h***4
发帖数: 689 | 1 今年二月份突然决定买房的（之前对房市一无所知）。前后看过20-30个open
house，四月中旬递Offer，六月Closing，总算拿到了满意的房子。在波士顿买房真不
容易啊，今年房市还是很热。我们的预算不高，要求又极多，一开始觉得这样的条件很
可能不到房了，想不到最后能够如愿。另外，找一个好的agent真的非常重要。我们是
在mitbbs找的Betty（白胖），前后为我们解决了很多问题，还省下了一大笔钱。
我和老公是两个J-1博后，有孩，近几年计划双方父母轮流过来带孩子。无积蓄，
工资低，贷款难。买房的决定又很仓促，双方父母各自匆匆汇了一些凑了个首付。最后
算下来，总预算只有区区500K（包括装修）。但是我们要买的房子，必须满足以下要求：
1. 3 BR + parking lot（三世同堂）
2. 好学区
3. 步行可至超市，play ground，图书馆，swimming pool等活动场所 (老人带娃
需要)
4. 近地铁，到Longwood area公共交通时间30分钟以内（停车费太贵，塞车严重，
不考虑开车上班）
5. 安全，安静，邻居好，最好是华人
6. Condition好，至少不用大修
7. 没有其他硬伤，双方父母都满意（父母出钱+出力+过来住，当然有发言权）
对Boston房市熟悉的童鞋一眼就看出来了，能满足我们对学区和location要求的，
其实只有Brookline和Newton地铁沿线--这附近价格最坚挺，房子最抢手的区域。400K-
500K又是竞争最厉害的区间。即使是一些我们在Open house看了觉得缺点明显的房子，
也是一个周末就被迅速加价拍走，令人绝望。所以在看了一段时间房子后，我和老公达
成共识，只要遇到满意的房子，就使劲加价拍下，绝不错过机会。事实上，前后看过20
-30个open house，在预算内能符合我们以上所有要求的房子就只有这一个。（2bd，但
很容易可以再加一个bd。)我们能拿到，还砍了一点价，则几乎完全是Betty的功劳。
这个Condo是周二挂出来的，我们马上让Betty联系listing agent，被告知在open
house之前不安排appointment。然后周六open house我们自己去看，觉得很满意，要定
了。和betty商量了一下，周日下午open house再一起去了一次。这时候，Betty已经和
sale agent很熟稔的样子了（他们之前并不认识）。原来从周二开始，Betty已经和
sale agent通过几次电话，了解了不少房子和卖家的信息。
周日下午看完房子后，我们立刻和Betty商量应该加多少钱下Offer。我觉至少得加
一万，老公觉得可以加两万，问Betty够不够。大家都知道，通常agent对这个问题的标
准答案是“不能保证加多少能拍到房子。如果你们真的想要，就能出多少出多少。”但
是Betty的回答是：“你们别着急，先回家，我和卖家联系一下，待会给你们消息。”
半小时后，我们接到Betty的电话 “砍7k，remove all contingency，没问题我们就下
offer吧。”我和老公赶紧说不用砍价，能拿到房子就很好了。可是Betty坚持按照她的
建议出价，说是已经试探过卖家了，但动作要快。于是周日晚饭前，我们就按照这个价
格，通过网络下了Offer，一小时后就得到卖家接收offer的消息，当天晚上双方在网上
签字完成，房子就算是拍到了。之后按部就班，到closing都算顺利，没有遇到大麻烦。
为什么Betty做此安排？她告诉我们，之前和listing agent聊过几次，感觉seller
的性格比较洒脱，不贪婪，不是非高价不卖的主。另外房子的外围有些需要修补的地方
，对方都坦承相告，包括施工的估价（约8k）。因此Betty判断对方希望顺利出手即可
，最好买家能remove contingency，砍价也可以接受。因此，周日open house之后，
Betty打电话去问减掉7k的offer有没有戏，对方说可以考虑，并表示当时还没有收到其
他offer后，Betty就立刻让我们按此出价了。争取做第一个offer，让卖家立马决定，
这样可以避免与他人bid。如Betty所料，卖家果然是爽快人，很快就表态同意。
Listing agent后来告诉我们，当时与我们同时还有一个offer，出价比我们高，但是保
留inspection contingency，所以卖家没有选他们。周一周二又陆续收到一些offer，
不过那时候木已成舟了。
如果没有Betty准确判断和积极推动，我们肯定会下一个比现在高得多的Offer，而
且很可能周一才下（一般都是吧），这样就失去了先机。就算最后能买到这个房子，也
会多付17k或27k。现在这个结果，我们都非常满意。
最后，给Agent Betty的review：
1，待人热诚，积极主动地为客户着想，不push客户买房子或出高价
2，对房子的看法很中肯，经验丰富。优点和缺点，特别是缺点，明确指出
3，工作努力，反应迅速。问题都很快回复，安排看房很快，后续跟进也很及时
4，一条龙服务，各种背景知识，律师/贷款/装修都能帮忙介绍推荐，适合新手买家
5，如果要说缺点的话，开车常迷路，算是一个吧。
----------------------
不好意思，我贴里说错了，我们remove all contingency除了mortgage。回帖的疑问是
对的，两个j1贷款是有风险的。不过居然很顺利的做下来了，几个j1同事近期买房，也
也都办的很顺利。似乎是今年银行政策放松了一些？
---------------------- |
I*1
发帖数: 5635 | 2 GXGX.
How many baths does condo have? any parking? south of Route 9?
Thanks for sharing.
