p****a
发帖数: 4829 | |
W*******s
发帖数: 18705 | |
p****a
发帖数: 4829 | 3 不会是redfin搞错了数字吧？再坏脑子也不至于啊
【在 W*******s 的大作中提到】
: 买家脑子坏掉了。
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z*********8
发帖数: 1203 | 4 难道newton最近的trend不都是1300sqf80多万，1800-2000sqf 1mi左右么？ |
p****a
发帖数: 4829 | 5 当然不是，1300最多70万
【在 z*********8 的大作中提到】
: 难道newton最近的trend不都是1300sqf80多万，1800-2000sqf 1mi左右么？
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z*********8
发帖数: 1203 | 6 现在2000多一丁点点就要130万+了，看这个https://www.redfin.com/MA/Newton/25-
Berkshire-Rd-02460/home/11424179。
【在 p****a 的大作中提到】
: 当然不是，1300最多70万
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p****a
发帖数: 4829 | 7 这个地点更好，condition更好。而且这个房子还没有卖掉，估计130万没有人买的。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 现在2000多一丁点点就要130万+了，看这个https://www.redfin.com/MA/Newton/25-
: Berkshire-Rd-02460/home/11424179。
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z*********8
发帖数: 1203 | 8 这个房子刚上市啊，而且redfin都说hot了，估计统计了多少人看了这个房子的资料！
那天陪朋友看同一条街上的另外一个房子https://www.redfin.com/MA/Newton/32-
Berkshire-Rd-02460/home/11424199
agent说的面积很大，结果进去看着根本没有那么大，以前的public record就才
2000sqf左右，估计reno后加了地下室面积算成4000sqf，要价180万，里面装修感觉特
别一般，结果上市第一个open house后，一下子就pending了。我也知道那个location
很不错，就是上
高速，买东西都算方便的，周边房子都挺高大上的，附近还有一个pond，但是一个之前
2000sqf的小房子稍微一
转手卖掉180万也太不可思议了，更何况这个房子根本没有后院，那丁点地连点privacy
都没有啊！
【在 z*********8 的大作中提到】
: 现在2000多一丁点点就要130万+了，看这个https://www.redfin.com/MA/Newton/25-
: Berkshire-Rd-02460/home/11424179。
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W*******s
发帖数: 18705 | 9 所以，你们博士都白读了，90年代来美的，去餐馆打工，省吃俭用，在Brighton买三家
庭，或是Newton，Lexington买个房子，我亲眼所见，Newton，Lexington很大的旧房子
都不要20万，那么现在可以退休了，比读博士强大。 |
p****a
发帖数: 4829 | 10 这个我不同意。这个180万的房子可是重新翻新加盖的，public record还没有update.
另外redfin的hot都不靠谱的，好多开始标hot的房子过几天没卖掉就不标hot了。
location
privacy
【在 z*********8 的大作中提到】
: 这个房子刚上市啊，而且redfin都说hot了，估计统计了多少人看了这个房子的资料！
: 那天陪朋友看同一条街上的另外一个房子https://www.redfin.com/MA/Newton/32-
: Berkshire-Rd-02460/home/11424199
: agent说的面积很大，结果进去看着根本没有那么大，以前的public record就才
: 2000sqf左右，估计reno后加了地下室面积算成4000sqf，要价180万，里面装修感觉特
: 别一般，结果上市第一个open house后，一下子就pending了。我也知道那个location
: 很不错，就是上
: 高速，买东西都算方便的，周边房子都挺高大上的，附近还有一个pond，但是一个之前
: 2000sqf的小房子稍微一
: 转手卖掉180万也太不可思议了，更何况这个房子根本没有后院，那丁点地连点privacy
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z*********8
发帖数: 1203 | 11 这个我朋友因为在买房子所以跟着去看过了，绝对没有agent说的4000sqf，从外面一看
房子的footprint就知道是那种20世纪初的小colonial，跟那种大colonial不一样。里
面的装修除了那个冰箱还真没看出来哪里高级了。而且那个三角形的lot，基本就是没
lot啊，反正蛮奇怪的！anyway，我就是觉得房产市场太太诡异了啊！当然超有钱的人
还是很多的，不然那些几百万的房子卖给谁。
【在 p****a 的大作中提到】
: 这个我不同意。这个180万的房子可是重新翻新加盖的，public record还没有update.
