c*****u
发帖数: 439 | 1 博士屯房租太贵，本人又是穷人，实在舍不得每月房租就这么交了，东拼西凑了一点首
付，加上贷款 预算大约600K.
因为没有什么买房经验，对这边也不是特别了解，所以来版上问问大家的经验。多听听
别人的意见。
本人情况，孩子一岁。最近东看西看的，这点预算 也就一个好区的 condo 或者
townhouse, 不好区的SFH或者Multi family house.
不知大家有什么建议。
condo 或者 townhouse 优点： 周围环境好，或者相对安全，月供也许会少点。
孩子上学时候不用换房子。不用自己去维护房子。
缺点： 住的地方也许有朋友或者亲戚来
就不够了，没有孩子自己活动的地方。一直要交condo fee.
SFH或者Multi family house 优点： 居住空间大一点，有孩子活动的院子。可以
出租一部分补贴家用。
缺点： 周围环境不好，或者相对
不安全。 对自己动手能力要求高。以后也许还要换房子。
或者大家知道有什么相对各方面比较平衡的区，价格也不太贵？
最后，如果是quincy 和 malden 选，哪个区域更好一点？比如 安全 或者环境，我知
道这两个地方学区都不好。
谢谢各位帮忙。 |
l******g
发帖数: 1623 | 2 宁在好区买烂房，不在烂去买好房
60万在好学区acton买到不错的SFH了
【在 c*****u 的大作中提到】
: 博士屯房租太贵，本人又是穷人，实在舍不得每月房租就这么交了，东拼西凑了一点首
: 付，加上贷款 预算大约600K.
: 因为没有什么买房经验，对这边也不是特别了解，所以来版上问问大家的经验。多听听
: 别人的意见。
: 本人情况，孩子一岁。最近东看西看的，这点预算 也就一个好区的 condo 或者
: townhouse, 不好区的SFH或者Multi family house.
: 不知大家有什么建议。
: condo 或者 townhouse 优点： 周围环境好，或者相对安全，月供也许会少点。
: 孩子上学时候不用换房子。不用自己去维护房子。
: 缺点： 住的地方也许有朋友或者亲戚来
|
s***e
发帖数: 7166 | 3 Belmont也可以了吧
【在 l******g 的大作中提到】
: 宁在好区买烂房，不在烂去买好房
: 60万在好学区acton买到不错的SFH了
|
c*****u
发帖数: 439 | 4 谢谢 回复。
忘记说了 我在downtown 那边上班。 acton太远了啊
【在 l******g 的大作中提到】
: 宁在好区买烂房，不在烂去买好房
: 60万在好学区acton买到不错的SFH了
|
s***e
发帖数: 7166 | 5 所以Belmont最好啊
【在 c*****u 的大作中提到】
: 谢谢 回复。
: 忘记说了 我在downtown 那边上班。 acton太远了啊
|
l******g
发帖数: 1623 | 6 老婆在哪里上班？
downtown上班在西边买比较好，火车直接就到南站。
【在 c*****u 的大作中提到】
: 谢谢 回复。
: 忘记说了 我在downtown 那边上班。 acton太远了啊
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l******g
发帖数: 1623 | 7 听说belmont是高富帅镇，有60万的SFH吗？
【在 s***e 的大作中提到】
: 所以Belmont最好啊
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s***e
发帖数: 7166 | 8 Belmont自称高富帅，Wellesley都笑抽了。
600K的SFH还是有的。
【在 l******g 的大作中提到】
: 听说belmont是高富帅镇，有60万的SFH吗？
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z********3
发帖数: 1430 | 9 如果是quincy 和 malden 选， Quincy比较好。
不知道学区是不是真的那么重要，可能对于好多人来说，学区就是一切。这个可根据你
自己成长经历来决定你儿子的成长环境吧。
Quincy比较好的原因我个人认为，他的华人比例很高 （国人里面广东人，福建人比例
最大），华人社区已经很成熟，华人商业（超市，餐饮，娱乐），华人的地产公司落户