求：
【在 h***4 的大作中提到】
: 今年二月份突然决定买房的（之前对房市一无所知）。前后看过20-30个open
: house，四月中旬递Offer，六月Closing，总算拿到了满意的房子。在波士顿买房真不
: 容易啊，今年房市还是很热。我们的预算不高，要求又极多，一开始觉得这样的条件很
: 可能不到房了，想不到最后能够如愿。另外，找一个好的agent真的非常重要。我们是
: 在mitbbs找的Betty（白胖），前后为我们解决了很多问题，还省下了一大笔钱。
: 我和老公是两个J-1博后，有孩，近几年计划双方父母轮流过来带孩子。无积蓄，
: 工资低，贷款难。买房的决定又很仓促，双方父母各自匆匆汇了一些凑了个首付。最后
: 算下来，总预算只有区区500K（包括装修）。但是我们要买的房子，必须满足以下要求：
: 1. 3 BR + parking lot（三世同堂）
: 2. 好学区
|
s******0
发帖数: 477 | |
b***s
发帖数: 809 | 4 神奇的BBS，刚才此贴消失得无影无踪，现在又冒出来了，我还以为我眼花了。
求：
【在 h***4 的大作中提到】
: 今年二月份突然决定买房的（之前对房市一无所知）。前后看过20-30个open
: house，四月中旬递Offer，六月Closing，总算拿到了满意的房子。在波士顿买房真不
: 容易啊，今年房市还是很热。我们的预算不高，要求又极多，一开始觉得这样的条件很
: 可能不到房了，想不到最后能够如愿。另外，找一个好的agent真的非常重要。我们是
: 在mitbbs找的Betty（白胖），前后为我们解决了很多问题，还省下了一大笔钱。
: 我和老公是两个J-1博后，有孩，近几年计划双方父母轮流过来带孩子。无积蓄，
: 工资低，贷款难。买房的决定又很仓促，双方父母各自匆匆汇了一些凑了个首付。最后
: 算下来，总预算只有区区500K（包括装修）。但是我们要买的房子，必须满足以下要求：
: 1. 3 BR + parking lot（三世同堂）
: 2. 好学区
|
s***a
发帖数: 4921 | 5 co赞一下betty
求：
【在 h***4 的大作中提到】
: 今年二月份突然决定买房的（之前对房市一无所知）。前后看过20-30个open
: house，四月中旬递Offer，六月Closing，总算拿到了满意的房子。在波士顿买房真不
: 容易啊，今年房市还是很热。我们的预算不高，要求又极多，一开始觉得这样的条件很
: 可能不到房了，想不到最后能够如愿。另外，找一个好的agent真的非常重要。我们是
: 在mitbbs找的Betty（白胖），前后为我们解决了很多问题，还省下了一大笔钱。
: 我和老公是两个J-1博后，有孩，近几年计划双方父母轮流过来带孩子。无积蓄，
: 工资低，贷款难。买房的决定又很仓促，双方父母各自匆匆汇了一些凑了个首付。最后
: 算下来，总预算只有区区500K（包括装修）。但是我们要买的房子，必须满足以下要求：
: 1. 3 BR + parking lot（三世同堂）
: 2. 好学区
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h***4
发帖数: 689 | 6 One bath, one garage, south of Route 9 but very close.
【在 I*1 的大作中提到】
: GXGX.
: How many baths does condo have? any parking? south of Route 9?
: Thanks for sharing.
:
: 求：
|
N*****e
发帖数: 2573 | |
h***4
发帖数: 689 | 8 这个价格能买到的房子，还是有很多小缺点的，比如外部需要大修之类...称不上dream
house，但是算是当前不错的选择了。
再次感叹，在boston置业不容易。不过相对北京和上海的打工族，又似乎好多了。
【在 N*****e 的大作中提到】
: 50万，不错啊
|
b***s
发帖数: 809 | 9 没关系，一步步地来，面包会有的，一切都会有的。
跟我们这些刚刚开始的博士道比，你们已经很超前了。
离实验室近了，可以少花时间在路上，花更多的时间在实验室里。早出文章，早点拿到
甜妞。
特羡慕嫉妒恨那些可住在MGH医院附近公寓的医生，要是我有钱住进去就好了，半夜一
点从实验室出来，五分钟就可以躺下睡觉了。
dream
【在 h***4 的大作中提到】
: 这个价格能买到的房子，还是有很多小缺点的，比如外部需要大修之类...称不上dream
: house，但是算是当前不错的选择了。
: 再次感叹，在boston置业不容易。不过相对北京和上海的打工族，又似乎好多了。
|
w****l
发帖数: 106 | 10 Betty Huang 又开始动用自己的一堆马甲军，编造故事，为自己造势了。
病得不轻
有种报上地址来，至少大家有目共睹 |
|
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W*****d
发帖数: 4196 | 11 这个贴，看了味道是有点怪， 怎么主要内容都是在吹agent,最后还这么长的总结。
双J1薄厚买50万，啧啧
【在 w****l 的大作中提到】
: Betty Huang 又开始动用自己的一堆马甲军，编造故事，为自己造势了。
: 病得不轻
: 有种报上地址来，至少大家有目共睹
|
W*****d
发帖数: 4196 | 12 双J1薄厚买50万， 代理怎么会让你remove mortgage contingency? 难道你的首付>50%
? |
b***b
发帖数: 13249 | 13 我来解释一下：
你这个问题非常非常好！ 说明你是用心读帖子的。 我这个case，打死我，上严刑，我
都不会 remove mortgage contingency 的。
楼主不太了解contingency， 以为 inspection 就是所有的 contingency. 呵呵！
我们的这个单子，堂堂地有 20% down pay 的 mortgage contingency.
嘿嘿！
50%
【在 W*****d 的大作中提到】
: 双J1薄厚买50万， 代理怎么会让你remove mortgage contingency? 难道你的首付>50%
: ?
|
b***b
发帖数: 13249 | 14 他们的这个房子现在要付的钱，跟他们的房租基本相当了。而且，付的mortgage 里面
有 equity，和一些 tax reduction ------ 这个可以自己算算。
而且多了一个 bedroom. 因为有两个比较大的厅，和很大的 eat in kitchen 所以准备
把其中一个厅改成 bedroom. 你们观察一下 Brookline, 很多 3 bedrooms 的 condo
其实只有一个厅。
更好的事是， 他们的厨房有个很大的 pantry，在墙边，我已经告诉他们下一步是加个
full bath. 这件事情可以以后慢慢做，费用大概一万。
也就是说，省下的钱，正好做了两件事------ 改成 3 beds, 加个 bath.
问问懂行的，Brookline， 3 beds, 2 bath, + one garage 的condo 卖多少钱？？
50%
【在 W*****d 的大作中提到】
: 双J1薄厚买50万， 代理怎么会让你remove mortgage contingency? 难道你的首付>50%
: ?
|
W*****d
发帖数: 4196 | 15 手贱搜了一下，在brookline, newton 没查到符合LZ描述的房子 |
W*****d
发帖数: 4196 | 16 下面是LZ的原话。去掉一个contingency怎么还会说 "ALL" contingency. 难道ALL不是
起码得2个以上？
在newton,brooklined的好房子，不remove ALL contingency的话，能抢到有点神奇。
---
我们接到Betty的电话 “砍7k，remove all contingency，没问题我们就下
offer吧。
【在 b***b 的大作中提到】
: 我来解释一下：
: 你这个问题非常非常好！ 说明你是用心读帖子的。 我这个case，打死我，上严刑，我
: 都不会 remove mortgage contingency 的。
: 楼主不太了解contingency， 以为 inspection 就是所有的 contingency. 呵呵！
: 我们的这个单子，堂堂地有 20% down pay 的 mortgage contingency.
: 嘿嘿！
:
: 50%
|
b***b
发帖数: 13249 | 17 你可能查的是 3bed， 买的是 2 bed。马上准备封厅成 bedroom
【在 W*****d 的大作中提到】
: 手贱搜了一下，在brookline, newton 没查到符合LZ描述的房子
|
W*****d
发帖数: 4196 | 18 原来是两居室的房子，那我搜到了,街名第一字母是W，buyer's agent果然是betty.
