2015年美国房地产价格预计将继续上涨 - Boston版

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Boston版 - 2015年美国房地产价格预计将继续上涨

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c******u
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许多机构已经对明年的美国房地产价格做了他们自己的预测。虽然他们的预测不尽相同
，但从总体而言，预计的趋势是相同的，包括对麻省房地产的预测。大多数机构预测明
年的美国房地产价格将有小幅的上涨，但与过去几个月里的增长有很大的不同。一些对
明年美国住宅市场具有代表性的预测如下：
• 资本经济（Capital Economics）预计2015年美国全国房地产价格将平均上涨4
％。我们从这种可喜的发展中可以看到，住房价格越来越合理，而房屋价格暴涨将明显
放缓。
• CoreLogic也发布了他们目前的HPI预测，显示了每个月和每年的美国住房价格
变化。该机构预测，从2014年7月到2015年7月美国住房价格将上涨5.7％。
• 巴克莱银行（Barclays）预测，美国的住房价格在2015年将上涨3％，2016年
将上涨2％。
上面的预测与来自其他机构的预测有类似之处。在这里我们可以得出结论，明年的住宅
将继续升值，但升值幅度将减小。预期2015年美国住宅价格涨幅减小的一个原因是正在
发生的房屋上市量变化。
预测 – 美国多个城市的库存增长将使房地产增值减缓
在过去几个月的媒体报道中，新屋开工、新屋销售和消费者信心成为大家都关心的主题
。这些方面因素也被视为房地产市场是否强势的一个指标。但库存量的趋势被忽视了，
因为房屋库存量将会是2015年房价的驱动因素。这意味着，在2015年，大多数美国城市
的库存短缺将结束。因此，购房者将受益于有更多的住房可以供他们选择。这将很快导
致更低的销售价格和购房者之间较少的竞争，让购房者能真正拥有他们自己想要的住宅。
住宅市场的库存水平正逐渐趋于正常。由此，预计到2015年，房屋的价值将在美国全国
大部分城市有小幅的上涨。这是在预测2015年美国住宅价格趋势的一个重要因素。
更多的地区性区域局部变化
现在美国房价作为一个报道的单独实体已经成为一种普遍的做法。上面就是一个很好的
例子，但事实要复杂得多。这是因为当住房涉及到每个具体区域时，住房的条件有所不
同。因此，当当涉及到购买或出售一所房屋时，您要考虑当地的住宅市场发展趋势，而
不是依赖于美国全国性的房地产市场报告。
了解目前房地产市场的发展趋势以及各个方面是非常有益的，这也是为什么给大家呈现
美国房地产市场发展趋势报告的一个重要原因。然而，全国房地产市场的发展趋势大多
是给政策制定者和经济学家提出的。当涉及到区域房地产市场时，我们仍建议住宅买家
和卖家听取当地房地产经纪人对当地房地产市场价格的预测。这意味着，如果你正计划
在麻州购买或出售的房子，您需要注关注麻州房地产市场的价格预测和规划。

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