q**********r
发帖数: 465 | 1 在quincy有个出租房，被南美的房客搞得很不愉快。
想找个律师帮着做eviction.
哪位大哥大姐有经验？
thanks!
以后打死也不租给南美人了。 |
l********4
发帖数: 293 | 2 你这问题提得不好。
eviction不是你想evict就行的。租客有以下行为吗？
1.欠房租；
2.毁坏房屋；
3.进行违法行为如贩毒；
4.违法租约如sublease或者长期容留非lease人口居住；
就算有以上行为，你书面通知后他期限内改了，你也没辄。
如果租客没有啥过错，一般都是的等租约满不续约。
eviction对租客是大杀器，影响人家信用和下次租房，找工作，一般能协商还是协商，
真eviction了，得有撕破脸皮的准备。
你先谈谈你想用啥理由eviction吧。 |
l********4
发帖数: 293 | 3 打个比方，很多房产投资者买“occupied”的REO,都是先协商，适当让步给点钱让人搬
走，直接eviction的很少，基本都是谈崩才eviction的。
当然，谈不下去了该干啥还是照干。 |
q**********r
发帖数: 465 | 4 我的房子不打算租了，想自己住，这可以吧？
我已经发了30 day notice 了，对方不按时搬走。
lease 的一年期早就过了，现在是month by month.
【在 l********4 的大作中提到】
: 你这问题提得不好。
: eviction不是你想evict就行的。租客有以下行为吗？
: 1.欠房租；
: 2.毁坏房屋；
: 3.进行违法行为如贩毒；
: 4.违法租约如sublease或者长期容留非lease人口居住；
: 就算有以上行为，你书面通知后他期限内改了，你也没辄。
: 如果租客没有啥过错，一般都是的等租约满不续约。
: eviction对租客是大杀器，影响人家信用和下次租房，找工作，一般能协商还是协商，
: 真eviction了，得有撕破脸皮的准备。
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l********4
发帖数: 293 | |