1000SQFT不到，搞成3B2B有点局促了。
【在 b***b 的大作中提到】
: 他们的这个房子现在要付的钱，跟他们的房租基本相当了。而且，付的mortgage 里面
: 有 equity，和一些 tax reduction ------ 这个可以自己算算。
: 而且多了一个 bedroom. 因为有两个比较大的厅，和很大的 eat in kitchen 所以准备
: 把其中一个厅改成 bedroom. 你们观察一下 Brookline, 很多 3 bedrooms 的 condo
: 其实只有一个厅。
: 更好的事是， 他们的厨房有个很大的 pantry，在墙边，我已经告诉他们下一步是加个
: full bath. 这件事情可以以后慢慢做，费用大概一万。
: 也就是说，省下的钱，正好做了两件事------ 改成 3 beds, 加个 bath.
: 问问懂行的，Brookline， 3 beds, 2 bath, + one garage 的condo 卖多少钱？？
:
|
b***b
发帖数: 13249 | 19 该大的大了就行。这个房子没什么浪费的面积
【在 W*****d 的大作中提到】
: 原来是两居室的房子，那我搜到了,街名第一字母是W，buyer's agent果然是betty.
: 1000SQFT不到，搞成3B2B有点局促了。
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d*****e
发帖数: 16730 | |
|
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o***i
发帖数: 42 | |
b***b
发帖数: 13249 | 22 肯定有 mortgage contingency
不信给你看 signed offer
【在 W*****d 的大作中提到】
: 下面是LZ的原话。去掉一个contingency怎么还会说 "ALL" contingency. 难道ALL不是
: 起码得2个以上？
: 在newton,brooklined的好房子，不remove ALL contingency的话，能抢到有点神奇。
: ---
: 我们接到Betty的电话 “砍7k，remove all contingency，没问题我们就下
: offer吧。
|
h***4
发帖数: 689 | 23 我是lz，不是马甲。
【在 w****l 的大作中提到】
: Betty Huang 又开始动用自己的一堆马甲军，编造故事，为自己造势了。
: 病得不轻
: 有种报上地址来，至少大家有目共睹
|
h***4
发帖数: 689 | 24 不好意思，我贴里说错了，我们remove all contingency除了mortgage。你是对的，两
个j1贷款是有风险的。不过居然很顺利的做下来了，几个j1同事近期买房，也也都办的
很顺利。似乎是今年银行政策放松了一些？
50%
【在 W*****d 的大作中提到】
: 双J1薄厚买50万， 代理怎么会让你remove mortgage contingency? 难道你的首付>50%
: ?
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b***s
发帖数: 809 | 25 这个房子能用这个价格买下，实在厉害。买家和代理的完美配合。真心恭喜，向你们学
习靠齐。
【在 h***4 的大作中提到】
: 我是lz，不是马甲。
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h***4
发帖数: 689 | 26 不好意思，我因为不想把帖子写的太复杂，所以有一些细节掠过了。
房子本身是2bd 1bath，但是格局比较合理，很容易可以再隔出1bd，所以对我们来说是
满足3bd需求的。现在应该一搜就能找到了。
【在 W*****d 的大作中提到】
: 手贱搜了一下，在brookline, newton 没查到符合LZ描述的房子
|
h***4
发帖数: 689 | 27 555555那还用说吗？但是人多钱少，实在没有办法,只能这么将就了，好在格局比较合
理，勉强能做...我也想住2000sqft的大house，没钱伤不起啊。
【在 W*****d 的大作中提到】
: 原来是两居室的房子，那我搜到了,街名第一字母是W，buyer's agent果然是betty.
: 1000SQFT不到，搞成3B2B有点局促了。
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h***4
发帖数: 689 | 28 希望你能早日买到心仪的房子。
博后不容易，且做且珍惜。
【在 b***s 的大作中提到】
: 这个房子能用这个价格买下，实在厉害。买家和代理的完美配合。真心恭喜，向你们学
: 习靠齐。
|
b***b
发帖数: 13249 | 29 查了一下这个房子的 redfin 资料，看了下面的 Redfin agents 对Brookline房子抢房
的经历分享，特别有意思，这么下去我只能回老家卖红薯了！！
- Redfin Agent, competed against 5 offers
My buyers made a strong offer over asking, capped the inspection to 8K, and
waived the mortgage contingency. They also were flexible on the closing date
and wrote a letter to the sellers. Ultimately the winning bid was all cash
and without any other contingencies, plus a higher price.
$600k to $650k
2 Beds
1 Baths
~1,000 Sq. Ft.
- Redfin Agent, competed against 8 offers
We went over asking, putting down 20% and waived the inspection and did not
get this
$700k to $750k
2 Beds
1.5 Baths
~1,500 Sq. Ft.
- Redfin Agent, competed against 5 offers
My buyers submitted an offer over 4% above list price, waived the mortgage
contingency, capped the inspection at 5K and submitted a personal letter
with their offer. There were 5 initial offers, and it went to a best and
final with my buyer's offer and another offer. In the end, either the terms
or the price were just a bit different than my buyer's and the seller went
with the other offer.
$800k to $850k
3 Beds
2 Baths
~1,500 Sq. Ft.
- Redfin Agent, competed against 5 offers
My buyers offered more than 10% over list price, 20% down payment, 2K with
offer and 10% at Purchase and Sale. They also capped the inspection at 5K
and waived the mortgage contingency. |
a**e
发帖数: 5094 | 30 1000能改建就可以了。我现在住的还是750sf 2bed 2bath呢，你1000肯定能弄出3室来
【在 h***4 的大作中提到】
: 555555那还用说吗？但是人多钱少，实在没有办法,只能这么将就了，好在格局比较合
: 理，勉强能做...我也想住2000sqft的大house，没钱伤不起啊。
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a**e
发帖数: 5094 | 31 什么样的厅可以封啊？
【在 b***b 的大作中提到】
: 你可能查的是 3bed， 买的是 2 bed。马上准备封厅成 bedroom
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a**e
发帖数: 5094 | 32 为什么pantry可以改建成bathroom?
【在 b***b 的大作中提到】
: 他们的这个房子现在要付的钱，跟他们的房租基本相当了。而且，付的mortgage 里面
: 有 equity，和一些 tax reduction ------ 这个可以自己算算。
: 而且多了一个 bedroom. 因为有两个比较大的厅，和很大的 eat in kitchen 所以准备
: 把其中一个厅改成 bedroom. 你们观察一下 Brookline, 很多 3 bedrooms 的 condo
: 其实只有一个厅。
: 更好的事是， 他们的厨房有个很大的 pantry，在墙边，我已经告诉他们下一步是加个
: full bath. 这件事情可以以后慢慢做，费用大概一万。
: 也就是说，省下的钱，正好做了两件事------ 改成 3 beds, 加个 bath.
