s*********6
发帖数: 44 | 1 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
1. 10分高大上好学区
2. 1小时上下的单程commute
目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
m****s
发帖数: 1945 | 3 布鲁克兰？
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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S********e
发帖数: 552 | 4 楼主是希望有一步到位等第一个娃长大了读镇里的好校， 还兼顾今后添丁所需要的额
外空间？ 还是希望先买一个小公寓作为过渡？ |
Z*********1
发帖数: 627 | 5 Newton靠commute rail不二选择，城里的坐小火车二十分钟，剑桥开车三十分钟。
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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s*********g
发帖数: 849 | |
z*********8
发帖数: 1203 | 7 住cambridge，娃上私立不行么？cambridge的房子最保值了，要买的人后面排队呢。而
且cambridge有个私立也不错。 |
s*********6
发帖数: 44 | 8 LD的意思是先买个小SFH或TH过渡
楼主是希望有一步到位等第一个娃长大了读镇里的好校， 还兼顾今后添丁所需要的额
外空间？
【在 S********e 的大作中提到】
: 楼主是希望有一步到位等第一个娃长大了读镇里的好校， 还兼顾今后添丁所需要的额
: 外空间？ 还是希望先买一个小公寓作为过渡？
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S********e
发帖数: 552 | 9 你选的3个镇都合适， 问题是你的价位也是很多双职工家庭想要的，在那3个镇都属于“
趋之若鹜”的listing. 必须要碰运气才能遇见一个称心的房冒出来， 遇到之后能不能
搞到手， 又是第二层的运气+技术。
麻省的snowy day 路上烧掉的时间太长， 凭你的预算就不用再去Acton和Sharon这么远
的地方了。况且Acton那条小火车是通北站而不是你想要的南站.
【在 s*********6 的大作中提到】
: LD的意思是先买个小SFH或TH过渡
:
: 楼主是希望有一步到位等第一个娃长大了读镇里的好校， 还兼顾今后添丁所需要的额
: 外空间？
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m*****k
发帖数: 674 | 10 看来住在大德真是幸福啊。哪里有80万的豪宅啊，40万就可以住3000尺了，工资还不低
，物价却低了很多。 |
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F**********n
发帖数: 78 | 11 3 br 1500-2000sf小黑屋即可，预算800k 左右，10分高大上好学区，commute 1 hour
你这要求真得不高, 反正你肯定能买得到。
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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H**8
发帖数: 6 | 12 Your expectation is reasonable. I would suggest Town House in Newton. |
t*******y
发帖数: 2424 | 13 10-10-10分好学区只有lexington了。newton 高中都是8-9分。belmont也不是10-10-10.
LP管娃多的话，LP 在boston, 主看newton center. LP 在cambridge, 主看belmont.
但800k 在这两地都买不上十全十美的2000SF
.
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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l***s
发帖数: 72 | 14 Belmont 总体来讲更适合楼主。上班近，公立学校不比Lexington差。
10.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 10-10-10分好学区只有lexington了。newton 高中都是8-9分。belmont也不是10-10-10.
: LP管娃多的话，LP 在boston, 主看newton center. LP 在cambridge, 主看belmont.
: 但800k 在这两地都买不上十全十美的2000SF
: .
:
: 2000sf
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A*A
发帖数: 257 | 15 楼主对学区要求这么迫切的话，还是别考虑Newton了。
四所初中三所8分：
Oak Hill Middle School: 9分
Bigelow Middle School： 8分
Charles E Brown Middle School： 8分
F A Day Middle School：８分
两所高中全8分：
Newton North High School：8分
Newton South High School：8分
Greatschools的链接
http://www.greatschools.org/massachusetts/newtonville/Newton-Sc
10.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 10-10-10分好学区只有lexington了。newton 高中都是8-9分。belmont也不是10-10-10.
: LP管娃多的话，LP 在boston, 主看newton center. LP 在cambridge, 主看belmont.
: 但800k 在这两地都买不上十全十美的2000SF
: .
:
: 2000sf
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z*********8
发帖数: 1203 | 16
Brookline newton本来就是因为location抢手的，downtown上班的还住Lexington 什么
的，痛苦死了。newton有不错的私立学校
【在 A*A 的大作中提到】
: 楼主对学区要求这么迫切的话，还是别考虑Newton了。
: 四所初中三所8分：
: Oak Hill Middle School: 9分
: Bigelow Middle School： 8分
: Charles E Brown Middle School： 8分
: F A Day Middle School：８分
: 两所高中全8分：
: Newton North High School：8分
: Newton South High School：8分
: Greatschools的链接
|
A*A
发帖数: 257 | 17 私校每年的学费不也痛苦死了？
【在 z*********8 的大作中提到】
:
: Brookline newton本来就是因为location抢手的，downtown上班的还住Lexington 什么
: 的，痛苦死了。newton有不错的私立学校
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b*******0
发帖数: 1695 | 18 You also can consider Lincoln, easy commute to Boston/Cambridge, much
convenient than Acton/Sharon.
