f****1
发帖数: 289 | 1 walltham不靠地铁，只有bus和commuter rail。 不知道以后地铁会不会延过去。有
brandies university, 也有一些公司。
作为投资房的话，可以面向brandies的学生或者professional? 不知道容不容易出租，
空置率怎样？欢迎waltham的房东来交流一下。
waltham的房子比malden贵，租金好像也相应高点？但不知现金流和malden比怎样？
自住的话环境还不错，比较安全，有costco，餐馆不少，生活便利。而且靠近
lexington和newton，未来是不是有变好区的潜力？
Arlington好像也是这几年才发展起来的，房价一下子涨了好多，简直有追上newton的
趋势。如果waltham也会的话，那就是一笔好的投资了。
欢迎大家交流讨论。 |
l********4
发帖数: 293 | 2 waltham的学区不是特别好，比不上arlington。更不要说newton和lexington了。
waltham的房子比malden贵? 其实malden最近房价涨得厉害，特别是赌场消息出来后。
我不觉得waltham的房子比malden贵……至于租金，其实也是差不多。 |
z****l
发帖数: 5282 | 3 Waltham还有升值潜力
Market Basket马上要开店了，已经开始招工。
【在 l********4 的大作中提到】
: waltham的学区不是特别好，比不上arlington。更不要说newton和lexington了。
: waltham的房子比malden贵? 其实malden最近房价涨得厉害，特别是赌场消息出来后。
: 我不觉得waltham的房子比malden贵……至于租金，其实也是差不多。
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f****1
发帖数: 289 | 4 什么赌场？malden要开赌场？
waltham现在学区是很滥，所以说潜力嘛，周围都是好区，而且现在也有些公司开在
waltham, professional多了，也许未来有变好的可能。咱们要有发展的眼光嘛。
arlington不也是这几年变好的。
【在 l********4 的大作中提到】
: waltham的学区不是特别好，比不上arlington。更不要说newton和lexington了。
: waltham的房子比malden贵? 其实malden最近房价涨得厉害，特别是赌场消息出来后。
: 我不觉得waltham的房子比malden贵……至于租金，其实也是差不多。
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f****1
发帖数: 289 | 5 反语？
mb开张不挺好的，又能省钱了，哈哈
【在 z****l 的大作中提到】
: Waltham还有升值潜力
: Market Basket马上要开店了，已经开始招工。
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z****l
发帖数: 5282 | 6 今年全民公决 - 第三个问题
过了再说
后。
【在 f****1 的大作中提到】
: 什么赌场？malden要开赌场？
: waltham现在学区是很滥，所以说潜力嘛，周围都是好区，而且现在也有些公司开在
: waltham, professional多了，也许未来有变好的可能。咱们要有发展的眼光嘛。
: arlington不也是这几年变好的。
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s****h
发帖数: 384 | 7 最初也想在那里买房， 后来放弃。 靠南的一部分有黑人， 感觉很乱， 靠北面一部分
稍好， 但感觉住那的人穷。 40万以下没有过的去的single house。有极低价出租的房
子。
来needham吧， 一是，开到那边，草坪呼吸感觉都不同了。 二是，周围邻居比较高大
上。 现在是老人卖房，年轻白领入住的时候。 他的房价挡住的低收入的。
【在 f****1 的大作中提到】
: walltham不靠地铁，只有bus和commuter rail。 不知道以后地铁会不会延过去。有
: brandies university, 也有一些公司。
: 作为投资房的话，可以面向brandies的学生或者professional? 不知道容不容易出租，
: 空置率怎样？欢迎waltham的房东来交流一下。
: waltham的房子比malden贵，租金好像也相应高点？但不知现金流和malden比怎样？
: 自住的话环境还不错，比较安全，有costco，餐馆不少，生活便利。而且靠近
: lexington和newton，未来是不是有变好区的潜力？
: Arlington好像也是这几年才发展起来的，房价一下子涨了好多，简直有追上newton的
: 趋势。如果waltham也会的话，那就是一笔好的投资了。
: 欢迎大家交流讨论。
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f****1
发帖数: 289 | 8 不是说北waltham是好区吗，因为靠近lexington？
不过北waltham只通70A，车次比70路少很多，不知会不会影响出租。
我这个房子只是暂时自住，最终是想做投资用啦出租的，上班也不想commute太远。
needham估计是family居多，不会有人到那里去租房吧？
【在 s****h 的大作中提到】
: 最初也想在那里买房， 后来放弃。 靠南的一部分有黑人， 感觉很乱， 靠北面一部分
: 稍好， 但感觉住那的人穷。 40万以下没有过的去的single house。有极低价出租的房
: 子。
: 来needham吧， 一是，开到那边，草坪呼吸感觉都不同了。 二是，周围邻居比较高大
: 上。 现在是老人卖房，年轻白领入住的时候。 他的房价挡住的低收入的。
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s****h
发帖数: 384 | 9 sorry写反了， 在Boston我总转向， 你已经买了就没办法。
【在 f****1 的大作中提到】
: 不是说北waltham是好区吗，因为靠近lexington？
: 不过北waltham只通70A，车次比70路少很多，不知会不会影响出租。
: 我这个房子只是暂时自住，最终是想做投资用啦出租的，上班也不想commute太远。
: needham估计是family居多，不会有人到那里去租房吧？
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G**S
发帖数: 339 | 10 Waltham 已经被莫莫占领了，论繁殖率哪个人种比得了莫莫？变好区基本没戏。
【在 f****1 的大作中提到】
: walltham不靠地铁，只有bus和commuter rail。 不知道以后地铁会不会延过去。有
: brandies university, 也有一些公司。
: 作为投资房的话，可以面向brandies的学生或者professional? 不知道容不容易出租，
: 空置率怎样？欢迎waltham的房东来交流一下。
: waltham的房子比malden贵，租金好像也相应高点？但不知现金流和malden比怎样？
: 自住的话环境还不错，比较安全，有costco，餐馆不少，生活便利。而且靠近
: lexington和newton，未来是不是有变好区的潜力？
