a*********n
发帖数: 2526 | 1 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
而且都是老房子。 |
F*********e
发帖数: 385 | 2 确实是这样子。尤其对从别的州(加州,纽约除外 :P)过来的同学需要时间接受和适应。
那个钱主要是用来买地的，经常100万的房子，地价就值60，70万。如果没有那么多买
房预算，那就只能向波士顿外围的镇看看了，5，60万能买到比较新，大，学区不错的
房子。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 3 你还能买得起啊， 叫我们这些穷光蛋情何一堪？
建议加州同胞搬过来的话就买2百万的，这边该比加州便宜多了吧，还能有个地下室存
存东西。
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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a*********n
发帖数: 2526 | 4 一天有2个小时在车上，这生活质量
【在 F*********e 的大作中提到】
: 确实是这样子。尤其对从别的州(加州,纽约除外 :P)过来的同学需要时间接受和适应。
: 那个钱主要是用来买地的，经常100万的房子，地价就值60，70万。如果没有那么多买
: 房预算，那就只能向波士顿外围的镇看看了，5，60万能买到比较新，大，学区不错的
: 房子。
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F*********e
发帖数: 385 | 5 理解理解，在波士顿附近买房确实需要做很多心理斗争。
看你怎么value你的时间，再看哪个地点合适。 或者换个想法，也可以买离波士顿近，
贵一些的房子，到时候不住了，卖了就是，钱还是会回到在你口袋里的，暂时在房子里
借用一下。 :P
【在 a*********n 的大作中提到】
: 一天有2个小时在车上，这生活质量
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m********s
发帖数: 55301 | 6 这不挺好的吗，没有任何迁徙限制，想来就来。
有钱就住贵的地方，没钱就住便宜的地方。
这不就是大家想要的吗。
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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e******r
发帖数: 549 | 7 负担不起就别待在波士顿，迁徙自由。
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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m********s
发帖数: 55301 | 8 正确。
阿拉巴马房子便宜、密西西比房子也不贵。
【在 e******r 的大作中提到】
: 负担不起就别待在波士顿，迁徙自由。
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D********2
发帖数: 2153 | 9 20w 抗1M的不是正好么, x3-x5, 老中抗x5 完全没问题,又不是老美这种乱花钱的
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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D********2
发帖数: 2153 | 10 波士顿房子真不算贵,比起国内的便宜多了
【在 m********s 的大作中提到】
: 正确。
: 阿拉巴马房子便宜、密西西比房子也不贵。
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c********a
发帖数: 646 | 11 把自己的要求列一下，排个序， 再去看房子， 必要时必需有取舍，没办法，大家都这
么过。
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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m********s
发帖数: 55301 | 12 本来就是。
北京，好学区，103平米，2室1厅，920万人民币。
相当于在波士顿花146万美元买一间1100平方英尺的房子。
这才叫贵。
【在 D********2 的大作中提到】
: 波士顿房子真不算贵,比起国内的便宜多了
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y******o
发帖数: 195 | 13 20w可以买1个米的啊
来波士顿这种地方，就不要再过过于奢侈的生活就可以了
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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z******2
发帖数: 1907 | 14 closing cost; agent commission
interest, insurance and property tax
won't come back into your pocket
【在 F*********e 的大作中提到】
: 理解理解，在波士顿附近买房确实需要做很多心理斗争。
: 看你怎么value你的时间，再看哪个地点合适。 或者换个想法，也可以买离波士顿近，
: 贵一些的房子，到时候不住了，卖了就是，钱还是会回到在你口袋里的，暂时在房子里
: 借用一下。 :P
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m********s
发帖数: 55301 | 15 在阿拉巴马也没有奢侈的生活可以过。
【在 y******o 的大作中提到】
: 20w可以买1个米的啊
: 来波士顿这种地方，就不要再过过于奢侈的生活就可以了
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S*******s
发帖数: 10098 | 16 什么才算是奢侈的生活？ 阿拉伯油王那样经常躺着享受烤羊肉，娶好几个老婆， 生12
个孩？ |
C**K
发帖数: 3672 | 17 房子看多了以後(看個幾百棟以上), 我想法已經整個改觀了, 老房子才好, 料好工實在
. 現在特別喜歡屋齡八十年以上的. 倒是看加州房子一百個不順眼了, 呵呵. |
m********s
发帖数: 55301 | 18 一日三餐能吃饱。
午餐晚餐两菜一汤，且至少一个肉菜。
每天至少消费一瓶红酒、3瓶啤酒。
至少每个季度可以买一个LV包包。
12
【在 S*******s 的大作中提到】
: 什么才算是奢侈的生活？ 阿拉伯油王那样经常躺着享受烤羊肉，娶好几个老婆， 生12
: 个孩？
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a*********n
发帖数: 2526 | 19 你不怕石棉，铅，下水道，电子设备老化没完没了的问题？
【在 C**K 的大作中提到】
: 房子看多了以後(看個幾百棟以上), 我想法已經整個改觀了, 老房子才好, 料好工實在
: . 現在特別喜歡屋齡八十年以上的. 倒是看加州房子一百個不順眼了, 呵呵.
