y*****g 发帖数: 496 | 1 同事说mortgage的attorney都不好,有事会把deal都搞黄.
求推荐一个closing attorney.
Thanks! |
M********d 发帖数: 85 | 2 Dear Hongmei, could you please recommend your lawyer? thanks.ll |
y***n 发帖数: 6764 | 3 我用过他们mortgage master的律师,不错,挺实在的,帮我们fight也挺卖力的,最后
我owner's title insurance没买他们也没说啥话。
John P. Rogaris, Esq.
Rogaris Law Office
221 Crescent Street, Suite 401
Waltham, MA 02453
Tel: 781-893-0801
Fax: 617-507-3451
【在 M********d 的大作中提到】 : Dear Hongmei, could you please recommend your lawyer? thanks.ll
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r*******t 发帖数: 8550 | 4 律师一般可以从title insurance company拿到commision来cover律师费
你这个情况是少数---他们允许你选用你的title insurance,这样律师挣的钱就少多了
---至少少了200或300美刀
【在 y***n 的大作中提到】 : 我用过他们mortgage master的律师,不错,挺实在的,帮我们fight也挺卖力的,最后 : 我owner's title insurance没买他们也没说啥话。 : John P. Rogaris, Esq. : Rogaris Law Office : 221 Crescent Street, Suite 401 : Waltham, MA 02453 : Tel: 781-893-0801 : Fax: 617-507-3451
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y***n 发帖数: 6764 | 5 所以说John不错,据我的agent说一般这种情况律师要多要点律师费的
【在 r*******t 的大作中提到】 : 律师一般可以从title insurance company拿到commision来cover律师费 : 你这个情况是少数---他们允许你选用你的title insurance,这样律师挣的钱就少多了 : ---至少少了200或300美刀
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r*******t 发帖数: 8550 | 6 我以前自己找的律师只收我100美刀,他很诚实---他说他挣的钱主要是从title
insurance公司的commision来的,不是我给他的律师费。我看了看title insurance费
用,比别的公司贵了300到400美刀。就看在这个“诚实”,我没有多说什么。
【在 y***n 的大作中提到】 : 所以说John不错,据我的agent说一般这种情况律师要多要点律师费的
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V****5 发帖数: 913 | 7 那是你的agent 在那里坐着坐镇吧, ;-)
我可是听说 John因为买家不买owner title insurance 发飙的.
【在 y***n 的大作中提到】 : 所以说John不错,据我的agent说一般这种情况律师要多要点律师费的
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y***n 发帖数: 6764 | 8 嗯,我的agent的确是过去陪坐镇的,我的agent事必躬亲,也不错的。
【在 V****5 的大作中提到】 : 那是你的agent 在那里坐着坐镇吧, ;-) : 我可是听说 John因为买家不买owner title insurance 发飙的.
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r*******t 发帖数: 8550 | 9 这是谁的“标准”?
title insurance公司加了Commission后的?mortgage lender的?还是精算师的? |
M*******a 发帖数: 205 | 10 我用 Roger DuPont 很多年,几次买房都用他,很好的一个律师,在 Lexington。律师
最好用独立律师,免费的律师恐怕不会为你的利益鞠躬尽瘁。 |
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V****5 发帖数: 913 | 11 600000 的房子,0/4%= $2400.
抢钱呀!
. |
r*******t 发帖数: 8550 | 12 抢commision
【在 V****5 的大作中提到】 : 600000 的房子,0/4%= $2400. : 抢钱呀! : : .
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V****5 发帖数: 913 | |
b****n 发帖数: 59 | 14 能展开说说为何Sonja上了 black list? 听说中国人用她的挺多的。
is
Please |
V****5 发帖数: 913 | 15 Sonja之所以上黑名单,是因为几个律师竞争,Sonja收费太便宜,于是有人找茬。你会
发现Mortgage master只能用John,因为垄断。
我找Sonja做的单子,60万多的房子,贷款40万,Owner Title Insurance: $1245. 按
照您开始的算法是: 60万 X0.4% = $2400, 然后假惺惺给点Discount到 $1560??
