k******n
发帖数: 3154 | 1 如果买方对地产经济的预期多于以上两点就等着伸脖子挨宰吧。
什么经济分三等，好的如何如何，差的如何如何，全是放屁。买方经济的位置决定，他
们只在乎你是否尽快出钱买房，并且越快买越好。
要我说买方经济只有两种：有良知的和没有良知的。有良知的只管开门和报价，如果客
户需要尽量帮找好的INSPECTOR，如果客户出价过高一言不发。没有良知的，明明客户
出价高了好多，还在忽悠买的值，客户出价合理或偏低，就帮着卖方经济吓呼客户，要
求抬价。更有甚者拼命要求客户用自己的INSPECTOR和LENDER，明明房子有问题，
INSPECTOR被其胁迫不敢说，从自己推荐的LENDER那里拿回扣，等等。 |
S********e
发帖数: 552 | 2 "从自己推荐的LENDER那里拿回扣"???
这可是犯法的呀， 为了一点小钱坐牢，不值得, 我不会这么做。
别人我不清楚。
【在 k******n 的大作中提到】
: 如果买方对地产经济的预期多于以上两点就等着伸脖子挨宰吧。
: 什么经济分三等，好的如何如何，差的如何如何，全是放屁。买方经济的位置决定，他
: 们只在乎你是否尽快出钱买房，并且越快买越好。
: 要我说买方经济只有两种：有良知的和没有良知的。有良知的只管开门和报价，如果客
: 户需要尽量帮找好的INSPECTOR，如果客户出价过高一言不发。没有良知的，明明客户
: 出价高了好多，还在忽悠买的值，客户出价合理或偏低，就帮着卖方经济吓呼客户，要
: 求抬价。更有甚者拼命要求客户用自己的INSPECTOR和LENDER，明明房子有问题，
: INSPECTOR被其胁迫不敢说，从自己推荐的LENDER那里拿回扣，等等。
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f******o
发帖数: 183 | 3 那是你没有遇到好的买方经济。
我们买房时出多少价位都是我们自己说了算的，agent不会努力说服，甚至说现在的房
市有点看不懂，太高了，还说可以试着到8月9月再看看市场，那个时候没这么抢。
好几次房子出价都是我们自己开的价格，就算加价也是我们自己衡量着加，agent只是
建议了一下，没有强迫说服，我们没经验犹犹豫豫按自己的意见，总担心overpay，结
果好几个房子被别人买走了。
每次看房子都希望在open house之前，所以都是我们的agent联系好，带我们去看，有
时候一个周六看7，8个房子，agent全程带，房子好坏都有指出来。最后我们买到房子
，agent给了很好的rebate，介绍了很考普的贷款中介，因为我们自己也有找一些中介
和银行，最后还是介绍的那家最优惠，公司也很大。房子的装修，询价，房子的各种问
题都是询问的agent，给了我们很多帮助。
如果你已经买卖房子很多次，有很多的经验，后续你是不需要了。但对于经验不够或对
房子了解不多的人，好的买方agent还是很有必要的，没有发现你说的那么龌龊。 |
s******e
发帖数: 222 | 4 亮点是既帮辛苦看房，又给很好的rebate。
希望其他agent向这位agent学习呵。
【在 f******o 的大作中提到】
: 那是你没有遇到好的买方经济。
: 我们买房时出多少价位都是我们自己说了算的，agent不会努力说服，甚至说现在的房
: 市有点看不懂，太高了，还说可以试着到8月9月再看看市场，那个时候没这么抢。
: 好几次房子出价都是我们自己开的价格，就算加价也是我们自己衡量着加，agent只是
: 建议了一下，没有强迫说服，我们没经验犹犹豫豫按自己的意见，总担心overpay，结
: 果好几个房子被别人买走了。
: 每次看房子都希望在open house之前，所以都是我们的agent联系好，带我们去看，有
: 时候一个周六看7，8个房子，agent全程带，房子好坏都有指出来。最后我们买到房子
: ，agent给了很好的rebate，介绍了很考普的贷款中介，因为我们自己也有找一些中介
: 和银行，最后还是介绍的那家最优惠，公司也很大。房子的装修，询价，房子的各种问
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L******d
发帖数: 177 | 5 好多agent都不再push买方买房子了。他们做多了，都知道你想听什么就说什么
在购买过程中，真正的也只有买方自己想把房价压低
agent最乐见的就是促成交易啦 |
f******o
发帖数: 183 | 6 难道这不是可圈可点的地方吗？在你眼里什么是可以说的，什么是不可以说的？
哪些地方有优势，一是一，二是二，按你这种理解问题的方式能说的都不敢说都不要说
，说出来就被拿来当靶子打，什么逻辑。
不好的agent也不是没见过，你又能说出个一二三来？除了打靶，你还能说啥出来？我
说了这么多亮点，你只看到了钱，你才恰恰是只看钱的主儿。
【在 s******e 的大作中提到】
: 亮点是既帮辛苦看房，又给很好的rebate。
: 希望其他agent向这位agent学习呵。
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