f********m
发帖数: 197 | 1 诚心请教，读卖房agent的合同时候发现上面说即使transaction not proceed也要给6%
的commission,这个要求合理的吗？如果第一个买家因为某些contingency退出了，难道
还要给两次commission么？还是我想多了?
另外，合同上说给buyer agent的是2.5%,不应该都是对半分么？这样会有什么负面效果
吗？ |
a*****y
发帖数: 613 | 2 太黑了，你不会已经签字了吧？
6%
【在 f********m 的大作中提到】
: 诚心请教，读卖房agent的合同时候发现上面说即使transaction not proceed也要给6%
: 的commission,这个要求合理的吗？如果第一个买家因为某些contingency退出了，难道
: 还要给两次commission么？还是我想多了?
: 另外，合同上说给buyer agent的是2.5%,不应该都是对半分么？这样会有什么负面效果
: 吗？
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m*******7
发帖数: 352 | 3 一般不该这样，应该是老美agent才会让签半年。
【在 a*****y 的大作中提到】
: 太黑了，你不会已经签字了吧？
:
: 6%
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F*********e
发帖数: 385 | 4 应该是卖出去了才能向卖家收6%. 唯一的列外情况是： 如果你的代理找到一个买家，
并且你们已经签了purchase and sales 合同, 你因为个人原因违反合同不卖了，这时
候代理有权向
你要6%的commission.其他的情况下，都不能向卖家要commission.
关于买房代理费，很多代理是不提供rebate的。你现在找的这个就是不提供的。如果你
想要代理给rebate,需要事先说好。没有提的话，默认是不给的。
祝好运！
6%
【在 f********m 的大作中提到】
: 诚心请教，读卖房agent的合同时候发现上面说即使transaction not proceed也要给6%
: 的commission,这个要求合理的吗？如果第一个买家因为某些contingency退出了，难道
: 还要给两次commission么？还是我想多了?
: 另外，合同上说给buyer agent的是2.5%,不应该都是对半分么？这样会有什么负面效果
: 吗？
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f********m
发帖数: 197 | 5 还没签。因为是relocation 公司给报销commission,而且指定的他们估价，所以感觉他
们就有点狮子大张口。。。
【在 a*****y 的大作中提到】
: 太黑了，你不会已经签字了吧？
:
: 6%
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f********m
发帖数: 197 | 6 嗯，就是老美的。。。如果有选择我们不会选他们。是relocation company指定的。但
是如果有霸王条款的话我们也要争取一下。没指望要rebate,至少不能乱收费啊。。。
【在 m*******7 的大作中提到】
: 一般不该这样，应该是老美agent才会让签半年。
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f********m
发帖数: 197 | 7 非常谢谢你的详细回复，看来我们要在合同里面写清楚这一点才能签字。
【在 F*********e 的大作中提到】
: 应该是卖出去了才能向卖家收6%. 唯一的列外情况是： 如果你的代理找到一个买家，
: 并且你们已经签了purchase and sales 合同, 你因为个人原因违反合同不卖了，这时
: 候代理有权向
: 你要6%的commission.其他的情况下，都不能向卖家要commission.
: 关于买房代理费，很多代理是不提供rebate的。你现在找的这个就是不提供的。如果你
: 想要代理给rebate,需要事先说好。没有提的话，默认是不给的。
: 祝好运！
:
: 6%
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c**m
发帖数: 1457 | 8 Which relocation companhy? I work with some of them.
【在 f********m 的大作中提到】
: 嗯，就是老美的。。。如果有选择我们不会选他们。是relocation company指定的。但
: 是如果有霸王条款的话我们也要争取一下。没指望要rebate,至少不能乱收费啊。。。
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f********m
发帖数: 197 | 9 CARTUS, do you happen to know that?
【在 c**m 的大作中提到】
: Which relocation companhy? I work with some of them.
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t*******y
发帖数: 2424 | 10 我跟他们打过一次交道，不过我是买方代理。那个房子卖不掉的话，这个relocation
company 就买下来了。
【在 f********m 的大作中提到】
: CARTUS, do you happen to know that?
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c**m
发帖数: 1457 | 11 我们公司被几家relocation 公司approve了作为real estate agent，不包括这家。
【在 f********m 的大作中提到】
: CARTUS, do you happen to know that?
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f********m
发帖数: 197 | 12 谢谢你的回复。我们情况稍微有些复杂，前任房主做了个lead inspection,当时的结果
是地下室楼梯和门有少量的暂时无危害的铅。现在卖的时候必须要disclose这个信息，
relo的公司政策是有铅的不给买，只reimburse花费。。。
【在 c**m 的大作中提到】
: 我们公司被几家relocation 公司approve了作为real estate agent，不包括这家。
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t*******y
发帖数: 2424 | 13 commission 不一定对半分，你们之间订的6%，买方代理是不知道的，2.5% 是列在MLS
里的。没啥负面影响。 |
