f*****t 发帖数: 895 | 1 看了一个房子,地产经纪低价买到房子重新装修后投入市场的。位置,布局,价格都还
可以,符合我们的期望,属于拎包即住的,自己买些家具就可以了。
我的顾虑是不知道地产经纪装修的质量怎么样?因为毕竟装修完了以后里面没住过人,
有问题都体现不出来。估计新装修的房子,inspection的时候也看不出问题来。
这样的房子买来是不是很冒险? |
b***b 发帖数: 13249 | 2 You take own risk. Flipped house.
但是你自己也不想买个破房子自己装修,累死人,所以,这个flipped hosue 还是有市
场的。
【在 f*****t 的大作中提到】 : 看了一个房子,地产经纪低价买到房子重新装修后投入市场的。位置,布局,价格都还 : 可以,符合我们的期望,属于拎包即住的,自己买些家具就可以了。 : 我的顾虑是不知道地产经纪装修的质量怎么样?因为毕竟装修完了以后里面没住过人, : 有问题都体现不出来。估计新装修的房子,inspection的时候也看不出问题来。 : 这样的房子买来是不是很冒险?
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f*****t 发帖数: 895 | 3 就是啊,自己装修基本不可能的啊。不懂装修,时间成本也高。
只是不懂这个risk会有多大?找个自己喜欢的房子也不容易啊。
【在 b***b 的大作中提到】 : You take own risk. Flipped house. : 但是你自己也不想买个破房子自己装修,累死人,所以,这个flipped hosue 还是有市 : 场的。
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l*****e 发帖数: 284 | 4 谁装修房子都有风险,很多人自己装修请的工人不负责任,一样会有问题。装修质量的
好坏,从用料做工上能看出很多很多端倪,自己如果没精力和经验装修,有个拎包入住
的房子其实蛮好的。自己没经验,可以找有经验的帮你看,好的验房师也可以帮助发现
问题。 |
b***b 发帖数: 13249 | 5 你买任何别的房子也有risk. 比如, 白蚁damage, 你在墙外面看见了白蚁damage, 墙
里面的不知道,不拆开看墙里面,不可能知道里面的damage 有多大。我家里的sill 被
白蚁咬掉了后来被卖家换了,可以附近的墙里面不知道咋样,当时我们要求卖家找个
strutrual engineer 来看,估价说最坏的情况--- 整个墙的stud 都被咬掉,要换的话
1千多,就按照这个讲价了。后来房屋加建,拆开墙一看,一个stud 的bottom 被白蚁
咬掉了一点,没事。
还有mold, 一些mold 除掉以后,看不出来,但是没有除根,以后可能还会长。
water damage conceal: 比如地板进了水,没弄干,就直接上板子了。Ceiling 重新刷
漆。 嘿嘿! 这个我不是很感冒,因为我自己的出租房,前一段时间toilet 漏水,从
二楼漏到一楼,ceiling 全弄湿了,现在我在装修那个bathroom, 地板让工人封了,里
面的水分可能还没有完全干,算了吧。我怎么可能找人过来做 water damage
restoration 呢, 过的太细了,自己累。
【在 f*****t 的大作中提到】 : 就是啊,自己装修基本不可能的啊。不懂装修,时间成本也高。 : 只是不懂这个risk会有多大?找个自己喜欢的房子也不容易啊。
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b***b 发帖数: 13249 | 6 agree
【在 l*****e 的大作中提到】 : 谁装修房子都有风险,很多人自己装修请的工人不负责任,一样会有问题。装修质量的 : 好坏,从用料做工上能看出很多很多端倪,自己如果没精力和经验装修,有个拎包入住 : 的房子其实蛮好的。自己没经验,可以找有经验的帮你看,好的验房师也可以帮助发现 : 问题。
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f*****t 发帖数: 895 | 7 看来还是可以考虑这样的房子的啊。
那啥时候再去看看房子,仔细检查一下装修的做工。 |
b***b 发帖数: 13249 | 8 It all depends on your own comfort level.
以后出事了,别怪咱们。嘿嘿
【在 f*****t 的大作中提到】 : 看来还是可以考虑这样的房子的啊。 : 那啥时候再去看看房子,仔细检查一下装修的做工。
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B*********t 发帖数: 152 | 9 关键还是要看装修质量,没必要先来点心理作用。不过地产经纪的目的是翻新赚钱,注
意其中不要有什么猫腻,找个好的把关人。 |
f*****t 发帖数: 895 | 10 就是现在没有把握看出其中的猫腻才在这里纠结啊。我周围的朋友也没有懂这些的。
【在 B*********t 的大作中提到】 : 关键还是要看装修质量,没必要先来点心理作用。不过地产经纪的目的是翻新赚钱,注 : 意其中不要有什么猫腻,找个好的把关人。
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H******e 发帖数: 64 | 11 Find a good home inspector. Experienced inspector will tell you every detail
. As long as there is no problem find during inspection, it should be ok.
Assuming you have a good inspector. :-)
【在 f*****t 的大作中提到】 : 就是现在没有把握看出其中的猫腻才在这里纠结啊。我周围的朋友也没有懂这些的。
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l*****e 发帖数: 284 | 12 有经验的地产经纪参与的验房多了,对房子的了解也比没有经验的多得多。另外找有经
验负
责的验房师最后来把关。 |
b***b 发帖数: 13249 | 13 哈哈, inspector cannot see through walls either.
Trust me, you will not feel more comfortable even you have a very good
inspector---- a very good inspector will tell you "It is a flipped house
and some problems before cannot be seen now" |
l*****e 发帖数: 284 | 14 你说的不是那个Needham的那个房子吧,已经走掉了。
【在 f*****t 的大作中提到】 : 看来还是可以考虑这样的房子的啊。 : 那啥时候再去看看房子,仔细检查一下装修的做工。
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f*****t 发帖数: 895 | 15 不是Needham的,是另外一个城市的。
【在 l*****e 的大作中提到】 : 你说的不是那个Needham的那个房子吧,已经走掉了。
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