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 感觉加州有些房子看着就象一个1百多万的简单盒子，缺乏工艺和建筑创意。
【在 C**K 的大作中提到】
: 房子看多了以後(看個幾百棟以上), 我想法已經整個改觀了, 老房子才好, 料好工實在
: . 現在特別喜歡屋齡八十年以上的. 倒是看加州房子一百個不順眼了, 呵呵.
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C**K
发帖数: 3672 | 21 這些都可以改善的.
但是老房子的美是難以抄襲的.
CA新房子我也住過, 一樣有問題, 只是問題不同而已.
【在 a*********n 的大作中提到】
: 你不怕石棉，铅，下水道，电子设备老化没完没了的问题？
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b*********h
发帖数: 951 | 22 每次看房看到不如意，就去看曼哈顿、湾区的房价
然后就幸福的不得了
好歹全美顶多排第三，和中国也远在北京上海之下，有啥可抱怨的 |
S*******s
发帖数: 10098 | 23 这么个奢侈法，貌似一个‘德国制造’啤酒肚的节奏， 呵呵。
我有个德国同事， 专门过中国吃简单伙食， 住了简陋房也不介意， 看来奢侈并不是
好事呀， 健康才是第一的。
我到欧洲很多国家转一圈下来， 每一个国家的LV店里都是中国人身影，还有国人央求
我替他们在取款机上提款用来买名牌货， 我就是不明白为什么要背名牌包乜？ 为了被
人认可羡慕？ 我在意的是自己活得自在，不需要别人夸我扛的包有多贵重；艺术美的
东西也只要自己内心真enjoy就可以了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 一日三餐能吃饱。
: 午餐晚餐两菜一汤，且至少一个肉菜。
: 每天至少消费一瓶红酒、3瓶啤酒。
: 至少每个季度可以买一个LV包包。
:
: 12
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C**K
发帖数: 3672 | 24 以前在CA時有位同事是從Boston搬過去的, 買房時第一個要求是"east coast style".
那麼多新房子不要, 結果真的買了棟一百年的老房子, 價錢也是上百萬.
現在我總算明白他了.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 感觉加州有些房子看着就象一个1百多万的简单盒子，缺乏工艺和建筑创意。
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S*******s
发帖数: 10098 | 25 “老房子的美是難以抄襲的”， 这个太同意了， 老 mason work, 还有木工，现代不
产那样的工匠了。
【在 C**K 的大作中提到】
: 這些都可以改善的.
: 但是老房子的美是難以抄襲的.
: CA新房子我也住過, 一樣有問題, 只是問題不同而已.
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F*********e
发帖数: 385 | 26 确实房屋买卖有这些支出。所以在不是房价大涨期间，房屋不像股票，不适合
频繁换手。一般建议是如果能在一个房子里住或者持有5年以上，建议买房，
不然租房就好了。
如果是自住房能住很多年的，agent commission fee摊薄在每年的住房开销里
也不是特别大的数目。可以考虑使用提供像我这样提供commissin rebate的代理，
降低这一部分的开销.
至于贷款造成的费用可以理解成为这是买房租钱的费用。可以比较一下到底是租钱
买房划算还是租房划算。不过比较时要compare apple to apple, 不要用租小公寓
的房租和买大房子的开销比较。房租是和通货膨胀同步上涨的，而买房以后的interest
payment是固定的，相当于你锁定了租钱的开销。
至于property tax，我个人的经验是在报税的时候，deduct mortgage interest
payment in tax form而带来tax benefit 基本抵消了property tax的花费。
不管怎么样，每个人情况都不同，怎么舒服怎么办吧.
另外，个人觉得现在的房价比前几年最低点的时候升幅平均有20%。至于现在要不要买
房，自己衡量。低谷已过 :P
【在 z******2 的大作中提到】
: closing cost; agent commission
: interest, insurance and property tax
: won't come back into your pocket
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a*********n
发帖数: 2526 | 27 再好的木工，也抗不住白蚁啃阿。
【在 S*******s 的大作中提到】
: “老房子的美是難以抄襲的”， 这个太同意了， 老 mason work, 还有木工，现代不
: 产那样的工匠了。
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S*******s
发帖数: 10098 | 28 啃了哪儿就换哪儿，
波士顿那么多老房子，至今还没有被白蚁毁城， 要乐观一点：）
【在 a*********n 的大作中提到】
: 再好的木工，也抗不住白蚁啃阿。
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a*********n
发帖数: 2526 | 29 有人说只要有白蚁，就走， 对不？
【在 S*******s 的大作中提到】
: 啃了哪儿就换哪儿，
: 波士顿那么多老房子，至今还没有被白蚁毁城， 要乐观一点：）
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S*******s
发帖数: 10098 | 30 如果你有丝毫担心的话， 就走吧。 也有的买家会根据具体情况去做决定。
【在 a*********n 的大作中提到】
: 有人说只要有白蚁，就走， 对不？
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b**l
发帖数: 33123 | 31 medford, malden, 五六十万买个新townhouse还是容易吧。
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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F*********e
发帖数: 385 | 32 我估计LZ想要的是靠近波士顿的好学区的房子，比如brookline, belmont之类高大上的
区，可不得要1M往上了嘛。。。
【在 b**l 的大作中提到】
: medford, malden, 五六十万买个新townhouse还是容易吧。
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b**l
发帖数: 33123 | 33 那就去阿肯色，23万就是丸八仙了。麻省要53万。
【在 m********s 的大作中提到】
: 在阿拉巴马也没有奢侈的生活可以过。
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D********2
发帖数: 2153 | 34 brookline的1M的还要house...那得....
