b*********3
发帖数: 82 | 1 最近想看看投资房,multifamily的是在是太火了,40-60W左右而且抢的人好多,on
market 时间长点的要么就是很贵的要么就是很差的,我在想有些2beds or 3beds Condo
大概25W 1000sqft左右 在很好租的区租金>1500 刀吧 condo fee 150/month 值得投资
吗? 真心请教.谢谢 |
v****r
发帖数: 169 | 2 看房东们的帖子说，如果收益5％就可以。
你这个condo fee 怎么会这么低呢？崭新的房子么？ |
r*******t
发帖数: 8550 | 3 听起来不可能。25W 1000sqft？应该是在Dorchester吧？
Condo
【在 b*********3 的大作中提到】
: 最近想看看投资房,multifamily的是在是太火了,40-60W左右而且抢的人好多,on
: market 时间长点的要么就是很贵的要么就是很差的,我在想有些2beds or 3beds Condo
: 大概25W 1000sqft左右 在很好租的区租金>1500 刀吧 condo fee 150/month 值得投资
: 吗? 真心请教.谢谢
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b****b
发帖数: 665 | 4 投资回报率仁者见仁，智者见智，好区的投资回报反而会低。
给你一个数据参考，俺的客户最近买的投资房： 26万，租 2200/month.
无Condo fee. single family.
房子的condition 相当重要，如果隔天差五地需要你修东西，这些花费要计算在内。
Condo
【在 b*********3 的大作中提到】
: 最近想看看投资房,multifamily的是在是太火了,40-60W左右而且抢的人好多,on
: market 时间长点的要么就是很贵的要么就是很差的,我在想有些2beds or 3beds Condo
: 大概25W 1000sqft左右 在很好租的区租金>1500 刀吧 condo fee 150/month 值得投资
: 吗? 真心请教.谢谢
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b*********3
发帖数: 82 | 5 是house 里面的一层 上下层那种,房子较老但是装修过 也算movein ready 收益5％是
咋算的? |
r*******t
发帖数: 8550 | 6 现金等到明年中旬，30年的美国国债就有5%的年受益率了，还不用像租房那样搞来搞去
麻烦要死。
现在很多基金都在趁房价高涨大量抛售商业投资贷款了。
【在 b*********3 的大作中提到】
: 是house 里面的一层 上下层那种,房子较老但是装修过 也算movein ready 收益5％是
: 咋算的?
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L******e
发帖数: 136 | 7 借楼问一下，房子贷款还清是不是应该有个类似中国房本儿之类的东西以证明这房子是
你的？还是public record就够了？多谢 |
r*******t
发帖数: 8550 | 8 BSO 房贷还清
【在 L******e 的大作中提到】
: 借楼问一下，房子贷款还清是不是应该有个类似中国房本儿之类的东西以证明这房子是
: 你的？还是public record就够了？多谢
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a******u
发帖数: 21 | 9 没什么房本儿。把deed的release弄好就行了。有的贷款公司会收费帮你弄，有的要自
己去弄。 |
