y*****g
发帖数: 496 | 1 同事说mortgage的attorney都不好,有事会把deal都搞黄.
求推荐一个closing attorney.
Thanks! |
M********d
发帖数: 85 | 2 Dear Hongmei, could you please recommend your lawyer? thanks.ll |
y***n
发帖数: 6764 | 3 我用过他们mortgage master的律师，不错，挺实在的，帮我们fight也挺卖力的，最后
我owner's title insurance没买他们也没说啥话。
John P. Rogaris, Esq.
Rogaris Law Office
221 Crescent Street, Suite 401
Waltham, MA 02453
Tel: 781-893-0801
Fax: 617-507-3451
【在 M********d 的大作中提到】
: Dear Hongmei, could you please recommend your lawyer? thanks.ll
|
r*******t
发帖数: 8550 | 4 律师一般可以从title insurance company拿到commision来cover律师费
你这个情况是少数---他们允许你选用你的title insurance，这样律师挣的钱就少多了
---至少少了200或300美刀
【在 y***n 的大作中提到】
: 我用过他们mortgage master的律师，不错，挺实在的，帮我们fight也挺卖力的，最后
: 我owner's title insurance没买他们也没说啥话。
: John P. Rogaris, Esq.
: Rogaris Law Office
: 221 Crescent Street, Suite 401
: Waltham, MA 02453
: Tel: 781-893-0801
: Fax: 617-507-3451
|
y***n
发帖数: 6764 | 5 所以说John不错，据我的agent说一般这种情况律师要多要点律师费的
【在 r*******t 的大作中提到】
: 律师一般可以从title insurance company拿到commision来cover律师费
: 你这个情况是少数---他们允许你选用你的title insurance，这样律师挣的钱就少多了
: ---至少少了200或300美刀
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r*******t
发帖数: 8550 | 6 我以前自己找的律师只收我100美刀，他很诚实---他说他挣的钱主要是从title
insurance公司的commision来的，不是我给他的律师费。我看了看title insurance费
用，比别的公司贵了300到400美刀。就看在这个“诚实”，我没有多说什么。
【在 y***n 的大作中提到】
: 所以说John不错，据我的agent说一般这种情况律师要多要点律师费的
|
V****5
发帖数: 913 | 7 那是你的agent 在那里坐着坐镇吧, ;-)
我可是听说 John因为买家不买owner title insurance 发飙的.
【在 y***n 的大作中提到】
: 所以说John不错，据我的agent说一般这种情况律师要多要点律师费的
|
y***n
发帖数: 6764 | 8 嗯，我的agent的确是过去陪坐镇的，我的agent事必躬亲，也不错的。
【在 V****5 的大作中提到】
: 那是你的agent 在那里坐着坐镇吧, ;-)
: 我可是听说 John因为买家不买owner title insurance 发飙的.
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r*******t
发帖数: 8550 | 9 这是谁的“标准”？
title insurance公司加了Commission后的？mortgage lender的？还是精算师的？ |
M*******a
发帖数: 205 | 10 我用 Roger DuPont 很多年，几次买房都用他，很好的一个律师，在 Lexington。律师
最好用独立律师，免费的律师恐怕不会为你的利益鞠躬尽瘁。 |
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|
V****5
发帖数: 913 | 11 600000 的房子,0/4%= $2400.
抢钱呀!
. |
r*******t
发帖数: 8550 | 12 抢commision
【在 V****5 的大作中提到】
: 600000 的房子,0/4%= $2400.
: 抢钱呀!
:
: .
|
V****5
发帖数: 913 | |
b****n
发帖数: 59 | 14 能展开说说为何Sonja上了 black list? 听说中国人用她的挺多的。
is
Please |
V****5
发帖数: 913 | 15 Sonja之所以上黑名单，是因为几个律师竞争，Sonja收费太便宜，于是有人找茬。你会
发现Mortgage master只能用John，因为垄断。
我找Sonja做的单子，60万多的房子，贷款40万，Owner Title Insurance： $1245. 按
照您开始的算法是： 60万 X0.4% = $2400, 然后假惺惺给点Discount到 $1560??