: 问问懂行的，Brookline， 3 beds, 2 bath, + one garage 的condo 卖多少钱？？
:
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S*******s
发帖数: 10098 | 33 Sometimes a pantry is large enough to be converted into a small bath.
Town permission has to applied.
Plumbing cost is going to be high so I double if a 10k can be enough to
cover both labor and materials for the project.
【在 a**e 的大作中提到】
: 为什么pantry可以改建成bathroom?
|
h***4
发帖数: 689 | 34 我是楼主，厚着脸皮贴一下平面图，这个问题看图应该会比较清楚吧。
http://designsbyjohnclark.com/pdfs/WalStreBrook.pdf
个人觉得这个房子的格局还算比较合理，改造后虽然拥挤，但是该有的功能都算有，能
凑活了。
另外，有个大阳台对于让爸妈公婆点头，有很大帮助。不知道是不是普遍情况，我家老
人都觉得有没有地方晾衣服，晒香肠，种点大葱大蒜，是非常非常重要的问题。
【在 a**e 的大作中提到】
: 为什么pantry可以改建成bathroom?
|
h***4
发帖数: 689 | 35 Thanks for your suggestion.
http://designsbyjohnclark.com/pdfs/WalStreBrook.pdf
It's the floorplan. How much do you think needed for adding a bath? Thank
you
【在 S*******s 的大作中提到】
: Sometimes a pantry is large enough to be converted into a small bath.
: Town permission has to applied.
: Plumbing cost is going to be high so I double if a 10k can be enough to
: cover both labor and materials for the project.
|
a**e
发帖数: 5094 | 36 你这个房子结构太好改了。pantry 改成master bath.dinning 改成bed room.比你这个
结构差得多得房子都是秒gone.如果在9号线北边得话
【在 h***4 的大作中提到】
: 我是楼主，厚着脸皮贴一下平面图，这个问题看图应该会比较清楚吧。
: http://designsbyjohnclark.com/pdfs/WalStreBrook.pdf
: 个人觉得这个房子的格局还算比较合理，改造后虽然拥挤，但是该有的功能都算有，能
: 凑活了。
: 另外，有个大阳台对于让爸妈公婆点头，有很大帮助。不知道是不是普遍情况，我家老
: 人都觉得有没有地方晾衣服，晒香肠，种点大葱大蒜，是非常非常重要的问题。
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c****e
发帖数: 398 | |
b***b
发帖数: 13249 | 38 这个肯定肯定要申请permit. 感觉难度不大，因为 pantry 是贴着墙走的
【在 S*******s 的大作中提到】
: Sometimes a pantry is large enough to be converted into a small bath.
: Town permission has to applied.
: Plumbing cost is going to be high so I double if a 10k can be enough to
: cover both labor and materials for the project.
|
b***b
发帖数: 13249 | 39 dinning 改成 客厅， 中间那个墙拿掉，这样这个房子几乎没有浪费的面积，厅在中间
，不过这么做门太多了。
我以前的建议是把 dining 改成 bedroom.
【在 a**e 的大作中提到】
: 你这个房子结构太好改了。pantry 改成master bath.dinning 改成bed room.比你这个
: 结构差得多得房子都是秒gone.如果在9号线北边得话
|
a**e
发帖数: 5094 | 40 嗯，这样更好。顺道问一句，为什么9号线北面比南面抢手？
【在 b***b 的大作中提到】
: dinning 改成 客厅， 中间那个墙拿掉，这样这个房子几乎没有浪费的面积，厅在中间
: ，不过这么做门太多了。
: 我以前的建议是把 dining 改成 bedroom.
|
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b***b
发帖数: 13249 | 41 这个探讨特别好：
plumbing: 3000-4000
electrical 1100 （GFCI，灯， 风扇，插座）
materials: 2000-3000 (要是买高档的材料，那就是个人选择了)
labor: 3000 （中国师傅的价格）
这个project 是房东需要自己申请 permit ， 如果引进 general contractor 的话，
他也要拿工资的
我去年一个客户装的厕所是花了8000多。
这个我打了 1万。
【在 S*******s 的大作中提到】
: Sometimes a pantry is large enough to be converted into a small bath.
: Town permission has to applied.
: Plumbing cost is going to be high so I double if a 10k can be enough to
: cover both labor and materials for the project.
|
S********e
发帖数: 552 | 42 城里老房子周围的土被污染了，不宜种菜， 除非买干净土堆一个高坛子， 然后在干净
土上种菜。 老房子外墙油漆含铅， 被刮了又刷， 刷了又刮，5年10年依次。 过去还
有含石棉的材质用来保温。总之， 建议楼主买了新土之后再种。
【在 h***4 的大作中提到】
: Thanks for your suggestion.
: http://designsbyjohnclark.com/pdfs/WalStreBrook.pdf
: It's the floorplan. How much do you think needed for adding a bath? Thank
: you
|
h***4
发帖数: 689 | 43 Can not agree more!
我也是这么向长辈解释的，但是他们完全好像不重视这个污染问题。包括在城里的水池
里钓鱼吃，摘路边的洋槐花包饺子，还有采蘑菇之类。其实现在谁家也不缺口菜吃，但
是对于长辈来说，似乎自己采集/生产的食物特别好吃，特别有乐趣和成就感。又不能
硬拦着，挺犯愁的。
不知道你家遇到过类似的情况吗？有没有什么好的建议?
【在 S********e 的大作中提到】
: 城里老房子周围的土被污染了，不宜种菜， 除非买干净土堆一个高坛子， 然后在干净
: 土上种菜。 老房子外墙油漆含铅， 被刮了又刷， 刷了又刮，5年10年依次。 过去还
: 有含石棉的材质用来保温。总之， 建议楼主买了新土之后再种。
|
u*********w
发帖数: 93 | 44 删了，不过确实证明是白胖最近的交易
【在 W*****d 的大作中提到】
: 手贱搜了一下，在brookline, newton 没查到符合LZ描述的房子
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S********e
发帖数: 552 | 45 取决于：
what craftsmanship you will pay for.
what type of material you'll use.
装修之后的最终效果是可以很不同的，价格差距可以拉得很开。
你列的上限加起来也有1万1千多了，材料继续涨价，美元对人民贬了不少而国内来的工
人寄回家的钱就缩水因此要求提高工资。 我向着把装修预算再平均多加3千。
【在 b***b 的大作中提到】
: 这个探讨特别好：
: plumbing: 3000-4000
: electrical 1100 （GFCI，灯， 风扇，插座）
: materials: 2000-3000 (要是买高档的材料，那就是个人选择了)
: labor: 3000 （中国师傅的价格）
: 这个project 是房东需要自己申请 permit ， 如果引进 general contractor 的话，
: 他也要拿工资的
: 我去年一个客户装的厕所是花了8000多。
: 这个我打了 1万。
|
S********e
发帖数: 552 | 46 他们不懂为什么避免在城里老房子周围种菜， 你们博士学化学的特别懂， 就解释给老
人听这么干的原理。然后从城外郊区买干净土， 让人送上门堆成一个高坛子， 然后让
老人在干净土上种菜。
【在 h***4 的大作中提到】
: Can not agree more!
