Boston版 - 今天去city hall竞拍欠税房产的经历 (转载) |
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发帖数: 724 | 1 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: P235 (老来多健忘 能饮一杯无), 信区: WaterWorld
标 题: 今天去city hall竞拍欠税房产的经历
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 16 12:02:31 2015, 美东)
今天去city hall竞拍欠税房产的经历
哥这两年跟city hall打交道突然就多了，被烦的不行，当然也涨了不少见识，增添了
一些额外的小乐趣。
所谓tax sale，就是房产欠了city地税，而被市政府拍卖。中国大陆人国内还没有地税
制度，对地税制度的残忍没有什么概念。比如某老太，年老体弱医，看病吃药看护费用
很高，但是fix income，负担不了政府的地税，政府就可以放一个lien债权到这个房子
上，等累积到一定程度比如2年，政府就开始拍卖这个房产。当然我们本地政府还是比
较仁慈，如果老人只有这一处房产，会等到老人回到主的怀抱，才开始拍卖。这样，孤
寡老人留下的房产，就回到市场流通，只是钱财进了市政府的口袋。Anyway，在这个弱
肉强食的社会，别人的尸体就是我们午餐，我们的尸体不知道哪天就成了别人的午餐。
本市实行的是deed sale，clear title，freehold，连骨带肉，卖的干干净净。
哥开着10年新的东方不败，以最省油的姿势，2k rmp，55 mph，准时到了city hall，
平时空空荡荡的停车场此时被塞满了车，看来大家都准备have a bite. 到了拍卖大厅
，坐满了百来人，周围墙边还站了一溜。人群主要是白种男人，很明显，这个社会依然
控制在白种男人手里。白种男人中大多数有点年纪，头发或者花白，或者干脆秃头。少
数几个白种女人，多是陪伴白种男人来的，甚至还有个teenage blonde girl，明显是
一家子都来找乐子了。华人，黑穆三很少。加上我，只有三五个华人面孔。还有个死逼
外F，看到我后赶紧躲开我的目光。四十来岁跟一个看上去50多的白人一起，1米6左右
，长得很像来自安徽的上海人。无论多矮小猥琐的白人，因为兜里有几万块的bank
draft，此时个个趾高气扬，看我的目光，好像比我长得还高一样。我就跟身边一个阿
三扯了几句。阿三其实来自巴基斯坦，很年轻，做建筑，装修，英语也非常好。空旷的
大厅，使我往往听不懂远处人的发言，而阿三竟然听得非常明白，不时的给我解答。
拍卖开始，起拍价都很低，几千到一万，几个有备而来的白老头，把价钱直接抬到四五
万，然后一千一千的加价。最后基本加到10万左右，停止了竞拍。这10万，大约也就是
本地的土地成本，心理价在土地成本附近，合情合理，这大约也是这些做房产生意的白
人老头的净存款。 |
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