p****U
发帖数: 109 | 1 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
新手第一次买房求帮忙！！！！ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 他们把地下室算面积了。city哪里没算
county
了
【在 p****U 的大作中提到】
: 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
: 300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
: 因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
: 发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
: 的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
: 新手第一次买房求帮忙！！！！
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t*******y
发帖数: 2424 | 3 有home inspection contingency 就可以在inspection 之后退出。如果不想退出，就
砍价。
你或agent该在下offer之前查public record.
没inspection contingency, 就叫agent 问问listing agent 面积discrepancy. 能不
能退出或降价。
county
了
【在 p****U 的大作中提到】
: 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
: 300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
: 因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
: 发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
: 的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
: 新手第一次买房求帮忙！！！！
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t*******y
发帖数: 2424 | 4 1600包括300地下室，不包括的话1320
【在 c*********7 的大作中提到】
: 他们把地下室算面积了。city哪里没算
:
: county
: 了
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c**m
发帖数: 1457 | 5 这样的问题应该由你的代理来帮你建议和解决
county
了
【在 p****U 的大作中提到】
: 大家好， 最近bidding war 抢到一个房， 声称 living area 约1900ft （包括一个
: 300左右的 finished walkout basement）。 但是我算来算去 发现他多算300 sqft ，
: 因为他地基只有44x30 就是1300多些， 房子只有1层。 我去房子四周量了一下长宽
: 发现 也是44*30 左右（长方形的房子）。 那加上basement 就是1600左右了。 county
: 的纪录也是1600左右。 还好还没签合同， 请问 这种情况 大家怎么处理？ 谢谢了
: 新手第一次买房求帮忙！！！！
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c**********g
发帖数: 51 | 6 finished basement 可以是合法的living area只要符合麻州code 有permit. 看房时很
容易发现的。
如果您是有意退出，就另当别论了。 |
t*******y
发帖数: 2424 | 7 现在是加上basement只有1600.不是1900.
【在 c**********g 的大作中提到】
: finished basement 可以是合法的living area只要符合麻州code 有permit. 看房时很
: 容易发现的。
: 如果您是有意退出，就另当别论了。
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c**********g
发帖数: 51 | 8 那就更明显了。1320 sf 和 1900 sf 区别太大了. 真的很难相信 |
A*A
发帖数: 257 | 9 Listing上在地下一层只列了一个room吗？有没有列走廊，过道，门厅什么的啊？
地下除了这个300 sq的walkout basement,其他都是unfinished吗？
能退出就退出吧。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 现在是加上basement只有1600.不是1900.
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p****U
发帖数: 109 | 10 是的。 还有一个地下车库和 洗衣房 约 900 sq ft. 都是 unfinished 的。
【在 A*A 的大作中提到】
: Listing上在地下一层只列了一个room吗？有没有列走廊，过道，门厅什么的啊？
: 地下除了这个300 sq的walkout basement,其他都是unfinished吗？
: 能退出就退出吧。
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p****U
发帖数: 109 | 11 我的agent说可能他们把 basement 的车库算上了。 这种把车库算上的做法普遍吗？
【在 c**m 的大作中提到】
: 这样的问题应该由你的代理来帮你建议和解决
:
: county
: 了
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c**m
发帖数: 1457 | 12 你可以考虑换agent 了。 希望你的agent 不在本版。 :)
【在 p****U 的大作中提到】
: 我的agent说可能他们把 basement 的车库算上了。 这种把车库算上的做法普遍吗？
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r*******3
发帖数: 711 | 13 1600和1900也差太多。没签合同之前，趁早想好，包括地下室的1600sqt值不值你出的
价。
今年的房市，地下室算面积，成了新常态。 |
F*********e
发帖数: 385 | 14 车库面积不能算的。listing的数据有错误，你要是觉得不划算了，就看能不能谈到在
现有面积下你能接受的价格，不行的话就在contingency 期间赶快退出来啊。
【在 p****U 的大作中提到】
: 我的agent说可能他们把 basement 的车库算上了。 这种把车库算上的做法普遍吗？
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p****U
发帖数: 109 | 15 谢谢。 我试试能不能讲价。 不行的话就退出了。
【在 r*******3 的大作中提到】
: 1600和1900也差太多。没签合同之前，趁早想好，包括地下室的1600sqt值不值你出的
: 价。
: 今年的房市，地下室算面积，成了新常态。
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p****U
发帖数: 109 | |
l*******n
发帖数: 2718 | 17 Right, your agent sucks big
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 c**m 的大作中提到】
: 你可以考虑换agent 了。 希望你的agent 不在本版。 :)
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