: 我也是这么向长辈解释的，但是他们完全好像不重视这个污染问题。包括在城里的水池
: 里钓鱼吃，摘路边的洋槐花包饺子，还有采蘑菇之类。其实现在谁家也不缺口菜吃，但
: 是对于长辈来说，似乎自己采集/生产的食物特别好吃，特别有乐趣和成就感。又不能
: 硬拦着，挺犯愁的。
: 不知道你家遇到过类似的情况吗？有没有什么好的建议?
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D********2
发帖数: 2153 | 47 这个房子也太小了呀, 还一个卫生间,你们三代人怎么住啊
dream
【在 h***4 的大作中提到】
: 这个价格能买到的房子，还是有很多小缺点的，比如外部需要大修之类...称不上dream
: house，但是算是当前不错的选择了。
: 再次感叹，在boston置业不容易。不过相对北京和上海的打工族，又似乎好多了。
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h***4
发帖数: 689 | 48 说的是，这就去买土
【在 S********e 的大作中提到】
: 他们不懂为什么避免在城里老房子周围种菜， 你们博士学化学的特别懂， 就解释给老
: 人听这么干的原理。然后从城外郊区买干净土， 让人送上门堆成一个高坛子， 然后让
: 老人在干净土上种菜。
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h***4
发帖数: 689 | 49 是啊，卫生间是个问题，短期内只能凑活了。长期的话真得考虑加一个bath。
每个房间都不大，真感觉很对不住爸妈，条件那么艰苦地帮我们带孩子，出钱出力...
【在 D********2 的大作中提到】
: 这个房子也太小了呀, 还一个卫生间,你们三代人怎么住啊
:
: dream
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b***b
发帖数: 13249 | 50 楼主别难过，Brookline 因为学区好，位置好，价格凶猛。城里都这样
【在 h***4 的大作中提到】
: 是啊，卫生间是个问题，短期内只能凑活了。长期的话真得考虑加一个bath。
: 每个房间都不大，真感觉很对不住爸妈，条件那么艰苦地帮我们带孩子，出钱出力...
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D********2
发帖数: 2153 | 51 别的可以省,卫生间真的要加, 3代人用一个很不爽的.....
【在 h***4 的大作中提到】
: 是啊，卫生间是个问题，短期内只能凑活了。长期的话真得考虑加一个bath。
: 每个房间都不大，真感觉很对不住爸妈，条件那么艰苦地帮我们带孩子，出钱出力...
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S********e
发帖数: 552 | 52 你们买得起这个房就相当富有了， 条件属于亿万人之上。
要想像非洲那么多人饿死，国人有很多还在贫困线上。
【在 h***4 的大作中提到】
: 是啊，卫生间是个问题，短期内只能凑活了。长期的话真得考虑加一个bath。
: 每个房间都不大，真感觉很对不住爸妈，条件那么艰苦地帮我们带孩子，出钱出力...
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b***b
发帖数: 13249 | 53 呵呵，真会安慰人
俺是堵车车上回帖
【在 S********e 的大作中提到】
: 你们买得起这个房就相当富有了， 条件属于亿万人之上。
: 要想像非洲那么多人饿死，国人有很多还在贫困线上。
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S****6
发帖数: 214 | 54 典型的富人不识平民苦。呵呵呵
【在 D********2 的大作中提到】
: 别的可以省,卫生间真的要加, 3代人用一个很不爽的.....
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L*******g
发帖数: 80 | 55 恭喜！
不过“离实验室近了，可以少花时间在路上，花更多的时间在实验室里。早出文章，早
点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
再过几年，lz或许就不会认为为了节省二三十分钟的交通时间（贡献给实验室）而花
500K买个multifamily中的一个unit(一层)是那么的重要了
【在 b***s 的大作中提到】
: 没关系，一步步地来，面包会有的，一切都会有的。
: 跟我们这些刚刚开始的博士道比，你们已经很超前了。
: 离实验室近了，可以少花时间在路上，花更多的时间在实验室里。早出文章，早点拿到
: 甜妞。
: 特羡慕嫉妒恨那些可住在MGH医院附近公寓的医生，要是我有钱住进去就好了，半夜一
: 点从实验室出来，五分钟就可以躺下睡觉了。
:
: dream
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h***4
发帖数: 689 | 56 说不定哪天老板赶人了，连贷款都还不上。穷博后伤不起啊
早点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的 |
b***b
发帖数: 13249 | 57 呵呵， 其实也是考虑以后的出租
好学区的 single family -- 60万 ，我觉得能租 3000-3500 了不得了， mortgage +
property tax
这个 condo 以后出租闭着眼睛就可以租，多少在longwood 上班的人哪！ 我初步预计
，改成 3 bed 2 bath 后的租金能到 至少 2800-3000. 而且，mortgage tax 在
Brookline，自己住的话减掉 20万，所以这房子的税是 $2824, 因为是小型 HOA, 每月
condo fee 才 $178.
去年我们抢的一个房子，被一个中国人用60万现金飙价抢走了，就是下面这个，我看能
租个 3300
http://www.redfin.com/MA/Brookline/20-Stearns-RD-02446/home/114
【在 L*******g 的大作中提到】
: 恭喜！
: 不过“离实验室近了，可以少花时间在路上，花更多的时间在实验室里。早出文章，早
: 点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
: 再过几年，lz或许就不会认为为了节省二三十分钟的交通时间（贡献给实验室）而花
: 500K买个multifamily中的一个unit(一层)是那么的重要了
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S*******s
发帖数: 10098 | 58 我觉得，计划不如变化。
自住就值得买， 因毕竟有一个生活质量提高的享受。
这个价位的房子如果要出租， IF 租金能afford to pay到2800-3000, I'd buy a
house of my own and take the tax
advantage of mortgage interest.
+
【在 b***b 的大作中提到】
: 呵呵， 其实也是考虑以后的出租
: 好学区的 single family -- 60万 ，我觉得能租 3000-3500 了不得了， mortgage +
: property tax
: 这个 condo 以后出租闭着眼睛就可以租，多少在longwood 上班的人哪！ 我初步预计
: ，改成 3 bed 2 bath 后的租金能到 至少 2800-3000. 而且，mortgage tax 在
: Brookline，自己住的话减掉 20万，所以这房子的税是 $2824, 因为是小型 HOA, 每月
: condo fee 才 $178.
