩。
: Russian Math School和Yamaha Music School这个看着不错。
: 那看来Lexington还是不错的。这么多after school家长就省心点。我们都挺忙。小孩
: 自己放羊。整天玩游戏。附近来家里玩的小孩就一起玩游戏。小孩都4年级了，感觉什
: 么也没有学到。小孩玩我不反对，现在感觉都上瘾了。要玩不要命。每天我都训他。感
: 觉小孩怎么这么懵懂。哎，都发愁死了。
: 3号和95靠近机场，这个倒是从来没有想到过。多谢提醒。我问问我的前房东。他就住
: 在128北grove st上。我买他的房子，他买了Lexington的房子。当时我跟他开玩笑，下
: 次他再搬家我接着买他的房子。前几天我还email他关于Lexington买房的事。
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G**S
发帖数: 339 | 38 city-data.com
【在 d*****t 的大作中提到】
: 城市论坛?
: link please??
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b***d
发帖数: 2695 | 39 哇，碰到财神了～ 多谢大包子哈～
看在包子的面子上，就在多啰嗦几句吧。 Lex的school bus会送小孩去数个after
school，town几个重要的activity center都包括了，比如Munroe Art School，
Hyden，Russian Math，光after school bus送的Chinese after shool就3个。
比如你给小孩sign up一个下午的art class，孩子自己坐school bus去，这样
周末就不用去这些activity class了。对双职工，真得是很方便。
每年多交$60。 after school后，你得自己去接。
而且几个小学都有after school，有几个是on site的，办得也很不错。
【在 S********t 的大作中提到】
: 哦，after school有这么多？Lexington感觉不大。这些After school负责接送吗？
: Andover听说在Phillips Academy附近有个Chinese after school可以接送小孩。
: Russian Math School和Yamaha Music School这个看着不错。
: 那看来Lexington还是不错的。这么多after school家长就省心点。我们都挺忙。小孩
: 自己放羊。整天玩游戏。附近来家里玩的小孩就一起玩游戏。小孩都4年级了，感觉什
: 么也没有学到。小孩玩我不反对，现在感觉都上瘾了。要玩不要命。每天我都训他。感
: 觉小孩怎么这么懵懂。哎，都发愁死了。
: 3号和95靠近机场，这个倒是从来没有想到过。多谢提醒。我问问我的前房东。他就住
: 在128北grove st上。我买他的房子，他买了Lexington的房子。当时我跟他开玩笑，下
: 次他再搬家我接着买他的房子。前几天我还email他关于Lexington买房的事。
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b***d
发帖数: 2695 | 40 看着是不错，住着有点吵
【在 a***e 的大作中提到】
: 那儿说是不好。但我看也不错啊。
: 近mall/market basket/highway
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g****u
发帖数: 1422 | 41 arlington房价也暴涨的不行了
【在 L**8 的大作中提到】
: JH说的好. Arlington 也开始抢, 但比其他 "good town" 可能便宜100k.
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c*******s
发帖数: 864 | 42 房价还早呢
【在 S********t 的大作中提到】
: lexington为什么市政建设很差？很多路都是破破烂烂的。房价这么高。难道没有钱修
: 点路？Lexington的其他娱乐健身设施不知道怎么样？
: Lexington好几个小学/初中，哪片好点呢？如果要买，我更考虑3号路和95交叉附近的
: 。95北的也可以考虑。不知道那片怎么样。主要是离LD上班稍微近点。
: 个人感觉目前的房价是个高峰了。老百姓的工资能再涨到哪里去？经济要很快好转，我
: 看不容易。如果利率上扬，经济稍微恶化点这个房价估计挺不住。除非海外过来购房。
: 难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？不然的话，海外(国内)的就不可能买这边
: 的学区房。还要交房产税等。
|
c*******s
发帖数: 864 | 43 是
【在 d*****t 的大作中提到】
: 难道没有绿卡的只要是这边住的就可以上学？
: no immigration status check required for school. just proof of address is
: enough. college is different story, due to the tuition.
|
e****e
发帖数: 1042 | 44 Belmont 比Lexington更贵，因为belmont的学校是10、9、10分，lexington的是10、10
、10，实在差不了多少。但是belmont离Cambridge近，交通方便，所以更贵，院子比
lexington小很多。而且belmont的居民很稳定，很少有空房卖。
不象lexington，还总有新建房。
【在 L**8 的大作中提到】
: How does Belmont, Winchester compared with Lexington? School is probably
: similar
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c*******s
发帖数: 864 | 45 belmont小，房子少。
10
【在 e****e 的大作中提到】
: Belmont 比Lexington更贵，因为belmont的学校是10、9、10分，lexington的是10、10
: 、10，实在差不了多少。但是belmont离Cambridge近，交通方便，所以更贵，院子比
: lexington小很多。而且belmont的居民很稳定，很少有空房卖。
: 不象lexington，还总有新建房。
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p********n
发帖数: 148 | |