几次晚上10点左右发Email给Sonja,律师的回信马上就来了。
这个版面黑Sonja的比较多,但是据我的经历,对她很满意。
用。 |
r*******t 发帖数: 8550 | 16 一般来说,认真负责的律师,agent都嫌事多,不愿意用。那些随随便便的一起发达的
,agent都很愿意,而且律师还给介绍生意的agent回扣呢 |
V****5 发帖数: 913 | 17 没这事!
另外找律师是有钱没有地方花。
【在 y*****g 的大作中提到】 : 同事说mortgage的attorney都不好,有事会把deal都搞黄. : 求推荐一个closing attorney. : Thanks!
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V****5 发帖数: 913 | 18 “at least I do. As I said, I have no direct
experience with Sonja, no comments”
So you made nasty comment on Sonja here? I know. Sonja will not have time
chasing you for misleading information again here.
Ma |
V****5 发帖数: 913 | 19 买卖房子其实没有那么复杂,但是买家如果碰上了不好的贷款经纪人和买房经纪人,经
历就会狗血,只能靠律师来收场子。这些人只会把事情做糟做乱作狗血。 |
V****5 发帖数: 913 | |
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e****e 发帖数: 1042 | 21 王红梅怎么样我不清楚,我自己的经历很不喜欢sonja,没有从buyer利益考虑。
【在 y*****g 的大作中提到】 : 同事说mortgage的attorney都不好,有事会把deal都搞黄. : 求推荐一个closing attorney. : Thanks!
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V****5 发帖数: 913 | 22 你不喜欢Sonja当然可以了,没人会被每个人喜欢。
Sonja当然为buyer的利益考虑。有些人买房子Over-anxious,这时候如果agent不好好
引导的话,很容易迁怒于律师。
【在 e****e 的大作中提到】 : 王红梅怎么样我不清楚,我自己的经历很不喜欢sonja,没有从buyer利益考虑。
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e****e 发帖数: 1042 | 23 你怎么知道我迁怒于律师?有你这样的托吗?不是她的托,那我review一下Sonja的服
务,你这么着急替她辩解干嘛?影响你什么了?我的case是closing后该退的钱拖了好久
才退,发email不理,打电话不回。
【在 V****5 的大作中提到】 : 你不喜欢Sonja当然可以了,没人会被每个人喜欢。 : Sonja当然为buyer的利益考虑。有些人买房子Over-anxious,这时候如果agent不好好 : 引导的话,很容易迁怒于律师。
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b**l 发帖数: 33123 | 24 便宜有风险
好久
好好
【在 e****e 的大作中提到】 : 你怎么知道我迁怒于律师?有你这样的托吗?不是她的托,那我review一下Sonja的服 : 务,你这么着急替她辩解干嘛?影响你什么了?我的case是closing后该退的钱拖了好久 : 才退,发email不理,打电话不回。
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b**l 发帖数: 33123 | 25 老实说除了你自己,这些中间人没人会为你考虑。
【在 e****e 的大作中提到】 : 王红梅怎么样我不清楚,我自己的经历很不喜欢sonja,没有从buyer利益考虑。
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V****5 发帖数: 913 | 26 "我的case是closing后该退的钱拖了好久才退,发email不理,打电话不回"。
拖了多久?
