b***b
发帖数: 13249 | 1 2013年，是个不平凡的一年。作为经纪人的我，4月份之前还能随心所欲地讲讲价，房
价明显从4月份开始转机，到后面能控制住客户往上飙价已经很不错了。
2014年，不知道会怎样，但是我是不怕滴！---俺的工作和房租已经可以支撑生活，仍
然不会push 客户一点点！！
@@@@@@@ 客户想出多价，被打下来的单子：
L 标价:$549,000 卖价:$554,000
客户开始交底想56-57万拿到房子，被劝到55.1万，bidding，55.4万拿下
A 标价:$599,000 卖价:$595,000
因为才大幅度降价，客户开始想出原价，被劝到59.5万
W 标价:$499,000 卖价:$516,000
客户开始交底想飙高加到53万，被劝到 51.6万 bidding
W MA 标价:$579,900 卖价:$584,000
客户开始想59.2，被劝到58.5万, bidding
C MA 标价:$499,500 卖价:$472,000
客户想出48.6万，被劝出价低很多，47.2万拿下
W MA 标价:$1,275,000 卖价:$1,176,000
客户have no idea about price, 直接砍掉快10万出价拿下。
W MA 标价:$269,900 卖价:$273,000
客户Push想出29.2万，被劝出价 27.8万拿下，房检后 27.3万。
W MA 标价:$699,000 卖价:$650,000
客户想出67.5万，被劝出价63万，65万拿下
M MA 标价:$330,000 卖价:$310,000
客户想出31.5万，中间顶住，31万拿下
R MA 标价:$104,799 卖价:$74,500
客户想出8-9万，被劝出价7万，7.45万拿下
@@@@@@@ 客户Hold住价钱, 不bidding，最后辗转以满意价格拿到房子的有：
W MA 标价:$1,349,000 卖价:$1,238,500 (首轮bidding 1.27 million)
W MA 标价:$999,000 卖价:$970,000 (首轮bidding 1.01million)
M MA 标价:$549,900 卖价:$552,000 (首轮bidding >56万)
L MA 标价:$649,000 卖价:$680,000 (首轮bidding >70万)
B MA 标价:$399,000 卖价:$425,000 (首轮bidding 45 万)
@@@@@@@ 杀价房：
C MA 标价:$449,000 卖价:$433,000
C MA 标价:$212,000 卖价:$190,000
C MA 标价:$759,000 卖价:$740,000
W MA 标价:$399,900 卖价:$385,000
W MA 标价:$549,000 卖价:$516,500
F MA 标价:$185,000 卖价:$176,000
B MA 标价:$498,000 卖价:$480,000
S MA 标价:$899,900 卖价:$835,000
R MA 标价:$649,995 卖价:$648,000
W MA 标价:$799,000 卖价:$480,000
W MA 标价:$999,000 卖价:$860,000
W MA 标价:$475,000 卖价:$440,000
R MA 标价:$399,900 卖价:$343,000
F MA 标价:$349,000 卖价:$337,000
B MA 标价:$499,000 卖价:$485,000
N MA 标价:$449,000 卖价:$442,000
H MA 标价:$918,000 卖价:$877,000
L MA 标价:$163,000 卖价:$150,000
A MA 标价:$314,900 卖价:$305,000
C MA 标价:$159,500 卖价:$150,000
F MA 标价:$99,900 卖价:$63,500
N MA 标价:$175,000 卖价:$169,000
R MA 标价:$478,000 卖价:$448,000 | j*****7
发帖数: 4348 | 2 "Wayland MA 标价:$699,000 卖价:$650,000
客户想出67.5万，被劝出价63万，65万拿下"
这个房子当初在市场上放了有好几年了吧。 没yard，neighborhood看起来也一般，所
以出不去吧。算装修的话价格其实还蛮公道的。
【在 b***b 的大作中提到】
: 2013年，是个不平凡的一年。作为经纪人的我，4月份之前还能随心所欲地讲讲价，房
: 价明显从4月份开始转机，到后面能控制住客户往上飙价已经很不错了。
: 2014年，不知道会怎样，但是我是不怕滴！---俺的工作和房租已经可以支撑生活，仍
: 然不会push 客户一点点！！
: @@@@@@@ 客户想出多价，被打下来的单子：
: L 标价:$549,000 卖价:$554,000
: 客户开始交底想56-57万拿到房子，被劝到55.1万，bidding，55.4万拿下
: A 标价:$599,000 卖价:$595,000
: 因为才大幅度降价，客户开始想出原价，被劝到59.5万
: W 标价:$499,000 卖价:$516,000
| b***b
发帖数: 13249 | 3 这个房子是有钱人2006年49.7万买了投资的，当时房子没装修完，他们花了一笔钱装修
好了，材料用的不错。装修好了90万开卖，价格太高一直没卖出去，然后出租。2011年
又拿出来74万卖， 没卖掉，又出租。 最后拿出来卖是2012年10月底， 放了3个月。
房子很大，3100 s.f. gas. floor plan好的地方是，一楼有个好卧室和好bath,有厅，
父母可以住。二楼有一个大客厅。有个小片yard.
【在 j*****7 的大作中提到】
: "Wayland MA 标价:$699,000 卖价:$650,000
: 客户想出67.5万，被劝出价63万，65万拿下"
: 这个房子当初在市场上放了有好几年了吧。 没yard，neighborhood看起来也一般，所
: 以出不去吧。算装修的话价格其实还蛮公道的。
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