几次晚上10点左右发Email给Sonja，律师的回信马上就来了。
这个版面黑Sonja的比较多，但是据我的经历，对她很满意。
用。 |
r*******t
发帖数: 8550 | 16 一般来说，认真负责的律师，agent都嫌事多，不愿意用。那些随随便便的一起发达的
，agent都很愿意，而且律师还给介绍生意的agent回扣呢 |
V****5
发帖数: 913 | 17 没这事！
另外找律师是有钱没有地方花。
【在 y*****g 的大作中提到】
: 同事说mortgage的attorney都不好,有事会把deal都搞黄.
: 求推荐一个closing attorney.
: Thanks!
|
V****5
发帖数: 913 | 18 “at least I do. As I said, I have no direct
experience with Sonja, no comments”
So you made nasty comment on Sonja here? I know. Sonja will not have time
chasing you for misleading information again here.
Ma |
V****5
发帖数: 913 | 19 买卖房子其实没有那么复杂，但是买家如果碰上了不好的贷款经纪人和买房经纪人，经
历就会狗血，只能靠律师来收场子。这些人只会把事情做糟做乱作狗血。 |
V****5
发帖数: 913 | |
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e****e
发帖数: 1042 | 21 王红梅怎么样我不清楚，我自己的经历很不喜欢sonja，没有从buyer利益考虑。
【在 y*****g 的大作中提到】
: 同事说mortgage的attorney都不好,有事会把deal都搞黄.
: 求推荐一个closing attorney.
: Thanks!
|
V****5
发帖数: 913 | 22 你不喜欢Sonja当然可以了，没人会被每个人喜欢。
Sonja当然为buyer的利益考虑。有些人买房子Over-anxious，这时候如果agent不好好
引导的话，很容易迁怒于律师。
【在 e****e 的大作中提到】
: 王红梅怎么样我不清楚，我自己的经历很不喜欢sonja，没有从buyer利益考虑。
|
e****e
发帖数: 1042 | 23 你怎么知道我迁怒于律师？有你这样的托吗？不是她的托，那我review一下Sonja的服
务，你这么着急替她辩解干嘛？影响你什么了？我的case是closing后该退的钱拖了好久
才退，发email不理，打电话不回。
【在 V****5 的大作中提到】
: 你不喜欢Sonja当然可以了，没人会被每个人喜欢。
: Sonja当然为buyer的利益考虑。有些人买房子Over-anxious，这时候如果agent不好好
: 引导的话，很容易迁怒于律师。
|
b**l
发帖数: 33123 | 24 便宜有风险
好久
好好
【在 e****e 的大作中提到】
: 你怎么知道我迁怒于律师？有你这样的托吗？不是她的托，那我review一下Sonja的服
: 务，你这么着急替她辩解干嘛？影响你什么了？我的case是closing后该退的钱拖了好久
: 才退，发email不理，打电话不回。
|
b**l
发帖数: 33123 | 25 老实说除了你自己，这些中间人没人会为你考虑。
【在 e****e 的大作中提到】
: 王红梅怎么样我不清楚，我自己的经历很不喜欢sonja，没有从buyer利益考虑。
|
V****5
发帖数: 913 | 26 "我的case是closing后该退的钱拖了好久才退，发email不理，打电话不回"。
拖了多久？
好久
【在 e****e 的大作中提到】
: 你怎么知道我迁怒于律师？有你这样的托吗？不是她的托，那我review一下Sonja的服
: 务，你这么着急替她辩解干嘛？影响你什么了？我的case是closing后该退的钱拖了好久
: 才退，发email不理，打电话不回。
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V****5
发帖数: 913 | 27 为什么Sonja被Mortgage master 黑掉。
John，很厉害的一个律师，跟Mortgage master的头关系很好，跟某个做贷款的关系很
好，因为一个单子，有了矛盾，Mortgage master的头为了Please John，把 Sonja黑掉
。
就是简单的竞争后果，所以拍上级的马屁和厚黑学很重要。 |
e****e
发帖数: 1042 | 28 我为什么要告诉你？你有权利审问我吗？拖得久是一回事，关键是在等的过程中她和分