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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t*******m
发帖数: 1893 | 19 住lexington到Boston和Cambridge上班，简直是找罪受。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 z*********8 的大作中提到】
:
: Brookline newton本来就是因为location抢手的，downtown上班的还住Lexington 什么
: 的，痛苦死了。newton有不错的私立学校
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b***s
发帖数: 809 | 20 太精辟了，对两个人来讲都是找堵。
【在 t*******m 的大作中提到】
: 住lexington到Boston和Cambridge上班，简直是找罪受。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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l**k
发帖数: 45267 | 21 住lexington的话，最好找到62/76公交路线附近的房子，这样坐车到alewife转红线去
南站可以在一个小时左右
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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b***s
发帖数: 809 | 22 真心不觉得lexington所谓的10-10-10就比牛顿的10-9-8强。这种评分主要以考试分数
来评，只具有参考价值，看看lexington 每年上好大学的ABC孩子有几个就知道了。
【在 A*A 的大作中提到】
: 楼主对学区要求这么迫切的话，还是别考虑Newton了。
: 四所初中三所8分：
: Oak Hill Middle School: 9分
: Bigelow Middle School： 8分
: Charles E Brown Middle School： 8分
: F A Day Middle School：８分
: 两所高中全8分：
: Newton North High School：8分
: Newton South High School：8分
: Greatschools的链接
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c*********7
发帖数: 19373 | 23 倒过来可以
【在 t*******m 的大作中提到】
: 住lexington到Boston和Cambridge上班，简直是找罪受。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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r**b
发帖数: 81 | 24 Newton 大，之比较数量没有意义吧
【在 b***s 的大作中提到】
: 真心不觉得lexington所谓的10-10-10就比牛顿的10-9-8强。这种评分主要以考试分数
: 来评，只具有参考价值，看看lexington 每年上好大学的ABC孩子有几个就知道了。
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s*********6
发帖数: 44 | 25 我们家的情况确实是LP管娃多，LP在boston, 她的同事有不少住在newton. 我在
Cambridge，我的同事大都住在北面Fitchburg沿线，还有不少住在Arlington的。我觉
得Arlington的学区和位置都挺好，但LP看不上。连一直top20高大上的newton，
wellesley, belmont都不是10分，看来真没有必要过于追求非10分好学区不可了。娃以
后的造化主要还是看他自己吧。
看来我们应该主看newton，同时考虑belmont, lexington.
10.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 10-10-10分好学区只有lexington了。newton 高中都是8-9分。belmont也不是10-10-10.
: LP管娃多的话，LP 在boston, 主看newton center. LP 在cambridge, 主看belmont.
: 但800k 在这两地都买不上十全十美的2000SF
: .
:
: 2000sf
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b***s
发帖数: 809 | 26 正解。
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们家的情况确实是LP管娃多，LP在boston, 她的同事有不少住在newton. 我在
: Cambridge，我的同事大都住在北面Fitchburg沿线，还有不少住在Arlington的。我觉
: 得Arlington的学区和位置都挺好，但LP看不上。连一直top20高大上的newton，
: wellesley, belmont都不是10分，看来真没有必要过于追求非10分好学区不可了。娃以
: 后的造化主要还是看他自己吧。
: 看来我们应该主看newton，同时考虑belmont, lexington.
:
: 10.
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s*********6
发帖数: 44 | 27 我有一个同事就是这么commute的，这也是我们还能考虑lexington的一个主要原因
【在 l**k 的大作中提到】
: 住lexington的话，最好找到62/76公交路线附近的房子，这样坐车到alewife转红线去
: 南站可以在一个小时左右
:
: 2000sf
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t*******m
发帖数: 1893 | 28 你这样还不如去看看Belmont, Sharon, needam 了。去Lexington 住再commute太辛苦
了太不方便了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我有一个同事就是这么commute的，这也是我们还能考虑lexington的一个主要原因
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a*m
发帖数: 293 | 29 离62/76近的belmont就更好了。belmont到alewife有bike path,如果能住在bike path
附近，走路或骑车20-10分钟到alewife也不错。那块应该有楼主要求内的房子。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l**k 的大作中提到】
: 住lexington的话，最好找到62/76公交路线附近的房子，这样坐车到alewife转红线去
: 南站可以在一个小时左右
:
: 2000sf
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F**********n
发帖数: 78 | 30 Lexington 中国人挺多，孩子上学压力大，不容易出头,不过上 harvard 的比例较高
Lexington races chart
White alone - 23,254 (73.8%)
Asian alone - 6,300 (20.0%)
Two or more races - 820 (2.6%)
Hispanic - 675 (2.1%)
Black alone - 345 (1.1%)
Other race alone - 85 (0.3%)
American Indian alone - 48 (0.2%
Newton
White alone - 65,170 (75.5%)
Asian alone - 12,403 (14.4%)
Hispanic - 3,948 (4.6%)
Black alone - 2,984 (3.5%)
Two or more races - 1,571 (1.8%)
Other race alone - 218 (0.3%)
American Indian alone - 8 (0.01%
Belmont
Belmont races chart
White alone - 19,949 (80.6%)
Asian alone - 2,846 (11.5%)
Hispanic - 1,121 (4.5%)
Two or more races - 396 (1.6%)
Black alone - 356 (1.4%)
Other race alone - 40 (0.2%)
American Indian alone - 32 (0.1%)
Native Hawaiian and Other Pacific Islander alone - 19 (0.08%)
Winchester:
White alone - 18,543 (87.4%)
Asian alone - 2,014 (9.5%)
Two or more races - 367 (1.7%)
Hispanic - 229 (1.1%)
Black alone - 40 (0.2%)
American Indian alone - 12 (0.06%
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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a*m
发帖数: 293 | 31 哈佛比例多高？和belmont, newton, Winchester比差多少？你有数据吗？那其他好学
校比例怎么样？如果哈佛只是从1%到1.5%或2%到2.5%，不值得为了未知的东西牺牲多年
的commute吧。况且是不是真的高还没确认。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 F**********n 的大作中提到】
: Lexington 中国人挺多，孩子上学压力大，不容易出头,不过上 harvard 的比例较高
: Lexington races chart
: White alone - 23,254 (73.8%)
: Asian alone - 6,300 (20.0%)
: Two or more races - 820 (2.6%)
: Hispanic - 675 (2.1%)
: Black alone - 345 (1.1%)
: Other race alone - 85 (0.3%)
: American Indian alone - 48 (0.2%
: Newton
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u**********s
发帖数: 315 | 32 问个扫盲问题，大家都在哪看学校的评分啊? 我从redfin上看，Belmont的初中高中都
是10分 小学有10分也有9分， 不知看得对不对?
