W*****d 发帖数: 4196 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: prettygeorge (george), 信区: Living
标 题: appraisal比sale price低了将近20%,有办法保住deposit退出么
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 19 17:38:40 2013, 美东)
一个COOP,sale price 260K, appraisal出来只有220K。差的貌似有点儿离谱了... 卖
家说的是两室,1000sqft,appraisal出来只有一室,800多sqft,有一个room是房主自
己隔出来的。新手没经验,貌似当冤大头了。合同里没有appraisal contingency,还
有什么办法退出还能保住deposit么?多谢。 |
W*****d 发帖数: 4196 | 2 无脑抢房和remove contingency 悲剧了 |
h*******1 发帖数: 227 | 3 You can get your loan Denied. You mortgage contingency should still work. |
W*****d 发帖数: 4196 | 4 看原帖,苦主要不首付太多,要不没有mortgage contingency
貌似要上法庭才行了
【在 h*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : You can get your loan Denied. You mortgage contingency should still work.
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a*****y 发帖数: 613 | 5 This is the RISK you have to take when you remove contingency! |
S*******3 发帖数: 111 | 6 这样情况是不是只能祈祷贷款方因为评估的房价太低,所以不给贷款?万一仍然能贷款
,就没有办法了?我下offer时(最后没拿到),上面只有mortgage contingency and
inspection contingency,没有提到如果出来的评估太低,就怎样。
顺便还有一个问题。我最近看过2个房子,都是地面不平,是斜的。一个是first floor
,一个是second floor。因为是好学区,也都秒gone了。请问,这种地面不平,算是很
严重的问题了吧? |
W*****d 发帖数: 4196 | 7 斜的基本是地基问题了,建议pass.
我记得你已经买了?
and
floor
【在 S*******3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样情况是不是只能祈祷贷款方因为评估的房价太低,所以不给贷款?万一仍然能贷款 : ,就没有办法了?我下offer时(最后没拿到),上面只有mortgage contingency and : inspection contingency,没有提到如果出来的评估太低,就怎样。 : 顺便还有一个问题。我最近看过2个房子,都是地面不平,是斜的。一个是first floor : ,一个是second floor。因为是好学区,也都秒gone了。请问,这种地面不平,算是很 : 严重的问题了吧?
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S*******3 发帖数: 111 | 8 还没买呢。我又把预算提高了一点,最多50多万,不过这就是我的极限了。我争取最近
就买,估计是一个普通的town的普通的single family。 |
S*******s 发帖数: 10098 | 9 对。别随意remove inspection contingency, 天下不存在“非弄到手不可的”房子,
也没有非得骗上床的帅哥美女,呵呵,开个比喻玩笑。
其实, 1000平尺和800平尺相差200平尺的面积,看房的时连外行也能看出来的呀。
怎么要等到appraisal 才发现?买卖房子,面积是关键,也该查查镇里的纪录才
proceed下一步.
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : This is the RISK you have to take when you remove contingency!
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l*****t 发帖数: 2851 | 10 1000 vs 800很正常的。这跟 评估的人有关系。
我们估出来的还多呢。 实际面积2/3都不到。
评估的都是外墙,而且不管阁楼的使用面积 |
S*******s 发帖数: 10098 | 11 所以说,buyer最好要先查查town record之后才作决定。
【在 l*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1000 vs 800很正常的。这跟 评估的人有关系。 : 我们估出来的还多呢。 实际面积2/3都不到。 : 评估的都是外墙,而且不管阁楼的使用面积
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