b****b
发帖数: 665 | 1 今晚刚刚忙完了一个 accepted offer. 看到版面还在讨论 80% rebate in real
estate business. 说说我去年的一件事情。
标 题: 房地产买卖中的道义和人品守恒
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 23 21:56:28 2013, 美东)
本老给她买的投资房，刀光血影地恨杀了价格，40万的房子上市不到一个星期，杀价六
万五，成交 33.5万。 在这个tough的市场，能做到这么诚实地给她谈价，很不容易很
不错！她的朋友以及我自己，都羡慕她拿到这个房子。 她拿到这个Big Deal，是我们
大家一起帮她的结果！
没想到，此人在这个好 Deal还没有close的时候，看自己的自住房子，为了蝇头小利，
去找给80%回扣的agent下单了。
我已经知道她找别人下单了，没想到，此人还好意思地打电话给我问别的投资房子的情
况，而且，她已经知道她的朋友对那个房子感兴趣了，还这么虎视眈眈地---全然忘记
了她的朋友以前知道了她要买那套降价6万5的房子时，故意退避三舍的君子行为。我当
时就把她臭了一番。
做人，很多时候要讲义气，重情义，对完整地帮你的agent更应该如此！
她的做为，已经让她失去了更多！
1. 失去了一个为她忠心耿耿干活的agent.
2. 她在投资房上省的6万块钱，会在别的地方补回来的
3. 根据人品守恒定律，没有永远占的便宜，伤人品的事情总是有报应！
4. 她周围的朋友都知道了---她就是个见利忘义的小人！以后防着点！
5. 她所谓的能给她80%回扣的朋友，到时候省的钱，不见得比我给她省的钱多，但是，
她永远欠缺一个道义！！
那个给她买房的给 80%回扣的agent, 去年就只做了她这一个单子。
Agents 给 80% 的回扣，确实是商业行为，我们也没办法说什么。 但是，这么做等于
把一个诱饵放到了本来很残酷的市场，一些没有原则的人就会趋之若鹜，然后损害别的
agent 本来应该得到的回报。 比如，我这个客户，我拼命给她干活的目的，不就是为
了有更多的 referral和长期合作吗？ 我这么帮她砍价，搁到别的客户头上，肯定不会
像她这么对待我的。
此文同时献给为了80%所谓回扣忘记自己做人原则的人！ |
t*******y
发帖数: 2424 | 2 俺尽量避免这种人。
【在 b****b 的大作中提到】
: 今晚刚刚忙完了一个 accepted offer. 看到版面还在讨论 80% rebate in real
: estate business. 说说我去年的一件事情。
: 标 题: 房地产买卖中的道义和人品守恒
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 23 21:56:28 2013, 美东)
: 本老给她买的投资房，刀光血影地恨杀了价格，40万的房子上市不到一个星期，杀价六
: 万五，成交 33.5万。 在这个tough的市场，能做到这么诚实地给她谈价，很不容易很
: 不错！她的朋友以及我自己，都羡慕她拿到这个房子。 她拿到这个Big Deal，是我们
: 大家一起帮她的结果！
: 没想到，此人在这个好 Deal还没有close的时候，看自己的自住房子，为了蝇头小利，
: 去找给80%回扣的agent下单了。
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b****b
发帖数: 665 | 3 这种人脸上没有写字的，我有个朋友说得好，agent 这么做事自己提供了让别人人性残
缺失控的机会。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 俺尽量避免这种人。
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t*******y
发帖数: 2424 | 4 这里敢拍胸脯说从来不给rebate的，恐怕俺还没听过。。。除了公司规定不能给的除外。
【在 b****b 的大作中提到】
: 这种人脸上没有写字的，我有个朋友说得好，agent 这么做事自己提供了让别人人性残
: 缺失控的机会。
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b****b
发帖数: 665 | 5 而且，我发信去批评她的时候，她反过来骂我，恶言相加！
我非常吃惊，此人真是绝了。我直接告诉她，如果早点告诉我她就这人品，那个投资房
都不应该来找我买，我宁愿不做！
去年我做再多单子，也无法平息这种受伤害的感觉。
而且，此人还用马甲，在这个版面上骂我 （原因是因为我骂了她）。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 俺尽量避免这种人。