配到负责我的手下不回应我和我agent的电话和email。谁受得了这样的律师事务所联系
她好了，我不眼红。
【在 V****5 的大作中提到】
: "我的case是closing后该退的钱拖了好久才退，发email不理，打电话不回"。
: 拖了多久？
:
: 好久
|
V****5
发帖数: 913 | 29 你以为你有权利在网上黑一个从来不上这个网的律师？你既然开始了黑，就要让别人知
道的明白。
有的人，等急了钱，多一分钟都受不了。一些大律师所，给你的refund要得一个月，
有些paralegal 不得力。Sonja手下现在几个Paralegal都不错。
【在 e****e 的大作中提到】
: 我为什么要告诉你？你有权利审问我吗？拖得久是一回事，关键是在等的过程中她和分
: 配到负责我的手下不回应我和我agent的电话和email。谁受得了这样的律师事务所联系
: 她好了，我不眼红。
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e****e
发帖数: 1042 | 30 要是只有一个月，我会这么生气吗？你凭啥又不了解情况就假定她只拖了一个月？你在
她手下买过几次房就接触了她手下所有的paralegal？没事我为啥黑她，我跟她又不是
同行。
【在 V****5 的大作中提到】
: 你以为你有权利在网上黑一个从来不上这个网的律师？你既然开始了黑，就要让别人知
: 道的明白。
: 有的人，等急了钱，多一分钟都受不了。一些大律师所，给你的refund要得一个月，
: 有些paralegal 不得力。Sonja手下现在几个Paralegal都不错。
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V****5
发帖数: 913 | 31 谁都有失误。John犯的错不少了，没见人来黑。 Sonja倒霉，碰上你了，退钱晚了被如
此黑。
【在 e****e 的大作中提到】
: 要是只有一个月，我会这么生气吗？你凭啥又不了解情况就假定她只拖了一个月？你在
: 她手下买过几次房就接触了她手下所有的paralegal？没事我为啥黑她，我跟她又不是
: 同行。
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e****e
发帖数: 1042 | 32 吼吼，你要我说更多在此过程中对她们律师事务所的不满我也可以啊！我懒得说而已，
大家举一反三。
【在 V****5 的大作中提到】
: 谁都有失误。John犯的错不少了，没见人来黑。 Sonja倒霉，碰上你了，退钱晚了被如
: 此黑。
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V****5
发帖数: 913 | 33 你怎么不满了？ 真的举例， 最烦在网上说半句话，让人臆想无穷的。
Sonja一年做多少单子你知道吗？恩，总会碰上几个爷。
基本上，任何你碰上的律师你都不会满意，因为每个律师都有缺点，都会有些嗅事。
【在 e****e 的大作中提到】
: 吼吼，你要我说更多在此过程中对她们律师事务所的不满我也可以啊！我懒得说而已，
: 大家举一反三。
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e****e
发帖数: 1042 | 34 我只是作为她的一个客户，发表我对她处理我的case的意见。我很好奇你是什么身份，
来为她和她的所有手下说话？
就是托吗？注意：我没有象你那样事先就假定，我只是怀疑。这点我就比你客观。
【在 V****5 的大作中提到】
: 你怎么不满了？ 真的举例， 最烦在网上说半句话，让人臆想无穷的。
: Sonja一年做多少单子你知道吗？恩，总会碰上几个爷。
: 基本上，任何你碰上的律师你都不会满意，因为每个律师都有缺点，都会有些嗅事。
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V****5
发帖数: 913 | 35 我不是托，也是她的客户之一，为什么我是她的客户帮她说话，就成了托了？你的怀疑
论也够呛。
目前我觉得她的律师行是我用的最满意的。
在一个帖子里，专门针对性地黑一个律师是不对的。
【在 e****e 的大作中提到】
: 我只是作为她的一个客户，发表我对她处理我的case的意见。我很好奇你是什么身份，
: 来为她和她的所有手下说话？
: 就是托吗？注意：我没有象你那样事先就假定，我只是怀疑。这点我就比你客观。
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e****e