: 另外redfin的hot都不靠谱的，好多开始标hot的房子过几天没卖掉就不标hot了。
:
: location
: privacy
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p****a
发帖数: 4829 | 12 确实没有4000，因为包括了basement。所以大概3300吧。不过照片上看确实不怎么样。
不过这个还是比那个82万1300尺的房子靠谱。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 这个我朋友因为在买房子所以跟着去看过了，绝对没有agent说的4000sqf，从外面一看
: 房子的footprint就知道是那种20世纪初的小colonial，跟那种大colonial不一样。里
: 面的装修除了那个冰箱还真没看出来哪里高级了。而且那个三角形的lot，基本就是没
: lot啊，反正蛮奇怪的！anyway，我就是觉得房产市场太太诡异了啊！当然超有钱的人
: 还是很多的，不然那些几百万的房子卖给谁。
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p****a
发帖数: 4829 | 13 你看这个上个月成交的房子：
https://www.redfin.com/MA/Newton/53-Stuart-Rd-02459/home/11475635
90万1800多尺。你觉得跟这个房子比，那个1300尺的房子应该82万吗？也就值60多万最
多70万。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 这个我朋友因为在买房子所以跟着去看过了，绝对没有agent说的4000sqf，从外面一看
: 房子的footprint就知道是那种20世纪初的小colonial，跟那种大colonial不一样。里
: 面的装修除了那个冰箱还真没看出来哪里高级了。而且那个三角形的lot，基本就是没
: lot啊，反正蛮奇怪的！anyway，我就是觉得房产市场太太诡异了啊！当然超有钱的人
: 还是很多的，不然那些几百万的房子卖给谁。
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z*********8
发帖数: 1203 | 14 难道是因为这个房子lot很不平，很多人介意？或者是冬天房产市场不热？我其实不是
很懂，就是感觉房子噌噌的涨价，简直是一天一个价的感觉
【在 p****a 的大作中提到】
: 你看这个上个月成交的房子：
: https://www.redfin.com/MA/Newton/53-Stuart-Rd-02459/home/11475635
: 90万1800多尺。你觉得跟这个房子比，那个1300尺的房子应该82万吗？也就值60多万最
: 多70万。
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p****a
发帖数: 4829 | 15 lot不平不是什么大问题，对房子价值影响不大。我对newton房价还是很熟悉的，这个
82万5的1300尺房子要么是买家脑子坏了要么是有什么我们不知道的内幕。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 难道是因为这个房子lot很不平，很多人介意？或者是冬天房产市场不热？我其实不是
: 很懂，就是感觉房子噌噌的涨价，简直是一天一个价的感觉
|
v****r
发帖数: 169 | |
p****a
发帖数: 4829 | 17 你在开玩笑？你说的这个房子地很大，才60万，非常正常。
啦。
【在 v****r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Newton/308-Winchester-St-02461/home/11500556
: 这个房子还60多万呢。又破又小，还挨着大马路。相比来说，你说的这个房子好太多啦。
|
v****r
发帖数: 169 | 18 这房子我是看过。真不开玩笑。看着数字地是大，但是后院前院都是斜坡，完全用不了
。基本等于没啥院子。而且房子质量真的差。前房主是专做foreclosure的经纪，买的
便宜，没任何updates就又卖了。而且面积里应该是算了地下室了。
就是看了这个破房子，我是下决心不在newton买房了：（。60万住这样的破房子，二楼
稍微个子高些都担心碰头啊。又黑又矮。
而且门前一条大马路，早上出车都是问题。。。。。
你贴的这房子我没去看，但看图片好太多了，院子是能用的，在小马路尽头，旁边是树
林。面积也没算地下室。
哎，反正都不是我的。。。。。 |
z*********8