好久
【在 e****e 的大作中提到】 : 你怎么知道我迁怒于律师?有你这样的托吗?不是她的托,那我review一下Sonja的服 : 务,你这么着急替她辩解干嘛?影响你什么了?我的case是closing后该退的钱拖了好久 : 才退,发email不理,打电话不回。
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V****5 发帖数: 913 | 27 为什么Sonja被Mortgage master 黑掉。
John,很厉害的一个律师,跟Mortgage master的头关系很好,跟某个做贷款的关系很
好,因为一个单子,有了矛盾,Mortgage master的头为了Please John,把 Sonja黑掉
。
就是简单的竞争后果,所以拍上级的马屁和厚黑学很重要。 |
e****e 发帖数: 1042 | 28 我为什么要告诉你?你有权利审问我吗?拖得久是一回事,关键是在等的过程中她和分
配到负责我的手下不回应我和我agent的电话和email。谁受得了这样的律师事务所联系
她好了,我不眼红。
【在 V****5 的大作中提到】 : "我的case是closing后该退的钱拖了好久才退,发email不理,打电话不回"。 : 拖了多久? : : 好久
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V****5 发帖数: 913 | 29 你以为你有权利在网上黑一个从来不上这个网的律师?你既然开始了黑,就要让别人知
道的明白。
有的人,等急了钱,多一分钟都受不了。一些大律师所,给你的refund要得一个月,
有些paralegal 不得力。Sonja手下现在几个Paralegal都不错。
【在 e****e 的大作中提到】 : 我为什么要告诉你?你有权利审问我吗?拖得久是一回事,关键是在等的过程中她和分 : 配到负责我的手下不回应我和我agent的电话和email。谁受得了这样的律师事务所联系 : 她好了,我不眼红。
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e****e 发帖数: 1042 | 30 要是只有一个月,我会这么生气吗?你凭啥又不了解情况就假定她只拖了一个月?你在
她手下买过几次房就接触了她手下所有的paralegal?没事我为啥黑她,我跟她又不是
同行。
【在 V****5 的大作中提到】 : 你以为你有权利在网上黑一个从来不上这个网的律师?你既然开始了黑,就要让别人知 : 道的明白。 : 有的人,等急了钱,多一分钟都受不了。一些大律师所,给你的refund要得一个月, : 有些paralegal 不得力。Sonja手下现在几个Paralegal都不错。
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V****5 发帖数: 913 | 31 谁都有失误。John犯的错不少了,没见人来黑。 Sonja倒霉,碰上你了,退钱晚了被如
此黑。
【在 e****e 的大作中提到】 : 要是只有一个月,我会这么生气吗?你凭啥又不了解情况就假定她只拖了一个月?你在 : 她手下买过几次房就接触了她手下所有的paralegal?没事我为啥黑她,我跟她又不是 : 同行。
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e****e 发帖数: 1042 | 32 吼吼,你要我说更多在此过程中对她们律师事务所的不满我也可以啊!我懒得说而已,
大家举一反三。
【在 V****5 的大作中提到】 : 谁都有失误。John犯的错不少了,没见人来黑。 Sonja倒霉,碰上你了,退钱晚了被如 : 此黑。
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V****5 发帖数: 913 | 33 你怎么不满了? 真的举例, 最烦在网上说半句话,让人臆想无穷的。
Sonja一年做多少单子你知道吗?恩,总会碰上几个爷。
基本上,任何你碰上的律师你都不会满意,因为每个律师都有缺点,都会有些嗅事。
【在 e****e 的大作中提到】 : 吼吼,你要我说更多在此过程中对她们律师事务所的不满我也可以啊!我懒得说而已, : 大家举一反三。
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e****e 发帖数: 1042 | 34 我只是作为她的一个客户,发表我对她处理我的case的意见。我很好奇你是什么身份,
来为她和她的所有手下说话?
就是托吗?注意:我没有象你那样事先就假定,我只是怀疑。这点我就比你客观。
【在 V****5 的大作中提到】 : 你怎么不满了? 真的举例, 最烦在网上说半句话,让人臆想无穷的。 : Sonja一年做多少单子你知道吗?恩,总会碰上几个爷。 : 基本上,任何你碰上的律师你都不会满意,因为每个律师都有缺点,都会有些嗅事。
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V****5 发帖数: 913 | 35 我不是托,也是她的客户之一,为什么我是她的客户帮她说话,就成了托了?你的怀疑
论也够呛。
目前我觉得她的律师行是我用的最满意的。
在一个帖子里,专门针对性地黑一个律师是不对的。
【在 e****e 的大作中提到】 : 我只是作为她的一个客户,发表我对她处理我的case的意见。我很好奇你是什么身份, : 来为她和她的所有手下说话? : 就是托吗?注意:我没有象你那样事先就假定,我只是怀疑。这点我就比你客观。
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e****e 发帖数: 1042 | 36 你在她哪做了几次生意,你的几次经验就可以假定我在她那里的经历?你的几次经验就
可以指责别人的review不客观?我一开始只是想说我个人经历,是你咄咄逼人说我黑她
!你凭什么说我是黑她,而不是个人感受?
