b***b
发帖数: 13249 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 论买房的价值判断和决策
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东)
随便写的！
前几天跟一个国内来的聊天，说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子，已经决
定买了，太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫，就给
朋友打电话了，朋友号称是金融业内人士，给出了主意“现在别买，我看还会跌一点，
等过几个月跌了再买”。结果，后来一路涨价，到现在他们没买那片房子，据说涨到了
500万。 给出主意的那个朋友，不知道自己买了房子没有，肯定是不好意思面对这位朋
友了。
买房子的决策，是自己做的。 我以前总喜欢告诉别人是不是该买房，买什么样的房子
，以为自己能帮到别人。 其实不然，没有人能预测房市。买房子终究是个人的决策---
-包括买什么样的房子，什么价位的房子，什么时候买房子。
房子的价值包跨投资和居住价值。比如说，生了孩子，需要一定的空间，不能再挤 小
condo了，这是刚需。人生就只有18年跟孩子生活在一起，需要买房子-能承受房子消费
的，就可以买。跟家人在一起在好房子里面的时光是无价的，这是房子的使用价值。如
果住进去了，房子还涨价了，那就两全其美了。 如果没办法踩错时代节拍了，那是没
办法的事情，但是房子的使用价值是无价的。人生的时光价值，是无价的。
我听朋友说过，一个女人不幸得了癌症，突然遗憾自己的一生没有享受什么就要走了。
我突然觉得，时光隧道里，房子价格涨跌已经不重要了，重要的是在还好好活着的时候
，干力所能及的开心事。凡事没有完美，但是能顾及一面足矣！
我最近终于克服了自己挤小房快快还掉房贷的思想，买了个大房子。买了以后发现
，这是最正确的决定，因为，俺以前的小房子的15 year 贷款，每月付2300.
现在换了个大一倍的房子，算上tax benefit, 也就每个月多700
快。30 年 7arm 贷款，这700 快，随便一省就出来了。比如，咱家一出去吃饭就是120
-150，每个月少下餐馆就行了。而且，还没有算上小房子出租带来的收益，大概300，
所以实际上大房子的花销只比小房子多了400.
我不需要快快还贷，我也不需要房子涨价，在这有限的时光，全家快乐开心，就足矣！
这个价值是无价的！
所以，任何一个人买房子，不要去问别人可不可以买，什么时候买，决策自己做，自己
的生活自己负责，自己操纵。投资的回报是没有保证的，但是房子的使用价值已经有了
保证！ |
a***e
发帖数: 38850 | |
N****t
发帖数: 156 | |
a*m
发帖数: 293 | 4 大部分同意，但你不能拿15的贷款和30年的比，而且还要比较首付差的机会成本。 |
t*********t
发帖数: 981 | 5 我觉得说得对。买房子先要考虑愉悦感。
【在 N****t 的大作中提到】
: 说得好 ！
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B*****s
发帖数: 3463 | 6 那是，当房东收房租当然爽了！
我觉得说得对。买房子先要考虑愉悦感。
【在 t*********t 的大作中提到】
: 我觉得说得对。买房子先要考虑愉悦感。
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B*****s
发帖数: 3463 | 7 老板娘的中心思想是？
这个朋友建议没啥，人家只是建议权，决定权在自己，老板娘写这个文章是建议买大家
买？这个在我看来跟那个朋友建议不买逻辑是等价的...
愚钝看不懂了
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living标
【在 b***b 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
: 标 题: 论买房的价值判断和决策
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 23:03:52 2014, 美东)
: 随便写的！
: 前几天跟一个国内来的聊天，说是几年前老公看中了中国某市的某小区的房子，已经决
: 定买了，太太也同意了。那时候的房价是120万人民币。结果老公还是有些犹豫，就给
: 朋友打电话了，朋友号称是金融业内人士，给出了主意“现在别买，我看还会跌一点，
: 等过几个月跌了再买”。结果，后来一路涨价，到现在他们没买那片房子，据说涨到了
: 500万。 给出主意的那个朋友，不知道自己买了房子没有，肯定是不好意思面对这位朋
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t*m
发帖数: 4414 | 8 遇到拖欠房租的还愉悦吗？
【在 B*****s 的大作中提到】
: 那是，当房东收房租当然爽了！
:
: 我觉得说得对。买房子先要考虑愉悦感。
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l*****e
发帖数: 284 | |
t*********t
发帖数: 981 | 10 老板娘的中心思想是买自己的房子，让别人说去吧
【在 B*****s 的大作中提到】
: 老板娘的中心思想是？
: 这个朋友建议没啥，人家只是建议权，决定权在自己，老板娘写这个文章是建议买大家
: 买？这个在我看来跟那个朋友建议不买逻辑是等价的...
: 愚钝看不懂了
:
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living标
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B*****s
发帖数: 3463 | 11 二师兄冰雪聪明。
老板娘的中心思想是买自己的房子，让别人说去吧
【在 t*********t 的大作中提到】
: 老板娘的中心思想是买自己的房子，让别人说去吧
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b***b
发帖数: 13249 | 12 我最近喜欢用“论”，呵呵。
大侠见笑了。
【在 l*****e 的大作中提到】
: 看题目还以为是一篇博士毕业论文呢。：）
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B*****s
发帖数: 3463 | 13 还是策论
我最近喜欢用“论”，呵呵。大侠见笑了。
【在 b***b 的大作中提到】
: 我最近喜欢用“论”，呵呵。
: 大侠见笑了。
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b***b
发帖数: 13249 | 14 嗯。
呵呵！
【在 t*********t 的大作中提到】
: 老板娘的中心思想是买自己的房子，让别人说去吧
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