发帖数: 1042 | 36 你在她哪做了几次生意，你的几次经验就可以假定我在她那里的经历？你的几次经验就
可以指责别人的review不客观？我一开始只是想说我个人经历，是你咄咄逼人说我黑她
！你凭什么说我是黑她，而不是个人感受？
【在 V****5 的大作中提到】
: 我不是托，也是她的客户之一，为什么我是她的客户帮她说话，就成了托了？你的怀疑
: 论也够呛。
: 目前我觉得她的律师行是我用的最满意的。
: 在一个帖子里，专门针对性地黑一个律师是不对的。
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V****5
发帖数: 913 | 37 你可以坚持黑，请便， 但是把话说清楚点。
不要话说一半让别人联想无穷。把你的不满全说出来，让大家看看是不是很客观呗！
【在 e****e 的大作中提到】
: 你在她哪做了几次生意，你的几次经验就可以假定我在她那里的经历？你的几次经验就
: 可以指责别人的review不客观？我一开始只是想说我个人经历，是你咄咄逼人说我黑她
: ！你凭什么说我是黑她，而不是个人感受？
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e****e
发帖数: 1042 | 38 不要顾左右而言它。先回答我你在她那做了几次生意，可以否定别人对她和她手下的一
个case的review？真是没有一丝逻辑！
【在 V****5 的大作中提到】
: 你可以坚持黑，请便， 但是把话说清楚点。
: 不要话说一半让别人联想无穷。把你的不满全说出来，让大家看看是不是很客观呗！
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V****5
发帖数: 913 | 39 我对她比较了解，跟她做了很多次生意了（20+？），所以看问题比较全面。不排除她
对我特别好？ 对您怠慢了？ 你可以继续 bad review，我可以继续认可她。但是bad
review 一定要言之有物。
【在 e****e 的大作中提到】
: 不要顾左右而言它。先回答我你在她那做了几次生意，可以否定别人对她和她手下的一
: 个case的review？真是没有一丝逻辑！
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e****e
发帖数: 1042 | 40 知道了，你一定不是buyer, 至少你大部分生意不是扮演buyer的角色。LOL
【在 V****5 的大作中提到】
: 我对她比较了解，跟她做了很多次生意了（20+？），所以看问题比较全面。不排除她
: 对我特别好？ 对您怠慢了？ 你可以继续 bad review，我可以继续认可她。但是bad
: review 一定要言之有物。
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V****5
发帖数: 913 | 41 LOL. 我自己找她买房子做律师。我见过的律师，肯定比你见过的多。
【在 e****e 的大作中提到】
: 知道了，你一定不是buyer, 至少你大部分生意不是扮演buyer的角色。LOL
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d***i
发帖数: 437 | 42 是版上名人
【在 e****e 的大作中提到】
: 知道了，你一定不是buyer, 至少你大部分生意不是扮演buyer的角色。LOL
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S*******s
发帖数: 10098 | 43 不用吵。2方看法都是从自己经历的事情来说一说经验而已。
如果VVV555常用这家律师行的话，她／他得到的服务可能是比单独上门的单个客户更殷
勤的。
eveeye只是说说他自己以往的打交道经过，我看不出他是故意去黑这家律师。而且，以
前发生的事了，或许现在这个律师行已经对VVV555改进了服务呢？
【在 V****5 的大作中提到】
: 你怎么不满了？ 真的举例， 最烦在网上说半句话，让人臆想无穷的。
: Sonja一年做多少单子你知道吗？恩，总会碰上几个爷。
: 基本上，任何你碰上的律师你都不会满意，因为每个律师都有缺点，都会有些嗅事。
|
V****5
发帖数: 913 | 44 多谢点拨！
【在 S*******s 的大作中提到】
: 不用吵。2方看法都是从自己经历的事情来说一说经验而已。
: 如果VVV555常用这家律师行的话，她／他得到的服务可能是比单独上门的单个客户更殷
: 勤的。
: eveeye只是说说他自己以往的打交道经过，我看不出他是故意去黑这家律师。而且，以