Quincy的也是最多的。有4个地铁站到Quincy，华人医务所，Quincy医院华人比例也高
，可以预见的将来还会进一步华人化，而且潜力很大，楼价会更高。大波周边地区，我
个人认为Quincy发展的最好而且最快。
当然不好的也有，93堵，海边的一区要买水保险，其他还有很多地方共有的缺点。 |
c*****u
发帖数: 439 | 10 非常感谢啊。
我也感觉quincy 好一点。 malden感觉比较破败，路上黑人比较多。
【在 z********3 的大作中提到】
: 如果是quincy 和 malden 选， Quincy比较好。
: 不知道学区是不是真的那么重要，可能对于好多人来说，学区就是一切。这个可根据你
: 自己成长经历来决定你儿子的成长环境吧。
: Quincy比较好的原因我个人认为，他的华人比例很高 （国人里面广东人，福建人比例
: 最大），华人社区已经很成熟，华人商业（超市，餐饮，娱乐），华人的地产公司落户
: Quincy的也是最多的。有4个地铁站到Quincy，华人医务所，Quincy医院华人比例也高
: ，可以预见的将来还会进一步华人化，而且潜力很大，楼价会更高。大波周边地区，我
: 个人认为Quincy发展的最好而且最快。
: 当然不好的也有，93堵，海边的一区要买水保险，其他还有很多地方共有的缺点。
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c*****u
发帖数: 439 | 11 老婆 也在downtown 不远的地方。不过这个火车，每天上下班坐火车？呵呵 ，不知道
是不是可行。
大家一般也就做个地铁吧。 如果是火车 通勤费会不会比较贵？
【在 l******g 的大作中提到】
: 老婆在哪里上班？
: downtown上班在西边买比较好，火车直接就到南站。
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s***3
发帖数: 793 | 12 可是malden可有机会上charter school，如果上了charter school学校比quincy好吧
【在 z********3 的大作中提到】
: 如果是quincy 和 malden 选， Quincy比较好。
: 不知道学区是不是真的那么重要，可能对于好多人来说，学区就是一切。这个可根据你
: 自己成长经历来决定你儿子的成长环境吧。
: Quincy比较好的原因我个人认为，他的华人比例很高 （国人里面广东人，福建人比例
: 最大），华人社区已经很成熟，华人商业（超市，餐饮，娱乐），华人的地产公司落户
: Quincy的也是最多的。有4个地铁站到Quincy，华人医务所，Quincy医院华人比例也高
: ，可以预见的将来还会进一步华人化，而且潜力很大，楼价会更高。大波周边地区，我
: 个人认为Quincy发展的最好而且最快。
: 当然不好的也有，93堵，海边的一区要买水保险，其他还有很多地方共有的缺点。
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x****z
发帖数: 3473 | 13 坐火车贵不了多少。
实在纠结，去Arlington区还不错，离城近，以后卖也不愁。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c*****u 的大作中提到】
: 老婆 也在downtown 不远的地方。不过这个火车，每天上下班坐火车？呵呵 ，不知道
: 是不是可行。
: 大家一般也就做个地铁吧。 如果是火车 通勤费会不会比较贵？
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j*****t
发帖数: 5475 | 14 Welcome to my favorite town Needham!
【在 c*****u 的大作中提到】
: 博士屯房租太贵，本人又是穷人，实在舍不得每月房租就这么交了，东拼西凑了一点首
: 付，加上贷款 预算大约600K.
: 因为没有什么买房经验，对这边也不是特别了解，所以来版上问问大家的经验。多听听
: 别人的意见。
: 本人情况，孩子一岁。最近东看西看的，这点预算 也就一个好区的 condo 或者
: townhouse, 不好区的SFH或者Multi family house.