【在 V****5 的大作中提到】 : 我不是托,也是她的客户之一,为什么我是她的客户帮她说话,就成了托了?你的怀疑 : 论也够呛。 : 目前我觉得她的律师行是我用的最满意的。 : 在一个帖子里,专门针对性地黑一个律师是不对的。
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V****5 发帖数: 913 | 37 你可以坚持黑,请便, 但是把话说清楚点。
不要话说一半让别人联想无穷。把你的不满全说出来,让大家看看是不是很客观呗!
【在 e****e 的大作中提到】 : 你在她哪做了几次生意,你的几次经验就可以假定我在她那里的经历?你的几次经验就 : 可以指责别人的review不客观?我一开始只是想说我个人经历,是你咄咄逼人说我黑她 : !你凭什么说我是黑她,而不是个人感受?
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e****e 发帖数: 1042 | 38 不要顾左右而言它。先回答我你在她那做了几次生意,可以否定别人对她和她手下的一
个case的review?真是没有一丝逻辑!
【在 V****5 的大作中提到】 : 你可以坚持黑,请便, 但是把话说清楚点。 : 不要话说一半让别人联想无穷。把你的不满全说出来,让大家看看是不是很客观呗!
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V****5 发帖数: 913 | 39 我对她比较了解,跟她做了很多次生意了(20+?),所以看问题比较全面。不排除她
对我特别好? 对您怠慢了? 你可以继续 bad review,我可以继续认可她。但是bad
review 一定要言之有物。
【在 e****e 的大作中提到】 : 不要顾左右而言它。先回答我你在她那做了几次生意,可以否定别人对她和她手下的一 : 个case的review?真是没有一丝逻辑!
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e****e 发帖数: 1042 | 40 知道了,你一定不是buyer, 至少你大部分生意不是扮演buyer的角色。LOL
【在 V****5 的大作中提到】 : 我对她比较了解,跟她做了很多次生意了(20+?),所以看问题比较全面。不排除她 : 对我特别好? 对您怠慢了? 你可以继续 bad review,我可以继续认可她。但是bad : review 一定要言之有物。
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V****5 发帖数: 913 | 41 LOL. 我自己找她买房子做律师。我见过的律师,肯定比你见过的多。
【在 e****e 的大作中提到】 : 知道了,你一定不是buyer, 至少你大部分生意不是扮演buyer的角色。LOL
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d***i 发帖数: 437 | 42 是版上名人
【在 e****e 的大作中提到】 : 知道了,你一定不是buyer, 至少你大部分生意不是扮演buyer的角色。LOL
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S*******s 发帖数: 10098 | 43 不用吵。2方看法都是从自己经历的事情来说一说经验而已。
如果VVV555常用这家律师行的话,她/他得到的服务可能是比单独上门的单个客户更殷
勤的。
eveeye只是说说他自己以往的打交道经过,我看不出他是故意去黑这家律师。而且,以
前发生的事了,或许现在这个律师行已经对VVV555改进了服务呢?
【在 V****5 的大作中提到】 : 你怎么不满了? 真的举例, 最烦在网上说半句话,让人臆想无穷的。 : Sonja一年做多少单子你知道吗?恩,总会碰上几个爷。 : 基本上,任何你碰上的律师你都不会满意,因为每个律师都有缺点,都会有些嗅事。
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V****5 发帖数: 913 | 44 多谢点拨!
【在 S*******s 的大作中提到】 : 不用吵。2方看法都是从自己经历的事情来说一说经验而已。 : 如果VVV555常用这家律师行的话,她/他得到的服务可能是比单独上门的单个客户更殷 : 勤的。 : eveeye只是说说他自己以往的打交道经过,我看不出他是故意去黑这家律师。而且,以 : 前发生的事了,或许现在这个律师行已经对VVV555改进了服务呢?
