M**********H
发帖数: 86 | 1 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
及这一项。请明白人指点一二。谢谢！ |
h*****t
发帖数: 1226 | 2 买家自己出。
【在 M**********H 的大作中提到】
: 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
: 项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
: 及这一项。请明白人指点一二。谢谢！
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c**m
发帖数: 1457 | 3 Yes
【在 h*****t 的大作中提到】
: 买家自己出。
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m*****a
发帖数: 2609 | 4 是的，俺家的就这样，可以说是风俗。也许其他州有些时候可以卖家付。
虽然这么说，没有人会拦着你说不能要求卖家付，但卖家可以拒绝。
这个跟税务不相关(房子里跟IRS相关的是property tax（也叫Real Estate Tax) &
Mortgage Insurance(downpay不够才买的那个)。
【在 M**********H 的大作中提到】
: 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
: 项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
: 及这一项。请明白人指点一二。谢谢！
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k**********e
发帖数: 348 | 5 买方付啦；这个让卖方出的话跟要皮沙发没什么两样；除非卖方说
给closing cost的时候可以商量一下； 但是boston基本没这么好的事 |
M**********H
发帖数: 86 | |
M**********H
发帖数: 86 | 7 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
及这一项。请明白人指点一二。谢谢！ |
h*****t
发帖数: 1226 | 8 买家自己出。
【在 M**********H 的大作中提到】
: 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
: 项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
: 及这一项。请明白人指点一二。谢谢！
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c**m
发帖数: 1457 | 9 Yes
【在 h*****t 的大作中提到】
: 买家自己出。
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m*****a
发帖数: 2609 | 10 是的，俺家的就这样，可以说是风俗。也许其他州有些时候可以卖家付。
虽然这么说，没有人会拦着你说不能要求卖家付，但卖家可以拒绝。
这个跟税务不相关(房子里跟IRS相关的是property tax（也叫Real Estate Tax) &
Mortgage Insurance(downpay不够才买的那个)。
【在 M**********H 的大作中提到】
: 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
: 项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
: 及这一项。请明白人指点一二。谢谢！
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k**********e
发帖数: 348 | 11 买方付啦；这个让卖方出的话跟要皮沙发没什么两样；除非卖方说
给closing cost的时候可以商量一下； 但是boston基本没这么好的事 |
M**********H
发帖数: 86 | |
M**********H
发帖数: 86 | 13 这个owner title insurance一定要买吗？还是option？ |
c**m
发帖数: 1457 | 14 Optional
【在 M**********H 的大作中提到】
: 这个owner title insurance一定要买吗？还是option？
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m*****a
发帖数: 2609 | 15 optional. It is only intend to protect the buyer's interest after he/she
becomes homeowner. For example, after you become the owner, some mechanics
may jump out and say he did some home improvement work on this house but
never got paid by previous owner, so he may demand the property can not be
changed until he get paid.
With that said, I was told owner title insurance probably the least useful
protection. The real premium is low say $200 out of $1000. The rest will go
the closing attorney for referral.
【在 M**********H 的大作中提到】
: 这个owner title insurance一定要买吗？还是option？
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a****i
发帖数: 4783 | 16 这个东西能不买就不买，不过如果你不买，贷款公司很可能会涨你的fee，因为这个东
西的钱的3/4被这些中间人拿走的，只有1/4是真正的保险费。
【在 M**********H 的大作中提到】
: 眼下正在申请贷款，agent给list出来的closing cost, 有Owner Title Insurance这一
: 项。有的说这项是卖家出，有的说是买家出，也有说各出一半。查了一下P&S,并没有提
: 及这一项。请明白人指点一二。谢谢！
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m*****a
发帖数: 2609 | 17 I won't go that extreme. The fee has to roughly follow the GFE which you
obtain before you decide if you want to buy your own title insurance.
Besides, the biggest payment to closing attorney is the lender, not the
buyer, even less to title insurance. I pretty sure the closing attorney will
be happy if you buy, but if you show no interest, they won't force you.
That's my case. Finally, hate to admit, it was my anxiety that made me yield
...
【在 a****i 的大作中提到】
: 这个东西能不买就不买，不过如果你不买，贷款公司很可能会涨你的fee，因为这个东
: 西的钱的3/4被这些中间人拿走的，只有1/4是真正的保险费。
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M**********H
发帖数: 86 | 18 谢谢楼上所有答复。看来是可以不买，我再问问loan agent可不可以拿掉。
will
yield
【在 m*****a 的大作中提到】
: I won't go that extreme. The fee has to roughly follow the GFE which you
: obtain before you decide if you want to buy your own title insurance.
: Besides, the biggest payment to closing attorney is the lender, not the
: buyer, even less to title insurance. I pretty sure the closing attorney will
: be happy if you buy, but if you show no interest, they won't force you.
: That's my case. Finally, hate to admit, it was my anxiety that made me yield
: ...
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p****a
发帖数: 4829 | 19 这个就跟保险一样，大部分情况就是往里扔钱白费了。
所以想省钱就不买，想放心就买。
【在 M**********H 的大作中提到】
: 谢谢楼上所有答复。看来是可以不买，我再问问loan agent可不可以拿掉。
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: will
: yield
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