l********n 发帖数: 160 | 1 尤其BOSTON,垃圾旧房还不如租房住呢。 PROPERTY TAX那么高,几年房子就被政府
收回去了。 |
S*******s 发帖数: 10098 | 2 如有孩子读学, 那么交PROPERTY TAX也就划算了。
我对出租房市场还有些了解, 我算了算,目前来说, 租房比买房更贵。
据说今年房价还会升一点。
【在 l********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 尤其BOSTON,垃圾旧房还不如租房住呢。 PROPERTY TAX那么高,几年房子就被政府 : 收回去了。
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l********n 发帖数: 160 | 3 孩子读书,花1M还不如送私校呢。
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如有孩子读学, 那么交PROPERTY TAX也就划算了。 : 我对出租房市场还有些了解, 我算了算,目前来说, 租房比买房更贵。 : 据说今年房价还会升一点。
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l********n 发帖数: 160 | 4 国内那些来美国买房的贪官污吏,最后是有来无回,基本上只要加PROPERTY TAX就吧他
们干掉了 |
S*******s 发帖数: 10098 | 5 美国房价对于国内那些贪官污吏来说, 就是白菜价, 交地税也没有什么。
【在 l********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内那些来美国买房的贪官污吏,最后是有来无回,基本上只要加PROPERTY TAX就吧他 : 们干掉了
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l********n 发帖数: 160 | 6 你没看到贪官花几千万买房的估计,另外钱反正是在美国了。
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国房价对于国内那些贪官污吏来说, 就是白菜价, 交地税也没有什么。
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m****h 发帖数: 769 | 7 发现 Belmont我去年看的一个200 + 万的房子,积压了很久了,终于被中国人拖走,估
计被一个国内土豪买了
【在 l********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你没看到贪官花几千万买房的估计,另外钱反正是在美国了。
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y*******w 发帖数: 5917 | 8 贪官污吏冒着巨大风险是要下半辈子享福的,竟然选了波士顿这么一个天寒地冻的荒凉
地方,实在是很蠢。
【在 S*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国房价对于国内那些贪官污吏来说, 就是白菜价, 交地税也没有什么。
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l*****e 发帖数: 284 | 9 1. 正因为旧房多,没有大片土地盖新房,房价才会稳中有升。要住低价豪宅,德州有
得是,可以大片大片的盖,新房多了,旧房贬值。
2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的,不是被什么国内土豪炒起
来的。
3. 波士顿的地税相对加州,纽约简直是小巫见大巫,地税的大部分负担了公共教育,
消防,治安,道路维护。麻州一个冬天下来,道路铲雪,修补坑坑洼洼都是钱,羊毛当
然只能出在羊身上。
4. 地税,房贷可以抵收入税,房租几乎抵不了多少税。
5. 有自己的房子,那感觉是主人翁,和租客的感觉是不一样的。
6. 对有20%首付和30贷款能力的人,供房的开销不比房租高. |
S*******s 发帖数: 10098 | 10 Well said! I always enjoy reading your post.
I have two cents to add;
1. Low interest rate benefits the purchasing(rather than rent)as well as the
tax benefit.
2. One can still buy a house if your saving is lower than 20%, let's say 3.5
%, 5% or 10%.
Correct me if the loan specialists and peer agents here disagree with my
point.
【在 l*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 正因为旧房多,没有大片土地盖新房,房价才会稳中有升。要住低价豪宅,德州有 : 得是,可以大片大片的盖,新房多了,旧房贬值。 : 2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的,不是被什么国内土豪炒起 : 来的。 : 3. 波士顿的地税相对加州,纽约简直是小巫见大巫,地税的大部分负担了公共教育, : 消防,治安,道路维护。麻州一个冬天下来,道路铲雪,修补坑坑洼洼都是钱,羊毛当 : 然只能出在羊身上。 : 4. 地税,房贷可以抵收入税,房租几乎抵不了多少税。 : 5. 有自己的房子,那感觉是主人翁,和租客的感觉是不一样的。 : 6. 对有20%首付和30贷款能力的人,供房的开销不比房租高.
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a*m 发帖数: 293 | 11 写得好!你上次分析几个镇的那篇也很好,可不可以开个新帖,把这些放在一起?
波士顿和加州的地税都挺低的(房价百分比来看)。
你觉的Belmont, Newton, Lexington几个镇,100万的房子租金大概多少?
【在 l*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 正因为旧房多,没有大片土地盖新房,房价才会稳中有升。要住低价豪宅,德州有 : 得是,可以大片大片的盖,新房多了,旧房贬值。 : 2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的,不是被什么国内土豪炒起 : 来的。 : 3. 波士顿的地税相对加州,纽约简直是小巫见大巫,地税的大部分负担了公共教育, : 消防,治安,道路维护。麻州一个冬天下来,道路铲雪,修补坑坑洼洼都是钱,羊毛当 : 然只能出在羊身上。 : 4. 地税,房贷可以抵收入税,房租几乎抵不了多少税。 : 5. 有自己的房子,那感觉是主人翁,和租客的感觉是不一样的。 : 6. 对有20%首付和30贷款能力的人,供房的开销不比房租高.
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l********n 发帖数: 160 | 12 一项项批啊,1.旧房多,怎么就稳中有升了?这逻辑不通。经济萧条起来,跌的最狠的
就是旧房,住起来及其不舒服。维护费用,草坪,房顶,一大堆的预算。不说搭上的时
间精力吧。
2.90%? 你显然没有做过任何调查,好多买的是两年前抄底的投资房,他们一旦出手,
下一个经济危机立马来到。
http://www.bloomberg.com/news/2014-04-29/u-s-homeownership-rate
3.不能因为地税相对于加州底就说BOSTON房子便宜吧。
4. 地税抵的TAX是羊毛出在你身上,先要交7000,才能拿回来20%吧。
5.主人翁?是房奴吧
6.在目前的价位,你自己去算好了。
【在 l*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 正因为旧房多,没有大片土地盖新房,房价才会稳中有升。要住低价豪宅,德州有 : 得是,可以大片大片的盖,新房多了,旧房贬值。 : 2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的,不是被什么国内土豪炒起 : 来的。 : 3. 波士顿的地税相对加州,纽约简直是小巫见大巫,地税的大部分负担了公共教育, : 消防,治安,道路维护。麻州一个冬天下来,道路铲雪,修补坑坑洼洼都是钱,羊毛当 : 然只能出在羊身上。 : 4. 地税,房贷可以抵收入税,房租几乎抵不了多少税。 : 5. 有自己的房子,那感觉是主人翁,和租客的感觉是不一样的。 : 6. 对有20%首付和30贷款能力的人,供房的开销不比房租高.
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