: 去年我们抢的一个房子，被一个中国人用60万现金飙价抢走了，就是下面这个，我看能
: 租个 3300
: http://www.redfin.com/MA/Brookline/20-Stearns-RD-02446/home/114
|
b***b
发帖数: 13249 | 59 没事，出租秒 gone
【在 h***4 的大作中提到】
: 说不定哪天老板赶人了，连贷款都还不上。穷博后伤不起啊
:
: 早点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
|
b***b
发帖数: 13249 | 60 你问我这个问题算问对人了，我也有同样的问题，我经常纳闷这些中国富豪，为什么来
Boston买60万的一房一厅。可在郊区买个豪宅了。
这是中国富豪今年用现金秒杀的
http://www.redfin.com/MA/Boston/275-Beacon-St-02116/unit-2B/hom
因为Boston Brookline 城里的 condo 是宝贝？？
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我觉得，计划不如变化。
: 自住就值得买， 因毕竟有一个生活质量提高的享受。
: 这个价位的房子如果要出租， IF 租金能afford to pay到2800-3000, I'd buy a
: house of my own and take the tax
: advantage of mortgage interest.
:
: +
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b***s
发帖数: 809 | 61 我懂，理想是丰满的，现实是骨感的。咱忍受着这三万多一年的博士道收入在波士顿受
罪，不都是想尽快搞成点东西能够用来找位置吗了
【在 L*******g 的大作中提到】
: 恭喜！
: 不过“离实验室近了，可以少花时间在路上，花更多的时间在实验室里。早出文章，早
: 点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
: 再过几年，lz或许就不会认为为了节省二三十分钟的交通时间（贡献给实验室）而花
: 500K买个multifamily中的一个unit(一层)是那么的重要了
|
b***b
发帖数: 13249 | 62 博士道D丝 晚上好，我们Boston房屋协会的成员们高兴地告诉你，跟你一样的博士道D
丝，收入3万多的，有买了房子现在高兴的出租的，有买了廉租屋的。。。。。。
你这样低的收入，真是买廉租屋的大好时候呀。。。。。这个时候不买，你一定要等到
你赚了10倍才买吗？
金玉良言----不收费！
反正我不是兜售房子的！我兜售廉价屋我有毛病，该兜售的是 1 米的房子
【在 b***s 的大作中提到】
: 我懂，理想是丰满的，现实是骨感的。咱忍受着这三万多一年的博士道收入在波士顿受
: 罪，不都是想尽快搞成点东西能够用来找位置吗了
|
f******g
发帖数: 382 | 63 以前看到过买廉租屋的 觉得很奇怪。那买了后 收入增加超过范围还能接着住吗？ 能
以后出租吗？还是只能自住？
D
【在 b***b 的大作中提到】
: 博士道D丝 晚上好，我们Boston房屋协会的成员们高兴地告诉你，跟你一样的博士道D
: 丝，收入3万多的，有买了房子现在高兴的出租的，有买了廉租屋的。。。。。。
: 你这样低的收入，真是买廉租屋的大好时候呀。。。。。这个时候不买，你一定要等到
: 你赚了10倍才买吗？
: 金玉良言----不收费！
: 反正我不是兜售房子的！我兜售廉价屋我有毛病，该兜售的是 1 米的房子
|
b***b
发帖数: 13249 | 64 我听说的---以后收入高了据说没人管 （这是我听说的，不负任何法律责任），，，当
然你要是高太多了，我不知道有没有
FBI介入呀。。。。。。 没经验
出租不行，廉价屋当然是自住的，有人要是偷偷摸摸的干事情，我就不知道了。。
。。 没经验。。。。搞不好被人说成福利蛆
对收入低的人，买这种低于市场价很多的房子住着，比房租还便宜的，住个几年卖掉很
容易，住几年的涨幅归自己，但是每年涨幅不能超过 5%
【在 f******g 的大作中提到】
: 以前看到过买廉租屋的 觉得很奇怪。那买了后 收入增加超过范围还能接着住吗？ 能
: 以后出租吗？还是只能自住？
:
: D
|
b***s
发帖数: 809 | 65 谢谢指教，能展开谈谈吗？
廉租屋是不是邻居都是老黑老墨啊？卖的时候是不是不能涨价啊？
还有，是不是学区不好啊？
还有，这种房子信息到哪找啊？
不好意思问了这么多问题，请别见怪。
D
【在 b***b 的大作中提到】
: 博士道D丝 晚上好，我们Boston房屋协会的成员们高兴地告诉你，跟你一样的博士道D
: 丝，收入3万多的，有买了房子现在高兴的出租的，有买了廉租屋的。。。。。。
: 你这样低的收入，真是买廉租屋的大好时候呀。。。。。这个时候不买，你一定要等到
: 你赚了10倍才买吗？
: 金玉良言----不收费！
: 反正我不是兜售房子的！我兜售廉价屋我有毛病，该兜售的是 1 米的房子
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b***b
发帖数: 13249 | 66 这种房子信息到哪找，我也不是非常知道呀。 政府网站是一条路，还有就是 resale
的 MLS
里面有时候会有。 可遇不可求呀。
廉价屋可以在任何地方呀，比如新开发的 Condos ,规定一部分是廉价屋。你可以不在
劳模老黑多的地方看廉价屋
卖的时候如果涨价了，就涨价了，但是不能超过5%
【在 b***s 的大作中提到】
: 谢谢指教，能展开谈谈吗？
: 廉租屋是不是邻居都是老黑老墨啊？卖的时候是不是不能涨价啊？
: 还有，是不是学区不好啊？
: 还有，这种房子信息到哪找啊？
: 不好意思问了这么多问题，请别见怪。
:
: D
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b***s
发帖数: 809 | 67 这东西要抽签排队吗？好象听说在卫斯理有一个building, 康豆是两米的，但也有几套
同样的廉价屋才小二三十万，这不得打破头吗?
【在 b***b 的大作中提到】
: 这种房子信息到哪找，我也不是非常知道呀。 政府网站是一条路，还有就是 resale
: 的 MLS
: 里面有时候会有。 可遇不可求呀。
: 廉价屋可以在任何地方呀，比如新开发的 Condos ,规定一部分是廉价屋。你可以不在
: 劳模老黑多的地方看廉价屋
: 卖的时候如果涨价了，就涨价了，但是不能超过5%
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b***b
发帖数: 13249 | 68 我不是特别懂这些：好像--- 新的好像要抽签，旧的resale 看市场出价
【在 b***s 的大作中提到】
: 这东西要抽签排队吗？好象听说在卫斯理有一个building, 康豆是两米的，但也有几套
: 同样的廉价屋才小二三十万，这不得打破头吗?