: 不知大家有什么建议。
: condo 或者 townhouse 优点： 周围环境好，或者相对安全，月供也许会少点。
: 孩子上学时候不用换房子。不用自己去维护房子。
: 缺点： 住的地方也许有朋友或者亲戚来
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z*********8
发帖数: 1203 | 15 为啥不在brookline或者newton买呢，600k都能买到比较low end 的sfh。学区都还不错
啊！关键是lz的一个离城里近就把很多town就去掉了！ |
c********t
发帖数: 4527 | 16 welcome to Westwood, best location for you case!
【在 c*****u 的大作中提到】
: 老婆 也在downtown 不远的地方。不过这个火车，每天上下班坐火车？呵呵 ，不知道
: 是不是可行。
: 大家一般也就做个地铁吧。 如果是火车 通勤费会不会比较贵？
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b***b
发帖数: 13249 | 17 Welcome to Boston downtown's bedroom
自己 google.
【在 c*****u 的大作中提到】
: 博士屯房租太贵，本人又是穷人，实在舍不得每月房租就这么交了，东拼西凑了一点首
: 付，加上贷款 预算大约600K.
: 因为没有什么买房经验，对这边也不是特别了解，所以来版上问问大家的经验。多听听
: 别人的意见。
: 本人情况，孩子一岁。最近东看西看的，这点预算 也就一个好区的 condo 或者
: townhouse, 不好区的SFH或者Multi family house.
: 不知大家有什么建议。
: condo 或者 townhouse 优点： 周围环境好，或者相对安全，月供也许会少点。
: 孩子上学时候不用换房子。不用自己去维护房子。
: 缺点： 住的地方也许有朋友或者亲戚来
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m****s
发帖数: 8992 | 18 I second Westwood.
If nothing currently on the market makes you happy
Try Canton as well.
Both have trains.
Good luck!
【在 c********t 的大作中提到】
: welcome to Westwood, best location for you case!
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c*****u
发帖数: 439 | 19 看来，大家不少人是坐火车上下班。谢谢建议。去你说的区，去看看
【在 m****s 的大作中提到】
: I second Westwood.
: If nothing currently on the market makes you happy
: Try Canton as well.
: Both have trains.
: Good luck!
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c*****u
发帖数: 439 | 20 非常感谢zmclive的建议。 看来你比较了解quincy，请问quincy哪些地方相对好一些，
哪些地方可能是要避开的。谢谢
还有multi family 比single family 维护成本高啊?
谢谢
【在 z********3 的大作中提到】
: 如果是quincy 和 malden 选， Quincy比较好。
: 不知道学区是不是真的那么重要，可能对于好多人来说，学区就是一切。这个可根据你
: 自己成长经历来决定你儿子的成长环境吧。
: Quincy比较好的原因我个人认为，他的华人比例很高 （国人里面广东人，福建人比例
: 最大），华人社区已经很成熟，华人商业（超市，餐饮，娱乐），华人的地产公司落户
: Quincy的也是最多的。有4个地铁站到Quincy，华人医务所，Quincy医院华人比例也高
: ，可以预见的将来还会进一步华人化，而且潜力很大，楼价会更高。大波周边地区，我
: 个人认为Quincy发展的最好而且最快。
: 当然不好的也有，93堵，海边的一区要买水保险，其他还有很多地方共有的缺点。
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m****s
发帖数: 8992 | 21 Don't go Quincy.
whatever benefits it has, you can get there within 10 - 15 minutes drive
from Westwood, or Canton.
It's hard to trust quality of tap/drinking water in Quincy.
【在 c*****u 的大作中提到】
: 非常感谢zmclive的建议。 看来你比较了解quincy，请问quincy哪些地方相对好一些，
: 哪些地方可能是要避开的。谢谢
: 还有multi family 比single family 维护成本高啊?
: 谢谢
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M*******a
发帖数: 205 | 22 Quincy 不错，我住了8年，小学还不错了，买 Marrymount 小学吧，孩子都是海边海景
房小区的，教学质量也不错，60万能买很漂亮的房子了。 |
c*****u
发帖数: 439 | 23 我孤陋寡闻了 ，quincy的水不好？ 难道整个大博士吨 不是一个市政供水吗？
【在 m****s 的大作中提到】
: Don't go Quincy.