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b****b
发帖数: 665 | 6 有人不给 rebate也做得很不错的。
不要开发这种馋rebate的，不尊重 agent的客户。不要自己放这种大诱饵。
外。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 这里敢拍胸脯说从来不给rebate的，恐怕俺还没听过。。。除了公司规定不能给的除外。
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t*******y
发帖数: 2424 | 7 于是您就把帐算到agent头上了？
，
【在 b****b 的大作中提到】
: 而且，我发信去批评她的时候，她反过来骂我，恶言相加！
: 我非常吃惊，此人真是绝了。我直接告诉她，如果早点告诉我她就这人品，那个投资房
: 都不应该来找我买，我宁愿不做！
: 去年我做再多单子，也无法平息这种受伤害的感觉。
: 而且，此人还用马甲，在这个版面上骂我 （原因是因为我骂了她）。
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b****b
发帖数: 665 | 8 我没有算在别的agent 头上，我其实很同情这种给高rebate的agent. 自己做绝路。
你好好看看我的帖子。
祝心想事成！
【在 t*******y 的大作中提到】
: 于是您就把帐算到agent头上了？
:
: ，
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s***a
发帖数: 4921 | 9 其实有的agent最后做下来就做成client的长期家庭顾问了
特别是first home buyer
有个agent从购买到售后一条龙服务
不知道少操多少心
【在 b****b 的大作中提到】
: 今晚刚刚忙完了一个 accepted offer. 看到版面还在讨论 80% rebate in real
: estate business. 说说我去年的一件事情。
: 标 题: 房地产买卖中的道义和人品守恒
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 23 21:56:28 2013, 美东)
: 本老给她买的投资房，刀光血影地恨杀了价格，40万的房子上市不到一个星期，杀价六
: 万五，成交 33.5万。 在这个tough的市场，能做到这么诚实地给她谈价，很不容易很
: 不错！她的朋友以及我自己，都羡慕她拿到这个房子。 她拿到这个Big Deal，是我们
: 大家一起帮她的结果！
: 没想到，此人在这个好 Deal还没有close的时候，看自己的自住房子，为了蝇头小利，
: 去找给80%回扣的agent下单了。
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s*******8
发帖数: 56 | 10 80% rebate 其实是有Trick吧，看怎么算了
除非是Broker，直接Commission的80%。如果Salesperson 和Broker 分完，最后剩多少
然后80%都是不一定的吧
不懂求指点 |
b****b
发帖数: 665 | 11 确实是这样的。那个agent 好像是跟公司做的。 还要分成吧。
反正算这些挺没意思的。 这样对我的人，我开始就不应该接这个活。
【在 s*******8 的大作中提到】
: 80% rebate 其实是有Trick吧，看怎么算了
: 除非是Broker，直接Commission的80%。如果Salesperson 和Broker 分完，最后剩多少
: 然后80%都是不一定的吧
: 不懂求指点
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W*******s
发帖数: 18705 | 12 所以中国人被人看不起是有原因的，以前有人发过个帖子，中国人被排外主要是因为中
国人是"工贼“，大家说好了罢工，就是老中去上班。根据大盘的血统理论，汉人的骨
气在清朝就被洗掉了，一代不如一代，好的基因逐渐消失了。干房地产的也是互相残杀
，比低比贱卖，跟开中餐馆送大包没区别了。 |
s******e
发帖数: 222 | 13 lol，这个逻辑好像很好笑。只许州官放火，不许百姓点灯？“暗娼，明娼”都是娼。
自己在走绝路。 做的太傻太激进。
【在 b****b 的大作中提到】
: 确实是这样的。那个agent 好像是跟公司做的。 还要分成吧。
: 反正算这些挺没意思的。 这样对我的人，我开始就不应该接这个活。
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