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W*****d
发帖数: 4196 | 69 苦逼专业的话，早点转行是王道。 用首付拿个热门专业的MS比什么都强，三年后说不
定能住上3千尺大房子
【在 L*******g 的大作中提到】
: 恭喜！
: 不过“离实验室近了，可以少花时间在路上，花更多的时间在实验室里。早出文章，早
: 点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
: 再过几年，lz或许就不会认为为了节省二三十分钟的交通时间（贡献给实验室）而花
: 500K买个multifamily中的一个unit(一层)是那么的重要了
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b***s
发帖数: 809 | 70 那我就不做这个梦了。从来没有这种中签的命。
能不能再问你两个问题，我找来找去，发现有一个叫Revere的地方竟然还有两卧的康斗
，靠地铁才要十几万，算算看我们这种年入三万的也能买得起，而且月付跟租个房子也
差不多。到MGH上班蓝线地铁也特方便。这个地方怎么样？
【在 b***b 的大作中提到】
: 我不是特别懂这些：好像--- 新的好像要抽签，旧的resale 看市场出价
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c********a
发帖数: 646 | 71 啥专业这么好？说来听听。大波3千呎的房子哪都不便宜
【在 W*****d 的大作中提到】
: 苦逼专业的话，早点转行是王道。 用首付拿个热门专业的MS比什么都强，三年后说不
: 定能住上3千尺大房子
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b***b
发帖数: 13249 | 72 computer
【在 c********a 的大作中提到】
: 啥专业这么好？说来听听。大波3千呎的房子哪都不便宜
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b***b
发帖数: 13249 | 73 说不定你这辈子中签的命就是个廉价屋呢。
Revere那个地方10几万的condo 如果离地铁站近的话，不错呀
【在 b***s 的大作中提到】
: 那我就不做这个梦了。从来没有这种中签的命。
: 能不能再问你两个问题，我找来找去，发现有一个叫Revere的地方竟然还有两卧的康斗
: ，靠地铁才要十几万，算算看我们这种年入三万的也能买得起，而且月付跟租个房子也
: 差不多。到MGH上班蓝线地铁也特方便。这个地方怎么样？
|
W*****d
发帖数: 4196 | 74 夫妻俩都读CS，三年后家庭年薪20万不是不可能
【在 c********a 的大作中提到】
: 啥专业这么好？说来听听。大波3千呎的房子哪都不便宜
|
b***b
发帖数: 13249 | 75 这个教育投资也不错。
有时候买房子真的很赚的，某人2012年买的房子，现在卖了赚了9万。
【在 W*****d 的大作中提到】
: 苦逼专业的话，早点转行是王道。 用首付拿个热门专业的MS比什么都强，三年后说不
: 定能住上3千尺大房子
|
c********a
发帖数: 646 | 76 为毛我工作五年才在sharon买了个小屋。
【在 W*****d 的大作中提到】
: 夫妻俩都读CS，三年后家庭年薪20万不是不可能
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b***s
发帖数: 809 | 77 托您吉言，听大妹子一席话，胜读三篇paper.
我这就留意这方面的信息了。
你代理这种penny房吗？你能不能帮我设一个自动通知？我私信你我的邮箱。
【在 b***b 的大作中提到】
: 说不定你这辈子中签的命就是个廉价屋呢。
: Revere那个地方10几万的condo 如果离地铁站近的话，不错呀
|
b***b
发帖数: 13249 | 78 你能不能再考虑考虑？
我一般不带理这种廉价屋的，原因是： 新屋子的廉价屋要抽签的，专门有 lottery
agent, 旧屋子的廉价屋是可遇不可求的， MLS上你等个1年半载的出不来几个，可能会
等得头发都白了？等到花儿也卸了？
我做廉租屋，老公会骂我，我不做廉租屋，我妈会骂我，三明治难拌
【在 b***s 的大作中提到】
: 托您吉言，听大妹子一席话，胜读三篇paper.
: 我这就留意这方面的信息了。
: 你代理这种penny房吗？你能不能帮我设一个自动通知？我私信你我的邮箱。
|
b***s
发帖数: 809 | 79 我都说了我没这中签的命。所以我不会去整这玩意的。
我说的是revere的十几万的康斗。
【在 b***b 的大作中提到】
: 你能不能再考虑考虑？
: 我一般不带理这种廉价屋的，原因是： 新屋子的廉价屋要抽签的，专门有 lottery
: agent, 旧屋子的廉价屋是可遇不可求的， MLS上你等个1年半载的出不来几个，可能会
: 等得头发都白了？等到花儿也卸了？
: 我做廉租屋，老公会骂我，我不做廉租屋，我妈会骂我，三明治难拌
|
b***b
发帖数: 13249 | 80 领会了
【在 b***s 的大作中提到】
: 我都说了我没这中签的命。所以我不会去整这玩意的。
: 我说的是revere的十几万的康斗。
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l*****t
发帖数: 2851 | 81 去年有一个needham的廉价屋。
有个问题， 1930年的房子，免除了房检条件,能够放心吗 |
b***b
发帖数: 13249 | 82 1930年的房子，放心是肯定不可能的。正常的房产交易是应该什么contingency都要放
的，这样经纪人的担子小多了。 但是现在因为房市火热，有时候不得不出下策 remove
inspection. 经纪人压力很大。
房子出问题很多都不是大事，但是每个buyer 的诠释是不一样的。 比如， attic 的局
部 mold, 其实一点事情都没有，除掉就是了，费用不大，但是对某些buyer就特别特别
重要。。。。
买房子的panic 很多时候 〉 问题的严重性
【在 l*****t 的大作中提到】
: 去年有一个needham的廉价屋。
: 有个问题， 1930年的房子，免除了房检条件,能够放心吗
|
I*1
发帖数: 5635 | 83 我发现贵版有这么他妈几个变态!
