b*********l 发帖数: 43 | 1 请问大家的意见这个房子怎麽样?
"45 Grant, Belmont, MA 02478
$629,000; HOA Dues: $60/mo; 3 Beds, 2.5 Baths, 1,900 Sq. Ft.
$331 / Sq. Ft. Built: 2013"
Belmont的新房,Town House,六十三万左右。
好像离铁路比较近。
请问离铁路这麽对房价会不会有负面影响。感觉这样的新房可以开价到六十五万,不知
道是不是地点原因便宜一点。
现在Newton旧一点,大一点,带车库的Town House也要六十万左右。
Belmont近期出来的房子好少,基本上没有的看。
不知道过了九月份房市走向如何?可以帮忙分析一下吗?
我在Cambridge上班,想找好学区,又不想commute太久(单程开车少于40分钟)的Town
House或者single family。
六十五万以下,是不是难度很高?
多谢建议! |
h****s 发帖数: 911 | 2 Arlington Hospital RD(靠近SUMMER) 很快要开卖的townhouse也要卖610K,
BELMONT的才卖这个价格不贵 |
e****e 发帖数: 1042 | 3 这个价格蛮好的,在任何房市下都不错了,HOA也低。你在不同时间段去那儿听听火车
吵不吵就行了。估计不会太吵。
【在 b*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问大家的意见这个房子怎麽样? : "45 Grant, Belmont, MA 02478 : $629,000; HOA Dues: $60/mo; 3 Beds, 2.5 Baths, 1,900 Sq. Ft. : $331 / Sq. Ft. Built: 2013" : Belmont的新房,Town House,六十三万左右。 : 好像离铁路比较近。 : 请问离铁路这麽对房价会不会有负面影响。感觉这样的新房可以开价到六十五万,不知 : 道是不是地点原因便宜一点。 : 现在Newton旧一点,大一点,带车库的Town House也要六十万左右。 : Belmont近期出来的房子好少,基本上没有的看。
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b*********l 发帖数: 43 | 4 多谢建议和回复!
我并不是一定要买新房子。
您说的那个房子我以前也在网上看到过。因为它严格算起来只能算是2卧,照片上看楼
上的Attic勉强放一张床而已。三层楼顶太低。所以没有太上心。
我们打算要两个小孩,所以这个房子有一点点挤。
我并没有说那个新房值六十三万。只是新房的格局更好,有主卧浴室等。
现在是一分钱一分货。您客人买的房子孩子小无所谓,等孩子大点可能就不够用了。 |
a********0 发帖数: 48 | 5 我们下了offer,希望能够拿到。
【在 b*********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问大家的意见这个房子怎麽样? : "45 Grant, Belmont, MA 02478 : $629,000; HOA Dues: $60/mo; 3 Beds, 2.5 Baths, 1,900 Sq. Ft. : $331 / Sq. Ft. Built: 2013" : Belmont的新房,Town House,六十三万左右。 : 好像离铁路比较近。 : 请问离铁路这麽对房价会不会有负面影响。感觉这样的新房可以开价到六十五万,不知 : 道是不是地点原因便宜一点。 : 现在Newton旧一点,大一点,带车库的Town House也要六十万左右。 : Belmont近期出来的房子好少,基本上没有的看。
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q****r 发帖数: 2285 | |
s**********9 发帖数: 51 | 7 does the 1900 sqf includes basement? If not, it's a good price. |
w**********9 发帖数: 1098 | 8 如果你上周找我,可以六十万拿到。
1900不包括Basement,包括阁楼
这个房子今年一月在我手上,至今。我两个都卖了,后院朝南,第一个走的。但是打了
地基以后,发现后院很小,侧院的View太糟糕,客人退了。
后院的窗户可以随时打成三扇大窗户,埋在Dry Wall里面,你写在Offer里面,不是什
么大事。
还会有新的Condo私下里面卖。 |
w**********9 发帖数: 1098 | 9 那是因为只有Master Insurance
【在 q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : hoa 真便宜
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b*****t 发帖数: 1276 | 10 跟lz抢。。。
【在 a********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们下了offer,希望能够拿到。
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w**********9 发帖数: 1098 | 11 我有一个609K,在Thomas Street上面,今天会被买掉 |
c*********1 发帖数: 14 | 12 你不是在开玩笑吧? 这么烂的Townhouse你也赶推荐个客户?63万都快可以在Belmont
买一个Single family house了。而且三楼的Attic连张King Size的床都放不下,也叫
Master Bedroom?