: 前发生的事了，或许现在这个律师行已经对VVV555改进了服务呢？
|
S*******s
发帖数: 10098 | 45 和事佬一枚。千万别说“点拨”，我会头重脚轻地发晕：－）
【在 V****5 的大作中提到】
: 多谢点拨！
|
g**u
发帖数: 53 | 46 John和Sonja都用过。次数少，经验谈不上。John是最后closing的律师，中规中矩地做
完了我的case。Sonja帮我review了P/S,但是贷款经纪人Maria Tang/Micheal Song不给
力，找的Provident Fund太操蛋，贷款没做下来，死在那里了。最后只好换成经纪人
Matthew，跟着mortgage master做贷款，结果就不能用Sonja了。（现在才知道是Sonja
被block了）Sonja打电话问我要P/S review fee,我觉得也不是不合理，就答应给。但
是最后Sonja给了我一个选择说如果跟她买owner's title insurance,可以免掉review
fee，我于是联系John说不跟他们买owner's title insurance，可不可以。他们说可以
，我就跟Sonja买了。后来发现John重新发过来的HUD1我要多出一些钱的样子，不过觉
得不离谱，就随他们去了，也没问为什么。因为这样总体我还是省了一些银子的。这么
看来Sonja也还是有替顾客考虑的。
Sonja弄P/S的时候，在standard form后面加了一两页的addendum,在我这个外行看来似
乎还是敬业的。不过，我这个case简单，不知道她handle 复杂案子的能力怎么样，我
是听说过有买家买了房子以后才发现去自家车库需要通过邻居property的，这个就是
agent+attorney不给力了。 |
y***n
发帖数: 6764 | 47 我因为跟mortgage master做的，所以就一直用john的，P/S的时候我觉得中规中矩，我
们提出一些蜘蛛细节的地方，一次次的他都配合着改，交流也很通畅。
然后seller做修理以后就开始有狗血的情节出现了，listing agent很drama, 动不动要
“talk to seller's attorney”，OK, john就帮我们应对，还可以，最后要到$500额
外的credit, 之间的你来我去还是有点紧张激烈的。
最后closing前一天，listing agent放出话来说final walk through就只有她有空的一
点点时间，完了她就关门走人不让我们在里面了。Totally pissed me off. 我的agent
马上和john发email, 我也followed up - 语气很坚决 - we will take the time.
john马上和对方律师联系，搞定。
closing当天，我说我不买owner's title insurance, 一分钱没涨我，当然我们的
agent在那里全程陪同应该有差。
john is good as far as I am concerned, he knows what he is doing and he is
professional.
Sonja
review
【在 g**u 的大作中提到】
: John和Sonja都用过。次数少，经验谈不上。John是最后closing的律师，中规中矩地做
: 完了我的case。Sonja帮我review了P/S,但是贷款经纪人Maria Tang/Micheal Song不给
: 力，找的Provident Fund太操蛋，贷款没做下来，死在那里了。最后只好换成经纪人
: Matthew，跟着mortgage master做贷款，结果就不能用Sonja了。（现在才知道是Sonja
: 被block了）Sonja打电话问我要P/S review fee,我觉得也不是不合理，就答应给。但
: 是最后Sonja给了我一个选择说如果跟她买owner's title insurance,可以免掉review
: fee，我于是联系John说不跟他们买owner's title insurance，可不可以。他们说可以
: ，我就跟Sonja买了。后来发现John重新发过来的HUD1我要多出一些钱的样子，不过觉
: 得不离谱，就随他们去了，也没问为什么。因为这样总体我还是省了一些银子的。这么
: 看来Sonja也还是有替顾客考虑的。
|
y***n
发帖数: 6764 | 48 还有一点我要说明，john那里的paralegal我觉得挺满意的。
OK,这里有一个细节，就是我们的房子有个town里的sewer upgrade lien, seller没付
完，要我们take over - part of the package deal, which is fine.
