w**********9
发帖数: 1098 | 1 有人泼脏水，不外乎利益。我经手的房子就是广告，好多客人是我看我成交的某栋房子
记录来找的我。不怕有人咆哮。
广告马上撤，给我招惹太多是非。但是谁的马甲，不妨让网友来看看。
顺便问问谁删的帖子
我记得当年GRE里有一篇文章，如果一件事情太繁杂，看不清楚，就从利益入手来分析。
http://www.mitbbs.com/article_t1/Boston/31648543_0_1.html | d***i
发帖数: 437 | | b***b
发帖数: 13249 | 3 本来不想参与，声明一下，免得善良网 友被误导。
Capecode 和 chongsheng1都跟我一点关系都没有。这两个人我都不认识。
析。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 有人泼脏水，不外乎利益。我经手的房子就是广告，好多客人是我看我成交的某栋房子
: 记录来找的我。不怕有人咆哮。
: 广告马上撤，给我招惹太多是非。但是谁的马甲，不妨让网友来看看。
: 顺便问问谁删的帖子
: 我记得当年GRE里有一篇文章，如果一件事情太繁杂，看不清楚，就从利益入手来分析。
: http://www.mitbbs.com/article_t1/Boston/31648543_0_1.html
| a*****y
发帖数: 613 | 4 你出来声明什么目的？大牌去骚扰你的老板了？
【在 b***b 的大作中提到】
: 本来不想参与，声明一下，免得善良网 友被误导。
: Capecode 和 chongsheng1都跟我一点关系都没有。这两个人我都不认识。
:
: 析。
| s*****e
发帖数: 291 | 5 跟没有素质的人计较会降低你身份的。你总是做那么傻的事情
别人找你当agent，你忙乎几个月，为了给客户省钱，把Sell by owner的房子介绍
给自己的客户。
帮客户家里收东西，摔了尾骨，误工三个月。Boston再找不出这么蠢的Broker。
为了朋友买房倾其所有，全美国也再找不出这样“黑心”的agent了。
析。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 有人泼脏水，不外乎利益。我经手的房子就是广告，好多客人是我看我成交的某栋房子
: 记录来找的我。不怕有人咆哮。
: 广告马上撤，给我招惹太多是非。但是谁的马甲，不妨让网友来看看。
: 顺便问问谁删的帖子
: 我记得当年GRE里有一篇文章，如果一件事情太繁杂，看不清楚，就从利益入手来分析。
: http://www.mitbbs.com/article_t1/Boston/31648543_0_1.html
| y****r
发帖数: 3036 | 6 恢复不了，不是班务处理的，十有八九是lz自己删除的，这种帖子无法恢复。
析。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 有人泼脏水，不外乎利益。我经手的房子就是广告，好多客人是我看我成交的某栋房子
: 记录来找的我。不怕有人咆哮。
: 广告马上撤，给我招惹太多是非。但是谁的马甲，不妨让网友来看看。
: 顺便问问谁删的帖子
: 我记得当年GRE里有一篇文章，如果一件事情太繁杂，看不清楚，就从利益入手来分析。
: http://www.mitbbs.com/article_t1/Boston/31648543_0_1.html
| A****1
发帖数: 35 | 7 我也纳闷这Chongsheng1说话怎么狠呢?能有什么样的深愁大恨要咒别人死啊?
看了Link才知道通过Wenny买的房一年修了八千刀。听起来老房子修八千也正常吧。况
且任何Agent也不可能对房子了如指掌吧。自己把关，只有自己了解自己的Risk
tolerance的level。
建议Chongsheng换一个角度想，如果去年不买这房，可能买不到，拖到今年买，基本上
房子都涨了十几万。八千跟十几万比，不是少多了亏损? 从这个角度，你可能应该感谢
Wenny呢。退一步海阔天空。当你用一个宽厚的心想别人的时候，你的心情会更明朗 | b******o
发帖数: 27 | 8 旁观者说句公道话，这和broker没关系呀。看你房价多少了，平均每年1%的维护费是正
常现象. 再说即使房子有问题，那也是房检的问题，跟agent 没关系。得饶人处且饶人
吧。大家都不容易，何苦呢。真心的希望华人能够团结，而不是互相拆台。
【在 A****1 的大作中提到】
: 我也纳闷这Chongsheng1说话怎么狠呢?能有什么样的深愁大恨要咒别人死啊?
