l********n
发帖数: 160 | |
S*******3
发帖数: 111 | 2 象我这种必须要买房的（现在租房子住），是赶紧买，还是慢慢买？ |
s*****e
发帖数: 248 | 3 全美国人民都在抢,别扯到中国人身上.
【在 l********n 的大作中提到】
: 大家小心，不要一窝蜂，中国人的坏毛病。
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a*****y
发帖数: 613 | 4 先买个小黑屋凑合着
【在 S*******3 的大作中提到】
: 象我这种必须要买房的（现在租房子住），是赶紧买，还是慢慢买？
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y*******w
发帖数: 5917 | 5 没有什么事是必须买房的吧，连白宫都可以出租，还有什么房子租不下来的？
【在 S*******3 的大作中提到】
: 象我这种必须要买房的（现在租房子住），是赶紧买，还是慢慢买？
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b***b
发帖数: 13249 | 6 惊心动魄的飙价的很多是美国人！ 严格意义上来说，美国人没有中国人精，而且很适
应市场，所以更加容易 加价。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 全美国人民都在抢,别扯到中国人身上.
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R*****8
发帖数: 1557 | 7 利息还是低，又有大把人接盘，不可能崩盘，还能稳中带升个两，三年吧。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 8 利息一调， 其他都跟着变。
【在 R*****8 的大作中提到】
: 利息还是低，又有大把人接盘，不可能崩盘，还能稳中带升个两，三年吧。
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g*******s
发帖数: 2828 | 9 拜托危言耸听的人稍微做点功课好不好。
利率涨了100bps，你的monthly payment真的涨了多少？比起principal amortization
和property tax，interest payment也没那么夸张。
利率是涨了点，但是比起过去几十年还是偏低。
说的极端点，80年代初prime rate 15%的时候，房市崩溃了么？never event went
down on a national basis。
个人看法，美国房子和世界上绝大多数地方比起来，那真是白菜。想来想去比美国便宜
的也就非洲了。
买房子就是刚需，你需要就买，是个消耗品，千万别把这想成是投资。你自住的话5-10
年内涨/跌了又有什么区别。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 10 赞同最后几句，自住的话，涨跌不用去想它。
老中就是有一种“房子情节”， 不光拥有了房子就高兴，还能在数人面前支撑起一个
“富人”的面子。现在很多老中是把房子作为投机/投资哦， 所以班上不少房托说房，
房黑奇缺，嘿嘿！
amortization
10
【在 g*******s 的大作中提到】
: 拜托危言耸听的人稍微做点功课好不好。
: 利率涨了100bps，你的monthly payment真的涨了多少？比起principal amortization
: 和property tax，interest payment也没那么夸张。
: 利率是涨了点，但是比起过去几十年还是偏低。
: 说的极端点，80年代初prime rate 15%的时候，房市崩溃了么？never event went
: down on a national basis。
: 个人看法，美国房子和世界上绝大多数地方比起来，那真是白菜。想来想去比美国便宜
: 的也就非洲了。
: 买房子就是刚需，你需要就买，是个消耗品，千万别把这想成是投资。你自住的话5-10
: 年内涨/跌了又有什么区别。
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W*****d
发帖数: 4196 | 11 问题是这波房价涨投资占了很大一部分，2011年底到2013年初很多是hedge fund在投资
，2013年初后很多观望的刚需买房的人急急忙忙上车了。
amortization
10
【在 g*******s 的大作中提到】
: 拜托危言耸听的人稍微做点功课好不好。
: 利率涨了100bps，你的monthly payment真的涨了多少？比起principal amortization
: 和property tax，interest payment也没那么夸张。
: 利率是涨了点，但是比起过去几十年还是偏低。
: 说的极端点，80年代初prime rate 15%的时候，房市崩溃了么？never event went
: down on a national basis。
: 个人看法，美国房子和世界上绝大多数地方比起来，那真是白菜。想来想去比美国便宜
: 的也就非洲了。