发帖数: 1203 | 19 lot大小是一方面，lot能不能用才是王道，尤其newton就是个丘陵，没几块真正平的
lot，chestnut hill，west newton hill什么的，房子不错大部分都是豪宅，不过lot
很多都不平啊，下雪的时候driveway要是不平有坡真的很麻烦啊。还有，9号路以南要
去downtown上班非常麻烦，不如离90近点方便，既可以高速，也可以走local。
【在 p****a 的大作中提到】
: 你在开玩笑？你说的这个房子地很大，才60万，非常正常。
:
: 啦。
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p****a
发帖数: 4829 | 20 这个我同意，我是说那个60万的房子价格并不离谱。80万在newton买个1300尺的房子我
觉得非正常人做不出来。
lot
【在 z*********8 的大作中提到】
: lot大小是一方面，lot能不能用才是王道，尤其newton就是个丘陵，没几块真正平的
: lot，chestnut hill，west newton hill什么的，房子不错大部分都是豪宅，不过lot
: 很多都不平啊，下雪的时候driveway要是不平有坡真的很麻烦啊。还有，9号路以南要
: 去downtown上班非常麻烦，不如离90近点方便，既可以高速，也可以走local。
|
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z*********8
发帖数: 1203 | 21 刚才陪朋友去看了这个2000sqf 132.5万的房子，里面乌泱泱的全是华人，呵呵。我们
老中也够拼的，明明就是个1000多sqf的小colonial然后把那低矮的partial finished
attic算上面积了，除了那条街感觉不错外，那房子真是无语了，天花板到处都是crack
，还是popcorn ceiling，要价132.5万，最后看哪家不缺钱买了这个房子。
你说的60多万的房子，这个只有9号路以南才有这个价格，90和9号路之间基本没有这个
价格了。
【在 p****a 的大作中提到】
: 这个地点更好，condition更好。而且这个房子还没有卖掉，估计130万没有人买的。
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p****a
发帖数: 4829 | 22 恩，你这么一说这2个房子都不行。60万的是房子太破，80万是太贵太小。
【在 v****r 的大作中提到】
: 这房子我是看过。真不开玩笑。看着数字地是大，但是后院前院都是斜坡，完全用不了
: 。基本等于没啥院子。而且房子质量真的差。前房主是专做foreclosure的经纪，买的
: 便宜，没任何updates就又卖了。而且面积里应该是算了地下室了。
: 就是看了这个破房子，我是下决心不在newton买房了：（。60万住这样的破房子，二楼
: 稍微个子高些都担心碰头啊。又黑又矮。
: 而且门前一条大马路，早上出车都是问题。。。。。
: 你贴的这房子我没去看，但看图片好太多了，院子是能用的，在小马路尽头，旁边是树
: 林。面积也没算地下室。
: 哎，反正都不是我的。。。。。
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p****a
发帖数: 4829 | 23 这个房子一上市我就觉得overprice了，我觉得最多120万顶天了。
finished
crack
【在 z*********8 的大作中提到】
: 刚才陪朋友去看了这个2000sqf 132.5万的房子，里面乌泱泱的全是华人，呵呵。我们
: 老中也够拼的，明明就是个1000多sqf的小colonial然后把那低矮的partial finished
: attic算上面积了，除了那条街感觉不错外，那房子真是无语了，天花板到处都是crack
: ，还是popcorn ceiling，要价132.5万，最后看哪家不缺钱买了这个房子。
: 你说的60多万的房子，这个只有9号路以南才有这个价格，90和9号路之间基本没有这个
: 价格了。
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z*********8
发帖数: 1203 | 24 120万都觉得忒贵，lot也不大，又不能拆了盖的特别大，potential就那么点。老中一
波接一波的看，我真的就觉得现在钱都不当钱用了，幸好我们不买房，不然真下不去手
这种房子。另外这个房子看着真不错，https://www.redfin.com/MA/Waban/186-
Nehoiden-Rd-02468/home/11456613lot也大一点，也贵不了多少，居然卖不出去，都已
经比2007年的卖价还便宜了，难道只是location差距？