: 看了Link才知道通过Wenny买的房一年修了八千刀。听起来老房子修八千也正常吧。况
: 且任何Agent也不可能对房子了如指掌吧。自己把关，只有自己了解自己的Risk
: tolerance的level。
: 建议Chongsheng换一个角度想，如果去年不买这房，可能买不到，拖到今年买，基本上
: 房子都涨了十几万。八千跟十几万比，不是少多了亏损? 从这个角度，你可能应该感谢
: Wenny呢。退一步海阔天空。当你用一个宽厚的心想别人的时候，你的心情会更明朗
| j*******3
发帖数: 1648 | 9 赞同这个，我们华人在美国要抱团，互相帮助，互相宽容。
【在 b******o 的大作中提到】
: 旁观者说句公道话，这和broker没关系呀。看你房价多少了，平均每年1%的维护费是正
: 常现象. 再说即使房子有问题，那也是房检的问题，跟agent 没关系。得饶人处且饶人
: 吧。大家都不容易，何苦呢。真心的希望华人能够团结，而不是互相拆台。
| w**********9
发帖数: 1098 | 10 你说说你的房子什么问题，是我的问题，我赔你八千块？怕就怕你压根不是我的客人
请讲－－－－
我的法庭没去，License没有事，你又开始编？
可惜我经常心情好，今年Sell By Owner作了三单，客人要送我五千，我不要。
君子爱财 取之有道
你要是房子不要了，我接盘。：）
发信人: chongsheng1 (chongsheng), 信区: Boston
标 题: Re: 想买belmont的condo，怎么开始第一步啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 17:02:16 2013, 美东)
你是碰上狗屎运了,她心情好,或者出于其他目的。我现在是哑巴吃黄莲，添了小便宜，
现在买房不到一年就化了我8000多美元维修费。她根本没有给我任何合理的建议，也不
给我把关，只给我下单,我现在恨死她了。希望她早点死。
发信人: newgard (post-postdoc), 信区: Boston
标 题: Re: 想买belmont的condo，怎么开始第一步啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 13:34:54 2013, 美东)
这个chongsheng1说话怎么这么狠毒,花圈都扯出来了.
我今年买房过程中认识Wenny, 从开始的不信任到后来的完全信任, 我觉得Wenny是一个
很为客户着想的人, 很多时候甚至不惜做不成生意和得罪人.我们年初开始看房,开始没
有找agent,因为我觉得Refin网上信息挺全的,而且自己去Open House 比较随意.最初很
想在Belmont买新建的Condo (两人都在Cambridge上班而且不是Handyman加上喜欢新的
东西,主要是Budget 有限),可是一直没有满意的房子出来,后来在Belmont转悠的时候碰
到一个刚搬进新condo的中国人,告诉我这种new construction的都是建之前就卖掉了,
必须要通过认识builder的agent买,他们用的是Wenny而且强烈推荐她.于是当天联系了
Wenny当我的agent.
刚开始也觉得Wenny陪着看房的时间很短,10分钟左右就完了,而且有时候会迟到.还有就
是Wenny客户很多,去看房的时候会碰到她带别的客户看房.不过这些东西都可以理解,毕
竟Wenny说实话,我对服务的要求也不高.但我觉得Wenny对房子还是很懂的,对
优缺点分析的很到位,而且碰到需要修的地方,她会给你一个比较准确的估价. 我们开始
为了防止agent让我们出高价抢房,自以为聪明的强调对房子不满意的地方和压低自己的
承受价, 后来发现Wenny不是那种只想做成生意的人, 很多时候她都不建议我们加太多.
可是今年波士顿房市实在是疯狂,而且有时侯counter offer 都是需要立刻回复,后来
就完全让Wenny负责出价了,就这样还是没抢到房子,因为我实在是不舍多送一辆新车出
去和人抢房.
后来Wenny给推荐了一个for sale by owner房子, 而且明说她不要agent fee.最后综合
考虑就从了这个房子, 这个过程Wenny还是一直不断的提供服务,比如推荐home
inspector, closing attorney, loan agent,装修师傅和买材料的地方. 虽然她鼓励我
们找别的人,但我最后都用了她推荐的人,这些人的服务后来也都确实不错.买房和装修
过程牵涉的事情太多太多, 有时候互联网也不是很管用,因为很多时候你需要波士顿的
信息,而且身边朋友有时候的信息也不一定准确或者过时了. 所以有一个像Wenny这样什
么都懂, 而且晚上12点还回email和可以打电话的人帮忙,对我们这样的双工作自己带娃
的家庭实在是太有帮助了.