: 买房子就是刚需，你需要就买，是个消耗品，千万别把这想成是投资。你自住的话5-10
: 年内涨/跌了又有什么区别。
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b***b
发帖数: 13249 | 12 同学们，买房子还是要小心。今天俺又把一个要飙价的客户打击成低价了。 准备下个
稍微低一点的单子哈！！
买房真的有风险： Newton一个房子，房主2004买的时候 53万，2010年时他换工作无奈
回国要卖房，当时挂到 48万没人买， 所以，那些以为自己要住N年的，是缺乏风险意
识。
现在的价格飙太疯，大家抢房小心----- 不要用刚需论说服自己！
【在 l********n 的大作中提到】
: 大家小心，不要一窝蜂，中国人的坏毛病。
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b***b
发帖数: 13249 | 13 买家都这么想的话，对agent最好，一些agent 就是这么给客户洗脑的，你看来已经被
成功洗脑了。
amortization
10
【在 g*******s 的大作中提到】
: 拜托危言耸听的人稍微做点功课好不好。
: 利率涨了100bps，你的monthly payment真的涨了多少？比起principal amortization
: 和property tax，interest payment也没那么夸张。
: 利率是涨了点，但是比起过去几十年还是偏低。
: 说的极端点，80年代初prime rate 15%的时候，房市崩溃了么？never event went
: down on a national basis。
: 个人看法，美国房子和世界上绝大多数地方比起来，那真是白菜。想来想去比美国便宜
: 的也就非洲了。
: 买房子就是刚需，你需要就买，是个消耗品，千万别把这想成是投资。你自住的话5-10
: 年内涨/跌了又有什么区别。
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S*******s
发帖数: 10098 | 14 Betty 很中肯。
买房升和跌都有可能。
【在 b***b 的大作中提到】
: 同学们，买房子还是要小心。今天俺又把一个要飙价的客户打击成低价了。 准备下个
: 稍微低一点的单子哈！！
: 买房真的有风险： Newton一个房子，房主2004买的时候 53万，2010年时他换工作无奈
: 回国要卖房，当时挂到 48万没人买， 所以，那些以为自己要住N年的，是缺乏风险意
: 识。
: 现在的价格飙太疯，大家抢房小心----- 不要用刚需论说服自己！
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b***b
发帖数: 13249 | 15 谢谢表扬！
这个就跟股票似的，谁也说不清涨跌！
说实话，如果大势是看涨，现在请随便买房。
但是，我就是担心风吹草动有跌，现在价格彪的高，惊心动魄的。 我妈说的－－－抢
的太厉害时，就不要做那个拔头筹的冤大头。
【在 S*******s 的大作中提到】
: Betty 很中肯。
: 买房升和跌都有可能。
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S*******s
发帖数: 10098 | 16 你妈妈她老人家高见。我曾经看着一帮老中在Needham抢着bid一个房子，从此我一见这
种势头，回头就走， 去买另一个。
有人跟我说：“如果一个agent靠标高价抢到房子，这种活谁不会干？ 买主去网上上2
天课考一个牌照（老中很会考试），自己都可以去listing agent那儿竟价，拿下一个
80万的好房子， 自己把2万元佣金拿回家。”
【在 b***b 的大作中提到】
: 谢谢表扬！
: 这个就跟股票似的，谁也说不清涨跌！
: 说实话，如果大势是看涨，现在请随便买房。
: 但是，我就是担心风吹草动有跌，现在价格彪的高，惊心动魄的。 我妈说的－－－抢
: 的太厉害时，就不要做那个拔头筹的冤大头。
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l*****t
发帖数: 2851 | 17 跌盘，不太可能。稍微下降倒有可能。 不过这是boston, 怎么也不会跌很多的。国内
有钱人多呀， |
D**4
发帖数: 76 | 18 整天用这种伪善的腔调在版上给自己做广告！真有人找你做agent了，也没看你帮人家
讲什么价了、争取什么buyer的权益了，最后还把walk through安排在closing之后，我
真是对你这种低级错误无语了。也不知道你是无心的，还是有意的？若是无心，你也太
不上心了！若是有意，这也太帮着saler了！
【在 b***b 的大作中提到】
: 同学们，买房子还是要小心。今天俺又把一个要飙价的客户打击成低价了。 准备下个
: 稍微低一点的单子哈！！
: 买房真的有风险： Newton一个房子，房主2004买的时候 53万，2010年时他换工作无奈
: 回国要卖房，当时挂到 48万没人买， 所以，那些以为自己要住N年的，是缺乏风险意
: 识。
: 现在的价格飙太疯，大家抢房小心----- 不要用刚需论说服自己！
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b***p