老子不管你们和这个叫白胖的啥恩怨，他妈的乱叫人马甲真欠抽！
问候冤枉LZ马甲的ID祝性福！
【在 h***4 的大作中提到】
: 我是lz，不是马甲。
|
I*1
发帖数: 5635 | 84 Location啊现在每次看到listing of open house 1m以下的2000以下的房子都不用搜就
知道是9号以南
【在 a**e 的大作中提到】
: 嗯，这样更好。顺道问一句，为什么9号线北面比南面抢手？
|
b***b
发帖数: 13249 | 85 Brookline 9 号线南边交通不方便，不够繁华。
楼主这个房子正好打了个擦边球，哈哈,！ 刚刚过9号一点点，可以走路到上班的地方
，走路到 play ground, library, swimming pool.两条绿线站 这些 9号以北的好东西
。我只能说，这个房子就是为她准备的。 我可以理解楼主的高兴劲，哈哈
【在 I*1 的大作中提到】
: Location啊现在每次看到listing of open house 1m以下的2000以下的房子都不用搜就
: 知道是9号以南
|
D********2
发帖数: 2153 | 86 这个不大可能,夫妻2个都是cs的,三年后年薪至少30w吧,20w 实在太低了
【在 W*****d 的大作中提到】
: 夫妻俩都读CS，三年后家庭年薪20万不是不可能
|
b***b
发帖数: 13249 | 87 我都想改行了。不知道是不是还来得及？
【在 D********2 的大作中提到】
: 这个不大可能,夫妻2个都是cs的,三年后年薪至少30w吧,20w 实在太低了
|
D********2
发帖数: 2153 | 88 never too late, 不过房产经纪做得好的秒杀普通码工吧,卖几个multi million豪宅,
commission也好几十万呢
【在 b***b 的大作中提到】
: 我都想改行了。不知道是不是还来得及？
|
b***b
发帖数: 13249 | 89 multi million豪宅不容易的。
现在行情比较好，以后不知道怎么样，我这些天比较忧郁，担心老了没工作。
【在 D********2 的大作中提到】
: never too late, 不过房产经纪做得好的秒杀普通码工吧,卖几个multi million豪宅,
: commission也好几十万呢
|
a**e
发帖数: 5094 | 90 你的主业和副业都没问题，然后攒几套出租房，老了吃房租就好了。CS是真正的青春饭
【在 b***b 的大作中提到】
: multi million豪宅不容易的。
: 现在行情比较好，以后不知道怎么样，我这些天比较忧郁，担心老了没工作。
|
|
|
t*******y
发帖数: 2424 | 91 俺不厚道的笑了！
问个技术问题，这房在几楼呀？不是一楼的话，改厕所的上下水怎么办？不用穿过底下
的楼层么？
【在 b***b 的大作中提到】
: multi million豪宅不容易的。
: 现在行情比较好，以后不知道怎么样，我这些天比较忧郁，担心老了没工作。
|
I*1
发帖数: 5635 | 92 我在湾区的时候认识一个中国地产经济，是苏富比的。卖得都是上千万的豪宅。每年
都赚翻，还经常回中国和香港去给富豪打广告。地产经济做的好的，的确是风生水起
【在 D********2 的大作中提到】
: never too late, 不过房产经纪做得好的秒杀普通码工吧,卖几个multi million豪宅,
: commission也好几十万呢
|
M*********y
发帖数: 300 | 93 Condo 50w,Boston没比湾区便宜多少。 |
b***b
发帖数: 13249 | 94 旁边那个楼梯。。。。 水工来看看怎么走pipe,跟楼上楼下商量同意。跟邻居搞好关系
很重要。小型 HOA, 可操作性大点
【在 t*******y 的大作中提到】
: 俺不厚道的笑了！
: 问个技术问题，这房在几楼呀？不是一楼的话，改厕所的上下水怎么办？不用穿过底下
: 的楼层么？
|
I*1
发帖数: 5635 | 95 SF的condo稍微能看上眼的都是1.5mi起步价
【在 M*********y 的大作中提到】
: Condo 50w,Boston没比湾区便宜多少。
|
a**e
发帖数: 5094 | 96 买这个价位的土豪，还没到把钱随便打水漂的地步。要考虑增值，出租，维护和销售的
很多情况。所以brookline的condo是首选。另外土豪肯定不习惯深山老林的生活，都没
处炫富，多寂寞啊：）
【在 b***b 的大作中提到】
: 你问我这个问题算问对人了，我也有同样的问题，我经常纳闷这些中国富豪，为什么来
: Boston买60万的一房一厅。可在郊区买个豪宅了。
: 这是中国富豪今年用现金秒杀的
: http://www.redfin.com/MA/Boston/275-Beacon-St-02116/unit-2B/hom
: 因为Boston Brookline 城里的 condo 是宝贝？？
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l*****t
发帖数: 2851 | 97 我说的当然不是那些小问题，比如structure?
曾经看过一个房子，买家inspection发现地下室有问题（一楼地板塌下去了）退出了。
卖家很便宜的修了（几根木头顶起来），后来不停地back on market，也没卖出去。
我怀疑就是地下室的问题。
remove
【在 b***b 的大作中提到】
: 1930年的房子，放心是肯定不可能的。正常的房产交易是应该什么contingency都要放
: 的，这样经纪人的担子小多了。 但是现在因为房市火热，有时候不得不出下策 remove
: inspection. 经纪人压力很大。
: 房子出问题很多都不是大事，但是每个buyer 的诠释是不一样的。 比如， attic 的局
: 部 mold, 其实一点事情都没有，除掉就是了，费用不大，但是对某些buyer就特别特别
: 重要。。。。
: 买房子的panic 很多时候 〉 问题的严重性
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b***b
发帖数: 13249 | 98 地板斜这个缺陷还是很容易看到的。你看房子的时候就能看出来。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 我说的当然不是那些小问题，比如structure?
: 曾经看过一个房子，买家inspection发现地下室有问题（一楼地板塌下去了）退出了。
: 卖家很便宜的修了（几根木头顶起来），后来不停地back on market，也没卖出去。
: 我怀疑就是地下室的问题。
:
: remove
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d********e
发帖数: 186 | 99 恭喜楼主买到满意的房子！betty确实很不错，我们的房子也是她帮着买的。
求：
【在 h***4 的大作中提到】
: 说不定哪天老板赶人了，连贷款都还不上。穷博后伤不起啊
:
: 早点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
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l*****t
发帖数: 2851 | 100 这个cando不是才41w， 怎么大家都说50w? 我看错了？ |
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i*******m
发帖数: 615 | 101 借这个帖子弱弱地问这个版可以求agent么？first-time buyer，想买natick靠近T
的condo。
D
【在 b***b 的大作中提到】
: 博士道D丝 晚上好，我们Boston房屋协会的成员们高兴地告诉你，跟你一样的博士道D
: 丝，收入3万多的，有买了房子现在高兴的出租的，有买了廉租屋的。。。。。。
: 你这样低的收入，真是买廉租屋的大好时候呀。。。。。这个时候不买，你一定要等到
: 你赚了10倍才买吗？
: 金玉良言----不收费！
: 反正我不是兜售房子的！我兜售廉价屋我有毛病，该兜售的是 1 米的房子
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b***p
发帖数: 193 | 102 各位乡亲们，童鞋们，少男少女们，世道险恶！
某经纪人 W.F 的客户写的 review，曾经在Mitbbs全站置顶！
某经济人 T.W.的客户写的 review 里面包括电话联系方式的，曾经在 mitbbs-Boston
版呆了很久没有被删。
可是我的这个客户的review，帖子第一时间就被mitbbs 在Living版和Boston版都删掉
了。
楼里面有wznrnl (追梦人)（房产经纪人 W 的马甲之一） 的诬陷，这个早已经被楼主
澄清了，我也举报了wznrnl (追梦人)的这个诬陷PA，但是Mitbbs视而不见！！！
http://www.mitbbs.com/article/Boston/31733277_3.html
俺的这个 review 是在 Mitbbs删了后，版主Yunner救的。 非常感谢！！！
求：
【在 h***4 的大作中提到】
: 说不定哪天老板赶人了，连贷款都还不上。穷博后伤不起啊
:
: 早点拿到甜妞”这个想法固然是好的，但现实远远不是那么温柔的
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