买房期间也偶尔接触过另外一个朋友介绍的业余agent,典型的总想做成生意的人,相比
之下就觉得Wenny的敬业.而且Wenny的文学城博客上有很多有用的信息, 基本上是我的
买房指南了.总之, 很推荐Wenny当agent.
| | | b***b
发帖数: 13249 | 11 网上发帖为什么要实名？
只要是抱怨某大牌的，就有群起攻击的倾向，马上有人开始做思想工作，版务们就开始
做各种掩饰活动。
只要是说本老坏话，或是PA 本老的，版务就置之不理，甚至投入攻击。特别看不惯这
个版面的这种风气。
呵呵，好在本人是靠实干，干的不错。
屏蔽，掩饰，和谐，等，都是没有用的。
【在 b******o 的大作中提到】
: 旁观者说句公道话，这和broker没关系呀。看你房价多少了，平均每年1%的维护费是正
: 常现象. 再说即使房子有问题，那也是房检的问题，跟agent 没关系。得饶人处且饶人
: 吧。大家都不容易，何苦呢。真心的希望华人能够团结，而不是互相拆台。
| f*******o
发帖数: 164 | 12 还以为海滩有多宽容，原来就对某些人的，被某些人骂后就默默删帖。可惜Wenny不在
此列。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 你说说你的房子什么问题，是我的问题，我赔你八千块？怕就怕你压根不是我的客人
: 请讲－－－－
: 我的法庭没去，License没有事，你又开始编？
: 可惜我经常心情好，今年Sell By Owner作了三单，客人要送我五千，我不要。
: 君子爱财 取之有道
: 你要是房子不要了，我接盘。：）
: 发信人: chongsheng1 (chongsheng), 信区: Boston
: 标 题: Re: 想买belmont的condo，怎么开始第一步啊？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 17:02:16 2013, 美东)
: 你是碰上狗屎运了,她心情好,或者出于其他目的。我现在是哑巴吃黄莲，添了小便宜，
| S*******s
发帖数: 10098 | 13 不明纠厉
【在 f*******o 的大作中提到】
: 还以为海滩有多宽容，原来就对某些人的，被某些人骂后就默默删帖。可惜Wenny不在
: 此列。
| w**********9
发帖数: 1098 | 14 发信人: BurningSnow (洗尽铅华), 信区: Boston
标 题: Re: 想买belmont的condo，怎么开始第一步啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 13 15:00:57 2013, 美东)
我帮你一把， 这样躲躲闪闪的没有意思， 到州政府 office site 查不就知道了？
【在 a*****y 的大作中提到】
: 你出来声明什么目的？大牌去骚扰你的老板了？
| b***b
发帖数: 13249 | 15 这个回帖和回帖的回帖，我真的没看懂！ 望解答。
发信人: Seashores (你我都是偏见 因为正见不存在), 信区: Boston
标 题: Re: 版主，请恢复
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 22:22:55 2013, 美东)
不明纠厉
【在 f*******o 的大作中提到】
: 还以为海滩有多宽容，原来就对某些人的，被某些人骂后就默默删帖。可惜Wenny不在
: 此列。
| S*******s
发帖数: 10098 | 16 我也就是没看懂啊。她们指的是什么？
成全，帮忙。。。提那些什么意思？
【在 b***b 的大作中提到】
: 这个回帖和回帖的回帖，我真的没看懂！ 望解答。
: 发信人: Seashores (你我都是偏见 因为正见不存在), 信区: Boston
: 标 题: Re: 版主，请恢复
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 22:22:55 2013, 美东)
: 不明纠厉
| L********t
发帖数: 27 | 17 我们用过Wenny做agent，感觉很满意。尤其是买Belmont的new condo，她的帮助很大。
其实买房关键是你自己要清楚自己想要的是什么。如果自己都不清楚自己想要什么，想
要agent帮你搞定一切，那么结果一定不会开心。
和Wenny接触一段时间，可以感觉到她其实真的很适合做agent，工作热情很高。在我们
买房的过程中，她是很尽职的。 |
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