但具体到closing的那天，我们和seller之间应该怎么算当年的（seller认为他们付了
全年的了，我们不这么认为）多退少补很tricky, 因为在我们town, property tax的财
年和lien的财年居然有半年的相位差的！然后这里面还有interest的计算，很复杂。事
实上seller付掉的只是cover到六月底，而我们closing是在12月中。按照他们的理解，
我们还要补给他们最后两周的lien, 但实际上是他们要补给我们差不多半年的lien, 一
来一去差$300不到的样子。
closing的前一天，HUD发过来，我一看，不对，是按seller的理解做的lien那一项，我
一个电话过去，做HUD的paralegal接的，那时已经是4:30了，town hall 5点就下班了
，她很配合，说我要和town里负责的人通话，我给了电话，20分钟后，新的HUD过来，
基本按照我们的理解重做了 - 我不认为他们或seller会在这么短的时间里同意我们的
理解，但至少在我和town里工作人员的强势下，没有人有信心来反驳我们。这里至少
john的paralegal在交流上是很合作的。
agent
【在 y***n 的大作中提到】
: 我因为跟mortgage master做的，所以就一直用john的，P/S的时候我觉得中规中矩，我
: 们提出一些蜘蛛细节的地方，一次次的他都配合着改，交流也很通畅。
: 然后seller做修理以后就开始有狗血的情节出现了，listing agent很drama, 动不动要
: “talk to seller's attorney”，OK, john就帮我们应对，还可以，最后要到$500额
: 外的credit, 之间的你来我去还是有点紧张激烈的。
: 最后closing前一天，listing agent放出话来说final walk through就只有她有空的一
: 点点时间，完了她就关门走人不让我们在里面了。Totally pissed me off. 我的agent
: 马上和john发email, 我也followed up - 语气很坚决 - we will take the time.
: john马上和对方律师联系，搞定。
: closing当天，我说我不买owner's title insurance, 一分钱没涨我，当然我们的
|
g**u
发帖数: 53 | 49 我还真的不知道attorney可以帮忙讨价inspection contingency的。我的反正没有，我
提了要一些credit（具体不记得了）给seller那边，结果是一分钱都没要回来。看来我
们这边，我，buyer agent和Sonja都太弱了点。
你的HUD没被涨钱，我的揣测是因为closing当天提的。HUD1按规定是要提前一天给顾客
的。
就你的经验来说John也还不错。其实他律师行有很多律师，负责你的case也许不是他本
人。
agent
【在 y***n 的大作中提到】
: 我因为跟mortgage master做的，所以就一直用john的，P/S的时候我觉得中规中矩，我
: 们提出一些蜘蛛细节的地方，一次次的他都配合着改，交流也很通畅。
: 然后seller做修理以后就开始有狗血的情节出现了，listing agent很drama, 动不动要
: “talk to seller's attorney”，OK, john就帮我们应对，还可以，最后要到$500额
: 外的credit, 之间的你来我去还是有点紧张激烈的。
: 最后closing前一天，listing agent放出话来说final walk through就只有她有空的一
: 点点时间，完了她就关门走人不让我们在里面了。Totally pissed me off. 我的agent
: 马上和john发email, 我也followed up - 语气很坚决 - we will take the time.