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S*******s 发帖数: 10098 | 45 和事佬一枚。千万别说“点拨”,我会头重脚轻地发晕:-)
【在 V****5 的大作中提到】 : 多谢点拨!
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g**u 发帖数: 53 | 46 John和Sonja都用过。次数少,经验谈不上。John是最后closing的律师,中规中矩地做
完了我的case。Sonja帮我review了P/S,但是贷款经纪人Maria Tang/Micheal Song不给
力,找的Provident Fund太操蛋,贷款没做下来,死在那里了。最后只好换成经纪人
Matthew,跟着mortgage master做贷款,结果就不能用Sonja了。(现在才知道是Sonja
被block了)Sonja打电话问我要P/S review fee,我觉得也不是不合理,就答应给。但
是最后Sonja给了我一个选择说如果跟她买owner's title insurance,可以免掉review
fee,我于是联系John说不跟他们买owner's title insurance,可不可以。他们说可以
,我就跟Sonja买了。后来发现John重新发过来的HUD1我要多出一些钱的样子,不过觉
得不离谱,就随他们去了,也没问为什么。因为这样总体我还是省了一些银子的。这么
看来Sonja也还是有替顾客考虑的。
Sonja弄P/S的时候,在standard form后面加了一两页的addendum,在我这个外行看来似
乎还是敬业的。不过,我这个case简单,不知道她handle 复杂案子的能力怎么样,我
是听说过有买家买了房子以后才发现去自家车库需要通过邻居property的,这个就是
agent+attorney不给力了。 |
y***n 发帖数: 6764 | 47 我因为跟mortgage master做的,所以就一直用john的,P/S的时候我觉得中规中矩,我
们提出一些蜘蛛细节的地方,一次次的他都配合着改,交流也很通畅。
然后seller做修理以后就开始有狗血的情节出现了,listing agent很drama, 动不动要
“talk to seller's attorney”,OK, john就帮我们应对,还可以,最后要到$500额
外的credit, 之间的你来我去还是有点紧张激烈的。
最后closing前一天,listing agent放出话来说final walk through就只有她有空的一
点点时间,完了她就关门走人不让我们在里面了。Totally pissed me off. 我的agent
马上和john发email, 我也followed up - 语气很坚决 - we will take the time.
john马上和对方律师联系,搞定。
closing当天,我说我不买owner's title insurance, 一分钱没涨我,当然我们的
agent在那里全程陪同应该有差。
john is good as far as I am concerned, he knows what he is doing and he is
professional.
Sonja
review
【在 g**u 的大作中提到】 : John和Sonja都用过。次数少,经验谈不上。John是最后closing的律师,中规中矩地做 : 完了我的case。Sonja帮我review了P/S,但是贷款经纪人Maria Tang/Micheal Song不给 : 力,找的Provident Fund太操蛋,贷款没做下来,死在那里了。最后只好换成经纪人 : Matthew,跟着mortgage master做贷款,结果就不能用Sonja了。(现在才知道是Sonja : 被block了)Sonja打电话问我要P/S review fee,我觉得也不是不合理,就答应给。但 : 是最后Sonja给了我一个选择说如果跟她买owner's title insurance,可以免掉review : fee,我于是联系John说不跟他们买owner's title insurance,可不可以。他们说可以 : ,我就跟Sonja买了。后来发现John重新发过来的HUD1我要多出一些钱的样子,不过觉 : 得不离谱,就随他们去了,也没问为什么。因为这样总体我还是省了一些银子的。这么 : 看来Sonja也还是有替顾客考虑的。
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y***n 发帖数: 6764 | 48 还有一点我要说明,john那里的paralegal我觉得挺满意的。
OK,这里有一个细节,就是我们的房子有个town里的sewer upgrade lien, seller没付
完,要我们take over - part of the package deal, which is fine.
