S*******s
发帖数: 10098 | 1 我给客户挑房子， 第一次挑出来7个，每一个不同town, 不同风格和特色， 结果人家
个个都喜欢，这下我被糊涂了。。。“小姐， 你究竟想要什么？”
过了几天，大部分挑出来的房都被买走了，我在忙别的， 所以不知情， 没料到客户急
了，几个电话哭腔说：“哎呀昨天一个没了，今天另一个又没了呀。。。我怎么办？ ”
第二次再挑了一批，这回我自己好好跟踪了，一个又一个被买走了。 客户说：“那你
可不可以叫售方经纪等等我呀。”
第三批，我俩不吃午饭在外头看房子， 一直看得她头晕， 说：“我都来不及录像，
你怎么这么快就看完一个？”我：“经纪人眼睛看东西和买家看的角度不同， 我非但
看得快， 而且还看到了你看不出来的问题。”
然后挑中了三个， 客户那个纠结呀， 喜欢这个， 也喜欢那个，哪个才下offer呢？我
说挑最喜欢的那个下， 她说：“为什么我不能同时下3个offer呀？”。
完了不停打20个电话给我说，这个好在这，那个好在那， 我说：“你总爱把橘子和苹
果比较哪个更好，你只能挑最喜欢的吃。这样吧，把3个地址写在纸巾上， 抓阄！”她
电话中哈哈大笑起来， 我说：“没开玩笑， 是真的抓阄啊/”然后她挂了电话， 就抓
了其中一个。
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a***e
发帖数: 38850 | |
S*******s
发帖数: 10098 | 3 她不希望顾此失彼
也是工薪阶层，银行的， 她口头禅：“象我这么穷。。。我真的没钱哪。”
我说：“没钱我们就不买咯。”她就乐了。
【在 a***e 的大作中提到】
: 有钱任性
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F*********e
发帖数: 385 | 4 同觉得。 对大多数人来说波士顿的房子是买得起的看不上，看得上的买不起，看来都
是穷人
的烦恼，哈哈。
【在 a***e 的大作中提到】
: 有钱任性
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a***e
发帖数: 38850 | 5 话说现在Needham/Newton/weston/wellesley 还有1 miillion以下可以住的非小黑屋吗？
LOL
【在 F*********e 的大作中提到】
: 同觉得。 对大多数人来说波士顿的房子是买得起的看不上，看得上的买不起，看来都
: 是穷人
: 的烦恼，哈哈。
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W*******s
发帖数: 18705 | 6 看起来已经干的风生水起了，过三年自己另立门户，我来打工。 |
c********a
发帖数: 646 | 7 有，Weston一定有
吗？
【在 a***e 的大作中提到】
: 话说现在Needham/Newton/weston/wellesley 还有1 miillion以下可以住的非小黑屋吗？
: LOL
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b**l
发帖数: 33123 | 8 哪个都有
【在 c********a 的大作中提到】
: 有，Weston一定有
:
: 吗？
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a***e
发帖数: 38850 | 9 没看到啊。
【在 b**l 的大作中提到】
: 哪个都有
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F*********e
发帖数: 385 | 10 每个人对小黑屋的定义不一样。先要统一一下标准，哈哈。
【在 a***e 的大作中提到】
: 没看到啊。
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a***e
发帖数: 38850 | 11 2000尺（不含地下室。）
2 car 车库。
full insulation
central air / forced air heat
不在大路
yard not bad
not too old
bright room
就这些。
LOL
【在 F*********e 的大作中提到】
: 每个人对小黑屋的定义不一样。先要统一一下标准，哈哈。
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F*********e
发帖数: 385 | 12 你要是在波士顿附近高大上的镇看过房，你就知道这些要求不低：））不知道baal同学
的标准和你的差别大不大，哈哈，坐着等看。
【在 a***e 的大作中提到】
: 2000尺（不含地下室。）
: 2 car 车库。
: full insulation
: central air / forced air heat
: 不在大路
: yard not bad
: not too old
: bright room
: 就这些。
: LOL
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a***e
发帖数: 38850 | 13 同等。 LOL
【在 F*********e 的大作中提到】
: 你要是在波士顿附近高大上的镇看过房，你就知道这些要求不低：））不知道baal同学
: 的标准和你的差别大不大，哈哈，坐着等看。
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c********a
发帖数: 646 | 14 照这标准，newton和Wellesley一定没有，Weston有
【在 a***e 的大作中提到】
: 2000尺（不含地下室。）
: 2 car 车库。
: full insulation
: central air / forced air heat
: 不在大路
: yard not bad
: not too old
: bright room
: 就这些。
: LOL
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b**l
发帖数: 33123 | 15 你这真不叫小黑屋。属于贪心不足。
【在 a***e 的大作中提到】
: 2000尺（不含地下室。）
: 2 car 车库。
: full insulation
: central air / forced air heat
: 不在大路
: yard not bad
: not too old
: bright room
: 就这些。
: LOL
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a***e
发帖数: 38850 | 16 1 million都买不到这样的房子？
还是只能住小黑屋啊。LOL
【在 b**l 的大作中提到】
: 你这真不叫小黑屋。属于贪心不足。
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S*******s
发帖数: 10098 | 17 很多高rebate的经纪人使得我这样模式的同行们加倍艰辛。
这个客户知道很多给high rebate的经纪人，但她决意要跟着我这样不给 rebate 的
全职经纪挑房，买房。因为她以前用过那种让她自己干一部分工作的经纪人，上次
她买的房子在这一波上涨中得到的回报太少。
早在考牌照之前我就在“地产街上”混了一段时间， 跟Flippers扎堆,参与不少房子的
翻修。当初版上第一次提起Flipper这个英文词的或许还是我。
版上记忆力好的会记得我在3年或4年前的一个回帖。我说地基下沉可以修整，我见到过
， 当时有人指责我瞎说， 认为我不可能有机会去看， 我说：“见过就是见过， 这个
用不着说谎。” 那次就是在“地产街上”混的时候学到的 Practical knowledge.
【在 W*******s 的大作中提到】
: 看起来已经干的风生水起了，过三年自己另立门户，我来打工。
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