: john马上和对方律师联系，搞定。
: closing当天，我说我不买owner's title insurance, 一分钱没涨我，当然我们的
|
g**u
发帖数: 53 | 50 我的经验不一定代表别人的经验，大家可以听故事，但是样本太少，还是不能保证什么。
主贴说的attorney搞黄deal，这个对attorney自己有什么好处，搞黄了他恐怕也难拿到
钱吧
如果要买的房子财产属权，边界，easement之类的有什么问题，找个花钱的律师好好把
关肯定利大于害。简单的情况，mortgage的免费律师应该够了。买房的钱里面，银行出
了80%的，它不会找个烂律师和自己的钱过不去吧。 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 51 律师能从title insurance中赚到commision钱，这是公认的事，hongmeiw1 回帖说什么
如果有commision就会吊销执照之类的，完全是胡扯。
突然发现，hongmeiw1 把她自己的回帖都删了？
Sonja
review
【在 g**u 的大作中提到】
: John和Sonja都用过。次数少，经验谈不上。John是最后closing的律师，中规中矩地做
: 完了我的case。Sonja帮我review了P/S,但是贷款经纪人Maria Tang/Micheal Song不给
: 力，找的Provident Fund太操蛋，贷款没做下来，死在那里了。最后只好换成经纪人
: Matthew，跟着mortgage master做贷款，结果就不能用Sonja了。（现在才知道是Sonja
: 被block了）Sonja打电话问我要P/S review fee,我觉得也不是不合理，就答应给。但
: 是最后Sonja给了我一个选择说如果跟她买owner's title insurance,可以免掉review
: fee，我于是联系John说不跟他们买owner's title insurance，可不可以。他们说可以
: ，我就跟Sonja买了。后来发现John重新发过来的HUD1我要多出一些钱的样子，不过觉
: 得不离谱，就随他们去了，也没问为什么。因为这样总体我还是省了一些银子的。这么
: 看来Sonja也还是有替顾客考虑的。
|
g**u
发帖数: 53 | 52 hongmeiw1 的意思是她不能从律师那里拿到任何推荐费。这个应该属实。
【在 r*******t 的大作中提到】
: 律师能从title insurance中赚到commision钱，这是公认的事，hongmeiw1 回帖说什么
: 如果有commision就会吊销执照之类的，完全是胡扯。
: 突然发现，hongmeiw1 把她自己的回帖都删了？
:
: Sonja
: review
|
h*******1
发帖数: 227 | 53 我说的是 Mortgage Broker 回扣， 不是律师comission.
律师可以从tiltle insurance 中赚钱,并且是他主要的赚钱来源.我同意.
Mortgage Broker 不能从律师拿回扣,拿回扣是违法,可能导致吊销执照.
我把我所有回帖删了,是为了避免口水战. 没别的意思.本来就是和大家分享一些信息,
犯不着口水战.王红梅对口水战从来不参与也没兴趣.
有问题可以给我发私信,电话,email.
h****[email protected]
774-567-0483
【在 r*******t 的大作中提到】
: 律师能从title insurance中赚到commision钱，这是公认的事，hongmeiw1 回帖说什么
: 如果有commision就会吊销执照之类的，完全是胡扯。
: 突然发现，hongmeiw1 把她自己的回帖都删了？
:
: Sonja
: review
|
y***n
发帖数: 6764 | 54 inspection contingency后的再次协商最主要的是靠我的agent, 律师并没有参与，协
商结果是价格降低，然后seller同意修两样东西。后来有dispute的是其中一样东西
seller在修理上糊弄我们，他们主动让他们的律师介入的，那么就律师对律师了，john
在这里面还是花了点功夫的（1）了解情况，（2）据理力争。这里面的沟通（email，
后来就索性打电话了）都是我和john直接沟通的。
【在 g**u 的大作中提到】
: 我还真的不知道attorney可以帮忙讨价inspection contingency的。我的反正没有，我
: 提了要一些credit（具体不记得了）给seller那边，结果是一分钱都没要回来。看来我
: 们这边，我，buyer agent和Sonja都太弱了点。
: 你的HUD没被涨钱，我的揣测是因为closing当天提的。HUD1按规定是要提前一天给顾客
: 的。
: 就你的经验来说John也还不错。其实他律师行有很多律师，负责你的case也许不是他本
: 人。
:
: agent
|
r*******t
发帖数: 8550 | 55 那请你不要说，在你那里做Loan你会cover律师费。人家律师自己找门路赚commision，
并不是你自己掏腰包给律师费。
这是典型误导广告
【在 h*******1 的大作中提到】
: 我说的是 Mortgage Broker 回扣， 不是律师comission.
: 律师可以从tiltle insurance 中赚钱,并且是他主要的赚钱来源.我同意.
: Mortgage Broker 不能从律师拿回扣,拿回扣是违法,可能导致吊销执照.
: 我把我所有回帖删了,是为了避免口水战. 没别的意思.本来就是和大家分享一些信息,
: 犯不着口水战.王红梅对口水战从来不参与也没兴趣.
: 有问题可以给我发私信,电话,email.