但具体到closing的那天,我们和seller之间应该怎么算当年的(seller认为他们付了
全年的了,我们不这么认为)多退少补很tricky, 因为在我们town, property tax的财
年和lien的财年居然有半年的相位差的!然后这里面还有interest的计算,很复杂。事
实上seller付掉的只是cover到六月底,而我们closing是在12月中。按照他们的理解,
我们还要补给他们最后两周的lien, 但实际上是他们要补给我们差不多半年的lien, 一
来一去差$300不到的样子。
closing的前一天,HUD发过来,我一看,不对,是按seller的理解做的lien那一项,我
一个电话过去,做HUD的paralegal接的,那时已经是4:30了,town hall 5点就下班了
,她很配合,说我要和town里负责的人通话,我给了电话,20分钟后,新的HUD过来,
基本按照我们的理解重做了 - 我不认为他们或seller会在这么短的时间里同意我们的
理解,但至少在我和town里工作人员的强势下,没有人有信心来反驳我们。这里至少
john的paralegal在交流上是很合作的。
agent
【在 y***n 的大作中提到】 : 我因为跟mortgage master做的,所以就一直用john的,P/S的时候我觉得中规中矩,我 : 们提出一些蜘蛛细节的地方,一次次的他都配合着改,交流也很通畅。 : 然后seller做修理以后就开始有狗血的情节出现了,listing agent很drama, 动不动要 : “talk to seller's attorney”,OK, john就帮我们应对,还可以,最后要到$500额 : 外的credit, 之间的你来我去还是有点紧张激烈的。 : 最后closing前一天,listing agent放出话来说final walk through就只有她有空的一 : 点点时间,完了她就关门走人不让我们在里面了。Totally pissed me off. 我的agent : 马上和john发email, 我也followed up - 语气很坚决 - we will take the time. : john马上和对方律师联系,搞定。 : closing当天,我说我不买owner's title insurance, 一分钱没涨我,当然我们的
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g**u 发帖数: 53 | 49 我还真的不知道attorney可以帮忙讨价inspection contingency的。我的反正没有,我
提了要一些credit(具体不记得了)给seller那边,结果是一分钱都没要回来。看来我
们这边,我,buyer agent和Sonja都太弱了点。
你的HUD没被涨钱,我的揣测是因为closing当天提的。HUD1按规定是要提前一天给顾客
的。
就你的经验来说John也还不错。其实他律师行有很多律师,负责你的case也许不是他本
人。
agent
【在 y***n 的大作中提到】 : 我因为跟mortgage master做的,所以就一直用john的,P/S的时候我觉得中规中矩,我 : 们提出一些蜘蛛细节的地方,一次次的他都配合着改,交流也很通畅。 : 然后seller做修理以后就开始有狗血的情节出现了,listing agent很drama, 动不动要 : “talk to seller's attorney”,OK, john就帮我们应对,还可以,最后要到$500额 : 外的credit, 之间的你来我去还是有点紧张激烈的。 : 最后closing前一天,listing agent放出话来说final walk through就只有她有空的一 : 点点时间,完了她就关门走人不让我们在里面了。Totally pissed me off. 我的agent : 马上和john发email, 我也followed up - 语气很坚决 - we will take the time. : john马上和对方律师联系,搞定。 : closing当天,我说我不买owner's title insurance, 一分钱没涨我,当然我们的
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g**u 发帖数: 53 | 50 我的经验不一定代表别人的经验,大家可以听故事,但是样本太少,还是不能保证什么。
主贴说的attorney搞黄deal,这个对attorney自己有什么好处,搞黄了他恐怕也难拿到
钱吧
如果要买的房子财产属权,边界,easement之类的有什么问题,找个花钱的律师好好把
关肯定利大于害。简单的情况,mortgage的免费律师应该够了。买房的钱里面,银行出
了80%的,它不会找个烂律师和自己的钱过不去吧。 |
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r*******t 发帖数: 8550 | 51 律师能从title insurance中赚到commision钱,这是公认的事,hongmeiw1 回帖说什么
如果有commision就会吊销执照之类的,完全是胡扯。
突然发现,hongmeiw1 把她自己的回帖都删了?