: whatever benefits it has, you can get there within 10 - 15 minutes drive
: from Westwood, or Canton.
: It's hard to trust quality of tap/drinking water in Quincy.
|
h***0
发帖数: 3032 | 24 我在 belmont， 小学9。10。中学10。高中10。很好的说，需要了解问我，我没钱没买
，但住这了。 |
a*******u
发帖数: 928 | 25 除了MALDEN,QUINCE，楼上所有镇的学区都还不错，LOL |
r****n
发帖数: 918 | 26 belmont去downtown一般般吧，只有cambridge是真方便，可以走着去了。downtown的去
看看什么火车去south station的，boston这里做火车上班挺正常的，开销也和开车差
不多，特别你如果走mass pike还有toll。堵的汽油钱和火车票也差不多了。 |
J**l
发帖数: 493 | 27 请问这个火车是间隔多长时间一班啊？高峰期是半个小时还可以接受，否则要是错过了
要等上1个小时什么的那很耽误事啊
还有，买房子也不一定能买到火车站边上的吧，那不是还要倒公车，或者把车停火车站
？这停车费又是一笔开支呢 |
J**l
发帖数: 493 | 28 自己查了一下，高峰期大概是半小时一班，然后就要1小时甚至1个多小时
双职工有娃的最好不要两人都坐火车吧，除非其中一方工作时间超固定，不会意外加班
啥的 |
M*******a
发帖数: 205 | 29 不要买 multy family 吧，如果邻居不好，日子很难过。我觉得你的预算买 single
family 足够了，自己家的院子孩子随便跑，再种菜种花多好啊.Quincy 不错，我住过
好多年，刚才给你悄悄话了，你看看吧。要是喜欢 condo, Marina Bay 比较高档,
single family 可以看看 Marrymount 附近，小学很棒。不要买 Georgetown and
houseneck，黑人多。 |
c********t
发帖数: 4527 | 30 that's why westwood 128 rail station is so convenient.
a lot of time it is 20 minutes a train and only need 20+ minutes to south
station.
【在 J**l 的大作中提到】
: 请问这个火车是间隔多长时间一班啊？高峰期是半个小时还可以接受，否则要是错过了
: 要等上1个小时什么的那很耽误事啊
: 还有，买房子也不一定能买到火车站边上的吧，那不是还要倒公车，或者把车停火车站
: ？这停车费又是一笔开支呢
|
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b**l
发帖数: 33123 | 31 No
【在 c*****u 的大作中提到】
: 我孤陋寡闻了 ，quincy的水不好？ 难道整个大博士吨 不是一个市政供水吗？
|
c*****u
发帖数: 439 | 32 嗯 ，非常感谢你的建议，不过 marrymount 那么靠近海，我以前在国内的时候 听说，
海边的房子比较容易坏，因为腐蚀什么的。
再次感谢
【在 M*******a 的大作中提到】
: 不要买 multy family 吧，如果邻居不好，日子很难过。我觉得你的预算买 single
: family 足够了，自己家的院子孩子随便跑，再种菜种花多好啊.Quincy 不错，我住过
: 好多年，刚才给你悄悄话了，你看看吧。要是喜欢 condo, Marina Bay 比较高档,
: single family 可以看看 Marrymount 附近，小学很棒。不要买 Georgetown and
: houseneck，黑人多。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 33 ... 本人又是穷人 ... ... 预算大约600K ...
中国人喜欢表面上自贬的习性真得改一改了
【在 c*****u 的大作中提到】
: 博士屯房租太贵，本人又是穷人，实在舍不得每月房租就这么交了，东拼西凑了一点首
: 付，加上贷款 预算大约600K.
: 因为没有什么买房经验，对这边也不是特别了解，所以来版上问问大家的经验。多听听
: 别人的意见。
: 本人情况，孩子一岁。最近东看西看的，这点预算 也就一个好区的 condo 或者
: townhouse, 不好区的SFH或者Multi family house.