发帖数: 193 | 19 哈哈，今天早上给DA44打了电话，他拥有这个DA44的ID，但是对您这个帖子一无所知。
Mitbbs居然有盗用 ID的如此严重的事情！！！！ 本老觉得水太深了！
同时，昨天晚上跟我的Finalwalk推后的客户联系了，人家说根本没上网对我根本没有
意见。
盗用ID，你天诛地灭！
发信人: DA44 (505), 信区: PHILADELPHIA
标 题: 诚聘费城西郊地区保姆
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 6 20:50:08 2013, 美东)
诚聘通勤保姆， 做饭以及简单家务，一周5天，身体健康, 有经验。 家住费城西郊
Collegeville. 请联系Han电话469.951.7748。
谢谢 |
b***p
发帖数: 193 | 20 我的客户说的话：
BP,
你误会了，这贴子和我们完全没关系。实际上我们家网络都还没开，只能用手机收收信
，BBS这几天根本没有上过，更别说用手机打这么多字了。我们在Boston也不认识几个
人，很少和别的人讲我们买房子的事。
BBS上的话不要太在意吧。或者你要在意就去追问发帖的人说具体些。我们要是想一定
先walk through再签的话当时就会提出来的，毕竟是我们自己的房子，可不是BBS上打
打嘴杖的问题。要是那个帖子真指的我们的case，不管他怎么知道的，起码我们出钱的
人还没有抱怨。
【在 D**4 的大作中提到】
: 整天用这种伪善的腔调在版上给自己做广告！真有人找你做agent了，也没看你帮人家
: 讲什么价了、争取什么buyer的权益了，最后还把walk through安排在closing之后，我
: 真是对你这种低级错误无语了。也不知道你是无心的，还是有意的？若是无心，你也太
: 不上心了！若是有意，这也太帮着saler了！
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a*****y
发帖数: 613 | 21 无语，一个破BBS居然还有人不辞辛苦的去盗用ID，实在是太龌龊了
【在 b***p 的大作中提到】
: 哈哈，今天早上给DA44打了电话，他拥有这个DA44的ID，但是对您这个帖子一无所知。
: Mitbbs居然有盗用 ID的如此严重的事情！！！！ 本老觉得水太深了！
: 同时，昨天晚上跟我的Finalwalk推后的客户联系了，人家说根本没上网对我根本没有
: 意见。
: 盗用ID，你天诛地灭！
: 发信人: DA44 (505), 信区: PHILADELPHIA
: 标 题: 诚聘费城西郊地区保姆
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 6 20:50:08 2013, 美东)
: 诚聘通勤保姆， 做饭以及简单家务，一周5天，身体健康, 有经验。 家住费城西郊
: Collegeville. 请联系Han电话469.951.7748。
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t*m
发帖数: 4414 | 22 很多现在 hedge fund 已经抛掉低价吸入的房子了。赚了一票。
【在 W*****d 的大作中提到】
: 问题是这波房价涨投资占了很大一部分，2011年底到2013年初很多是hedge fund在投资
: ，2013年初后很多观望的刚需买房的人急急忙忙上车了。
:
: amortization
: 10
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b***p
发帖数: 193 | 23 盗用 DA44ID的小偷听着：
你做的事情太龌蹉！ 是本老十几年Mitbbs经历中遇到的最狗血的事情。今天早上我跟
真ID主人打电话的时候，他还能进入他的ID，可是自从我发了这个帖子后，你就把人家
的密码改了。真ID主人很善良，没想到你会立即更改ID密码。
盗用DA44ID的人，你如此处心竭虑地做苟且阴暗的事情的目的是啥呢，你会遭报应。
俺的人生今天长世面了！
【在 b***p 的大作中提到】
: 哈哈，今天早上给DA44打了电话，他拥有这个DA44的ID，但是对您这个帖子一无所知。
: Mitbbs居然有盗用 ID的如此严重的事情！！！！ 本老觉得水太深了！
: 同时，昨天晚上跟我的Finalwalk推后的客户联系了，人家说根本没上网对我根本没有
: 意见。
: 盗用ID，你天诛地灭！
: 发信人: DA44 (505), 信区: PHILADELPHIA
: 标 题: 诚聘费城西郊地区保姆
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 6 20:50:08 2013, 美东)
: 诚聘通勤保姆， 做饭以及简单家务，一周5天，身体健康, 有经验。 家住费城西郊
: Collegeville. 请联系Han电话469.951.7748。
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D**4
发帖数: 76 | 24 同意盗用ID的人天诛地灭！
Mark：bbppb如此电话联系与此事毫无关系的网友及刚从中取commission 的客户，算不
算骚扰？
【在 b***p 的大作中提到】
