S*******3
发帖数: 111 | 1 我的预算只有60万，看房好久了，眼看着价格一路飚升，已经远超过2005年的高点了。
前2天看到这个winchester的townhouse （171 swanton st, unit 62,listing price $
439k, hoa $426/month）。我想这个也行吧。在我的agent的建议下，
加了8k；
remove mortgage contingency,；
保留home inspection，但是明确指出，只是in case major safety issue, 不是让卖
家修房或者减价。
刚刚agent回话说，一共3个offer，我被拒绝了。
哎。买房买的好绝望。 |
B*****s
发帖数: 3463 | 2 差点跟某名人成邻居啊
我的预算只有60万，看房好久了，眼看着价格一路飚升，已经远超过2005年的高点了。
前2天看到这个winchester的townhouse （171 swanton st, un........
【在 S*******3 的大作中提到】
: 我的预算只有60万，看房好久了，眼看着价格一路飚升，已经远超过2005年的高点了。
: 前2天看到这个winchester的townhouse （171 swanton st, unit 62,listing price $
: 439k, hoa $426/month）。我想这个也行吧。在我的agent的建议下，
: 加了8k；
: remove mortgage contingency,；
: 保留home inspection，但是明确指出，只是in case major safety issue, 不是让卖
: 家修房或者减价。
: 刚刚agent回话说，一共3个offer，我被拒绝了。
: 哎。买房买的好绝望。
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c******u
发帖数: 166 | 3 这个房子的学区在 Lynch, 没有太多增值的潜力,你没有买到应该庆幸。 |
S*******3
发帖数: 111 | |
W*****d
发帖数: 4196 | 5 连白胖都不很想买，说明这个房子不好， move on |
C**K
发帖数: 3672 | 6 预算既然有60万, 為何去買$439k的condo? 而且condo fee這麼高... |
b**l
发帖数: 33123 | 7 60万现在在winchester能买到什么样的？
【在 C**K 的大作中提到】
: 预算既然有60万, 為何去買$439k的condo? 而且condo fee這麼高...
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B*****s
发帖数: 3463 | 8 白胖他们家那样的估计够了...
60万现在在winchester能买到什么样的？
【在 b**l 的大作中提到】
: 60万现在在winchester能买到什么样的？
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B*****s
发帖数: 3463 | 9 离铁路有多远啊... 地图上看没多远啊...
我的预算只有60万，看房好久了，眼看着价格一路飚升，已经远超过2005年的高点了。
前2天看到这个winchester的townhouse （171 swanton st, un........
【在 S*******3 的大作中提到】
: 我的预算只有60万，看房好久了，眼看着价格一路飚升，已经远超过2005年的高点了。
: 前2天看到这个winchester的townhouse （171 swanton st, unit 62,listing price $
: 439k, hoa $426/month）。我想这个也行吧。在我的agent的建议下，
: 加了8k；
: remove mortgage contingency,；
: 保留home inspection，但是明确指出，只是in case major safety issue, 不是让卖
: 家修房或者减价。
: 刚刚agent回话说，一共3个offer，我被拒绝了。
: 哎。买房买的好绝望。
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V****5
发帖数: 913 | 10 也许够吧-- 俺家4 个卧室，2 bath, family room, living room dining room all
separate, open floor plan, eat-in kitchen, enclosed porch.
leveled yard. 指标不错。哈哈哈哈！
【在 B*****s 的大作中提到】
: 白胖他们家那样的估计够了...
:
: 60万现在在winchester能买到什么样的？
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B*****s
发帖数: 3463 | 11 1.5 bath吧...
也许够吧-- 俺家4 个卧室，2 bath, family room, living room dining room all
separate, open floor pla........
【在 V****5 的大作中提到】
: 也许够吧-- 俺家4 个卧室，2 bath, family room, living room dining room all
: separate, open floor plan, eat-in kitchen, enclosed porch.
: leveled yard. 指标不错。哈哈哈哈！
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b***b
发帖数: 13249 | 12 俺的房子，包括投资房，都不是抢的，都没有multiple offers. 买到照样很好。
所以，房子不是非要抢的，抢的房子失败了太正常了！ |
V****5
发帖数: 913 | 13 2 full baths
【在 B*****s 的大作中提到】
: 1.5 bath吧...
