l********n
发帖数: 160 | 1 尤其BOSTON，垃圾旧房还不如租房住呢。 PROPERTY ＴＡＸ那么高，几年房子就被政府
收回去了。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 2 如有孩子读学， 那么交PROPERTY ＴＡＸ也就划算了。
我对出租房市场还有些了解， 我算了算，目前来说， 租房比买房更贵。
据说今年房价还会升一点。
【在 l********n 的大作中提到】
: 尤其BOSTON，垃圾旧房还不如租房住呢。 PROPERTY ＴＡＸ那么高，几年房子就被政府
: 收回去了。
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l********n
发帖数: 160 | 3 孩子读书，花１Ｍ还不如送私校呢。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 如有孩子读学， 那么交PROPERTY ＴＡＸ也就划算了。
: 我对出租房市场还有些了解， 我算了算，目前来说， 租房比买房更贵。
: 据说今年房价还会升一点。
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l********n
发帖数: 160 | 4 国内那些来美国买房的贪官污吏，最后是有来无回，基本上只要加PROPERTY TAX就吧他
们干掉了 |
S*******s
发帖数: 10098 | 5 美国房价对于国内那些贪官污吏来说， 就是白菜价， 交地税也没有什么。
【在 l********n 的大作中提到】
: 国内那些来美国买房的贪官污吏，最后是有来无回，基本上只要加PROPERTY TAX就吧他
: 们干掉了
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l********n
发帖数: 160 | 6 你没看到贪官花几千万买房的估计，另外钱反正是在美国了。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 美国房价对于国内那些贪官污吏来说， 就是白菜价， 交地税也没有什么。
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m****h
发帖数: 769 | 7 发现 Belmont我去年看的一个200 + 万的房子，积压了很久了，终于被中国人拖走，估
计被一个国内土豪买了
【在 l********n 的大作中提到】
: 你没看到贪官花几千万买房的估计，另外钱反正是在美国了。
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y*******w
发帖数: 5917 | 8 贪官污吏冒着巨大风险是要下半辈子享福的，竟然选了波士顿这么一个天寒地冻的荒凉
地方，实在是很蠢。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 美国房价对于国内那些贪官污吏来说， 就是白菜价， 交地税也没有什么。
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l*****e
发帖数: 284 | 9 1. 正因为旧房多，没有大片土地盖新房，房价才会稳中有升。要住低价豪宅，德州有
得是，可以大片大片的盖，新房多了，旧房贬值。
2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的，不是被什么国内土豪炒起
来的。
3. 波士顿的地税相对加州，纽约简直是小巫见大巫，地税的大部分负担了公共教育，
消防，治安，道路维护。麻州一个冬天下来，道路铲雪，修补坑坑洼洼都是钱，羊毛当
然只能出在羊身上。
4. 地税，房贷可以抵收入税，房租几乎抵不了多少税。
5. 有自己的房子，那感觉是主人翁，和租客的感觉是不一样的。
6. 对有20%首付和30贷款能力的人，供房的开销不比房租高. |
S*******s
发帖数: 10098 | 10 Well said! I always enjoy reading your post.
I have two cents to add;
1. Low interest rate benefits the purchasing(rather than rent)as well as the
tax benefit.
2. One can still buy a house if your saving is lower than 20%, let's say 3.5
%, 5% or 10%.
Correct me if the loan specialists and peer agents here disagree with my
point.
【在 l*****e 的大作中提到】
: 1. 正因为旧房多，没有大片土地盖新房，房价才会稳中有升。要住低价豪宅，德州有
: 得是，可以大片大片的盖，新房多了，旧房贬值。
: 2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的，不是被什么国内土豪炒起
: 来的。
: 3. 波士顿的地税相对加州，纽约简直是小巫见大巫，地税的大部分负担了公共教育，
: 消防，治安，道路维护。麻州一个冬天下来，道路铲雪，修补坑坑洼洼都是钱，羊毛当
: 然只能出在羊身上。
: 4. 地税，房贷可以抵收入税，房租几乎抵不了多少税。
: 5. 有自己的房子，那感觉是主人翁，和租客的感觉是不一样的。
: 6. 对有20%首付和30贷款能力的人，供房的开销不比房租高.
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a*m
发帖数: 293 | 11 写得好！你上次分析几个镇的那篇也很好，可不可以开个新帖，把这些放在一起？
波士顿和加州的地税都挺低的（房价百分比来看）。
你觉的Belmont, Newton, Lexington几个镇，100万的房子租金大概多少？
【在 l*****e 的大作中提到】
: 1. 正因为旧房多，没有大片土地盖新房，房价才会稳中有升。要住低价豪宅，德州有
: 得是，可以大片大片的盖，新房多了，旧房贬值。
: 2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的，不是被什么国内土豪炒起
: 来的。
: 3. 波士顿的地税相对加州，纽约简直是小巫见大巫，地税的大部分负担了公共教育，
: 消防，治安，道路维护。麻州一个冬天下来，道路铲雪，修补坑坑洼洼都是钱，羊毛当
: 然只能出在羊身上。
: 4. 地税，房贷可以抵收入税，房租几乎抵不了多少税。
: 5. 有自己的房子，那感觉是主人翁，和租客的感觉是不一样的。
: 6. 对有20%首付和30贷款能力的人，供房的开销不比房租高.
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l********n
发帖数: 160 | 12 一项项批啊，1.旧房多，怎么就稳中有升了？这逻辑不通。经济萧条起来，跌的最狠的
就是旧房，住起来及其不舒服。维护费用，草坪，房顶，一大堆的预算。不说搭上的时
间精力吧。
2.90%? 你显然没有做过任何调查，好多买的是两年前抄底的投资房，他们一旦出手，
下一个经济危机立马来到。
http://www.bloomberg.com/news/2014-04-29/u-s-homeownership-rate
3.不能因为地税相对于加州底就说BOSTON房子便宜吧。
4. 地税抵的ＴＡＸ是羊毛出在你身上，先要交７０００，才能拿回来２０％吧。
５.主人翁？是房奴吧
６.在目前的价位，你自己去算好了。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 1. 正因为旧房多，没有大片土地盖新房，房价才会稳中有升。要住低价豪宅，德州有
: 得是，可以大片大片的盖，新房多了，旧房贬值。
: 2. 90%以上的房子是被有实际需要的工薪阶层买下来自住的，不是被什么国内土豪炒起
: 来的。
: 3. 波士顿的地税相对加州，纽约简直是小巫见大巫，地税的大部分负担了公共教育，
: 消防，治安，道路维护。麻州一个冬天下来，道路铲雪，修补坑坑洼洼都是钱，羊毛当
: 然只能出在羊身上。
: 4. 地税，房贷可以抵收入税，房租几乎抵不了多少税。
: 5. 有自己的房子，那感觉是主人翁，和租客的感觉是不一样的。
: 6. 对有20%首付和30贷款能力的人，供房的开销不比房租高.
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