10.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 10-10-10分好学区只有lexington了。newton 高中都是8-9分。belmont也不是10-10-10.
: LP管娃多的话，LP 在boston, 主看newton center. LP 在cambridge, 主看belmont.
: 但800k 在这两地都买不上十全十美的2000SF
: .
:
: 2000sf
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m******l
发帖数: 10 | 33 Belmont would be a good choice with a $800k price target, 20~30min commute
to Cambridge center. However, you can buy a much better property and with
many more options if you are sure about the 1 hour one-way commute. That
would certainly kill me. |
A*A
发帖数: 257 | 34 经过我老的科学研究，证明10-9-8的学区在Newton也是不存在的！
链接如下：
http://www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/?lat
有三所小学可以升入9分的Oak Hill Middle School,分别是：
Zervas Elementary School：9分
Bowen Elementary School：9分
Memorial Spaulding Elementary School：9分
当然9-9-8和10-9-8也没啥大区别，跟10-9-9（Belmont, Wellesley），10-8-10（
Winchester）,9-9-9(Needham)也没啥大区别。
哪儿还没有上哈佛的呢？Quincy不是还出了那谁他老婆呢么。
【在 b***s 的大作中提到】
: 真心不觉得lexington所谓的10-10-10就比牛顿的10-9-8强。这种评分主要以考试分数
: 来评，只具有参考价值，看看lexington 每年上好大学的ABC孩子有几个就知道了。
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A*A
发帖数: 257 | 35 我老已经毁人不倦的科普过很多次了：
http://www.greatschools.org/search/search.page?search_type=0&q=
Zillow和Redfin都是引用Greatschools的评分，但是他们还没有更新最新的评分。
在本版广大ID中还流传着一个每年几个ABC上哈佛的评分系统，只不过从来没有哪个ID
能具体回答出某town某年到底有几个上哈佛的。
【在 u**********s 的大作中提到】
: 问个扫盲问题，大家都在哪看学校的评分啊? 我从redfin上看，Belmont的初中高中都
: 是10分 小学有10分也有9分， 不知看得对不对?
:
: 10.
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F**********n
发帖数: 78 | 36 我要纠正一下：Lexington虽然上 harvard的人数稍微多点，但是学生基数大： 2013
年，491 senior in high school, Harvard 2013 年 9 个 （race 未知）
Belmont 不错,2012 年 255 senior, 6 个 harvard
【在 a*m 的大作中提到】
: 哈佛比例多高？和belmont, newton, Winchester比差多少？你有数据吗？那其他好学
: 校比例怎么样？如果哈佛只是从1%到1.5%或2%到2.5%，不值得为了未知的东西牺牲多年
: 的commute吧。况且是不是真的高还没确认。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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F**********n
发帖数: 78 | 37 实列分析：
某个刚成交的Newton 房子，677K. 3 beds, 2.5 bath 1768 s.f.
To South Station:
walking to bus stop, bus every 30 minutes, 553/554, 30 minutes to South
Station.Total 30 minutes
To Central Square:
walking to bus stop, bus every 30 minutes, 553/554, 30 minutes to South
Station. Transfer to red line, totally 48 minutes
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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A*A
发帖数: 257 | 38 求链接
2013
【在 F**********n 的大作中提到】
: 我要纠正一下：Lexington虽然上 harvard的人数稍微多点，但是学生基数大： 2013
: 年，491 senior in high school, Harvard 2013 年 9 个 （race 未知）
: Belmont 不错,2012 年 255 senior, 6 个 harvard
|
A*A
发帖数: 257 | 39 Newton太大，90以北和90以南天壤之别，
这房贴着高速不？在双黄线上不？
离坟场，教堂，商业区近不？
买了能马上住人不？
还是先贴出地址来吧。
【在 F**********n 的大作中提到】
: 实列分析：
: 某个刚成交的Newton 房子，677K. 3 beds, 2.5 bath 1768 s.f.