:
: 也许够吧-- 俺家4 个卧室，2 bath, family room, living room dining room all
: separate, open floor pla........
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B*****s
发帖数: 3463 | 14 你人脉广a肯定有内幕消息，房子没列出来就下手了... 当然不用抢
BSO 加隐形广告
俺的房子，包括投资房，都不是抢的，都没有multiple offers. 买到照样很好。所以
，房子不是非要抢的，抢的房子失败了太正常了！带客户抢房子，我算是很 elegant .
.......
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺的房子，包括投资房，都不是抢的，都没有multiple offers. 买到照样很好。
: 所以，房子不是非要抢的，抢的房子失败了太正常了！
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B*****s
发帖数: 3463 | 15 1910年的？
2 full baths
【在 V****5 的大作中提到】
: 2 full baths
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V****5
发帖数: 913 | 16 嗯，不影响使用。
呵呵呵呵呵
【在 B*****s 的大作中提到】
: 1910年的？
:
: 2 full baths
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V****5
发帖数: 913 | 17 都是在市场很久的房子，跟人脉无关。
.
【在 B*****s 的大作中提到】
: 你人脉广a肯定有内幕消息，房子没列出来就下手了... 当然不用抢
: BSO 加隐形广告
:
: 俺的房子，包括投资房，都不是抢的，都没有multiple offers. 买到照样很好。所以
: ，房子不是非要抢的，抢的房子失败了太正常了！带客户抢房子，我算是很 elegant .
: .......
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S*******3
发帖数: 111 | 18 现在60万在winchester能买到的single family几乎都是有大硬伤的，比如靠近铁轨、
坟地、或者房子需要大修。现在listing price60万的，就是1年前50万的房子。我存钱
的速度，远不及房子涨价的速度，真郁闷，恨自己没用。
【在 b**l 的大作中提到】
: 60万现在在winchester能买到什么样的？
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A*A
发帖数: 257 | 19 你一定要买在Winchester或者Lexington吗？
【在 S*******3 的大作中提到】
: 现在60万在winchester能买到的single family几乎都是有大硬伤的，比如靠近铁轨、
: 坟地、或者房子需要大修。现在listing price60万的，就是1年前50万的房子。我存钱
: 的速度，远不及房子涨价的速度，真郁闷，恨自己没用。
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S*******3
发帖数: 111 | 20 不是一定要在这2个town。
也考虑了bedford，andover，去看了一些，很“郊外”的感觉，家里有老人，她自己白
天在家，我担心她不习惯。如果住在近郊，比如winchester，邻居距离近一些，周围热
闹一些。
也考虑了reading，但是今年greatschools上的评分大降，都降到6分了，看来教学水平
不稳定。
Acton，虽然学区好，但是commute远。
我对房子本身的要求很低，小点儿、旧点儿都没问题，只要学校好，交通别太远，感觉
别太荒凉，就很满意了。但是现在的问题是，60万也买不到这样的房子。我说的60万，
已经真的是我的上限了。我想，或者，我继续租房子住，努力跳槽换个好点儿的工作，
估计工资会涨小几万，那时侯再买？估计2年吧。不知道那时侯的房价怎样？除非涨价
的势头变慢，否则我还是买不起。
【在 A*A 的大作中提到】
: 你一定要买在Winchester或者Lexington吗？
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A*A
发帖数: 257 | 21 那你多等几个月，到春天再看看吧，
一过了4月1号，房子就像蘑菇一样出，
当然买的人也会多起来，但总是选择多一点。
Winchester北面Muraco, Lynch那边便宜些，
Lexington在95以外，2号以南会便宜些。
能买还是赶快买吧，现在后悔的有三种：
1.能买没买的
2.能撑没撑的
3.能投没投的
【在 S*******3 的大作中提到】
: 不是一定要在这2个town。
: 也考虑了bedford，andover，去看了一些，很“郊外”的感觉，家里有老人，她自己白
: 天在家，我担心她不习惯。如果住在近郊，比如winchester，邻居距离近一些，周围热
