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- Mortgage问题想到哪说到哪:Rebate
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1
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B*********t
发帖数: 152
1
本来不想这么早就提到这个话题,可是既然从Relock扯到Rebate了,就多讲两句。
Rebate的产生是由利率的锁定来决定的。有的Loan officer勤奋敬业,盯的紧,可以给
锁出一个很低的利率;有的Loan Officer糊涂的连客户的名字都记不住,末了就交出一
个比较高的利率混事。但是很多时候,大家报出的利率往往都差不多,因为公司利润的
设定是一样的,曾几何时一单能赚八千,后来一单赚六千,现在有的一单赚三四千,两
千,一千,甚至有的一单赚两百也有人做。锁定的利率根据的是当天的走势,给的
Rebate则是根据公司和个人的利润来决定的。就像有的房地产公司给50%,有的给80%的
回扣是一样的道理。
所以在做refinance的时候找人要找两头:一是找老板,找老板的结果是如果没有利润
,还能赚一个Processing Fee,所以你的单子也能勉强走;二是找新人,为了占领市场
,只要不赔钱就是赚,这样才能一代新人换旧人,旧人拍死沙滩上。
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