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n*******l
发帖数: 18 | 1 请问在波士顿买房，一般砍价能砍下来多少，5%？10% | z*********8
发帖数: 1203 | 2 哪里有什么general的rule啊，都得看什么town，什么location，什么房子了。就算是
最热门的town，也有卖的快的和卖的慢的，这里是boston，每个房子都长的不一样，很
少有中部那种一建就是一片类似的房子，那种房子比较comps的时候比较容易，这里完
全不是那么回事。不过你要买热门的town的房子，除非高端的房子，否则讲价空间是几
乎 没有的！ | S********e
发帖数: 552 | 3 Newton 五到七月份数据， 如果我记忆没出多少偏差的话， 平均每个月成交120到130
单， 成交价和挂售价的比例是103%。
砍价范围和 Listing的标价虚实有关，标价合理的房子(依据近期周围房子的成交价）
， 没多少余地可砍，甚至要加钱才能抢到，尤其是房源少的情况下，价格往往被竟到
超过当前水平。
一些瞎标价的， 没人理它， 挂了N天之后自然就降价了。等降到差不多接近合理价的
时候，降到跟周围房子近期成交价相close的水平的时候， 才有人愿意来递offer。
有时buyer碰到一个是虚高价的，上去就狂砍，售方刚开始会不甘心， 一定要挂一段时
间没人理之后才会承认标价是过高了。(几个million的高端房挂售和等待时间很长，不
一定是由于标价过高， 更可能是因为买得起的人太少。）
总之， 如果Listing price比market value虚高了4W, 就算砍下3W也不算什么稀奇.如
果房子标价本来就低于市场价,你可能还要出高过Listing price的价钱才能买到手。
市场就是自动调节房子价格的一个杠杆。
我的注脚:此回帖针对2014年房市，不适合2006后期--2012的房市形势。
【在 n*******l 的大作中提到】
: 请问在波士顿买房，一般砍价能砍下来多少，5%？10%
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