: 不知大家有什么建议。
: condo 或者 townhouse 优点： 周围环境好，或者相对安全，月供也许会少点。
: 孩子上学时候不用换房子。不用自己去维护房子。
: 缺点： 住的地方也许有朋友或者亲戚来
|
n**y
发帖数: 488 | 34 600K not quincy, choose canton/Sharon
if quincy is your favorite, need be careful of n.quincy vs s.quincy |
c*****u
发帖数: 439 | 35 谢谢建议！
【在 n**y 的大作中提到】
: 600K not quincy, choose canton/Sharon
: if quincy is your favorite, need be careful of n.quincy vs s.quincy
|
a*******8
发帖数: 5069 | |
t*m
发帖数: 4414 | 37 yes. needham
【在 j*****t 的大作中提到】
: Welcome to my favorite town Needham!
|
c*****u
发帖数: 439 | 38 我从来没有做过火车 那一般一个月火车票 大约 200？ 火车有没有像地铁一样的月票
阿？
【在 r****n 的大作中提到】
: belmont去downtown一般般吧，只有cambridge是真方便，可以走着去了。downtown的去
: 看看什么火车去south station的，boston这里做火车上班挺正常的，开销也和开车差
: 不多，特别你如果走mass pike还有toll。堵的汽油钱和火车票也差不多了。
|
m****s
发帖数: 8992 | 39 That's why I support Westwood For lz
And from there you can even go to NYC or Stamford CT if you have to.
Dang Nian I saw this station one brick one steel come up.
BTW if you are WS like me, you can take Amtrack train into backbay for free.
For years I did that. They never check tickets between westwood and backbay.
Which is one stop.
【在 c********t 的大作中提到】
: that's why westwood 128 rail station is so convenient.
: a lot of time it is 20 minutes a train and only need 20+ minutes to south
: station.
|
z********3
发帖数: 1430 | 40 Quincy's drinking water is supplied from the Massachusetts Water Resources
Authority (MWRA)! Witch is the same for metro Boston area.
http://www.quincyma.gov/Living/hhs.cfm
【在 m****s 的大作中提到】
: Don't go Quincy.
: whatever benefits it has, you can get there within 10 - 15 minutes drive
: from Westwood, or Canton.
: It's hard to trust quality of tap/drinking water in Quincy.
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z********3
发帖数: 1430 | 41 楼上有人已经给出相对最好可以避免的地区。
multi family 维护成本当然相对单家庭高，不过如果你出租一个，维护成本可以报税
的时候在收入里扣除，怎么操作你可以问你的会计。
不过MF很难找到舒服的间隔，一个1600sft的单家庭，间隔一般来说舒服过同面积的MF。
【在 c*****u 的大作中提到】
: 非常感谢zmclive的建议。 看来你比较了解quincy，请问quincy哪些地方相对好一些，
: 哪些地方可能是要避开的。谢谢
: 还有multi family 比single family 维护成本高啊?
: 谢谢
|
c**********3
发帖数: 6 | 42 我就住在quincy，觉得quincy现在的确是值得买。
我会建议买在north quincy附近的mfh 1： 投资回报率高一些 2：离boston downtown
近，commute时间少些
umass boston 一直扩招，很多学生都选择租在quincy，主要集中在north quincy
station附近的区域。
sfh维修的确比mfh要低一些，但是呢，投资的角度来看还是mfh划算。用租金付贷款，
以房养房对房主的压力要小很多。
希望对你有帮助 |
C*******e
发帖数: 2163 | 43 re这个，6－7分的区可以了
离cambridge也近，arlington很多地方公交车直接到的地铁的
如果纯为了小孩上学的话，sharon
【在 x****z 的大作中提到】
: 坐火车贵不了多少。
: 实在纠结，去Arlington区还不错，离城近，以后卖也不愁。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
|
f**7
发帖数: 37 | 44 60 K 能在Arlington 和 Winchester 买到还可以的了。学区都说得过去，交通也方便
。 |
h*******1
发帖数: 13 | 45 600k在好区离城近的condo还是有的,cambridge的一些condo都可以考虑了唉。
quincy现在从小学到大学都有，而且发展也不错。如果坐红线上下班倒还好，但是如果
开车上下班，93很让人头疼。
楼主买房时还可以考虑一下下Property Tax Rate。比如，600k的assessed home，在
Cambridge的property tax 是600×8.48=5088；在quincy的property tax就是600×13.