: To South Station:
: walking to bus stop, bus every 30 minutes, 553/554, 30 minutes to South
: Station.Total 30 minutes
: To Central Square:
: walking to bus stop, bus every 30 minutes, 553/554, 30 minutes to South
: Station. Transfer to red line, totally 48 minutes
:
: 2000sf
|
F**********n
发帖数: 78 | 40 90 以北，
这房贴着高速不？---- No
在双黄线上不？---- No
离坟场，教堂，商业区近不？ --- No
买了能马上住人不？ -- Yes
地址 --- 保密
我只是举例是可以的
single family
【在 A*A 的大作中提到】
: Newton太大，90以北和90以南天壤之别，
: 这房贴着高速不？在双黄线上不？
: 离坟场，教堂，商业区近不？
: 买了能马上住人不？
: 还是先贴出地址来吧。
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|
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m******c
发帖数: 830 | |
b***s
发帖数: 809 | 42 您这一套， 大家已有很多品论了， 我就不重复了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31694439.html
【在 A*A 的大作中提到】
: 经过我老的科学研究，证明10-9-8的学区在Newton也是不存在的！
: 链接如下：
: http://www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/?lat
: 有三所小学可以升入9分的Oak Hill Middle School,分别是：
: Zervas Elementary School：9分
: Bowen Elementary School：9分
: Memorial Spaulding Elementary School：9分
: 当然9-9-8和10-9-8也没啥大区别，跟10-9-9（Belmont, Wellesley），10-8-10（
: Winchester）,9-9-9(Needham)也没啥大区别。
: 哪儿还没有上哈佛的呢？Quincy不是还出了那谁他老婆呢么。
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a*m
发帖数: 293 | 43 这样条件的房子，belmont离62/76近的要加10万。但高峰时间汽车10来分钟就有一班。
因为还有84，78可以坐。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 F**********n 的大作中提到】
: 实列分析：
: 某个刚成交的Newton 房子，677K. 3 beds, 2.5 bath 1768 s.f.
: To South Station:
: walking to bus stop, bus every 30 minutes, 553/554, 30 minutes to South
: Station.Total 30 minutes
: To Central Square:
: walking to bus stop, bus every 30 minutes, 553/554, 30 minutes to South
: Station. Transfer to red line, totally 48 minutes
:
: 2000sf
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D********2
发帖数: 2153 | 44 这不应该看%么,居然直接看绝对数字? 这好歹都是phd master,居然....
2013
【在 F**********n 的大作中提到】
: 我要纠正一下：Lexington虽然上 harvard的人数稍微多点，但是学生基数大： 2013
: 年，491 senior in high school, Harvard 2013 年 9 个 （race 未知）
: Belmont 不错,2012 年 255 senior, 6 个 harvard
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F**********n
发帖数: 78 | 45 我承认我开始看错了，后来发现lexington 的学生基数比较大。
【在 D********2 的大作中提到】
: 这不应该看%么,居然直接看绝对数字? 这好歹都是phd master,居然....
:
: 2013
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A*A
发帖数: 257 | 46 我老引用的都是最权威的量化评估.
大家都对我老实事求是的科学精神赞不绝口啊！
欢迎大家重复仔细阅读钻研！
你想重复哪条大可尽情重复啊.
你可以劝别人信你，但是我老信greatschools.
【在 b***s 的大作中提到】
: 您这一套， 大家已有很多品论了， 我就不重复了。
: http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31694439.html
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A*A
发帖数: 257 | 47 至少被我猜中了最重要的第一条。
【在 F**********n 的大作中提到】
: 90 以北，
: 这房贴着高速不？---- No
: 在双黄线上不？---- No
: 离坟场，教堂，商业区近不？ --- No
: 买了能马上住人不？ -- Yes
: 地址 --- 保密
: 我只是举例是可以的
: single family
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A*A
发帖数: 257 | 48 楼主一定要选购本版的地产经济啊，
回扣额30%到80%不等。
找个老美经济就亏大发了！
2000sf
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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D********2
发帖数: 2153 | 49 lexington overated, 反正我买房估计应该不会考虑那里,性价比实在不划算,location
还是太差了
【在 F**********n 的大作中提到】
: 我承认我开始看错了，后来发现lexington 的学生基数比较大。
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F**********n
发帖数: 78 | 50 牛！
Newton 以北，其实交通不错，房子不是太贵得离谱
Newton以南，一些地方真的交通很不方便
不能一刀切
【在 A*A 的大作中提到】
: 至少被我猜中了最重要的第一条。
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z*********8
发帖数: 1203 | 51 newton 90以北和以南差太多了，房价差太多了。 |
A*A
发帖数: 257 | 52 赞你的真知灼见！
【在 z*********8 的大作中提到】
: newton 90以北和以南差太多了，房价差太多了。
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A*A
发帖数: 257 | 53 LBWN哪个现在不是overated?
location
【在 D********2 的大作中提到】
: lexington overated, 反正我买房估计应该不会考虑那里,性价比实在不划算,location
: 还是太差了
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F**********n
发帖数: 78 | 54 newton 以南的某些地方，也不贵呀.