: h****[email protected]
: 774-567-0483
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h*******1
发帖数: 227 | 56 我说和我做loan, 人家不收 buyer attorney 费。
有人说我拿律师回扣， 我说我们是付律师费。 这些费用包括title search, lender
title insurance 和closing charge, recording fee. 我们从来不收律师钱。
如果还是被误会了， 抱歉。
【在 r*******t 的大作中提到】
: 那请你不要说，在你那里做Loan你会cover律师费。人家律师自己找门路赚commision，
: 并不是你自己掏腰包给律师费。
: 这是典型误导广告
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r*******t
发帖数: 8550 | 57 closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息，贷款者每个月都
要多付利息，因此贷款银行给你多很多回扣，你再把这多出来的回扣的一部分用来付
closing cost。
【在 h*******1 的大作中提到】
: 我说和我做loan, 人家不收 buyer attorney 费。
: 有人说我拿律师回扣， 我说我们是付律师费。 这些费用包括title search, lender
: title insurance 和closing charge, recording fee. 我们从来不收律师钱。
: 如果还是被误会了， 抱歉。
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h*******1
发帖数: 227 | 58 Yes. We need to make money.:-)
【在 r*******t 的大作中提到】
: closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息，贷款者每个月都
: 要多付利息，因此贷款银行给你多很多回扣，你再把这多出来的回扣的一部分用来付
: closing cost。
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D***u
发帖数: 31 | 59 所有的贷款公司都是这样运作的，赚的或多或少而已。
【在 r*******t 的大作中提到】
: closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息，贷款者每个月都
: 要多付利息，因此贷款银行给你多很多回扣，你再把这多出来的回扣的一部分用来付
: closing cost。
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m******g
发帖数: 65 | 60 有种你就不要去贷款, 省得给做贷款的赚费用, 给银行交利息, 另外也不要什么买房屋
保险, 车辆保险,卖保险的也是靠提高保费来赚钱. 最好是别买房子, 一大堆人等着靠
你的房子来赚钱呢. 还有, 千万也别租房子, 租房子纯粹是付钱帮房东养房子.
一天到晚算计来, 算计去, 就生怕给别人赚了钱.
【在 r*******t 的大作中提到】
: closing cost 不是你付的。$0 closing cost 是因为你调高了利息，贷款者每个月都
: 要多付利息，因此贷款银行给你多很多回扣，你再把这多出来的回扣的一部分用来付
: closing cost。
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g**u
发帖数: 53 | 61 john看来真的不错。
john
【在 y***n 的大作中提到】
: inspection contingency后的再次协商最主要的是靠我的agent, 律师并没有参与，协
: 商结果是价格降低，然后seller同意修两样东西。后来有dispute的是其中一样东西
: seller在修理上糊弄我们，他们主动让他们的律师介入的，那么就律师对律师了，john
: 在这里面还是花了点功夫的（1）了解情况，（2）据理力争。这里面的沟通（email，
: 后来就索性打电话了）都是我和john直接沟通的。
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r*******t
发帖数: 8550 | 62 钱当然是要赚的，但是，用“我付律师费等closing cost”这些不实广告（没有告诉客
户其实是客户通过付高一点的利息来付的closing cost)来拉客户的，我看不惯。
当agent说“no closing cost”时，必须向用户说明用户的损失（要每月付更高的利息
）。这是起码的职业操守。要告诉客户客观全面的利与弊。
君子爱财，取之有道。 |
l**k
发帖数: 45267 | 63 老顾客？那我觉得这简直是一定的嘛
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【在 V****5 的大作中提到】
: 我对她比较了解，跟她做了很多次生意了（20+？），所以看问题比较全面。不排除她
: 对我特别好？ 对您怠慢了？ 你可以继续 bad review，我可以继续认可她。但是bad
: review 一定要言之有物。
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a*****z
发帖数: 51 | 64 lexington MT 律师事务所的田律师很不错.会说中文， |
h*******1
发帖数: 227 | 65 Tina is on our approved attorney list.
【在 a*****z 的大作中提到】
: lexington MT 律师事务所的田律师很不错.会说中文，
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b***b
发帖数: 13249 | 66 John还行。他是fixed charge。
不要找hourly charge的律师，先问清楚。
【在 g**u 的大作中提到】
: john看来真的不错。
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: john
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