: 哈哈，今天早上给DA44打了电话，他拥有这个DA44的ID，但是对您这个帖子一无所知。
: Mitbbs居然有盗用 ID的如此严重的事情！！！！ 本老觉得水太深了！
: 同时，昨天晚上跟我的Finalwalk推后的客户联系了，人家说根本没上网对我根本没有
: 意见。
: 盗用ID，你天诛地灭！
: 发信人: DA44 (505), 信区: PHILADELPHIA
: 标 题: 诚聘费城西郊地区保姆
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 6 20:50:08 2013, 美东)
: 诚聘通勤保姆， 做饭以及简单家务，一周5天，身体健康, 有经验。 家住费城西郊
: Collegeville. 请联系Han电话469.951.7748。
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S*******s
发帖数: 10098 | 25 看不下去了
你盗用人家密码和名义，阴招玩上瘾了？你这么做比骚扰还过分！
白胖的客户没说她骚扰，你就没资格说她骚扰
【在 D**4 的大作中提到】
: 同意盗用ID的人天诛地灭！
: Mark：bbppb如此电话联系与此事毫无关系的网友及刚从中取commission 的客户，算不
: 算骚扰？
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d********e
发帖数: 186 | 26 什么情况？ 居然偷盗别人的id来造谣？？？ 林子大了什么鸟都有啊！太无耻了！BTW
： 怎么才能保证账户不被盗用呢？ |
S*******s
发帖数: 10098 | 27 这人还真有本事，居然能搞到别人的帐号，冒充白胖的客户来揭底，奇迹的地方在于：
还能抢在真正主人的前脚后脚修改了原来的密码。
BTW
【在 d********e 的大作中提到】
: 什么情况？ 居然偷盗别人的id来造谣？？？ 林子大了什么鸟都有啊！太无耻了！BTW
: ： 怎么才能保证账户不被盗用呢？
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c*********7
发帖数: 19373 | 28 跟白胖苦大仇深呀。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 这人还真有本事，居然能搞到别人的帐号，冒充白胖的客户来揭底，奇迹的地方在于：
: 还能抢在真正主人的前脚后脚修改了原来的密码。
:
: BTW
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f**e
发帖数: 1109 | 29 有点看不懂。
这年头谁没马甲？为什么要费尽心思盗用别人的帐号？
还盗用一个可以电话联系上的 |
W*****d
发帖数: 4196 | |
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a*o
发帖数: 19981 | 31 苦主自己揭密吧，结果被战斗机电话上门骂，当然只好说账户被盗，不然还想活么？
盗号这种事都是江湖传说，我不知道你们，反正我是没见过。
又不是啥email账号，盗了毛用没有啊。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 这人还真有本事，居然能搞到别人的帐号，冒充白胖的客户来揭底，奇迹的地方在于：
: 还能抢在真正主人的前脚后脚修改了原来的密码。
:
: BTW
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z****l
发帖数: 5282 | 32 战斗机确实有两刷子，所向披靡。
连不屈不饶的海岸都被招安了。
于：
【在 a*o 的大作中提到】
: 苦主自己揭密吧，结果被战斗机电话上门骂，当然只好说账户被盗，不然还想活么？
: 盗号这种事都是江湖传说，我不知道你们，反正我是没见过。
: 又不是啥email账号，盗了毛用没有啊。
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S*******s
发帖数: 10098 | 33 我尽量去帮理不帮亲吧，白胖没有对我付出任何好处。
【在 z****l 的大作中提到】
: 战斗机确实有两刷子，所向披靡。
: 连不屈不饶的海岸都被招安了。
:
: 于：
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b**l
发帖数: 33123 | 34 :)
【在 z****l 的大作中提到】
: 战斗机确实有两刷子，所向披靡。
: 连不屈不饶的海岸都被招安了。
:
: 于：
|
c**c
发帖数: 84 | |
i******y
发帖数: 38 | 36 谁删了我的帖？神马东西,要删干脆全贴删,分明是盗贼的帮凶。
还糊弄网民,我们很公道,大家都笨蛋，好糊弄，怎么跟盗贼一个
模板!
白胖，谁让你平时嘴巴凶，这不做变窦娥了吧。 |
i******y
发帖数: 38 | 37 象力太丰富了不，有真人真电话，还互搏得起来？
【在 c**c 的大作中提到】
: 难道是传说中的左右互搏？
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