Newton 很大，要看你在哪里上班。Newton以南跑Cambridge很够呛
【在 z*********8 的大作中提到】
: newton 90以北和以南差太多了，房价差太多了。
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a*l
发帖数: 2685 | 55 lexington对神医来说怎么够高大上么。。。。
location
【在 D********2 的大作中提到】
: lexington overated, 反正我买房估计应该不会考虑那里,性价比实在不划算,location
: 还是太差了
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z*********8
发帖数: 1203 | 56 当然9号路以南也便宜，我说的是9号路和90中间，只要不是超过2米的，紧靠90和9号路
的，或者太靠西靠近95的，基本都是秒gone啊。
【在 F**********n 的大作中提到】
: newton 以南的某些地方，也不贵呀.
: Newton 很大，要看你在哪里上班。Newton以南跑Cambridge很够呛
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s********a
发帖数: 2796 | 57 哪里来的数据？
估计买不起95以内的房子了，要往外面考虑了
2013
【在 F**********n 的大作中提到】
: 我要纠正一下：Lexington虽然上 harvard的人数稍微多点，但是学生基数大： 2013
: 年，491 senior in high school, Harvard 2013 年 9 个 （race 未知）
: Belmont 不错,2012 年 255 senior, 6 个 harvard
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F**********n
发帖数: 78 | 58 W是哪个？
【在 A*A 的大作中提到】
: LBWN哪个现在不是overated?
:
: location
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D********2
发帖数: 2153 | 59 b是啥? brookline? 我觉得还好,起码人家location 没话说
【在 A*A 的大作中提到】
: LBWN哪个现在不是overated?
:
: location
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F**********n
发帖数: 78 | 60 LBWN
Lexington
Belmont
Winchester
Newton
？？？？？
【在 D********2 的大作中提到】
: b是啥? brookline? 我觉得还好,起码人家location 没话说
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D********2
发帖数: 2153 | 61 bw不了解,n确实也overated
【在 F**********n 的大作中提到】
: LBWN
: Lexington
: Belmont
: Winchester
: Newton
: ？？？？？
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F**********n
发帖数: 78 | 62 这些地方都贵
Belmont房子贵，没争议
Winchester的房子，有人反映比 Lexington还难买
【在 D********2 的大作中提到】
: bw不了解,n确实也overated
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A*A
发帖数: 257 | 63 Brookline现在多贵都不能算overated，因为以后只会越来越贵。
好像是十几年来房价涨幅居全波士顿之首啊。
【在 D********2 的大作中提到】
: b是啥? brookline? 我觉得还好,起码人家location 没话说
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A*A
发帖数: 257 | 64 没人跟你反映Belmont基本没啥房源？
【在 F**********n 的大作中提到】
: 这些地方都贵
: Belmont房子贵，没争议
: Winchester的房子，有人反映比 Lexington还难买
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F**********n
发帖数: 78 | 65 这个不需要反映吧
【在 A*A 的大作中提到】
: 没人跟你反映Belmont基本没啥房源？
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D********2
发帖数: 2153 | 66 对,这就是我的point, Lexington这种地方纯粹给老中炒上去的,就是一个学区是卖点,
还有啥好的? 我是没看出来,地点也算城乡结合部了吧(acton这种就是直接大农村了),
我是觉
得花1个多M买L的不如去再多点去买brookline的,好歹位置秒杀那些什么LWBN
【在 A*A 的大作中提到】
: Brookline现在多贵都不能算overated，因为以后只会越来越贵。
: 好像是十几年来房价涨幅居全波士顿之首啊。
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z*********8
发帖数: 1203 | 67 1m在brookline也只能condo了，townhouse都不行
,
【在 D********2 的大作中提到】
: 对,这就是我的point, Lexington这种地方纯粹给老中炒上去的,就是一个学区是卖点,
: 还有啥好的? 我是没看出来,地点也算城乡结合部了吧(acton这种就是直接大农村了),
: 我是觉
: 得花1个多M买L的不如去再多点去买brookline的,好歹位置秒杀那些什么LWBN
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B*****s
发帖数: 3463 | 68 历史文化名屯啊....
看到莱克星顿就想起历史书上的莱克星顿战役... 然后就在trail 发现双方死亡之和勉
强两位数... 就跟波士顿大屠杀一样... Boston Massacre. 雷的我外焦里嫩...
