o********n
发帖数: 1329 | 1 如果夫妻税前收入是 15万， 或者 20万， 或者25万， 或者30万，有两个娃
可以首付25% （up to 250K）
最多可以从银行贷到多少款啊？
有没有啥公式？
谢谢！ |
x***x
发帖数: 416 | 2 主要还是看cash flow, 每月进多少，需要出多少。然后你的貸款月付不能超过剩下余
额的某个比例，差不多40%。
【在 o********n 的大作中提到】
: 如果夫妻税前收入是 15万， 或者 20万， 或者25万， 或者30万，有两个娃
: 可以首付25% （up to 250K）
: 最多可以从银行贷到多少款啊？
: 有没有啥公式？
: 谢谢！
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t*********t
发帖数: 981 | 3 那就是要看税后收入了?
【在 x***x 的大作中提到】
: 主要还是看cash flow, 每月进多少，需要出多少。然后你的貸款月付不能超过剩下余
: 额的某个比例，差不多40%。
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a*m
发帖数: 293 | 4 不是的。debt不超过税前收入的40%，有的银行45%。这里的debt包括monthly mortgage
payment, property tax, car loan, credit card minimum payment。所以12万的税
前收入，如果你没有其他贷款，信用卡余额几千，也就是是说minimum payment $100左
右，你的房子上月付可以有3900。大约可以买8，90万的房子。
如果你贷5 arm, qualifying rate 要在你拿到的rate基础上加2-3个百分点。所以贷30
年能贷到的可能多一点。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 t*********t 的大作中提到】
: 那就是要看税后收入了?
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t*********t
发帖数: 981 | 5 十二万买八九十万的房子，听起来好像很不现实啊，就是十五万，估计也够呛，就算贷
得来也撑不起吧
mortgage
30
【在 a*m 的大作中提到】
: 不是的。debt不超过税前收入的40%，有的银行45%。这里的debt包括monthly mortgage
: payment, property tax, car loan, credit card minimum payment。所以12万的税
: 前收入，如果你没有其他贷款，信用卡余额几千，也就是是说minimum payment $100左
: 右，你的房子上月付可以有3900。大约可以买8，90万的房子。
: 如果你贷5 arm, qualifying rate 要在你拿到的rate基础上加2-3个百分点。所以贷30
: 年能贷到的可能多一点。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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c**m
发帖数: 1457 | 6 标准公式是月供（ Including tax and insurance) does not exceed 45%( special
case could go up to 50%) of your pre-tax income for conventional loan. For
jumbo is 40% ( could be 45% for special case).
【在 o********n 的大作中提到】
: 如果夫妻税前收入是 15万， 或者 20万， 或者25万， 或者30万，有两个娃
: 可以首付25% （up to 250K）
: 最多可以从银行贷到多少款啊？
: 有没有啥公式？
: 谢谢！
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o********n
发帖数: 1329 | 7 贷70万的话月供大概是多少啊？
For
【在 c**m 的大作中提到】
: 标准公式是月供（ Including tax and insurance) does not exceed 45%( special
: case could go up to 50%) of your pre-tax income for conventional loan. For
: jumbo is 40% ( could be 45% for special case).
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c**m
发帖数: 1457 | 8 You can find a mortgage calculator online and do the calculation. For
example, 30 year fixed. Rate about 4.25%. Mortgage payment is about $3440.
Plus tax and insurance.
【在 o********n 的大作中提到】
: 贷70万的话月供大概是多少啊？
:
: For
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k********8
发帖数: 180 | |