Sonja
review
【在 g**u 的大作中提到】 : John和Sonja都用过。次数少,经验谈不上。John是最后closing的律师,中规中矩地做 : 完了我的case。Sonja帮我review了P/S,但是贷款经纪人Maria Tang/Micheal Song不给 : 力,找的Provident Fund太操蛋,贷款没做下来,死在那里了。最后只好换成经纪人 : Matthew,跟着mortgage master做贷款,结果就不能用Sonja了。(现在才知道是Sonja : 被block了)Sonja打电话问我要P/S review fee,我觉得也不是不合理,就答应给。但 : 是最后Sonja给了我一个选择说如果跟她买owner's title insurance,可以免掉review : fee,我于是联系John说不跟他们买owner's title insurance,可不可以。他们说可以 : ,我就跟Sonja买了。后来发现John重新发过来的HUD1我要多出一些钱的样子,不过觉 : 得不离谱,就随他们去了,也没问为什么。因为这样总体我还是省了一些银子的。这么 : 看来Sonja也还是有替顾客考虑的。
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g**u 发帖数: 53 | 52 hongmeiw1 的意思是她不能从律师那里拿到任何推荐费。这个应该属实。
【在 r*******t 的大作中提到】 : 律师能从title insurance中赚到commision钱,这是公认的事,hongmeiw1 回帖说什么 : 如果有commision就会吊销执照之类的,完全是胡扯。 : 突然发现,hongmeiw1 把她自己的回帖都删了? : : Sonja : review
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h*******1 发帖数: 227 | 53 我说的是 Mortgage Broker 回扣, 不是律师comission.
律师可以从tiltle insurance 中赚钱,并且是他主要的赚钱来源.我同意.
Mortgage Broker 不能从律师拿回扣,拿回扣是违法,可能导致吊销执照.
我把我所有回帖删了,是为了避免口水战. 没别的意思.本来就是和大家分享一些信息,
犯不着口水战.王红梅对口水战从来不参与也没兴趣.
有问题可以给我发私信,电话,email.
h****[email protected]
774-567-0483
【在 r*******t 的大作中提到】 : 律师能从title insurance中赚到commision钱,这是公认的事,hongmeiw1 回帖说什么 : 如果有commision就会吊销执照之类的,完全是胡扯。 : 突然发现,hongmeiw1 把她自己的回帖都删了? : : Sonja : review
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y***n 发帖数: 6764 | 54 inspection contingency后的再次协商最主要的是靠我的agent, 律师并没有参与,协
商结果是价格降低,然后seller同意修两样东西。后来有dispute的是其中一样东西
seller在修理上糊弄我们,他们主动让他们的律师介入的,那么就律师对律师了,john
在这里面还是花了点功夫的(1)了解情况,(2)据理力争。这里面的沟通(email,
后来就索性打电话了)都是我和john直接沟通的。
【在 g**u 的大作中提到】 : 我还真的不知道attorney可以帮忙讨价inspection contingency的。我的反正没有,我 : 提了要一些credit(具体不记得了)给seller那边,结果是一分钱都没要回来。看来我 : 们这边,我,buyer agent和Sonja都太弱了点。 : 你的HUD没被涨钱,我的揣测是因为closing当天提的。HUD1按规定是要提前一天给顾客 : 的。 : 就你的经验来说John也还不错。其实他律师行有很多律师,负责你的case也许不是他本 : 人。 : : agent
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r*******t 发帖数: 8550 | 55 那请你不要说,在你那里做Loan你会cover律师费。人家律师自己找门路赚commision,
并不是你自己掏腰包给律师费。
这是典型误导广告
【在 h*******1 的大作中提到】 : 我说的是 Mortgage Broker 回扣, 不是律师comission. : 律师可以从tiltle insurance 中赚钱,并且是他主要的赚钱来源.我同意. : Mortgage Broker 不能从律师拿回扣,拿回扣是违法,可能导致吊销执照. : 我把我所有回帖删了,是为了避免口水战. 没别的意思.本来就是和大家分享一些信息, : 犯不着口水战.王红梅对口水战从来不参与也没兴趣. : 有问题可以给我发私信,电话,email. : h****[email protected] : 774-567-0483
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h*******1 发帖数: 227 | 56 我说和我做loan, 人家不收 buyer attorney 费。
有人说我拿律师回扣, 我说我们是付律师费。 这些费用包括title search, lender
title insurance 和closing charge, recording fee. 我们从来不收律师钱。
如果还是被误会了, 抱歉。