,
【在 D********2 的大作中提到】
: 对,这就是我的point, Lexington这种地方纯粹给老中炒上去的,就是一个学区是卖点,
: 还有啥好的? 我是没看出来,地点也算城乡结合部了吧(acton这种就是直接大农村了),
: 我是觉
: 得花1个多M买L的不如去再多点去买brookline的,好歹位置秒杀那些什么LWBN
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D********2
发帖数: 2153 | 69 1.x M在l买,不如添点到2M, 在brookline还是能买到house的
【在 z*********8 的大作中提到】
: 1m在brookline也只能condo了，townhouse都不行
:
: ,
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F**********n
发帖数: 78 | 70 跪了！
１ M ２ M 跟说个豆子似的
【在 D********2 的大作中提到】
: 1.x M在l买,不如添点到2M, 在brookline还是能买到house的
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D********2
发帖数: 2153 | 71 这是对愿意在L话1.x M买房的人说的,纯理论研究啊,我自己练租都只租的起地下室
【在 F**********n 的大作中提到】
: 跪了！
: １ M ２ M 跟说个豆子似的
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z*********8
发帖数: 1203 | 72 只不过大部分工薪阶层从1m多上到2m是很困难的，因为很多1m多的房子是顶着上限买的
。2m或者以上的房子很多都是不差钱的拿cash直接买的。
【在 D********2 的大作中提到】
: 这是对愿意在L话1.x M买房的人说的,纯理论研究啊,我自己练租都只租的起地下室
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F**********n
发帖数: 78 | 73 恩我觉得。工薪阶层，从70万涨到90万都很难。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 只不过大部分工薪阶层从1m多上到2m是很困难的，因为很多1m多的房子是顶着上限买的
: 。2m或者以上的房子很多都是不差钱的拿cash直接买的。
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z****l
发帖数: 5282 | 74 lesbian Bi-sexual womanizer nest
【在 F**********n 的大作中提到】
: LBWN
: Lexington
: Belmont
: Winchester
: Newton
: ？？？？？
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B*****s
发帖数: 3463 | 75 LOL
【在 z****l 的大作中提到】
: lesbian Bi-sexual womanizer nest
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B*****s
发帖数: 3463 | 76 Low Bandwidth Wireless Network
看我多正经
【在 z****l 的大作中提到】
: lesbian Bi-sexual womanizer nest
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h****a
发帖数: 733 | 77 belmont住不少大学教授，如果是哈佛教授，子女有优先权的。
2013
【在 F**********n 的大作中提到】
: 我要纠正一下：Lexington虽然上 harvard的人数稍微多点，但是学生基数大： 2013
: 年，491 senior in high school, Harvard 2013 年 9 个 （race 未知）
: Belmont 不错,2012 年 255 senior, 6 个 harvard
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E*******e
发帖数: 42 | 78 这个恐怕你说错了。 Harvard是一家不给自己faculty子女优惠的牛校，他们faculty还
曾为这件事抗议过。无效。要么你是校友，要么你大富大贵，要么你穷的叮当响，却又
人穷志不短，要么你是著名政见人士，否则不用惦记优惠了。
【在 h****a 的大作中提到】
: belmont住不少大学教授，如果是哈佛教授，子女有优先权的。
:
: 2013
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E*******e
发帖数: 42 | 79 大家建议了这么多，楼主有没有觉得更迷糊了。 其实这些town都不错，但各有千秋，
主要还是得自己去到处转转看看，小马过河，晓得伐?
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们一家三口刚搬来波士顿，小孩上preschool，大人上班一个在Boston (south
: Station), 一个在Cambridge (Central Square). 打算在郊区买房，3 br 1500-2000sf
: 小黑屋即可，预算800k 左右。典型老中家庭Priority list:
: 1. 10分高大上好学区
: 2. 1小时上下的单程commute
: 目前已经选定的Towns有Newton, Belmont, Lexington。犹豫不决的Towns有acton和
: Sharon。优点是性价比超高，但commute时间太长，如果都能控制在75分钟以下就完美
: 了。请版上高人帮我们指点一下。谢了先。
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a**e
发帖数: 5094 | 80 推娃不如推自己，你逼着娃从公立学校上哈佛，还不如推自己多挣钱，让娃从私立学校
上哈佛来得实际点。
【在 s*********6 的大作中提到】
: 我们家的情况确实是LP管娃多，LP在boston, 她的同事有不少住在newton. 我在
: Cambridge，我的同事大都住在北面Fitchburg沿线，还有不少住在Arlington的。我觉
: 得Arlington的学区和位置都挺好，但LP看不上。连一直top20高大上的newton，
: wellesley, belmont都不是10分，看来真没有必要过于追求非10分好学区不可了。娃以
: 后的造化主要还是看他自己吧。
: 看来我们应该主看newton，同时考虑belmont, lexington.
:
: 10.