【在 p****a 的大作中提到】
: 这个房子一上市我就觉得overprice了，我觉得最多120万顶天了。
:
: finished
: crack
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l*******8
发帖数: 7 | 25 我们脚得吧网上看房跟实地看严重不同。
Newton有几个邮编区单价比别处贵。 |
p****a
发帖数: 4829 | 26 再贵也不至于1300尺要82万
【在 l*******8 的大作中提到】
: 我们脚得吧网上看房跟实地看严重不同。
: Newton有几个邮编区单价比别处贵。
|
p****a
发帖数: 4829 | 27 是不错，但是160万超过一般人的range了所以不好卖。 富人又看不上
【在 z*********8 的大作中提到】
: 120万都觉得忒贵，lot也不大，又不能拆了盖的特别大，potential就那么点。老中一
: 波接一波的看，我真的就觉得现在钱都不当钱用了，幸好我们不买房，不然真下不去手
: 这种房子。另外这个房子看着真不错，https://www.redfin.com/MA/Waban/186-
: Nehoiden-Rd-02468/home/11456613lot也大一点，也贵不了多少，居然卖不出去，都已
: 经比2007年的卖价还便宜了，难道只是location差距？
|
h*********e
发帖数: 723 | 28 20多年过去了，无论做什么现在都接近退休了
什么逻辑
【在 W*******s 的大作中提到】
: 所以，你们博士都白读了，90年代来美的，去餐馆打工，省吃俭用，在Brighton买三家
: 庭，或是Newton，Lexington买个房子，我亲眼所见，Newton，Lexington很大的旧房子
: 都不要20万，那么现在可以退休了，比读博士强大。
|
z******g
发帖数: 28 | 29 这个房子，我去看了open house, 当时还没开门就已经排上队了。
房子在街的尽头，一边是Aqueduct （政府会负责维护树木，而且不会有邻居）。特别
安静，是那街上地理位置最好的。
据我们的agent 说，有可能是builder 买的。
【在 p****a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Waban/172-Winslow-Rd-02468/home/11453996
: Asking price is 675k. How could someone pay 825k for it?
|
W*******s
发帖数: 18705 | 30 我来美国的时候Newton还是中上级的Town，比Natick稍微好点。现在是遍地黄金屋啊。
除非特别有钱，来的容易去的快不心疼，一般打工高收入要买这种房子是什么道理没搞
懂。投资？这么高了还投个啥。学区，环境？这点钱的零头足够送小孩去私立的了。70
-80万稍微偏点的地方能买大豪斯了。 |
|
|
W*******s
发帖数: 18705 | 31 做20几年就能退休？你牛。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 20多年过去了，无论做什么现在都接近退休了
: 什么逻辑
|
l*****t
发帖数: 2851 | 32 我不知道这个180万贵不贵，
但是commonwealth 附近挺贵的
location
privacy
【在 z*********8 的大作中提到】
: 这个房子刚上市啊，而且redfin都说hot了，估计统计了多少人看了这个房子的资料！
: 那天陪朋友看同一条街上的另外一个房子https://www.redfin.com/MA/Newton/32-
: Berkshire-Rd-02460/home/11424199
: agent说的面积很大，结果进去看着根本没有那么大，以前的public record就才
: 2000sqf左右，估计reno后加了地下室面积算成4000sqf，要价180万，里面装修感觉特
: 别一般，结果上市第一个open house后，一下子就pending了。我也知道那个location
: 很不错，就是上
: 高速，买东西都算方便的，周边房子都挺高大上的，附近还有一个pond，但是一个之前
: 2000sqf的小房子稍微一
: 转手卖掉180万也太不可思议了，更何况这个房子根本没有后院，那丁点地连点privacy
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W*******s
发帖数: 18705 | 33 钱多人傻。
finished
crack
【在 z*********8 的大作中提到】