: 闹一些。
: 也考虑了reading，但是今年greatschools上的评分大降，都降到6分了，看来教学水平
: 不稳定。
: Acton，虽然学区好，但是commute远。
: 我对房子本身的要求很低，小点儿、旧点儿都没问题，只要学校好，交通别太远，感觉
: 别太荒凉，就很满意了。但是现在的问题是，60万也买不到这样的房子。我说的60万，
: 已经真的是我的上限了。我想，或者，我继续租房子住，努力跳槽换个好点儿的工作，
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S*******3
发帖数: 111 | 22 非常感谢！！！muraco是不是winchester小学中最好的？lynch是相对来说最差的？ |
A*A
发帖数: 257 | 23 Muraco是方园百里最好的小学之一
Lynch现在10分了，估计是市政府整改了。
不过Winchester初中现在8分了。
小学，初中，高中加到一起（10/8/10），
Winchester还是大波士顿地区并列第三名的好学区。
【在 S*******3 的大作中提到】
: 非常感谢！！！muraco是不是winchester小学中最好的？lynch是相对来说最差的？
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b***b
发帖数: 13249 | 24 俺俩个孩子都在Muraco，真没觉得就那么好。 哈哈！美国的小学想想能好到哪里去呢
？大家对排名在意，也就是个心态和心理作用。
随意吧！
以上是我的看法，因为我不管孩子学习，所以觉得把孩子送到好的学区，我自己就可以
心安理得地不管了。 哈哈。
【在 A*A 的大作中提到】
: Muraco是方园百里最好的小学之一
: Lynch现在10分了，估计是市政府整改了。
: 不过Winchester初中现在8分了。
: 小学，初中，高中加到一起（10/8/10），
: Winchester还是大波士顿地区并列第三名的好学区。
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B*****s
发帖数: 3463 | 25 BSO 祝好学区还打算送娃上私立...
俺俩个孩子都在Muraco，真没觉得就那么好。 哈哈！美国的小学想想能好到哪里去呢
？大家对排名在意，也就是个心态和心理作用。随意吧！以上是我的看法，因为我不管
孩子学习，所以觉得........
【在 b***b 的大作中提到】
: 俺俩个孩子都在Muraco，真没觉得就那么好。 哈哈！美国的小学想想能好到哪里去呢
: ？大家对排名在意，也就是个心态和心理作用。
: 随意吧！
: 以上是我的看法，因为我不管孩子学习，所以觉得把孩子送到好的学区，我自己就可以
: 心安理得地不管了。 哈哈。
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b***b
发帖数: 13249 | 26 我没有打算送娃上私立。
我怕以后没办法，孩子得上私立大学。公立的大学有哪些Boston的孩子们上的？
【在 B*****s 的大作中提到】
: BSO 祝好学区还打算送娃上私立...
:
: 俺俩个孩子都在Muraco，真没觉得就那么好。 哈哈！美国的小学想想能好到哪里去呢
: ？大家对排名在意，也就是个心态和心理作用。随意吧！以上是我的看法，因为我不管
: 孩子学习，所以觉得........
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B*****s
发帖数: 3463 | 27 看你现在的架势，估计自住房就赚够两个娃八x2年的学费了
我没有打算送娃上私立。我怕以后没办法，孩子得上私立大学。公立的大学有哪些
Boston的孩子们上的？
【在 b***b 的大作中提到】
: 我没有打算送娃上私立。
: 我怕以后没办法，孩子得上私立大学。公立的大学有哪些Boston的孩子们上的？
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b***b
发帖数: 13249 | 28 人算不如天算，一切要靠天意！
【在 B*****s 的大作中提到】
: 看你现在的架势，估计自住房就赚够两个娃八x2年的学费了
:
: 我没有打算送娃上私立。我怕以后没办法，孩子得上私立大学。公立的大学有哪些
: Boston的孩子们上的？
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B*********t
发帖数: 152 | 29 打起精神，和agent多做点功课，别漏掉自己的理想房，学区可以多考虑几个。 |
w********e
发帖数: 4186 | 30 我倒觉得初中挺好的，高中就那么回事，高中孩子们很努力就是了。
【在 A*A 的大作中提到】
: Muraco是方园百里最好的小学之一
: Lynch现在10分了，估计是市政府整改了。
: 不过Winchester初中现在8分了。
: 小学，初中，高中加到一起（10/8/10），
: Winchester还是大波士顿地区并列第三名的好学区。
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