【在 r*******t 的大作中提到】 : 那请你不要说,在你那里做Loan你会cover律师费。人家律师自己找门路赚commision, : 并不是你自己掏腰包给律师费。 : 这是典型误导广告
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r*******t 发帖数: 8550 | 57 closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息,贷款者每个月都
要多付利息,因此贷款银行给你多很多回扣,你再把这多出来的回扣的一部分用来付
closing cost。
【在 h*******1 的大作中提到】 : 我说和我做loan, 人家不收 buyer attorney 费。 : 有人说我拿律师回扣, 我说我们是付律师费。 这些费用包括title search, lender : title insurance 和closing charge, recording fee. 我们从来不收律师钱。 : 如果还是被误会了, 抱歉。
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h*******1 发帖数: 227 | 58 Yes. We need to make money.:-)
【在 r*******t 的大作中提到】 : closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息,贷款者每个月都 : 要多付利息,因此贷款银行给你多很多回扣,你再把这多出来的回扣的一部分用来付 : closing cost。
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D***u 发帖数: 31 | 59 所有的贷款公司都是这样运作的,赚的或多或少而已。
【在 r*******t 的大作中提到】 : closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息,贷款者每个月都 : 要多付利息,因此贷款银行给你多很多回扣,你再把这多出来的回扣的一部分用来付 : closing cost。
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m******g 发帖数: 65 | 60 有种你就不要去贷款, 省得给做贷款的赚费用, 给银行交利息, 另外也不要什么买房屋
保险, 车辆保险,卖保险的也是靠提高保费来赚钱. 最好是别买房子, 一大堆人等着靠
你的房子来赚钱呢. 还有, 千万也别租房子, 租房子纯粹是付钱帮房东养房子.
一天到晚算计来, 算计去, 就生怕给别人赚了钱.
【在 r*******t 的大作中提到】 : closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息,贷款者每个月都 : 要多付利息,因此贷款银行给你多很多回扣,你再把这多出来的回扣的一部分用来付 : closing cost。
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g**u 发帖数: 53 | 61 john看来真的不错。
john
【在 y***n 的大作中提到】 : inspection contingency后的再次协商最主要的是靠我的agent, 律师并没有参与,协 : 商结果是价格降低,然后seller同意修两样东西。后来有dispute的是其中一样东西 : seller在修理上糊弄我们,他们主动让他们的律师介入的,那么就律师对律师了,john : 在这里面还是花了点功夫的(1)了解情况,(2)据理力争。这里面的沟通(email, : 后来就索性打电话了)都是我和john直接沟通的。
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r*******t 发帖数: 8550 | 62 钱当然是要赚的,但是,用“我付律师费等closing cost”这些不实广告(没有告诉客
户其实是客户通过付高一点的利息来付的closing cost)来拉客户的,我看不惯。
当agent说“no closing cost”时,必须向用户说明用户的损失(要每月付更高的利息
)。这是起码的职业操守。要告诉客户客观全面的利与弊。
君子爱财,取之有道。 |
l**k 发帖数: 45267 | 63 老顾客?那我觉得这简直是一定的嘛
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【在 V****5 的大作中提到】 : 我对她比较了解,跟她做了很多次生意了(20+?),所以看问题比较全面。不排除她 : 对我特别好? 对您怠慢了? 你可以继续 bad review,我可以继续认可她。但是bad : review 一定要言之有物。
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a*****z 发帖数: 51 | 64 lexington MT 律师事务所的田律师很不错.会说中文, |
h*******1 发帖数: 227 | 65 Tina is on our approved attorney list.
【在 a*****z 的大作中提到】 : lexington MT 律师事务所的田律师很不错.会说中文,
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b***b 发帖数: 13249 | 66 John还行。他是fixed charge。
不要找hourly charge的律师,先问清楚。
【在 g**u 的大作中提到】 : john看来真的不错。 : : john
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