: 刚才陪朋友去看了这个2000sqf 132.5万的房子，里面乌泱泱的全是华人，呵呵。我们
: 老中也够拼的，明明就是个1000多sqf的小colonial然后把那低矮的partial finished
: attic算上面积了，除了那条街感觉不错外，那房子真是无语了，天花板到处都是crack
: ，还是popcorn ceiling，要价132.5万，最后看哪家不缺钱买了这个房子。
: 你说的60多万的房子，这个只有9号路以南才有这个价格，90和9号路之间基本没有这个
: 价格了。
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z*********8
发帖数: 1203 | 34 所以投资的地点还是很关键的，什么c,n,b town这些，估计降价的可能性不大，毕竟需
求量在那里呢。
70
【在 W*******s 的大作中提到】
: 我来美国的时候Newton还是中上级的Town，比Natick稍微好点。现在是遍地黄金屋啊。
: 除非特别有钱，来的容易去的快不心疼，一般打工高收入要买这种房子是什么道理没搞
: 懂。投资？这么高了还投个啥。学区，环境？这点钱的零头足够送小孩去私立的了。70
: -80万稍微偏点的地方能买大豪斯了。
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p****a
发帖数: 4829 | 35 这个地也菜5000多尺，build买去干什么，没什么扩建空间了。
【在 z******g 的大作中提到】
: 这个房子，我去看了open house, 当时还没开门就已经排上队了。
: 房子在街的尽头，一边是Aqueduct （政府会负责维护树木，而且不会有邻居）。特别
: 安静，是那街上地理位置最好的。
: 据我们的agent 说，有可能是builder 买的。
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W*******s
发帖数: 18705 | 36 泡沫成分太多。我以前买了TownHouse，15万六，卖了30万零500，老印买去的，他要还
价500，我一分都没让，哈哈。这个TownHouse撑死27万，木有可能再有30万的价格了，
他一进去三个月后就损失2-3万。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 所以投资的地点还是很关键的，什么c,n,b town这些，估计降价的可能性不大，毕竟需
: 求量在那里呢。
:
: 70
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z*********8
发帖数: 1203 | 37 c，b，n哪里有30万的townhouse，我马上买来投资。
【在 W*******s 的大作中提到】
: 泡沫成分太多。我以前买了TownHouse，15万六，卖了30万零500，老印买去的，他要还
: 价500，我一分都没让，哈哈。这个TownHouse撑死27万，木有可能再有30万的价格了，
: 他一进去三个月后就损失2-3万。
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W*******s
发帖数: 18705 | 38 不是那里啦。
【在 z*********8 的大作中提到】
: c，b，n哪里有30万的townhouse，我马上买来投资。
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m********s
发帖数: 55301 | 39 弯曲的今天就是波士顿的明天。
随着波士顿大陆的直航，房价的上涨速度绝对比弯曲不慢。
大批大陆来的新移民看中的就是麻州的学区、教育、医疗、养老、福利。尤其是老人的
养老医
疗福利这是加州所完全不能比的。
据估计，未来3年至少会有10万大陆新家庭来波士顿地区买房置业。这还不算从其他州
计划搬过来的华人家庭。
而这些新来的华人家庭会在哪里购房置业呢？
黑人区吗？不会。
莫莫区吗？不会。
交通便利、学区优秀、社区安全。
波士顿当地华人喜欢的区也是新移民华人家庭都喜欢的区。房子就那么多，计划购买者
却要翻一倍两倍三倍。而且，咱大陆的多数新移民可以付全款现金支付房款，避免了房
屋贷款被据的风险，也是卖房人的喜讯。
预计到2020年，波士顿会有大约40万华人家庭。
【在 p****a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/MA/Waban/172-Winslow-Rd-02468/home/11453996
: Asking price is 675k. How could someone pay 825k for it?