[这个房子今年一月在我手上,至今。我两个都卖了,后院朝南,第一个走的。但是打
了地基以后,发现后院很小,侧院的View太糟糕,客人退了。] |
w**********9 发帖数: 1098 | 13 Belmont去年五六十万的房子今年都披着七八十万的外衣跑出来了,进去还得整个三四
万,不是每个人都愿意付出这个辛苦和有这份功夫的。有人喜欢住新房子,在俺们
Boston,八零年以后的房子就叫新房子 。客人喜欢桔子,我不能硬塞给人家一个苹果
。只要让买苹果的知道有桔子的存在,让一心买桔子的再想想苹果是不是也可以选择就
好了。
我们六十万退掉的房子,现在高价走了,而且之前我也告诉几个中国realtor了,
做到资源内部消化,都说手上没人
我还有四套两栋,一个winn brook学区629K,一个wellington学区609K,都是图纸阶段
。一旦上市,就不是这个价了
Belmont
【在 c*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不是在开玩笑吧? 这么烂的Townhouse你也赶推荐个客户?63万都快可以在Belmont : 买一个Single family house了。而且三楼的Attic连张King Size的床都放不下,也叫 : Master Bedroom? : [这个房子今年一月在我手上,至今。我两个都卖了,后院朝南,第一个走的。但是打 : 了地基以后,发现后院很小,侧院的View太糟糕,客人退了。]
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b***b 发帖数: 13249 | 14 别使劲帮这帮Builder卖房子-------当然你没错!
这段时间涨价是水涨船高,以后一旦市场有个风吹草动的,能不能Hold value, 玄!永
远要知道,condo就是condo,披着新房外衣的60多万的condo,还是Condo。反正只要咱
们中国人不去抢,他们也没有办法。
前几天Winchester出来一个Condo,我的客户看完了,我使劲分析它的利弊来着,结果
咱们没有下单,后来发现三个中国人在抢,最后一个中国Agent的中国客户以高于市场
价的价格买到了。
俺一个客户才买的好学区的single family 也才68万,她那个房子(super location,
super yard),只要是agent一鼓动,得上70万买。昨天发现她把好好的装修好的
basement全打掉重新做,我真的服了。 咱们中国人还是爱装修的。主要是人工没有想
象的那么贵!呵呵呵!
前不久咱们退掉的一个Oil heating的大房子,前几天发现居然是一个中国agent 的中
国客户买了。我们当时已经讲下了1万8, 我们刚刚退,这傻小子就以原价买走了,我
简直大跌眼镜,怎么样的agent能在别人退房后,还上原价????? 那个 agent 还
挺有名的。1万8,一辆基配Honda accord
买卖房子,跟对agent实在是太太太太重要了!!!!
【在 w**********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Belmont去年五六十万的房子今年都披着七八十万的外衣跑出来了,进去还得整个三四 : 万,不是每个人都愿意付出这个辛苦和有这份功夫的。有人喜欢住新房子,在俺们 : Boston,八零年以后的房子就叫新房子 。客人喜欢桔子,我不能硬塞给人家一个苹果 : 。只要让买苹果的知道有桔子的存在,让一心买桔子的再想想苹果是不是也可以选择就 : 好了。 : 我们六十万退掉的房子,现在高价走了,而且之前我也告诉几个中国realtor了, : 做到资源内部消化,都说手上没人 : 我还有四套两栋,一个winn brook学区629K,一个wellington学区609K,都是图纸阶段 : 。一旦上市,就不是这个价了 :
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c*********1 发帖数: 14 | 15 除了给discount,你会Educate客户吗? 如果都象你这么做,那要Agent干什么? 光下单的
话,这个行业也不存在了。
迎合h客户心理没有错,这样你也好赚钱。但好的Agent总是把客户的利益放在首位。对
大部分人来说,买房是一辈子最大的Purchase。
[客人喜欢桔子,我不能硬塞给人家一个苹果
就好了。]
【在 w**********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Belmont去年五六十万的房子今年都披着七八十万的外衣跑出来了,进去还得整个三四 : 万,不是每个人都愿意付出这个辛苦和有这份功夫的。有人喜欢住新房子,在俺们 : Boston,八零年以后的房子就叫新房子 。客人喜欢桔子,我不能硬塞给人家一个苹果 : 。只要让买苹果的知道有桔子的存在,让一心买桔子的再想想苹果是不是也可以选择就 : 好了。 : 我们六十万退掉的房子,现在高价走了,而且之前我也告诉几个中国realtor了, : 做到资源内部消化,都说手上没人 : 我还有四套两栋,一个winn brook学区629K,一个wellington学区609K,都是图纸阶段 : 。一旦上市,就不是这个价了 :
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