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l******e
发帖数: 895 | 81 不至于吧，我看brookline也有1米一下的sfh
【在 z*********8 的大作中提到】
: 1m在brookline也只能condo了，townhouse都不行
:
: ,
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l******e
发帖数: 895 | |
r**b
发帖数: 81 | 83 接近dedham吧？那块交通很差的
【在 l******e 的大作中提到】
: 不至于吧，我看brookline也有1米一下的sfh
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r**b
发帖数: 81 | 84 交通上不适合楼主。不过wellesley可真贵
【在 l******e 的大作中提到】
: wellesley没落了？居然没人推荐
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r**b
发帖数: 81 | 85 而且很难抢到
【在 r**b 的大作中提到】
: 交通上不适合楼主。不过wellesley可真贵
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b***s
发帖数: 809 | 86 其实Weston听说学校也不错，房价听说也不贵。没有车，没去过那边。不是很清楚。
【在 r**b 的大作中提到】
: 交通上不适合楼主。不过wellesley可真贵
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z****l
发帖数: 5282 | 87 weston豪宅多，房价贵，很多成功人士或者old money
【在 b***s 的大作中提到】
: 其实Weston听说学校也不错，房价听说也不贵。没有车，没去过那边。不是很清楚。
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b***s
发帖数: 809 | 88 多谢博士指教。见笑了，我孤陋寡闻了。没车，没去过。
【在 z****l 的大作中提到】
: weston豪宅多，房价贵，很多成功人士或者old money
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t*******m
发帖数: 1893 | 89 那是麻省最富的town。最snobby.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 b***s 的大作中提到】
: 多谢博士指教。见笑了，我孤陋寡闻了。没车，没去过。
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z*********8
发帖数: 1203 | 90 south brookline?那块有，要价不超过一米，买下来估计都超了，而且很荒凉，而且学
校overflow的厉害。交通更不用说了，还downtown， cambridge，1个小时不一定能到
。反正一分钱一分货，newton也是，你看看south newton9号路以南是不是便宜不少，
那边跟south brookline类似，交通差，房子也相对差，当然便宜。
【在 l******e 的大作中提到】
: 不至于吧，我看brookline也有1米一下的sfh
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g****e
发帖数: 167 | 91 住Cambridge或者Boston最好。别说别的地儿了，我从Belmont到Cambridge都堵得烦死
了。以前住Cambridge真是爽啊。 |
h*********e
发帖数: 723 | 92 对，02467那里绕着坟堆建的，0.5米就够sfh了。。。
【在 z*********8 的大作中提到】
: south brookline?那块有，要价不超过一米，买下来估计都超了，而且很荒凉，而且学
: 校overflow的厉害。交通更不用说了，还downtown， cambridge，1个小时不一定能到
: 。反正一分钱一分货，newton也是，你看看south newton9号路以南是不是便宜不少，
: 那边跟south brookline类似，交通差，房子也相对差，当然便宜。
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n*****u
发帖数: 465 | 93 这么说莱星顿相当与卢沟桥吧.
【在 B*****s 的大作中提到】
: 历史文化名屯啊....
: 看到莱克星顿就想起历史书上的莱克星顿战役... 然后就在trail 发现双方死亡之和勉
: 强两位数... 就跟波士顿大屠杀一样... Boston Massacre. 雷的我外焦里嫩...
:
: ,
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n*****u
发帖数: 465 | 94 杀伤范围太大了,02467 是牛顿的高大上chestnut hill. 坟堆是 west roxbury 北边?
【在 h*********e 的大作中提到】
: 对，02467那里绕着坟堆建的，0.5米就够sfh了。。。
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F**********n
发帖数: 78 | 95 楼主可以考虑 Winchester。 在Cambridge的药厂上班，这些药厂一般在
central square 和 East Cambridge. 从Winchester到 East Cambridge真的挺容易的
，车开local，30分钟。
对 Boston South Station 的那位，从Winchester开车到Wellington Station转orange
line, Downtown crossing 下车，走走就到了South Station。
Winchester到哪里都方便。Winchester 上93 和95 都方便。
周末中文学校很不错，送孩子去上学的同时，家长们自得其乐，打球的，跳舞的。。。
。。etc
平时孩子可以上中文的after school program ---- 俺儿子的中文就是在那里学的，很
不错，已经会认得和会写很多字。
Winchester hospital 看病很方便，随便一去就到了，服务特别好。因为是小的Magnet
医院，人不多。感觉受到重视。
Winchester学校的中国人还不是很多，孩子压力不大。
Winchester没什么business, 地方不大，不算杂，交通从来不堵车， 挺安静。----
在 XXXX 开车，我脑袋都大了！！！
Winchester的地税比较低。
Winchester水费挺低的
Winchester住着比较悠闲 ， 喜欢爬山的可以到 Fells爬山,夏天去旁边的湖玩，游泳
。这地方很有意思，以前被戏称是Boston的bedroom，就是在Boston上班晚上回家睡觉
的地方。 到Boston Downtown 开车，如果无 traffic, 15分钟就到了。
Winchester 有两个老人公寓，爸妈住在那里，走路到俺家都成。
Winchester 靠近 Downtown的地方，是我认为 location 最方便的地方， 走路到小学
，中学，高中，downtown， T-station, bus.