: Arlington好像也是这几年才发展起来的，房价一下子涨了好多，简直有追上newton的
: 趋势。如果waltham也会的话，那就是一笔好的投资了。
: 欢迎大家交流讨论。
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b**********s
发帖数: 9531 | 11 房价涨跌更多的是外部因素，比如工作机会等等，和那里的人口组成关系没那么直接。 |
f****1
发帖数: 289 | 12 你确定？在waltham我还没见过劳模呢，east boston, everett， revere那边劳模多倒
是真的。
【在 G**S 的大作中提到】
: Waltham 已经被莫莫占领了，论繁殖率哪个人种比得了莫莫？变好区基本没戏。
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f****1
发帖数: 289 | 13 同意，只要那里有industry， 就会有professional涌入
不过70A车次少会不会影响出租呢？
【在 b**********s 的大作中提到】
: 房价涨跌更多的是外部因素，比如工作机会等等，和那里的人口组成关系没那么直接。
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z****l
发帖数: 5282 | 14 Waltham Senior High:
Ethnicity This school State average
White 52% 67%
Hispanic 28% 16%
Black 11% 8%
Asian or Asian/Pacific Islander 6% 6%
Two or more races 2% 3%
【在 f****1 的大作中提到】
: 你确定？在waltham我还没见过劳模呢，east boston, everett， revere那边劳模多倒
: 是真的。
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G**S
发帖数: 339 | 15 Hispanic比例还会持续增长，南边的小学里，hispanic已经超过white过半了。
Asian也基本是零星的印度人，华人几乎没有，南边有一小片印度人区。
【在 z****l 的大作中提到】
: Waltham Senior High:
: Ethnicity This school State average
: White 52% 67%
: Hispanic 28% 16%
: Black 11% 8%
: Asian or Asian/Pacific Islander 6% 6%
: Two or more races 2% 3%
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b**********s
发帖数: 9531 | 16 波士顿的地铁应该不会再延伸了。而且commuter rail可被认为是地铁。
【在 f****1 的大作中提到】
: walltham不靠地铁，只有bus和commuter rail。 不知道以后地铁会不会延过去。有
: brandies university, 也有一些公司。
: 作为投资房的话，可以面向brandies的学生或者professional? 不知道容不容易出租，
: 空置率怎样？欢迎waltham的房东来交流一下。
: waltham的房子比malden贵，租金好像也相应高点？但不知现金流和malden比怎样？
: 自住的话环境还不错，比较安全，有costco，餐馆不少，生活便利。而且靠近
: lexington和newton，未来是不是有变好区的潜力？
: Arlington好像也是这几年才发展起来的，房价一下子涨了好多，简直有追上newton的
: 趋势。如果waltham也会的话，那就是一笔好的投资了。
: 欢迎大家交流讨论。
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S*******s
发帖数: 10098 | |
c********6
发帖数: 658 | 18 brookline:
http://www.ziprealty.com/property/10-HOMER-ST-_UNIT_4-BROOKLINE
【在 f****1 的大作中提到】
: walltham不靠地铁，只有bus和commuter rail。 不知道以后地铁会不会延过去。有
: brandies university, 也有一些公司。
: 作为投资房的话，可以面向brandies的学生或者professional? 不知道容不容易出租，
: 空置率怎样？欢迎waltham的房东来交流一下。
: waltham的房子比malden贵，租金好像也相应高点？但不知现金流和malden比怎样？
: 自住的话环境还不错，比较安全，有costco，餐馆不少，生活便利。而且靠近
: lexington和newton，未来是不是有变好区的潜力？
: Arlington好像也是这几年才发展起来的，房价一下子涨了好多，简直有追上newton的
: 趋势。如果waltham也会的话，那就是一笔好的投资了。
: 欢迎大家交流讨论。
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f****1
发帖数: 289 | 19 所以watertown的房子也比waltham稍微贵那么一点，waltham是不是也可以租给
brandies的学生，而且也有些公司开在那，可以租给当地的professional
【在 S*******s 的大作中提到】
: 个人觉得买在Watertown去城里应该更方便些， 还可以租给大学生。
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/East_Coast_Housing_Market.htm
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 为了避免误导你， 我不可以把自己的猜测用来回答你的提问， 但我查了查，目前来说
watertown的出租房源大约是waltham的2倍多。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/East_Coast_Housing_Market.htm
【在 f****1 的大作中提到】
: 所以watertown的房子也比waltham稍微贵那么一点，waltham是不是也可以租给
: brandies的学生，而且也有些公司开在那，可以租给当地的professional
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f****1
发帖数: 289 | 21 watertown的哪个neighborhood比较好？
【在 S*******s 的大作中提到】
: 为了避免误导你， 我不可以把自己的猜测用来回答你的提问， 但我查了查，目前来说
: watertown的出租房源大约是waltham的2倍多。
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/East_Coast_Housing_Market.htm
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