a**e
发帖数: 5094 | 1 周末看了个新建房。号称4000多sqft，进去就觉得不对，比我以前看到的房子都小好多
。我还特意问了seller agent，是不是包括地下室的面积。agent说没有。回家越想越
不对。请问有什么监管机构能保证测量面积是准确的？ |
W********n
发帖数: 542 | 2 没有。特别是新建的,没有Town里的数据。要个图纸自己估算。一般新建的都
overstated。 |
c**m
发帖数: 1457 | |
W********n
发帖数: 542 | 4
量了也没多大的用，这里是按套买房，不是按面积卖方。
【在 c**m 的大作中提到】
: 带个尺子一个房间一个房间自己量. 不是开玩笑.
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a**e
发帖数: 5094 | 5 原来真有猫腻啊。这个面积实在是差太多，估计能差上1000，很容易看出来。要是差
100，200，我根本看不出来。老房子数据准吗？
我还没说，墙上油漆都没刷匀呢，波士顿真是什么烂房子都能卖出去
【在 W********n 的大作中提到】
: 没有。特别是新建的,没有Town里的数据。要个图纸自己估算。一般新建的都
: overstated。
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a**e
发帖数: 5094 | 6 差上1000sqft就是overpriced了
【在 W********n 的大作中提到】
:
: 量了也没多大的用，这里是按套买房，不是按面积卖方。
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B*****s
发帖数: 3463 | 7 4000 sqft 亮了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 a**e 的大作中提到】
: 周末看了个新建房。号称4000多sqft，进去就觉得不对，比我以前看到的房子都小好多
: 。我还特意问了seller agent，是不是包括地下室的面积。agent说没有。回家越想越
: 不对。请问有什么监管机构能保证测量面积是准确的？
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c**m
发帖数: 1457 | 8 That's exactly the point. You may make wrong decision based on misleading
information. Accurate data will help you in make the right choice.
【在 a**e 的大作中提到】
: 差上1000sqft就是overpriced了
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a**e
发帖数: 5094 | 9 我不是想买这么大的。现在建筑商为了多赚钱，一个个盖得都巨大无比（或者号称巨大
，实际上偷工减料）。新建房子哪里有什么小的。想买小房子，只能买老房子。
【在 B*****s 的大作中提到】
: 4000 sqft 亮了
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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m**********j
发帖数: 8645 | 10 美国是靠自觉。
如果A方觉得B方提供的数据有问题，A方要自己掏钱去鉴定数据是否真的有问题。
【在 a**e 的大作中提到】
: 周末看了个新建房。号称4000多sqft，进去就觉得不对，比我以前看到的房子都小好多
: 。我还特意问了seller agent，是不是包括地下室的面积。agent说没有。回家越想越
: 不对。请问有什么监管机构能保证测量面积是准确的？
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b**l
发帖数: 33123 | 11 怎么没用，知道蒙人可以撤啊
【在 W********n 的大作中提到】
:
: 量了也没多大的用，这里是按套买房，不是按面积卖方。
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r**f
发帖数: 594 | 12 很简单，对尺寸有疑虑，offer 就加上 对尺寸 confirmation 的条款。
你看多了，就知道尺寸了。 一些人总纠结于那尺寸，其实，房子还是那个房子。
比如我家买的房子，town 里面的尺寸是3300 s.f. Listing agent 没有脑残，找了人
过来量好了，发现是 2500 + basement 500 = 3000.
但是一些脑残的listing agent 就会直接放 3300 s.f. 到时候 appraisal做出来是
3000，很多买家就会纠结，以为自己吃亏了。其实没有吃亏，房子还是那个房子，数字
写错了。
高顶和平顶的算法不一样的，high ceiling 会多算 living space.
还有，一些房子设计太不合理，有很多浪费的过道面积，和拐弯的面积，这些你感觉不
到是 living space. 但是会算在总面积里面。
【在 a**e 的大作中提到】
: 周末看了个新建房。号称4000多sqft，进去就觉得不对，比我以前看到的房子都小好多
: 。我还特意问了seller agent，是不是包括地下室的面积。agent说没有。回家越想越
: 不对。请问有什么监管机构能保证测量面积是准确的？
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m****i
发帖数: 2485 | 13 借贵贴问，我们看房时是2490，买的时候builder说是2495，过了3年吧，city受地产税
的说是2537sqft, 所以property tax涨了一些 好几年了。这种情况只能花钱找人重新
量然后才能要回多收的税吗？ |
r**f
发帖数: 594 | 14 This small difference in s。f makes little difference.
【在 m****i 的大作中提到】
: 借贵贴问，我们看房时是2490，买的时候builder说是2495，过了3年吧，city受地产税
: 的说是2537sqft, 所以property tax涨了一些 好几年了。这种情况只能花钱找人重新
: 量然后才能要回多收的税吗？
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c*********7
发帖数: 19373 | 15 一般从外边量
【在 a**e 的大作中提到】
: 周末看了个新建房。号称4000多sqft，进去就觉得不对，比我以前看到的房子都小好多
: 。我还特意问了seller agent，是不是包括地下室的面积。agent说没有。回家越想越
: 不对。请问有什么监管机构能保证测量面积是准确的？
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l******g
发帖数: 1623 | 16 现在建的新房，很少不finish再加地下室面积的，看过10个左右，没有例外。
【在 a**e 的大作中提到】
: 周末看了个新建房。号称4000多sqft，进去就觉得不对，比我以前看到的房子都小好多
: 。我还特意问了seller agent，是不是包括地下室的面积。agent说没有。回家越想越
: 不对。请问有什么监管机构能保证测量面积是准确的？
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a********1
发帖数: 95 | 17 花钱找专业测量
【在 l******g 的大作中提到】
: 现在建的新房，很少不finish再加地下室面积的，看过10个左右，没有例外。
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