个人经历感受和 ２ ｃｅｎｔｓ，仅作参考！！！！ |
R*********t
发帖数: 217 | 96
中国人主要是在Cambridge的药厂上班？？？你不是搞笑吧？
这些药厂一般在
orange
【在 F**********n 的大作中提到】
: 楼主可以考虑 Winchester。 在Cambridge的药厂上班，这些药厂一般在
: central square 和 East Cambridge. 从Winchester到 East Cambridge真的挺容易的
: ，车开local，30分钟。
: 对 Boston South Station 的那位，从Winchester开车到Wellington Station转orange
: line, Downtown crossing 下车，走走就到了South Station。
: Winchester到哪里都方便。Winchester 上93 和95 都方便。
: 周末中文学校很不错，送孩子去上学的同时，家长们自得其乐，打球的，跳舞的。。。
: 。。etc
: 平时孩子可以上中文的after school program ---- 俺儿子的中文就是在那里学的，很
: 不错，已经会认得和会写很多字。
|
F**********n
发帖数: 78 | 97 中国人主要是在Cambridge的药厂上班？？？你不是搞笑吧？"" ----
确实是语病，我错了，我改了！
【在 R*********t 的大作中提到】
:
: 中国人主要是在Cambridge的药厂上班？？？你不是搞笑吧？
: 这些药厂一般在
: orange
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R*********t
发帖数: 217 | 98 赞你一下。
【在 F**********n 的大作中提到】
: 中国人主要是在Cambridge的药厂上班？？？你不是搞笑吧？"" ----
: 确实是语病，我错了，我改了！
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h*******a
发帖数: 14 | 99 You may consider Braintree. Many sfh and condos are very close to T. 15 mins
to South Station by commuter rail. And School is not bad at all. |
S********e
发帖数: 552 | 100 Braintree是很方便去south station的，房子价格好， 我有熟人住那。 此外， 那片
我也喜欢 Hingham，近海风景好，可坐快船去城里。
城里那一片， 价格性价比好的+交通又方便地方还有Arlington，我也有熟人住那， 知
道那儿学校也不错.
mins
【在 h*******a 的大作中提到】
: You may consider Braintree. Many sfh and condos are very close to T. 15 mins
: to South Station by commuter rail. And School is not bad at all.
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a*m
发帖数: 293 | 101 楼主要10分高大上学区，Arlington高中只有7分。winchester 性价比不错，药厂大多
在Kendall sq吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 S********e 的大作中提到】
: Braintree是很方便去south station的，房子价格好， 我有熟人住那。 此外， 那片
: 我也喜欢 Hingham，近海风景好，可坐快船去城里。
: 城里那一片， 价格性价比好的+交通又方便地方还有Arlington，我也有熟人住那， 知
: 道那儿学校也不错.
:
: mins
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h*********e
发帖数: 723 | 102 哈哈你说的对
02467居然还包括了hammond pond隔壁那堆，价格了不地，2米未必搞的定
看来还是交通、小区情况等更重要，坟头位置只是个参考
【在 n*****u 的大作中提到】
: 杀伤范围太大了,02467 是牛顿的高大上chestnut hill. 坟堆是 west roxbury 北边?
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s*********6
发帖数: 44 | 103 多谢飞飞同学，很多有用的信息，周末去Winchester转转。
orange
【在 F**********n 的大作中提到】
: 楼主可以考虑 Winchester。 在Cambridge的药厂上班，这些药厂一般在
: central square 和 East Cambridge. 从Winchester到 East Cambridge真的挺容易的
: ，车开local，30分钟。
: 对 Boston South Station 的那位，从Winchester开车到Wellington Station转orange
: line, Downtown crossing 下车，走走就到了South Station。
: Winchester到哪里都方便。Winchester 上93 和95 都方便。
: 周末中文学校很不错，送孩子去上学的同时，家长们自得其乐，打球的，跳舞的。。。
: 。。etc
: 平时孩子可以上中文的after school program ---- 俺儿子的中文就是在那里学的，很
: 不错，已经会认得和会写很多字。
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p***y
发帖数: 87 | 104 Which route can reach Central Square in 30min from Winchester?
Thanks.
orange
【在 F**********n 的大作中提到】
: 楼主可以考虑 Winchester。 在Cambridge的药厂上班，这些药厂一般在
: central square 和 East Cambridge. 从Winchester到 East Cambridge真的挺容易的
: ，车开local，30分钟。
: 对 Boston South Station 的那位，从Winchester开车到Wellington Station转orange
: line, Downtown crossing 下车，走走就到了South Station。
: Winchester到哪里都方便。Winchester 上93 和95 都方便。
: 周末中文学校很不错，送孩子去上学的同时，家长们自得其乐，打球的，跳舞的。。。
: 。。etc
: 平时孩子可以上中文的after school program ---- 俺儿子的中文就是在那里学的，很
: 不错，已经会认得和会写很多字。
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b**l
发帖数: 33123 | 105 re，公立只有拉丁靠谱。
【在 a**e 的大作中提到】
: 推娃不如推自己，你逼着娃从公立学校上哈佛，还不如推自己多挣钱，让娃从私立学校
: 上哈佛来得实际点。
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E*******e
发帖数: 42 | 106 真心建议楼主上下班的时候开开Winchester-Cambridge....
堵就一个字，我只说一次。。。
【在 s*********6 的大作中提到】
: 多谢飞飞同学，很多有用的信息，周末去Winchester转转。
:
: orange
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z****l
发帖数: 5282 | 107 原来只是看房子的时候不堵
【在 E*******e 的大作中提到】
: 真心建议楼主上下班的时候开开Winchester-Cambridge....
: 堵就一个字，我只说一次。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 108 没traffic的时候差不多。早晨上班的时候我们家（fresh pond附近）到central还得30
分钟。
【在 p***y 的大作中提到】
: Which route can reach Central Square in 30min from Winchester?
: Thanks.
:
: orange
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