【在 F*********e 的大作中提到】
: 我估计LZ想要的是靠近波士顿的好学区的房子，比如brookline, belmont之类高大上的
: 区，可不得要1M往上了嘛。。。
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S*******s
发帖数: 10098 | 35 刚才搜了搜什么叫“丸八仙”， 一查就出来一个八仙长寿丸， 也叫八味地黄丸。
【在 b**l 的大作中提到】
: 那就去阿肯色，23万就是丸八仙了。麻省要53万。
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b**l
发帖数: 33123 | 36 所以根本不是都那么贵，有多大头戴多大的帽子。20万收入大概勉强算top 10%，不能
拼爹的话凭啥住豪宅？
【在 F*********e 的大作中提到】
: 我估计LZ想要的是靠近波士顿的好学区的房子，比如brookline, belmont之类高大上的
: 区，可不得要1M往上了嘛。。。
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m********s
发帖数: 55301 | 37 还不是为了让孩子可以拼爹。
【在 b**l 的大作中提到】
: 所以根本不是都那么贵，有多大头戴多大的帽子。20万收入大概勉强算top 10%，不能
: 拼爹的话凭啥住豪宅？
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m****i
发帖数: 185 | 38 可是北京的房子未来70年都不用交房产税了啊，波士顿的100万的房子50年后房产税得
每年十万了吧。
【在 m********s 的大作中提到】
: 本来就是。
: 北京，好学区，103平米，2室1厅，920万人民币。
: 相当于在波士顿花146万美元买一间1100平方英尺的房子。
: 这才叫贵。
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m********s
发帖数: 55301 | 39 北京马上就收地产税了。1%。
【在 m****i 的大作中提到】
: 可是北京的房子未来70年都不用交房产税了啊，波士顿的100万的房子50年后房产税得
: 每年十万了吧。
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p**f
发帖数: 3549 | 40 收个P。
你让那些有20套房子，19个情妇的贪官情何以堪。
【在 m********s 的大作中提到】
: 北京马上就收地产税了。1%。
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l******e
发帖数: 895 | 41 付给银行的利息呢？一般30年下来利息比便宜的房子要多付几十万，可以提前多少年退
休啊。
【在 F*********e 的大作中提到】
: 理解理解，在波士顿附近买房确实需要做很多心理斗争。
: 看你怎么value你的时间，再看哪个地点合适。 或者换个想法，也可以买离波士顿近，
: 贵一些的房子，到时候不住了，卖了就是，钱还是会回到在你口袋里的，暂时在房子里
: 借用一下。 :P
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F*********e
发帖数: 385 | 42 可以买便宜的房子啊，利息也低很多啊。不过在美国也不需要非买房子不可，有的人租
一辈子房子也过的挺好的，美国这儿的法律对房客的利益保护得还是不错的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 付给银行的利息呢？一般30年下来利息比便宜的房子要多付几十万，可以提前多少年退
: 休啊。
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S*******s
发帖数: 10098 | 43 征收高额地税是最好的反贪手段了吧，贪官要么贪污更多钱用来交税，暴露得快些；要
么就保留一套房让19情妇们住一块，要么就驱赶18情妇， 剩下一人一房.
【在 p**f 的大作中提到】
: 收个P。
: 你让那些有20套房子，19个情妇的贪官情何以堪。
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m********s
发帖数: 55301 | 44 那你还不赶紧买几套。
【在 p**f 的大作中提到】
: 收个P。
: 你让那些有20套房子，19个情妇的贪官情何以堪。
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b**l
发帖数: 33123 | 45 在波士顿不买房子太亏，房租太贵
年退
【在 F*********e 的大作中提到】
: 可以买便宜的房子啊，利息也低很多啊。不过在美国也不需要非买房子不可，有的人租
: 一辈子房子也过的挺好的，美国这儿的法律对房客的利益保护得还是不错的。
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B*******e
发帖数: 3882 | 46 买房子的嫌贵，agent 会告诉你这价还会涨
【在 a*********n 的大作中提到】
: 动不动就是1个M, 这让普通家庭收入20万的双职工家庭怎么承担的起？
: 而且都是老房子。
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F*********e
发帖数: 385 | 47 谁这么说啊？不是巴菲特，反正作为代理我可不敢这么和客户说，:P
大多数人是不能成功speculate and time the market的。买房还是租房还是看自己实
际情况来，比较租房的花费和买房的花费来定比较合适。
【在 B*******e 的大作中提到】
: 买房子的嫌贵，agent 会告诉你这价还会涨
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