|
l*****t
发帖数: 2851 | 40 太冷
【在 m********s 的大作中提到】
: 弯曲的今天就是波士顿的明天。
: 随着波士顿大陆的直航，房价的上涨速度绝对比弯曲不慢。
: 大批大陆来的新移民看中的就是麻州的学区、教育、医疗、养老、福利。尤其是老人的
: 养老医
: 疗福利这是加州所完全不能比的。
: 据估计，未来3年至少会有10万大陆新家庭来波士顿地区买房置业。这还不算从其他州
: 计划搬过来的华人家庭。
: 而这些新来的华人家庭会在哪里购房置业呢？
: 黑人区吗？不会。
: 莫莫区吗？不会。
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a*****y
发帖数: 613 | 41 你不做房产经纪真是可惜了
【在 m********s 的大作中提到】
: 弯曲的今天就是波士顿的明天。
: 随着波士顿大陆的直航，房价的上涨速度绝对比弯曲不慢。
: 大批大陆来的新移民看中的就是麻州的学区、教育、医疗、养老、福利。尤其是老人的
: 养老医
: 疗福利这是加州所完全不能比的。
: 据估计，未来3年至少会有10万大陆新家庭来波士顿地区买房置业。这还不算从其他州
: 计划搬过来的华人家庭。
: 而这些新来的华人家庭会在哪里购房置业呢？
: 黑人区吗？不会。
: 莫莫区吗？不会。
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b***s
发帖数: 809 | 42 其实他是有照的。
【在 a*****y 的大作中提到】
: 你不做房产经纪真是可惜了
|
m********s
发帖数: 55301 | 43 干嘛broker要做经济？
【在 a*****y 的大作中提到】
: 你不做房产经纪真是可惜了
|
a*****y
发帖数: 613 | 44 原来你是经纪的老板，失敬失敬
【在 m********s 的大作中提到】
: 干嘛broker要做经济？
|
m********s
发帖数: 55301 | 45 干嘛broker要做经济的老板？
【在 a*****y 的大作中提到】
: 原来你是经纪的老板，失敬失敬
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a*****y
发帖数: 613 | 46 because agents are employed by broker?
【在 m********s 的大作中提到】
: 干嘛broker要做经济的老板？
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W*****d
发帖数: 4196 | 47 等过了这个夏天，这样的房子82万都不一定都能买到了 |
h****s
发帖数: 911 | 48 Nmd Boston就一冷得狗不拉S，一年有5个月下雪。唯一亮点是两所大学的地方，
至于这么吹么 |
W*****d
发帖数: 4196 | 49 是的，这么多在这儿定居的中国人和来这儿买房的土豪都是被骗了
【在 h****s 的大作中提到】
: Nmd Boston就一冷得狗不拉S，一年有5个月下雪。唯一亮点是两所大学的地方，
: 至于这么吹么
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O*******y
发帖数: 141 | |
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a***e
发帖数: 38850 | 51 有钱人真多。
哈哈
【在 O*******y 的大作中提到】
: 又一个同一条路上房子的加了15万成交，
: https://www.redfin.com/MA/Waban/215-Winslow-Rd-02468/home/11453774
: Winslow Rd, Newton真是宝地啊
|
a*o
发帖数: 19981 | 52 别逗了，大半年冬天一个月橡树瘴，还有两个月在扒落叶，尼玛一年与天斗10个月。
哥都考虑要搬走了。就MA这破地儿还有脸跟加州比？直航的机票还是死贵。
【在 m********s 的大作中提到】
: 弯曲的今天就是波士顿的明天。
: 随着波士顿大陆的直航，房价的上涨速度绝对比弯曲不慢。
: 大批大陆来的新移民看中的就是麻州的学区、教育、医疗、养老、福利。尤其是老人的
: 养老医
: 疗福利这是加州所完全不能比的。
: 据估计，未来3年至少会有10万大陆新家庭来波士顿地区买房置业。这还不算从其他州
: 计划搬过来的华人家庭。
: 而这些新来的华人家庭会在哪里购房置业呢？
: 黑人区吗？不会。
: 莫莫区吗？不会。
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o******l
发帖数: 2324 | 53 都是命，不提90年代来美国难得多，如果你不幸买了其它地方比如framingham就哭死了。
【在 W*******s 的大作中提到】
: 所以，你们博士都白读了，90年代来美的，去餐馆打工，省吃俭用，在Brighton买三家
: 庭，或是Newton，Lexington买个房子，我亲眼所见，Newton，Lexington很大的旧房子
: 都不要20万，那么现在可以退休了，比读博士强大。
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m********s
发帖数: 55301 | 54 麻州对老人的多福利、低保价根本就是加州无法比的。
孩子有全美最出色最严格的公立教育系统、老人有完备全面的养老医疗保障系统。
多出来的300多飞机票钱跟这两项的开销比起来算个P啊。
【在 a*o 的大作中提到】
: 别逗了，大半年冬天一个月橡树瘴，还有两个月在扒落叶，尼玛一年与天斗10个月。
: 哥都考虑要搬走了。就MA这破地儿还有脸跟加州比？直航的机票还是死贵。
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