75=8250。
有些single family或者multi family很老，用的可能还是oil heating system,就很不
方便。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 46 condo的物业费开销比TH高多了。居住也有很多限制。
当然，对于楼主来说，要想满足所有要求，是不可能的。
楼主，你必须学会放弃一些要求才行。
13.
【在 h*******1 的大作中提到】
: 600k在好区离城近的condo还是有的,cambridge的一些condo都可以考虑了唉。
: quincy现在从小学到大学都有，而且发展也不错。如果坐红线上下班倒还好，但是如果
: 开车上下班，93很让人头疼。
: 楼主买房时还可以考虑一下下Property Tax Rate。比如，600k的assessed home，在
: Cambridge的property tax 是600×8.48=5088；在quincy的property tax就是600×13.
: 75=8250。
: 有些single family或者multi family很老，用的可能还是oil heating system,就很不
: 方便。
|
l********6
发帖数: 2 | 47 找Wenny 781-530-6118, 她很专业,热心,诚实,迅速. 我的房子就是她帮忙买的. |
g*******i
发帖数: 75 | 48 说实话QUINCY的确是个好地方。不过QUINCY政府和警察对华人就不是那么友好，长
期以来QUINCY是极端的爱尔兰人种的天下，华人是没有说话的地方。 |
z********3
发帖数: 1430 | 49 整个波士顿都是爱尔兰人的天下。
但是我看到的是，华人比例越来越大，力量也会越来越大。不久的将来，Quincy政府里
面的华人比例也会提高。到时候，尽管华人投票率不高，但是选票还是可以让一些政客
表面乖一点，这几年，Quincy选举都出现很多华人面孔，是正面信号。
【在 g*******i 的大作中提到】
: 说实话QUINCY的确是个好地方。不过QUINCY政府和警察对华人就不是那么友好，长
: 期以来QUINCY是极端的爱尔兰人种的天下，华人是没有说话的地方。
|
t****g
发帖数: 35582 | 50 说实话对很小的小孩子院子用处不大，我家倒是有院子，不过住了快两年了娃基本上不
在院子里玩。都是吃了晚饭带着他溜达去旁边小学的play ground玩，小朋友多。周末
一般带他出门去玩了，院子也用不上。倒是割草，收拾，秋天扫叶子费劲死了。
就我的亲身体会来说，如果两个人都上班而且早九晚五没什么灵活性，最好还是
commute方便一点。这边冬天时间长，日照短。如果每天上下班door to door要接近单
程一个小时的话，整个冬天基本上就是披星戴月出门，披星戴月回家，就算有个大点的
舒服的SFH，living quality也不行。孩子离上学还早的话预算有限学区不用太纠结，
五六年以后说不定你都不在Boston了，搬去阳光的加州德州了呢。
【在 c*****u 的大作中提到】
: 博士屯房租太贵，本人又是穷人，实在舍不得每月房租就这么交了，东拼西凑了一点首
: 付，加上贷款 预算大约600K.
: 因为没有什么买房经验，对这边也不是特别了解，所以来版上问问大家的经验。多听听
: 别人的意见。
: 本人情况，孩子一岁。最近东看西看的，这点预算 也就一个好区的 condo 或者
: townhouse, 不好区的SFH或者Multi family house.
: 不知大家有什么建议。
: condo 或者 townhouse 优点： 周围环境好，或者相对安全，月供也许会少点。
: 孩子上学时候不用换房子。不用自己去维护房子。
: 缺点： 住的地方也许有朋友或者亲戚来
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